Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Projekty

Načo nezabudnúť pri individuálnom projekte?

Profilova fotka
ahojte chceme staviat domcek ale z katalogovych projektov sme si nevybrali rozhodli sme sa preto pre individualny preto ma zaujima naco si mame dat pozor co vsetko ma projekt obsahovat a aky rozdiel je medzi projektom na stavebne povolenie a realizacnym projektom dakujem za rady ;-)
Odpovedať
realizacny projekt sa robi v pripade, ak si chces dat dom alebo rekonstrukciu domu robit firmou na kluc, obsahuje tzv. Vykaz - vymer, na zaklade ktoreho ti potom firma robi cenove ponuky na vystavbu, je to podrobny supis konkretneho materialu a dielcich prac, ktore sa maju na stavbe vykonat, takisto podrobny popis vodoinstalacie, elektro, kurenie a pod. vratane navrhnuteho materialu projekt na stavebne povolenie je projekt pre ziskanie stavebneho povolenia, je tam tiez uvedeny material a jednotlive remesla, ale nie tak podrobne, realizacny projekt je hlavne o tom rozpocte :-)
Odpovedať
Profilova fotka
to je pravda.pri zadani stavby na kluc je lepsie mat realizacny projekt, doplneny aj detailami hlavne v mieste stretavania sa roznych materialov, vysok urovni podlah, pri oknach dverach,dverach na terasu.su to detaily , ktore ak su dobre vyriesene hned na zaciatku a hlavne projektantom,ktory by mal mat aj prax, usetri to vela problemov pocas byvania. momentalne sa tieto detaily davaju vynimocne, alebu univerzalne.Vacsinov sa to neha na firmu, ktora si tam vie napocitat aj nezmyselne polozky,cim stavbu predrazi. oprava stoji ovela viac ako ak sa to urobi hned na prvi raz dobre.
Odpovedať
Profilova fotka
dakujem :-) my budeme stavat svojpomocne tak toto mi asi netreba 8-)
Odpovedať
tak tu si dovolim vyrazne nesuhlasit - stavat svojpomocne podla projektu na stavebne povolenie je velmi zly napad, ak ste teda uz predtym nepostavili zo 2 domy s podobnou konstrukciou...stravite na stavbe (za pocitacom, na forach) velmi vela casu opravovanim chyb a rozmyslanim ako riesit detaily, ktore v projekte pre SP jednoducho niesu ak uz nie realizacny projekt (ten je prisne vzate velmi drahy a zas uplne vsetky detaily tam netreba mat, staci zohnat atlas standardnych detailov, tam je vsetko :) ) urcite si dat spravit aspon rozsireny projekt na SP a usetrite si vela casu, nervov a v konecnom dosledku aj penazi projektanta vybrat podla skusenosti od znamych...vela sa pytat, ak vam tvrdi ze treba urobit A tak sa ho pytat preco a nechat to podlozit vypoctom ("to sa tak teraz robi" argument nie je) v projekte samozrejme vsetky pripojky, statiku (tu si dat velky pozor aby vam to nepredimenzovali ako je sucasna moda), kurenie (trvat na doslednom prepocitani tepelnych strat a spravnej dimenzacii vykurovacich telies a hlavne kotla), rozvody vody, kanalizacie a aspon na hrubo elektriny (to sa aj tak vacsinou meni pri sekani drazok)...tlacit sa smerom co najuzsieho obvodoveho muriva a usetrene peniaze vrazit do zateplenia...
Odpovedať
@pohodak my sme stavali svojpomocne podla projektu pre stavebko a bol to mužov prvý dom a celkom to zvládol a čo nie to poradili odborníci :-D, vela vecí sa menilo za pochodu ale hrubá stavba ostala podla projektu.
