Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Projekty

Bungalow, alebo poschodový dom, ktorý je lepší?

Zobraz úvodný príspevok
Ahojte, je možné, že už tu takáto diskusia bola rozpútaná, ale chcem sa spýtať, či vidíte nevýhody v poschodových domoch. Uvažujeme o stavbe a poschodové domy sa mi zdajú lepšie, čo sa týka rozloženia izieb, dokonca sú aj cenovo výhodnejšie= mám na mysli montované domy. Ďakujem :-)
Odpovedať
1 2
3
4
@mury ano ano to viem, ze od jednych susedov musis mat 2m, myslela som, ze aj od druhych. dik za podnetne informacie... perfektne forum
Odpovedať
Profilova fotka
@marlis akože sorry ja neviem či ty nechápeš, alebo nečítaš alebo nerozmýšľaš. už to musím fakt takto napísať :-/ veď tie domy ti nepostaví ani euroline ani prodom. oni tie sumy nepočítajú zjavne rovnako. keby si si tam pozrela pár podobných domov a porovnala ich tak ti to musí byť jasné. ako ty sa chceš spoliehať na to, čo na stránke napíše prodom, že fú do 80 tis. sa zmestíš. ale mala by si byť pripravená na to, že keď si to dáš naceniť firme, tak to môže byť úplne iná suma. tak isto aj tie projekty od euroline. že tam vyzerajú byť tie domy drahšie predsa nič neznamená. treba sa pozerať aj na iné veci nie len na cenovku. to nie je ako v potravinách, že ideš a pozrieš, že tu mlieko stojí 70 centov tak kúpim a hentam je za 90 tak to nechcem.... sorry, že som to musela takto napísať, ale už mi nedalo...
Odpovedať
Profilova fotka
to že prodom uvádza zdanlivo nižšie sumy môže byť kľudne obchodná taktika (a zjavne na niektorých ľudí dobre funguje :-D). dajú nižšiu sumu a ľudia kúpia projekt, lebo sa im zdá že dom bude lacnejší... takto to ale nefunguje...
Odpovedať
@ups ja zatial nic nekupujem, ja len pozeram, a lepsie sa mi pozera na projekt, ktory je "naceneny" na 85 tis ako ked je niekde naceneny na 96.tis. aj ked niekde ten 88tis navysia tak ok, ale z 96tis. poredpokladanej sumy POCHYBUJEM, ze nejaka firma urobi ciastku mensiu.
Odpovedať
@ups btw, vylevy podobneho typu prezentuj nabuduce niekde inde.. ked ta proste nebavim, v pravo hore mas krizik, staci nan kliknit, ok :-) ?
Odpovedať
Profilova fotka
@marlis to je presne tá psychologická obchodná taktika... ale keď je pre teba dôležitejšie pri výbere domu to že sa ti lepšie pozerá na dom, ktorý je akože lacnejší, a nie to ako je vymyslený, dispozične usporiadaný apod. tak ok... je to tvoje rozhodnutie. nechcela som nič iné, len ti poradiť...
Odpovedať
OK, rady beriem !
Odpovedať
Profilova fotka
práveže ja sa na tebe až pridobre bavím, keď už sme pri tom ;-) štastnú ruku pri výbere domu. hlavne aby bola cenovka čo najnižšia :-D
Odpovedať
Som rada, ze mam schopnost vycarit ti usmev na tvari. ja nie som na fore od roku 2009, aby som bola zbehla ako to s domami chodi a ani nechcem,aby mi trvalo stavat dom 3 roky a stale ho nemat....ze?
