prosim vas poradte my ideme kupovat pozemok uz mame aj vyhladnuty celkom jeden,aj to ako bude nas dom vyzerat mame predsavu v podstate vieme ako co chceme,len ma zaujima co prve urobit?!este by bolo lepsie keby niekto poradi aj taky kto si bral na vsetko uver a ako zacal atd..dakujem pekne dufam sa niekto najde kto nam troska urobi obraz vo vsetkom :)
@lenuska2009 ahoj, to, ci je pozemok urceny na zastavbu zistis na MSU kazdej obce, vydavaju tzv. UPI ( uzemno- planovaciu informaciu ), ktora je dostupna kazdemu na poziadanie. na to ale, aby si zistila, ci prave dana parcela je urcena na vystavbu si budes musiet pravdepodobne vyziadat UPI na presne danu parcelu ( aspon u nas to tak bolo ). trvalo asi tyzden, kym nam to prislo domov postou- toto budes urcite potrebovat aj do banky, inak by ti nedali uver.. nezabudnite si este zistit, ak daleko su od pozemku siete ( alebo ci su na pozemku ) a to nie len vizualne, ale chodte na vodarne a elektrikarne minimalne ( plyn nie je nutny, ak tam aj nie je ) a dajte si vytiahnut plan na danu parcelu. je to bezplatne a napr. v BA mi to vytiahli na pockanie- ale to je samozrejme len informativna verzia, tu na stavebne povolenie si potom budes musiet vymodlit :D drzim palce !
@popellka3 Takze v prvom rade UPI,no hej pozemok hladame taky ktory ma vsetky siete uz na nom,myslis teda ze aj ked bude na papieroch napisane ze su siete na pozemku tak si to je lepsie radsej overit elektrarne a vodarne?viem ze niekedy maju chaoz vtom aj katastralne urady aj samotny predajcovia,ak sa ta mozem spytat co dalej ak to bude overene atd?a este jedna otazocka tiez ste to riesili uverom?dakujem pekne :-)
@lenuska2009 ano, tiez sme riesili uver.. zalezi na tom, ci kupujete od developera ( nova zastavana oblast ), alebo od "niekoho zahradu". ak od developera, tak tie papiere by mali sediet, ak od niekoho, overila by som si to.. vlastne, kazdopadne by som zasa na vodarne a elektr. - stoji ta to den volna, ale oplati sa pre klud na dusi :) na katastralnom urade zistis len definiciu pozemku ( orna poda, zahrada , atd. - tu pozor na to, ak je to orna poda pred stavbou treba riesit vynatie z podneho fondu a to je trosku na dlhsie.. ) a majitela, ci je vysporiadany atd., ale siete a uzemne planovanie len tak ako som pisala vyssie. ak si poziadas o uver, povedia ti, co vsetko k tomu treba ( kupno- predajnu zmluvu overenu notarom, original LV, original katastralnu mapu, od nas chceli tusim aj ako nadobudli pozemok predchadzajuci majitelia- ale to vacsina bank nechce, to uz bolo vela :) ).zistite si este aj dalsie veci- ći v danej lokalite nie je stavebna uzavera, aka je tam poda ( ilovita- horsie sa stava atd... ), ci tam nie je vysoka podzemna voda.. proste pytajte sa na vsetko, co vam napadne.. kludne zaklopte aj susedom okolo ( ak tam su ), ci je vsetko ok, ci si treba dat na nieco pozor.. ved su to vase celozivotne uspory- aspon u nas to tak bolo :)
@popellka3 dakujem pekne za informacie :) a vy aky ste kupovaly pozemok a aky domcek ste si vybrali?a ozaj cez aku banku ste brali uver?ja vobec nepoznam nase banky myslim z osobnej stranky som 8 rokov v zahranici teraz sa chceme vracat kvoli stavaniu domceka takze tieto informacie su nam veeelmi prospesne kludne my mozes napisat sukromnu spravu aby sme nerobili nejaku reklamu niekomu dakujem :-)