Odpovedať
no prave tym radam miestnych "odbornikov" je casto krat dobre sa veeelkym oblukom vyhnut :-D (najradsej mam univerzalny argument - takto to robim 20 rokov tak mi do teho nevypravaj mlady :-x ) neviem si predstavit ako by sa podla projektu pre SP riesili detaily cloveku, ktory so stavbou nema ziadne skusenosti hovorim z vlastnej skusenosti - prva stavba na ktorej som pomahal kamaratovi, stavalo sa podla projektu pre SP a tolko casu co sme tam zabili rozmyslanim a opravovanim blbosti co sme spravili mesiac predtym by som chcel teraz mat :-D nehovoriac o tom, ze az ked som sa zacal zamyslat nad stavbou vlastneho domu a studovat veci som zistil kolko veci sme tam urobili vyslovene zle, ale vtedy sme boli aki spokojnucki :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@pohodak ja suhlasim s tebou.. my staviame tak ze s partiami ale material zhaname samy ... a mame len projekt na SP a je to teda riadna makacka... ono vypocitat si spotrebu materialu neni tak jednoduche ako sa zda a najma predajcovia nie vsetci su vam ochotni podla vykresov vypocitat kolko coho potrebujete a nepredali vam viac ako je potreba.. pripadne menej a vy zistite ze robite strechu a chyba vam x skridli a pod.. ono zavisi od ceny.. a od toho aky mate kvalitny stavebny dozor.. nam teda bol ochotny prepocitavat material a konzultovat ake rozmery ake materialy a kontrolovat murarov... ono to potom setri prachy... a najma zistovat preverovat a najma zapojit sedliacky rozum... ale uprimne ja by som pri takej svojpomocnej stavbe realizacny projekt len a len privitala.... a najma ak je to individualny projekt.. my mame katalogovy a teda nam pomohli aj rady tych co ho tiez stavali...
Odpovedať
My tiez staviame podla prijektu na SP a vobec sme nemuseli zabijat vela casu rozmyslanim a opravovanim. Staviame svojpomocne, mali sme stastie na projektanta. A na druhej strane je pravda, ze manzel je od fachu, tak si vie vypocitat coho kolko a tak... :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@antoniab sancta simplicita
Odpovedať
Profilova fotka
otec postavil niekolko domov momentalne robi inu pracu ale niektore veci sa nezabudaju a je otvoreny novym produktom a celkovo v rodine je dost ludi co poradia kedze unas kazdy byva v dome ;-) takze to nevidim az tak cierno co si taky vody elektriky a kurenia niesom zastancom toho aby to urobil projektant ale elektriku elktrikar vodu vovdar a kurenie kurenary z prepoctamy straty ci kompletnymy rozvodmy po dome a takto to urobime aj my na rady znamych aj projektanta @pohodak trocha tomu nerozumiem co presne myslis ved to z coho stviam preklady krov strechu a zaklady my urobi projektant aj z materialom tak neviem co konkretne myslis ze co by bolo dobre zahrnut do rozsireneho projektu na sp
Odpovedať
ked neverite projektantovi mozte mu povedat nech to zada konkretnym profesistom. akurat vas to vyjde drahsie ;-) v tomto samozrejme suhlasim, ak nie je projektant overeny a nemate skusenosti s kvalitou jeho prace (hlavne kurenie je na toto veelmi haklive) tak treba veci riesit externe vyber materialu je len zaciatok, na stavbe mas miliardu detailov, ktore ked neporiesis spravne bud ich budes musiet neskor pracne a nakladne opravovat alebo sa to prejavi o par rokov problemami s kvalitou...priklad z brucha - okna...predsadit do zateplenia? zapustit? ako zapenit? pouzit pasky (pred osadenim/po osadeni)? ako poriesit spalety? ako minimalizovat tepelne mosty? atd atd samozrejme nie vsetko musi/ma za ulohu riesit projekt, ak zozeniete dobry stavebny dozor pomoze