Ak ste stavali cez viac partií remeselníkov, murovaný dom najlepšie poschodový s pultovou strechou. Stavaný v rokoch 2013-2016 chcem cenu za úžitková plochu.Úžitkovú plochu domu dostaneme, ak spočítame plochy obytných miestností (obývačky, detských izieb, spální) a vedľajších miestností (schodisko, komora, pivnica, WC, kúpeľňa, hala, chodby, atď.) okrem plochy terás, balkónov a loggií. Budem rád ak dopíšete aké boli použitá mat., či má dom rekup.j-rv atd. Myslíte, že dom Ekoline 273 od Euroline by sa pri všetkej skromnosti dal do 70 000€ reálne za 1,5roka postaviť?
http://www.eurolineslovakia.sk/sk/pro...
@tino2 co to ma s tym co si ja myslim ? :) v zakone je napisane nadzemne podlazie. A nadzemne podlazie sa definuje ako :
„Za nadzemné podlažie sa považuje každé podlažie, ktoré má úroveň podlahy v priemere vyššie ako 800 mm nad úrovňou upraveného priľahlého terénu. Na výpočet aritmetického priemeru výškovej úrovne podlahy vzhľadom na terén sa uvažujú najmenej štyri reprezentatívne body po obvode
posudzovaného podlažia. V prípade pravouhlého pôdorysu jeho vrcholy, v zložitejších prípadoch body s maximálnymi a minimálnymi hodnotami výškovej úrovne vzhľadom na terén.“
cize je jasne, ze prizemie nadzemne podlazie byt nemoze :). Ak ale urobis polozapustenu pivnicu, ktora ma strop 800mm nad terenom, je situacia ina :)
@majkoj no možno máš pravdu, u mňa projektant doložil výpočet a snáď to bude ok.
inak našiel som akurát len túto definíciu, vyhláška na nete dostupná nieje tak neviem, je to trochu iné ako si uviedol ale možno to je tam chybne aj keď mne sa toto javí logickejšie
http://www.djsarchitecture.sk/definic...
majkoj@ tiež myslím že nejaké písmenka v tvojej definícii majú byť inak
našiel som toto :
za podzemné sa považuje každé podlažie, ktoré má úroveň podlahy alebo jej časti nižšie
ako 800 mm pod najvyšším bodom priľahlého terénu v pásme širokom 5000 mm po obvode
bytového domu alebo rodinného domu, ostatné podlažia sú nadzemné
nadzemné podlažie je každé podlažie, ktoré nemá úroveň podlahy alebo jej časť nižšie než 0,
80 m pod najvyšším bodom priľahlého terénu v pásme širokom 5, 00 m po obvode stavby.
Podlažia sa rozdeľujú na nadzemné a podzemné, pričom za podzemné podlažie sa považuje
každé podlažie, ktoré má úroveň horného okraja podlahy v priemere 80 cm pod úrovňou
okolitého upraveného terénu do vzdialenosti 5,00 m od objektu. Pre výpočet priemeru sa
uvažujú štyri reprezentatívne steny posudzovaného podlažia.
zdroj:
http://www.stuba.sk/new/docs//stu/ust...
súhlasím s @tino2 , aj čiastočne zapustené (do 800 m ) prízemie je nadzemné podlažie, podkrovie sa ráta ako plnohodnotné podlažie ak nosné steny alebo väčšina nepresahujú 140 cm. Tvrdosť zákona je v ploche bungalovu proti dvojpodlažnému, ale v čase schválenia taká hlúposť ako 300 m2 bungalov nikoho nenapadla, pôda síce stála 70 hal,/m2 ale neboli technológie vešaných stropov a ľahkých izolácií. Riešite to z hľadiska SP, ale presne tento rozsah požiadaviek sa týka aj kvaifikácie projektantov, na jednoduchú stavbu netreba autorizáciu, ale na SÚ to vidia väčšinou inak.
@majkoj počkajme si ešte na ďalšie komentáre :-)
zákony sú väčšinou písané tak, že od dvoch právnikov máš 3 právne názory :-)
ja tomu rozumiem tak, že ak si nakreslíš čiaru 0,8m pod terénom, tak podlaha "NAD" touto čiarou patrí nadzemnému podlažiu a podlaha "POD" touto čiarou, už patrí podlažiu podzemnému..
čo sa stane ak to bude presne 0,8m netuším
@augerf1 no a to ešte niekde je že priemerná hodnota zo 4 bodov, zas terén okolo nie vždy je rovnaký. K tomu ešte - voči terénu v šírke 5m. Ak je kopec, tak čo ? zas priemer ? Takže čo SU, to iný názor. Hlavne ak to nieje rovina.
A podkrovia detto, niekde povolia podkrovie a pritom šikmina začína nad oknami, hlavne že je šikmina, inde nad 1300mm ani ň.
@pokakany_trpaslik no veci sa maju tak, ze sa na internete da najst viacero definicii a pokial niekto kto ma normu nenapise, ktora verzia je spravna, serioznu odpoved nedostanes :(. Otazka je ci sa niekomu opalti zainvestovat 17,20€ aby zistil, ze je to tak ako pise @jan45 :)
http://www.sutn.sk/eshop/public/stand...
PS: stale nechpem preco su normy platene....
Ja co som sa bavil s projektantom, tak jednoducha stavba bola taka, co mala prizemie a podkrovie. V tom podkrovi ale (obvodove/nosne) steny nemozu byt vyssie ako 1,4m Ak su tie steny vyssie, tak uz je to druhe nadzemne podlazie a teda nieje to jednoducha stavba. Akurat sme sa nebavili o pivniciach a teda neviem ci a ako to zmeni situaciu...