Horúca

Studňa na hranici pozemku a asi neznámy majiteľ ?

Dobrý deň, idem sa opýtať. Kúpili sme starší dom a prerabame ho. Taká klasika. Ku domu je aj samozrejme veľký pozemok a je na ňom studňa. Problém je samotné umiestnenie studni. Je to kopana studňa a idem popod plot so susedom. Ta studňa je z väčšej časti na našom pozemku. Možno nejakých 90%. Problém nastáva v tom, že sused tvrdí, že to je ich studňa. Lebo oni ten dom zdedili a aj pozemok po dedkovi. A že niekedy v minulosti tam nebol plot a bola to proste spoločná studňa ktorú vykopali ich dedo a dedo bývalých majiteľov, čo sme kupovali dom. Susedia stále tvrdia, že je to ich studňa. Ževraj majú aj nejakú listinu, ktorú nikto iný nevidel len oni. Viete mi aspoň prosím vás poradiť, že ako postupovať? Mám opäť zavolať geodeta ? Alebo právnika, či koho ? Má byť studňa nejak zapísaná v katastri alebo niekde ? Lebo nikde ju nemáme zapísanú...Dom sme skrátka kupovali so studňou a ďalej sme to neriešili. Momentálne sa sústreďujeme na tú prerábku až teraz sused naznačil, že sa budeme musieť porozprávať o tej studni.
Odpovedať
Pozrel by som sa na kataster, v pripade nejasnosti treba volat na urad, alebo teda nech predlozia zmluvu o vlastnictve. Pokial je to na vasom pozemku, vy ste zapisani ako vlastnici, moze si tvrdit co chce. Mali si to oni dat na poriadok s byvalym majitelom. V dnesnej dobe podanie ruky ako zmluva neobstoji.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od matkoo007:

Dobrý deň, idem sa opýtať. Kúpili sme starší dom …
@matkoo007 Pokiaľ nepoznáš skutočnú (geodetom zameranú) hranicu pozemku, tak je táto téma zbytočná... Zatiaľ sú to iba tvoje domnienky...
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od frantisekca:

@matkoo007 Pokiaľ nepoznáš skutočnú (geodetom za…
@frantisekca To je pravda, budem volať geodeta. Vďaka za odpoveď..
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od matkoo007:

@frantisekca To je pravda, budem volať geodeta. …
@matkoo007 A potom čo ak bude na tvojom? Budeš sa súdiť, nech ju zasypú?
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od frantisekca:

@matkoo007 A potom čo ak bude na tvojom? Budeš s…
@frantisekca A keby aj. Ak je to jeho pozemok a proste ju tam nechce, tak s nou moze robit, co uzna za vhodne, nie?
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od jerry44:

@frantisekca A keby aj. Ak je to jeho pozemok a p…
@jerry44 Ešte ani nevie, nepozná hranice pozemku... A pokiaľ je tá voda využívaná ako zdroj pitnej vody, tak to bude na hooooodne dlhé lakte...
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od matkoo007:

Dobrý deň, idem sa opýtať. Kúpili sme starší dom …
@matkoo007 V prvom rade vychádzaj z toho, že sused sa (aspoň zatiaľ) chce ROZPRÁVAŤ a nie súdiť. Nechoď s bubnom na zajace, prejav voči susedovi empatiu a pokus sa problém riešiť s úsmevom i keď si budeš vedomý toho, že on nemá pravdu. Ber to tak, že sused má tiež nejaké - aspoň morálne právo na tú studňu... čo keď je naozaj pravda, že dedovia kedysi mali nejakú vzájomnú dohodu a spoločne ju vykopali? Dohodnite sa, že zavoláte geodeta, ktorý vytýči hraniču medzi pozemkami. Poslednú cenu, čo si pamätám tak to je 100 € za každých začatých 100 bm hranice. Keď sa dozviete, že na čijom pozemku vlastne studňa stojí, potom si navzájom preukazujte vlastnícke listiny ku studni. Pritom sú ale irelevantné, lebo z právneho hľadiska je záväzné to, čo je uvedené na katastrálnom úrade. 😄 Ak bude studňa aspoň nejakou svojou časťou aj na susedovom pozemku, má on rovnaké práva/povinnosti na ňu, ako Ty.
Odpovedať
Och, toto veru nepotesi. Nic vam o tom byvaly majitel nespominal, ked ste to kupovali? Neda sa s nim nejako skontaktovat?
Odpovedať
Ak je na hranici, tak to kopali spoločne, staré mapy, z ktorých sa pri digitalizácii vychádzalo sú v nižšej presnosti(mierke) ako dnešné, takže áno, ak tam plot nikdy nebol, hranica v minulosti mohlo byť mierne posunutá. Normálne sa treba dohodnúť zo susedom a môžete ju využívať spoločne. K studni nikto z vás nemá doklad. Keďže nie je na LV a na katratrálnej mape je to tzv. čierna stavba treba ju podľa odhadovaného roku vyhotovenia zlegalizovať.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie

Nenašli ste čo ste hľadali?