vam vyriesit kopec veci ktore v projekte pripadne budu chybat, akurat taky stavebny dozor za 350euro nezozeniete :) co sa mna tyka - z vlastnej skusenosti pomocnika na kamaratovych stavbach, preferujem mat najdolezitejsie detaily poriesene na papieri a s dozorom konzultovat v blokoch dopredu...na stavbe to potom ide rychlejsie... PS: nic v zlom, nepoznam tvojho otca, ale ludia ktori niekedy v minulosti postavili par domov niesu automaticky zarukou spravnej stavby...vyvoj ide milovymi krokmi dopredu a drzat krok nie je jednoduche ked z toho clovek vypadne...napr. videl som pacienta lepit porobeton klasickou maltou, ale nedal si povedat ani za toho svateho :)...treba na toto mysliet dopredu, prinutit otca precitat si technicke listy/navody ku vsetkym materialom (a podla nich to aj robit :) ) a budete v klidku ;) dalsia vec - "ved aj sused (brat, svagor) to urobil takto" nie je argument ;)
Odpovedať
Profilova fotka
no o otca sa nebojim stale cita o tychto veciach a ma prehlad nahovara nas na ytong ale my sme sa rozhodli pre tehlu v konecnom dosledku robi stale v stavebnej firme len sa tam nestavia z tehal ;-) projektant pre ktoreho sa rozhodujeme nam zatial dal dobre rady tak uvidime ci nasa spolupraca bude aj pokracovat ak nepride lepsia ponuka ;-) a stavebny dozor mam ako bonus k pozemku :-) je to clovek ktory sa stavbam rozumie stavia po celom slovensku momentalne roby pre firmu ktora najviac stavia montovane domy len my sme sa rozhodli pre murovani chcem mat prehlad tak sa pytam ale v zasade sa nedrzime toho ked to robil tak sused budem aj ja no tiez si myslim ze nie vsetko nove je zarukov perfektneho domu ;-)
Odpovedať
Článok sa načítava...
tak suhlasim s pohodakom v tom ze realizacny projekt je dobre mat vzdy tam mate vyratane presne coho kolko potrebujete a nestane sa ze vas niekto oblafne na kubikoch betonu, dreva a zeleza bez realizacneho by som novostavbu ani nestavala, zda sa ze na zaciatku usetrite ale v konecnom dosledku na tom clovek prerobi dost
Odpovedať
@zzuzzik U realizačného ide podľa mňa najmä o riešenie detailov, ako sú rôzne napojenia, eliminácia tepelných mostov a pod. My teda realizačný nemáme, ale mnohým ľuďom by prospel (podľa fatálnych chýb, ktoré vidím na stavbách) - samozrejme, za predpokladu, že sám projektant dobre navrhne tie detaily. Nie každý stavebník sa v stavbe svojho domu rýpe tak, ako my. Výpočet materiálu sú schopní spraviť aj v stavebninách a rezervu berú aj späť, takže v množstve by som strašiaka nevidela. Alebo sami, veď je to vždy len násobilka.
Odpovedať
samozrejme kto je od fachu tak ten asi nepotrebuje realizacny az tak, ale stavitel zaciatocnik :-( silne pochybujem aj mozne predimenzovanie alebo poddimenzovanie niecoho no neviem neviem ja by som si na to netrufla
Odpovedať
@blacksr mas uplnu pravdu chyb na takej stavbe sa da urobit vela, prave preto zaciatocnik je len zaciatocnik ale mame aj kamosa co mu tvrdili ze na chodniky pouzili tolko a tolko betonu a ked preslo par mesiacov a nas znamy sa zobudil zistil ze s tym by zabetonoval pol dediny :-D (a to je vec na co prisiel, na co este neprisiel to ho ani nepali)
Odpovedať
@zzuzzik :-(
Odpovedať
Kvôli detailom a ušetreniu peňazí, si dajte urobiť vždy realizačný projekt. Aj kto je od fachu, tak potrebuje realizačný projekt. Realizačný projekt nepotrebuje hoštaplér, čo všetko vie a všetko videl. Každá stavba je iná. Kvalitná firma, živnostník, či murár Vám nebude bez tohto projektu robiť.
Odpovedať
@ferka511 amen :)
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?