@ivanka443
pri platbách na ruku:
PO na hornej hranici
elektro skorej na dolnej
ZT - voda kanalizácia spolu za hornou hranicou
plyn na hornej hranici
vykurovanie v norme ak je tam aj podlahovka
EHB a posudok je podhodnotený - pravdepodobne to len opíše z iného projektu a smeruje to k domu, ktorý nedosiahne už od budúceho roka prikázané parametre (A, A1). Pod 150€ by som to nerobil
Statika je na dolnej hranici
Pri platbách na faktúru všetky ceny +30-40%
Hodne záleží aj na podkladoch aké dostanú od projektanta architektúry.
@ivanka443
Tak to celkom nie je.
"Pes je zakopaný" hlavne v inom:
Pri spracovávaní en. certifikátov mi prešlo cez ruku možno 300 projektov RD.
Pravdu povediac u polovici z nich by som za projekt nedal nič. 0,00€ - dobre čítaš.
70% z tej polovice sú akože katalógové projekty dosahujúce úroveň tak z pred 20 rokov a ostatných 30% z polovice sú projekty "projektantov", ktorým by som zobral živnosť alebo autorizáciu ak ju nebodaj majú.
Aj jedny aj druhé sú projekty, ktoré svojim návrhom okrádajú stavebníka drahým, neefektívnym, zastaraným a poruchovým riešením stavby, prípadne neriešením, kde vytvárajú priestor stavebným firmám na okrádanie stavebníkov.
Nás vyšiel projekt koplet s profesiami 1100€ ešte nám pomáhal vybavovať stavebne povolenie aj pristupovu cestu a projektant TOP max spokojnosť len my sme dali návrh ako by sme chceli a on už urobil úpravy ,vo všetkom čo trebalo zmeniť nam poradil možno máme na kysuciach iné ceny :D
Projekt RD bungalov, 4 izby 240m2 komplet projekt pre stavebné povolenie. Robil ho aj s profesiami (kurenie, elektrina, rekuperácia...) pol roka a cena 2500 euro v roku 2016
No, a teraz si predstavte, že projekt by mal stáť bežne povedzme 3-5% z investičných nákladov.
Napríklad za statiku si pýtam priemerne cca 0,35% pre SP a 0,45% na RP. A to som v strede cenníka. Nebyť projektantov, ktorí podliezajú ceny, bolo by toto bežné, a zaslúžené. Spočítajte si, že priemerný dom dnes víde 1000-1300€/m2 a máte cenu. Naozaj kvalitný projekt vám nikto nebude robiť pre pekné oči, ak má projektant zaplatiť legálny sw, aktualizáciu noriem a všetku réžiu + mať z toho zisk zodpovedajúci vedomostiam a hlavne ZODPOVEDNOSTI, tie ceny čo som uviedol sú skrátka zaslúžené. Môj obľúbený príklad - statiku na dom za 150 000€ by ste chceli za pár stoviek, najradšej doslovne pár, veď čo, len ma to môže zabiť ak to je nesprávne... ale televíziu si kúpim 65 palcovú za 1000e, na tom sa nešetrí....
Caute,
Je v tejto ponuke vsetko co ma byt? :
p.s aby a nestalo ze v priebehu budem musiet doplacat za xy...
Projekt pre stavebne povolenie s prvkami realizacneho projektu, cize sa podla neho v pohode da stavat.
- navrh RD - podorys, osadenie, vizualizacia
- Arch.-stavebna cast
- Projekt osadenia na pozemok a pripojky IS
- Vykurovanie
-plynoinstalacia
- zdravotechnika
-Elektroinstalacia + blezkozvod
- Staticke posudenie
- Protipoziarne riesenie
- Energeticke posudenie
- Inzinieska cinnost- pomoc pri vybaveni vyjadreni potrebnych pre stavebne povolenie
Dakujem za info
@dbugyi Mali by ste mať v ponuke všetko. Ale stane sa, že niekedy stavebný úrad vyžaduje ešte niečo viac, ako máte v cenovej ponuke od projektanta/architekta, napr. vjazd na pozemok. Ale niekedy naopak, stavebný úrad nepožaduje vnútorné inštalácie - preto je dobre sa niekedy vopred ísť na stavebný úrad spýtať, čo všetko požadujú na získanie stavebného povolenia, aby investor zbytočne nepreplácal profesie, ktoré ani nebude potrebovať na získanie stavebného povolenia.
@dbugyi stavebna cast, statika, poziarina, elektrika+bleskozvod, EHB a pripojky su povinna jazda. TZB veci v dome sice ani nie, ale aj tak to urady casto vyzaduju. Dokonca projekt s realizacnymi prvkami no teeda...a inziniering...noo a teraz poteste nas prosim, vsetci netrpezlivo cakame na...voila..cenu! :-) a este co to je za dom-bungalov, poschodak, +pivnica, +garaz, este aj rozpocet by sa tam hodil ked uz mame vizualizacku, otazkou je ako ta vizu bude vyzerat.......
....nech vieme aky nenazrany je vas projektant :-D
Bungalov 145m2 aj s terasou, vlastny navrh, projekt domu, voda, elektrika, statika, pripojky, poziarna a + este nieco dalsie, nemam to momentalne pri sebe, ale ma tam byt uz vsetko potrebne. Cas vypracovania bol 3 tyzdne. Cena pre znameho: 1000€
@elko140 my sme mali ponuku od architekta na komplet projekt v tom aj SP aj realizacny projekt 11 000 e islo o pristavbu k uz existujucemu domu rozmer pristavby 10×14 prizemie a poschodie rovna strecha.
My sme z Oravy a architekt povodne z Orava , no teraz byva v BA.
Az sa mi hlava zatocila :-|