dom postaveny na kluc cez stavebne firmy

19. apr 2017150

ahoj potrebujem sa poradit ako to je...katalogove ceny domov pisu ze cena na kluc cca 110 000 eur..s tym ze sa moze zdvihnut cena domu...ja som to pochopil tak ze dom je naprojektovany tak,ze bude splnat energeticke tcertifikaty A alebo B a podla toho nacenia stavbu..ak A tak si budem isty ze stena je dostatocne hruba a zateplena,ze cez okna neprepusta teplo,strecha je dostatocne zateplena a podobne...ci sa mylim??prosim vysvetlite mi to ak tomu niekto rozumie resp tak ma.postaveny dom
Dakujem

  • no servus @pluvko  znova 🙂 co sa tyka energetickeho certifikatu, projekty ak su robene ako A tak obsahuju tie najnutnejsie minima a predpisane materialy. Pointa celeho energetickeho certifikatu spociva aj v tom ze tam vstupuju dalsie cinitele ako je orientacia domu na svetove strany, klimaticke podmienky kde dom stoji, pocet ludi v domacnosti, ako sa casto sprchuju ludia atd atd atd. Cize projekt ako taky ti nezaruci ze dom bude splnat cert A., dany projekt je zakladne minimum smerom k tomu Acku

  • @pluvko  nie sú na to pravidlá, kľudne to môže byť cena "reklamná". závisí čo je uvedené v zmluve. Niektoré firmy aby nalákali zákazníka niečo zamlčia. Čestné firmy majú problém, lebo si ich na základe ich reálnej ceny nevyberieš.
    Energetické posúdenie stavby by malo byť súčasťou projektu a na to by mala byť viazaná zmluva. Ale ani tak nemáš vyhraté, lebo nezriedka sa stretávame s posudkami kde "odborníci" na B-čkový dom vystavia A-čkový posudok. Treba selsky rozum a ľudí čo sa v tom vyznajú aby vedeli poradiť.

  • chalani takto...da mi firma na vypytanie.cenovu ponuku s rozpisom pouziteho materialu bez toho aby som musel kupovat projekt???

  • Sponzor fóra
  • @pluvko  by som chcel vidiet toho blazna,co by ti to zadarmo pocital.tusis kolko je to prace?vykaz a vymer materialu ma byt sucastou PORIADNEHO projektu.ale kedze kazdy si dava robit len projekt pre stavebne povolenie aby usetril,potom to takto vyzera.cim poctivejsie ti to neskor firmy nacenia,tym skor ich niekam posles.zobud sa

  • @danielvalentin  tak to si ma chlape moc nepitesil... 😞

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • @pluvko  O co ti vlastne id? chces vediet ceny za dom? ked mas uvedenu v katalogu cenu za dom na kluc je to zhruba orientacne cena za ktoru sa to da postavit, je to+- tisice, Vsak asi je rozdiel kde stavias, v akej lokalite, v akom terene... ked mas projekt, alebo mozno niekomu staci aj obrazok z katalogu chod za firmou nech tio povedia cenu, oni ti uz povedia alebo daju info ze co a ako

  • @sysell  nevies o firme ktora to vie naproojektovat a potom aj spravit??predsa nechcem zaplatii za projekt 1200 eur kde bude napisane ze cena na klu je 100 000 eur a pridem za stavebnou firmou a ta mi tresne sunu 130 000..chapes ma?? dikes 😉

  • @pluvko  Nie nechapem ta, firmy domy neprojektuju, a potom nestavaju. je to asi takto dom si nbakreslis sam = s prejektantom podla poziadaviek, alebo siho kupis z katalogu. V katalogu mas uvedene zhruba ceny za material a zhrub akolko moze stat dom ked ti ho postavi firma na kluc. je to velmi orientacna cena ale zhruba moze byt. Asi maju ine ceny formy v BA a ine v Michaloviach. Je tam ina cena prace, tak nemoze byt rovnaka cena, preto je nemozne aby firmy co predavaju projekty vedeli aka bude realna cena domu. Okrem toho je rozdiel ci stavias v meste alebo v dedione 30 km od mesta a najblizsich stavebin, betonarky apod. J erozdiel ci ide miesacka 1 km a 30. Tak isto dovoz materialov, dochadzanei robosov apod. Tak isto v proejekte mas napisane z coho ma byt stecha, napr betonova skidla, ale ty si mozes dat napr palenu, maju tam povedzem plastove okna aty chces drevohlinik - to su kludne tisicove odchylky. Tak isto kurenie plyn - alebo tepelne cerpadlo s vrtmi si cenovo tisice inde.