Odpovedať
Profilova fotka
každý máme iné priority. btw. staviame presne rok a tri mesiace a dnes sme začali s omietkami. po 3 rokoch od výkopu budeme už dávno bývať. keby sme si zvolili montovaný dom máme to rýchlejšie ale aj o dosť drahšie. ale o to predsa v tejto téme nešlo, či nie? ;-) ja viem... len si si potrebovala kopnúť... :-)
Odpovedať
2marlis: plati od hranice pozemku by si mala byt 2 metre ak tam mas len okna z kupelne a technickej. Ak tam mas okna do obytnych miestnosti, tak 3 metre od hranice - ale medzi domami musi byt 7 m, ak si cumite do okien. - Najlepsie orientovat dom tak, aby so na severnu stranu mala len male okienka, alebo vobec, velke okna do obytnych miestnosti na juh - ale odporuvam aj exterierove zaluzie ako obranu proti prehrievaniu. - K cenam na prodome alebo eurolineslovakia - su to ceny este bez zakladovej dosky. Inak vsetko zavisi od stavebnika - ako a odkial si zhana material, teda kde bude mat aku zlavu. Vacsinou su ale tie rozpocty prehnane. Ak chces 4+1 osobne by som nepovedal ze sa dostanes pod 100 tis. eur - samozrejme vsetko zavisi od materialu, zateplenia, okien, strechy, podlah, obkladov, vetrania, atd. atd... Ako mate orientovany pozemok a ako daleko su okolite stavby od hranic? do 10m sirky sa da spravit vela bungalovov.
Odpovedať
@ups no.. a to ja nechcem, tak pochop aj ty mna, ze som pozerala na ceny. ja viem, ze ceny su orientacne..ale maju istu davku vypovednej hodnoty.. (113 tis. a napr.80 tis.).
Odpovedať
Článok sa načítava...
staviame poschodovy, na prizemie sme dali okrem klasiky aj pracovnu a hernu, kym su deti male. herna sucasne sluzi aj ako hostovska. Ak je nizka povolena zastavanost, ako napr. u nas (23%), nutne vzdialenosti od oboch susednych domov po 7 metrov, nie je velmi priestor na uvahy o bungalove... a to mame 800 m2.
Odpovedať
Profilova fotka
@marlis ja chápem, že cena je pre teba dôležitá. aj pre nás samozrejme bola. ale euroline má tie ceny úplne odveci. aspoň keď som si tam pozerala rekapituláciu rozpočtu (dá sa stiahnuť pri projektoch), tak tam boli často totálne bludy... nič iné som ti neradila, len aby si hľadala dom čo najjednoduchší, kompaktný, s jednoduchou strechou. samozrejme nezabudnúť na dispozíciu a orientáciu domu. podľa mňa napr. taký promiprojekt má ceny plus mínus celkom reálne. skús pozrieť aj na ich domy.
Odpovedať
@ups vidis a toto je o niecom inom (styl akym si napisala tuto spravu), presne takto som si predstavovala podnetne forum, ze ti tu ludia pomozu, a nie pri prvej prilezitosti ta tu zhodia a dodzubu.. lahsie sa hovori niekomu kto je v tom uz zbehly a prave takito ludia riadia "zaciatocnikom".
Odpovedať
@ups neni su to celkom bludy..sú to ceny priemerné ..ale nie robené svojpomocne a ani nei platba na čierno casch živnostníkom
Odpovedať
@maminnka : 23% z 800 m2 je 184 - na bungalov az az... ak mate dole obyvacku, kuchynu, pracovnu a hernu, plsu schodicko, nejaka socialka - tak hore musite mat min. dalsie 3 -4 izby a to mi pride aspon pre 8 ludi. Niekdy ludia davaju do domu pracovnu - vyuzijete ju? Nestaci kut s PC resp. pre notebook maly stol, ak potrebujete nieco niekedy dokoncit doma? Ja osobne pracujem z domu, takze som to riesil samostatnou miestnostou cca 2.5x2.7. Vela krat citam o hostovskej izbe. Bud planujete ze kazdy tyzden u Vas bude navsteva, ale pride mi to ako velky luxus a potom sa zenu domy do podlazia, alebo uz kvoli tomu ze bude podlazie tak co s tou plochou aj ked ju nevyuzijeme?
