Koľko vás vyšiel projekt domu?

20. jún 2018272
  • ved to presne chcela by som aby sme si sadli a rozumeli si aby to spravil tak ako to ešte presne neviem ja ako chcem 😃 😃 😃 ale čo teraz mám si dať s každým rande? alebo si dať inzerat? ako ho najdem skušam štastie kto niekoho slušného odporučí 🤔 to je pre mna velmi doležité aby bol slušný lebo dnes chce každý len rýchlo zarobiť a nakoniec ešte aj robota na prt... to su moje skusensoti s prerabaním starého domu všetci všetko vedia ale hlavne sa vedia nadmieru ohodnotiť a ked pride k robote tak to urobím lepšie ako oni jajááj to su robotníci 😦

  • Ahojte, je tu niekto, kto mal individuálny projekt pasívneho domu a cena kompletného projektu bola architektom stanovená z celkovej ceny domu v percentách? Alebo ste sa s tým stretli aj pri projekte " klasického" domu, alebo nízkoenergetického ? My sme sa stretli so 7% z celkovej ceny domu. Dosť moc, hoc architekti sú výborní.

  • @ahja  ano, stretol. je to asi bezna prax a je len na tebe, ci to budes akceptovat. pokial ides stavat na kluc a vysledna cena domu, ktoru architekt pouzil pre stanovenie ceny projektu sa zhoduje s tym, kolko sa za ten dom chystate realne zaplatit, tak je to asi v poriadku. V tej cene je pravdepodobne vsetko vratane vybavenia papierovaciek, dozoru atd a vela robi aj meno architekta..

  • Sponzor fóra
  • 1900 eur (komplet projekt pre stavebne povolenie)

  • ja robím projekty s kalkuláciou, 3D osadením na pozemok aj s profesiami elektro + prípojka, zdravotechnika + prípojky, požiarna ochrana, statika, energetický prepočet bez certifikátu, rozpočet + ú.k. za cenu 950 eur, t.j. 28500 sk a je to v pohode.

  • 950 ? Kolega, klobúk dole.....

  • Viem, je to málo, ako by povedal môj otec, ktorý je tiež projektant - ale ja sa riadim heslom, keď netečie, aspoň kvapká. Dlho som sa snažil zohnať profesie, ktoré nerobia za vysoké ceny, tak ako ja a podarilo sa - preto som ešte cenu nezvyšoval, ako ostatný a snažím sa držať pod hranicou 1000 eur za projekt na stavebné povolenie. Aj keď veľa projektantov krúti hlavou, ja som zatiaľ pod magickou hranicou.

  • @sofik

    ÁNo poznám, skúste Jána Neupauera z HAliče. Dajte si do googla meno a vyhodí Vám kontakt.

  • Ja som dal za komplet projekt k SP 200.Profesisti mi nechceli spravit projekt uplne gratis... Ale ajctak som spokojny.

    @neupauer  nehnevaj sa ale cena 950 na komplet je cena za ktoru sa mi skor oplati ist robit za pas,pretoze z tej ceny mas v hrubom ani nie polovicu.Ak ma byt projekt ozajvna urovni aby som sa zan nemusel hambit tak rataj 2 tyzdne min. Teraz kum legal soft-predpokadam ze mas a vies co stoji,auto,benzin,pc,tlaciaren.... takymto stilom sa degraduje trh.... prajem ti vela - pri tvojom zisku veeelmi vela spokojnych zakaznikov.

  • Nas vysiel projekt pre stavebne povolenie 800€, bol tam projekt pre stavebne povolenie vsetky profesie + poziarna ochrana. Sice je to vsetko jedonoduche, ale nam projekt pre stavebne povolenie vyhovuje, realizacny nepotrebujeme. Vsetko som si nakreslil sam, projektant to uz len prekreslil.

    Mali sme rozne ponuky, od 3200€ cez 2700€ az kym sme sa dostali do tejto sumy.
    Nebol by problem ani v cene, ale za 3200€ by ho projektant robil 2mesiace, za 800€ sme mali projekt za 3 tyzdne a tlacil nas cas.
    Typ domu najdete prilozeny.

