Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Prípojky a siete

Nemôžme bývať

Zdravím...Kúpili sme novostavbu domu ..Síce po termíne ale po všetkých problémoch sme sa dočkali...Ale nastal problém ...Máme dom ale bez IS...Stále sa developeri vyhovárajú ,že čakajú na skolaudovanie pripojiek a na stavebnom stále.niekto je chorý... ....Ale problém nastáva ....bývať nemôžme hypo platíme ...plus ešte ďalší nájom za bývanie . Čo máme robiť????30.júna 2021 nám mali odovzdať dom na kľúč..Urobili to až v novembri....Už sme fakt bezradní.😭😭
Odpovedať
1
2
Co hovori zmluva? Hlavne odsek so zmluvnymi pokutami?
Odpovedať
@marekjahoda odsek so zmluvnými pokutami hovorí ,že pri nedodržaní podmienok ..pokuta vo výške 5000eur
Odpovedať
@ucholacik Riešenia: - ísť bývať k rodičom - kúpiť na dvor maringotku alebo karavan a bývať v nej - zostať bývať v podnájme - predať dom. Developeri sa nevyhovárajú. Oni skutočne čakajú na kolaudáciu IS. Takéto meškania termínov sú pri stavbách úplne bežná vec. My sme čakali vyše 1/2 roka na kolaudáciu prístupovej cesty, hoci bola dávno urobená. Siete sme našťastie mali, takže bývať sme mohli, len sme nemohli kvôli tomu kolaudovať dom. Všade sa píše, že stavba alebo kúpa rodinného domu zožerie všetky peniaze a ešte sa človek zadĺži. Keď ste išli na doraz a nemáte rezervu, to je problém. To je riziko, s ktorým treba počítať od začiatku. A to ešte buďte radi, že ten dom vám dostavali. Keby developer skrachoval, ako to neraz bývalo, tak nemáte ani dom ani peniaze.
Odpovedať
@chrobak7 Ale keď vedeli ,že majú kupcov na domy tak mali riešiť takéto veci ..a nie na poslednú chvíľu keď už mali peniaze a ptokm začalo riešiť papierovačky okolo kolaudácii sieti ..A my máme teraz ako čakať kým sa niečo rozhýbe ....????
Odpovedať
@ucholacik Za tých 5000 € máš celoročne obývateľnú maringotku. Ber to ako záhradnú chatku, alebo dlhšiu dovolenku na chate.
Odpovedať
@chrobak7 ale musim povedat, ze sikovne vyzera ta maringotka.
Odpovedať
@ucholacik Ty si asi sama nestavala, že? Ty nemáš ani predstavu, koľko trvajú takéto papierovačky. To nie je ako keď si ideš do obchodu kúpiť chleba. Nechcem sa zastávať toho developera, lebo nepoznám podrobnosti, ale z tvojho vyjadrenia mám pocit, že sa cítiš byť stredom vesmíru a všetci majú okolo teba obskakovať. Neverím, že to developer neriešil. My sme stavali cestu so sieťami a od projektu do kolaudácie celej ulice to trvalo cca 3 roky. Medzitým sme 5 rokov čakali na odkup jedného malého pozemku od SPF, aby sme to celé mohli vôbec skolaudovať. Ty si ako v tej reklame: "A to tu nikto nič negarantuje?" Áno, budeš čakať, kým obec skolauduje. Alebo môžeš to ísť na miestny stavebný úrad urgovať.
Odpovedať
Profilova fotka
to nie je vyhovaranie, ale dnes bezna vec. Aj od znamych viem, ze mali taketo problemy, co sa tyka vybavovaciek, lebo kazdu chvilu niekto pozitivny, nejake opatrenia a vsetko sa to predlzovali. V dnesnej dobe nieco riesit, to je na dlhsie.
Odpovedať
ako verim, ze ked je taka doba, fakt moze byt kazdu chvilu niekto chori pripadne pozivitny, ale takto to dalej nejde no. bud sa nejako skusit ohanat zmuvnymi pokutami alebo neviem.
Odpovedať
@ucholacik Uplatnite su aspon tu pokutu. Developer ju ma urcite v cene zaratanu.
Odpovedať
Ces ak je dom vas tak sa tam nastahujte… pozicajte agregat a mate elektriku…vodu na uzivanie studna a na pitie z flasky. Kurenie chcilu s el radiatorom…mozno to vide lacnejsie ako prenajim, ci?
Odpovedať
Ja napriklad nechapem ako moze niekto postavat dom, predpokladajme ze ma stavitel stavebne povolenie, predat ho, banka da na ten dom kupujucemu hypo a dom nie je pripojeny na IS lebo nie su funkcne? Halo? Ked som vybavoval stavebne povolenie na stavbu domu, tak som musel mat milion vyjadreni od SPP, elektrarni, povolenie na vjazd, telekom, zivotne prostredie, pamiatkari a neviem co este. Minimalne to SPP a elektrikarov by som nevybavil, keby som tie siete nemal na pozemok dovedene pre zriadenie odberneho miesta. Tym padom by som nemal stavebne povolenie a nemohol stavat.