Odpovedať
@maminnka : este ako pozeram ze mate dom 10x10 - ake rozmezry maju obyvacka, kuchyna, pracovna a herna ? ked mate dole min. 1 socialne zariadenia a k tomu schodisko?
Odpovedať
@marlis dom od prodomu, ktorý si pridala je lacnejší od projektov v euroline hlavne v tom, že má úplne jednoducho riešený krov bez úložného podkrovia, väčšina bungalovov v euroline má keramické stropy, čo je veľmi veľký rozdiel. Treba však pozorne čítať, pretože ani v projekte od prodomu nie je vo výslednej sume zahrnuté úplne všetko... Úplne rovnaký projekt nacenený na 80 000 sa dá postaviť aj za 70 000, ale aj za 100 000 záleží na tom, čo tam chceš mať, akú kvalitu materiálov zvolíš a koľko si na tom schopná odmakať svojpomocne...
Odpovedať
@marlis mna este popri tejto komunikacii napadla aj stavebna ciara z predu... my napr musime dodrzat 5 m, co taktiez na nas uzky pozemok malo vplyv pri vybere domu. A iked som mooc tuzila po bungalove nakoniec mame projekt na poschodacik. Ale vy mate koopec miesta ked hovoris , ze dlzka je 50 m. a otazocka aku orientaciu pozemku mate. Ceny su robene v programoch podla cennikov, ktore nerataju so zlavami, ktory ti stavitel vie poskytnut. drzim palce a spravne sa rozhodnite.
Odpovedať
Profilova fotka
@marlis ja som ti trpezlivo a vecne napísala x príspevkov, ale ty si stále dokolečka len opakovala že tam je taká cena a tam hentaká. nedodžubala som ťa, ale už som nevedela ako inak ti to napísať, keď normálne si to ako keby nevnímala... inak si myslím, že ak chcete stavať montovaný dom, tak najlepšie pre vás bude ak si dáte spraviť projekt na mieru. tieto katalógové projekty asi použiť nebudete môcť. iba ak na inšpiráciu. najlepšie je ísť za projektantom, povedať ako si to predstavujete akým spôsobom chcete stavať a tiež do akej sumy môžte ísť a dať si domček nakresliť. alebo si vybrať z tých čo majú rôzne firmy, čo sa zaoberajú výstavbou montovaných domov v portfóliu...
Odpovedať
Profilova fotka
@pr ja som predsa nepísala nič o cenách svojpomocne alebo načierno. marlis chce stavať dom na kľúč, takže bavíme sa o takýchto cenách. kvôli tomu, že staviame dom svojpomocne ešte nemusím nechápať čo je to cena na kľúč a čo obnáša ;-) za tým že tam majú bludy si stojím. inak keď som to tak pozerala (info pre @marlis ) tak je tam zarátaná aj cena za základy. ale napr. ten domček čo tu bol pôvodne link od euroline bungalov 1178 (veľmi jednoduchý domček podobný nášmu) má v rekapitulácii rozpočtu uvedenú sumu konštrukcie stolárske (čiže okná a dvere) 9 300 eur bez DPH čo teda zďaleka nie sú priemerné ceny (nás kvalitné trojsklá vyšli 3 500 s DPH plus ešte vnútorné dvere budú niečo stáť, ale tá cena je isto prehnaná. ďalej napr. položka ústredné kúrenie kotolne (bez vykurovacích telies) 11 500 bez DPH. to tiež nie je zďaleka priemerná cena. nehovorím, že toľko to nemôže stáť, ak si dáš napr. tepelné čerpadlo... ale priemer ani zďaleka. a takto by sa dalo pokračovať...
Odpovedať
@ups ..presne tak....takže ÚK aj 14.650,- ..konśtrukcie stolárske...aj interierove dvere..a ten dom je cca 930,-Eur s DPH/m2.neviem ći maĺo ći veľa na kľuć ak to robí firma.