    Prajeme pekne sviatky

  • Ahoj Jarka,

    výber projektu domu určite nie je sranda a dobre si pamätám na to ťažké obdobie, keď táto problematika trápila aj mňa. Ak ti smiem poradiť, skús si prečítať tento článok, ktorý mne osobne veľmi pomohol: http://www.sanynovak.sk/ako-postupovat-pri-vybere-projektu-domu 🙂

  • @bistleice  taketo niečo by sme presne chceli aj my 🙂 nemáte viac foto, z realizacie?

  • 1400 komplet vsetky projekty aj s osadenim stavby ... viem odporucit projektanta

  • 1000 eur projekt na stavebné povolenie aj realizáciu so všetkým čo k tomu potreba 🙂 maximálna spokojnosť 🙂

  • 950e projekt na stavebne povolenie za cca tri tyzdne hotovy..pristup+vyhotovenie-spokojnost

  • Sponzor fóra
  • @misosvk1  este zhanam geodeta okolie NR keby viete dajte vedet do spravy vdaka

  • @jana2605  a vieš posunúť kontakt - web stránku, mail...? pozerám, že si okr. PO, ja SL - možno by sme sa s projektantom dohodli... nám teraz jeden zahlásil 3300 a to nie je ani kompletný prvostupňový projekt 😞

  • @jana2605  prosim aj ja o kontakt sme z Košic 🙂

  • @misosvk1  nám robil pán Blaško z Malého Lapáša

  • Odporúčam pohybovať sa niekde okolo 5-10% realizačnej ceny za kompletné služby so všetkým. Za tieto peniaze možno očakávať kvalitu a rozumné riešenia. Príliš lacné projekty vedú k problémom na stavbách - čo stojí peniaze navyše, k nekvalitným priestorovým riešeniam - čo stojí peniaze navyše a hlavne hlavne nie je logické venovať XXX€ príprave ak idete minúť XXX XXX€ na realizáciu. Kvalitná príprava = dobrý výsledok

  • @miro1234  ak dom stoji napr 120 00 eur, mne pripada uplne uletené zaplatit za projektovu dokumentaciu 6000 az 12 000 eur ... Myslim, ze kvalitna priprava a projekt sa da spravit za nasobne menej eur ...

  • @dulius zahŕňa to spoluprácu pri výstavbe- autorský dozor, všetky stupne projektovej dokumentácie a hlavne naozaj dobré nápady - toho nie je schopný každý bežný projektant. Trhové ceny sa pohybujú samozrejme inde , pretože ľudia nepožadujú skutočnú kvalitu a rôzni ľudia si rôzne predstavujú čo znamená kvalitný návrh. 90-95% ľudí požadujú návrhy, ktoré sa veľmi nelíšia od priemerných katalógových domov. V lepšom prípade projektant na základe dvoch konzultácii navrhne dom, ktorý nakreslí spolu so všetkým za 3 týždne a potom sa jeho práca končí, v horšom prípade za 2 týždne so všetkým prekreslí, čo nakreslil investor. Za to by som ani ja nedal viac ako 1000€ 😃 Naozaj kvalitným návrhom myslím skutočnú psychológiu, to zaberá čas, architekt spozná klienta, analyzuje jeho požiadavky, vyhodnocuje opodstatnenosť tej ktorej požiadavky. Prinesie klientovi rešerš existujúcich stavieb, ktoré by mohli slúžiť ako inšpirácia, konzultuje sa na hmotových modelov v alternatívach, architekt zabezpečí klientovi prístup a názorne mu ukazuje podobné priestory, atď atď. a hlavne nechá klientom aj sebe dlhý čas pri architektonickej štúdii, potom spolupracuje s investorom až dokončenia stavby, rieši s ním každý detail. Tak nejako to funguje vo vyspelejších krajinách a ono to príde aj ku nám

  • @miro1234  to teraz vyznelo ako keby bolo dolezite aby sa projekt pacil architektovi a nie zakaznikovi 🙂

  • @miro1234  neprehanate troska? Bavime sa tu o klasickom rodinnom dome cca 100 - 200 m2, nie o atomovej elektrarni. Nesrandujte, ze 12 tis za projekt. Mozno aj s realizaciou zakladov. Standardny rodinny dom je vacsinou jednoducha stavba. Projekt si vacsinou ludia vyberu listovanim katalogov a dalsimi upravami projektantom. Tak ako niet ludi ktori chcu platit vela za projekt niet ani vela schopnych projektantov.