    Tazke si zvaz aky mas rozpocet a zhruba vv maximalne takej hodnote pzoeraj projekty, Odporucam radsej trochu menej, Tak isto si zvaz je okolie domui a zariadeni stoji minimalne 10k. Ked si kupis projekt potom si kludne zhanaj robosov alebo firmu.

    Ak chces asi realne najpresnejie cenu spytaj sa firiem co robia drevodomy n akluc, ti to maju asi celkom presne spocitane - aspon myslim

  • @sysell..diky  za vysvetlenie teraz to uz chapem..btw drevodom nechcem...

  • A ešte cena projektu na kľúč v nejakom katalógu nezahŕňa cenu prípojok, cenu zakladovej dosky. Napríklad my sme teraz začali so stavbou domu, mali sme vyskopis a predsa sa pri samotnej realizácii cena zmenila, keďže sme dali urobiť pivnicu kvôli veľkému prevýšenie pozemku. To sú proste veci, ktoré môžu cenu navýšiť. Taktiež je rozdiel v tom aký štandard domu čo sa tyka vybavenia kúpeľní, sanity, obkladov a dlažby, kuchyne, kotla atď... Niekomu stačí dlažba za 10€/m2 a niekto zainvestuje a kúpi dlažby za 50€/m2.... Ceny na kľúč sú väčšinou pri domoch s priemerným ak nie až nízkym štandardom

  • a co tak varianta postavit so stavebnou firmou dom do stadia hrubej stavby ci holodomu a ostatne reisit cez zivnostnikov a stat pri nich ako robia pracu alebo si zaplatit stavebny dozor naozajstny...pohlo by to s cenou kusok nizsie?? co nyslite???

  • @pluvko  Hrubu stavbu ti mozu spravit aj zivnostini, to mas jedno, Cenovo je to fakt ako sa ti zadari, moze to byt lacnesjie. Vacsinou sa to tak aj robi, ze murari spravia dom elektrikar elektriku, vodar vodarske veci - asi si lahsie ustrazis cenu ked ides postupne

  • @syssel  len potrebujem cloveka ktory tomu rozumie a tusim ze v zakladnej doske je okrem.betonu aj odpad a ostatne veci..na zakladovu dosku potom koho volat??
    mam taky pocit ze pri tomto style to musi trvat minimalne 2-nasobny cas na vystavanie.vsak?? v prilade reklamacii nahanat 50 roznych ludi a to nemam istotu ze to nebude stat nakoniec este viac...

    existuje aj clovek ako stavebny dozor ktory bude za peniaze na to dohliadat??ak ano kolko by taky clovek stal?

  • @pluvko  eurolines maju aj stavebnu firmu a tam ti na sedeni k projektu vycisla naklady, kde si dohodnete specifika. Neviem ale sa mi zda ze len eurolines projekty takto stavaju, poslem ti do spravy ich web

  • No najlepsie je si zvolit firmu, ktora zabezpeci vsetko od zakladovej dosky po samotnu stavbu a aj savebny dozor. Tak by si to mal vsetko v zmluve a ak by tak by bol len jeden vinnik a bolo by to jednoduchsie to mat na jednom mieste. Hlavne bacha na bod o variabilnych cenach lebo aby si na konci stavby neplakal , ze sa cena zdvihla o 15 tis 😐

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    INTERIÉROVÝ DIZAJN A REALIZÁCIE INTERIÉROV NA MIERU
    Efektívna architektúra a výstavba energeticky pasívnych a nízkoenergetických domov vrátane PHPP.
    Vizuálne návrhy záhrad, fasád rodinných domov a interiérov podľa Vašich požiadaviek. Vypracovanie projektovej dokumentácie pre potreby realizácie.
    Články od našich partnerov
    Tehly HELUZ FAMILY 2in1 predbehli dobu a normy
    Nebojte sa veľkého formátu!
    Surfista Heidar: 22° – perfektný moment na relax
    Archív článkov od partnerov