Odpovedať
Profilova fotka
@pr ale tepelné čerpadlo ešte stále nie je považované za štandard. nie je veľa ľudí, ktorí by si ho dávali. v rozpočtoch "bežných katalógových domov" sa s ním asi nezvykne počítať. koniec koncov čo som pozrela iné rekapitulácie rozpočtov pri tých euroline domoch, tak tam boli tie sumy "normálnejšie". okolo 4-5 tis. bez dph (aj tak je to podľa mňa veľa) ale bolo zas prestrelené niečo iné. keď ale majú takto roztodivne robené rozpočty, tak nie sú moc smerodajné. nevieš čo sa v čom skrýva. to som sa celý čas snažila povedať. nič viac nič menej. a stolárske konštrukcie - áno, viem že sú v tom aj interiérové dvere. veď som to písala. aj tak je to veľa. my máme k projektu domu položkový rozpočet spravený normálne nejakým rozpočtárom a tiež som tam našla zopár chýb vo výpočte. zopár chybičiek a už to celé vyzerá inak...
Odpovedať
@ups ..áno máš pravdu
Odpovedať
Profilova fotka
@pr ale ak je pravda, že zhruba takto cenovo vychádzajú domy keď ich stavia firma na kľúč, t.j. že toto je normálna a nie prehnaná cena, tak môžme byť len radi, že sme sa rozhodli stavať svojpomocne. za dva roky svojpomocnej výstavby "ušetríme" zhruba 50tis. eur. celkom slušné na tak malom a jednoduchom dome :-) ale to sme fakt veľmi ďaleko od pôvodnej témy a k tej som sa už vyjadrila - ak sa dá, tak bungalov :-)
Odpovedať
Ale zase da sa tak dohodnut s firmou, ktora ti bude robit aj montovany dom, ze toto si viem urobit sam, hento ... a povyskrtate veci. ak vravis ups, ze napr. tie okna a dvere su tak predrazene, tak jasne, ze sa pokusis zohnat si to sam. myslim, ze aj takto sa to da. znami stavali (montovali :) ) cez drevstav a tiez poskrtali co sa dalo.. co myslite? ;-)
Odpovedať
@mr79 nemame dom 10x10 :) robime totiz naraz dve stavby, rekonstruujeme rodicovsky dom (ten je 10x10) a sucasne zaciname stavat nas (nema pravdielny tvar, ale je to cca 140 m 2 na prizemi)
Odpovedať
@mr79 casto obaja pracujeme z domu, kazdy mame iny styl prace a potrebujeme ine pracovne prostredie.
Odpovedať
Profilova fotka
@marlis áno, aj tak by sa snáď dalo. ak je firma normálna a dá sa s ňou dohodnúť. tie okná a dvere to bol len príklad toho konkrétneho rozpočtu. na váš dom budete musieť mať vlastný a ten podrobne naštudovať, nechať si vysvetliť čo je ktorými položkami myslené a čo presne zahŕňajú. najlepšie je pozisťovať si nejaké tie obvyklé ceny, aby vás neošklbali kvôli vašej nevedomosti. možno vám napr. nacenia kotol nejaký a vy budete chcieť niečo iné. podobne aj s tými oknami, škridlou atď. najhoršia je pri stavbe domu nevedomosť, lebo potom to môže byť firmou zneužité.
Odpovedať
1 2
3
4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Bungalov alebo poschodový dom.
05. 01. 2022 37
Poschodový dom alebo bungalov?
21. 04. 2021 24
Bungalow alebo poschodový dom
18. 12. 2020 28
Bungalov alebo poschodový dom?
05. 04. 2018 45
Bungalov alebo poschodový dom na pozemk…
06. 03. 2017 19
Je lepší poschodový dom alebo bungalov?
17. 11. 2016 63
Bungalov alebo 2-poschodový dom?
17. 09. 2015 5
Bungalow, alebo poschodový dom, čo je l…
12. 09. 2011 20
Je lepší bungalov alebo poschodový dom?
29. 04. 2011 21
Je lepší bungalov alebo poschodový dom?
04. 03. 2010 48