  • @miro1234 Miro, to co si napisal mi pasuje na nejaky villu Juraja Sirokeho na Bahamach za 150 milonov Eur, ale nie za 100 000 dom rozmeru 12mx12m ... naozaj prehanas

  • @majkoj  osobne viem, co myslel @miro1234 ...my platime tiez projekt na baze % odhadovanej sumy domu...poviem teda priklad ako to prebieha u nas a co myslel miro pod tou psychologiou.....kazdy clovek je idividualita a ma svoje poziadavky, svoj styl, ma nieco rad.....nasa studia trva uz takmer 4 mesiace, konzultujeme vsetky detaily, architekti prisli s nekonecnym mnozstvom napadov, a na tych napadoch je uz vidno ako dobre nas poznaju, napriklad u nas su to velke priestory, presklenenia, otvorenost a prierez s prirodou....a oni sa to snazia spravit tak, aby to bolo co najlepsie..a vdaka tomu, ze sa nas snazili skutocne spoznat, tak vytvorili dom snov (aspon pre nas urcite), a to ja som na zaciatku nemala vobec ziadnu predstavu, ale teraz ked sa na to pozriem, tak v tom vidim nas....a tiez pre nich nekonci praca odovzdanim projektov (davame robit aj realizak)....budu sucastou aj stavebneho procesu a vlastne vsetkeho az kym nebude vsetko tip top hotove.......je to fakt zalozene na velmi individualnom pristupe k svojmu zakaznikovi, kde sa snazia svojho zakaznika spoznat a priniest mu to najlepsie, pre neho najlepsie, riesenie....ale ked architekti obetuju tolkoto casu a prac, je jasne ze si za to nemozu vypytat 1000euro....

    a pre ostatnych - nemame vilu juraja siroke 😃 ani dom za niekolko milionov 😃 mame vacsi ako 12x12.....ale mame stale normalny dom....a platime zhruba 6% z predpokldanej ceny domu

  • @saintovci rad uvidim Vas projekt a dom, ak to nie je tajne
    6%je ta dolna hranica ktoru zadal miro,bavili sme sa skor o tej sume 12 000 za obycajny dom, co je pre mna uz zderstvo, ak dom nema aspon 500m2 obyvanej plochy teda

  • @dulius  inak tych nasich 6%, tam je uz aj realizacny projekt, ktory nie je nutne robit.....my sme sa pre neho rozhodli.....realizak stoji priblizne tolko jak na stavebko....6% z hodnoty domu cisto na stavebko by bol riadny pruser 😃 ja som skor reagovala na majka, ze viem, co tym miro myslel, nereagovala som na sumu

    12 000 za 120 000 je naozaj velmi vysoka suma....ak to vsak preratame 6% a bolo by to ako je to u nas....tak je to suma 7200 za stavebko aj realizak, to nie je take zle nie? realizak netreba a polka z toho na projekt na stavebko je 3600, to sa da nie?

    zatial mame cast architektonickej studie - dispoziciu domu, ak chcete ten vam mozem poslat do spravy 🙂

  • len pripomeniem, že som napísal rozsah všetkých stupňoch teda aj s realizákom, plus vybavovanie stavebného povolenia, plus spolupráca s investorom až do kompletného postavenia - to zahŕňa pomoc pri výbere každého konkretneho dodavateľa a materiálu..atď.
    Ak niekto vyžaduje len nevyhnutné najjednoduchší projekt, ktorý sú ochotní akceptovať úrady pre stavebné povolenie, tak by také percentá boli naozaj zderstvom

  • @dulius  pokial sa nemylim tak to bolo o percentach 5-10% coz by pri 500m2 domu bolo o cosi viac ako 12000eur 🙂 mne sa zda cena za projekt (10%) dost prestrelena suma. Za tu cenu by som cakal kadzu sekundu jeho casu pocas celej stavby projektu to uz by potom az take prestrelene nebolo ale pochybujem ze nejaky projektant alebo architekt bude mat dajme tomu za rok len jedneho klienta...necakam ze to ti ludia budu robit zadarmo ale urcite nie za 10%.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?