Odpovedať
Profilova fotka
samotny dom bol uz skoladovany? Asi nie bez IS. Takze by ste tam byvat vlastne ani nemali, lebo vam moze dat stavebny urad pokutu 😉
Odpovedať
@robo91 tie sa tomu cudujem ... ale v dnesnej dobe je mozne postavit aj bez, proste postavis a potom doriesis 😄 tak ako tu akurat je jasne ze platis ... ako riesenie navrhujem ja ...nastahujte sa, kupte si motorgenerator, dajte navrtat studnu a kanal dajte zumpu budete aspon byvat a cakat ... na par svetiel to stacit bude a telku si pozriete na tablete ...ten so nabijete v praci alebo v nakupaku ak mate ho ...nuz ale da sa ...
Odpovedať
Profilova fotka
@sissik ale no tak reálne ti stavebný úrad pokutu fakt nedá ak bývaš v neskolaudovanej nehnuteľnosti... je to úplne bežné a robí sa to všade po slovensku.. niektorí tak bývajú aj 2 roky..
Odpovedať
Profilova fotka
@zipsuliak ja poznám co 9 rokov a ešte neskolaudoval...
Odpovedať
Článok sa načítava...
@ucholacik ale tak 5000 pokuta vykryje platby za hypotéku na možno aj rok.
Odpovedať
@zipsuliak aj dva roky je podla mna optimisticky odhad priemeru 😄
Odpovedať
Profilova fotka
@robo91 My sme tiež kupovali dom od dvelopera. Mali sme sa sťahovať v septembri 2018 , dom bol v oktobri 2018 hotový , napojený na siete. Ale nemohli sme sa sťahovat, lebo Vodovodná prípojka na celej ulici tych nových domov nebola skolaudovaná. Tiež sme sa čudovali, ako mohli stavať domy keď nebola skolaudovana najpr cesta s prípojkami? Plyn , elektrina ok,ale voda bola s BVS spísana zmluva o budúcej zmluve. A takto sa to robí, zmluva o budúcej zmluve sa spíše , na zaklade toho dostal developer stav.povolenie. Domy sa postavili aj predali . Len nam pri predaji akosi zabudli povedať že vodovodná prípojka ešte nie je skolaudovaná. A tam bol problém ten , že na tú cestu , kde bola nová ulica a teda tá neskolaudovaná vodovodná prípojka sa odbáča z cesty , ktorá patrí SPF . A na tej ceste je ale hydrant k tej vodovodnej prípojke. Ostatné hydranty už sú ďalej na tej novej ceste, na ktorej majú podiel všetci majitelia domov . Ale kvôli tomu blbemu jednemu hydrantu na ceste spf sa kolaudacia naťahovala. Lebo spf potrebovalo mať ten hydrant zapísaný ako ťarchu. Takmy sme ale mali predaný byt, nasťahivali sme sa do novostavby v decembri 2018 a v januari 2019 sa tá prípojka konečne skolaudovala BVS prebrala prípojku s tým že vodu pustia na jar. V zime vodari kohutiky neotváraju Tak sme žili v novostavbe od decembra 2018 do aprila 2019 bez vody . Sprchovali sme sa v praci , u rodičov … kde sa dalo . Nosili vodu zo studne v bandaskach na varenie. Na pitie balenú. Najhoršie bolo riešenie wc. To sme kyblom splachovali každú potrebu. Takže z tej studne cez zimu a bolo aj - 10 v januari sme nosili vody do nemoty. Nikdy na tento štart v novom dome nezabudnem. Takto fungovali aj naši susedia. Ďalší radšej išli do podnájmu , ale platili aj hypo aj podnajom. Proste katastrofa. Ale prežili sme to, sme v dome už 4 rok . Ale vžy keď pustím vodu z vodovodu , tak si ju vážim ako nikdy predtým . A ešte jedna vec .. ten hydrant a tá ťarcha na ceste spf .. to sa vybavilo po známosti . Lebo kebže sa to nevybavilo takto, tak aj rok by trvalo , než by sa to záísalo a neviem , čo by sme robili. Tak ponaučenie z toho, keď kupujete novostavbu nestačí si overiť či sú na pozemku siete , ale treba aj k tým sieťam od developera žiadať kolaudačne rozhodnutie. Aby ste vedeli , že vás po nasťahovaní či už vodári , plynári alebo elektrikári aj zapoja. Asi tak . A to , kto pozná moje albumy, vie že nám rachla po nasťahovaní plastová žumpa, ktorú tiež prišli opraviť až na jar. Takže náš začiatok v dome bol bez vody a s obmedzenou žumpou- ťahali sme týzdenne z tej vcucnutej opachyčo nás stalo nemale peniaze - lebo vývoz 40 eur .
Odpovedať
Mna zaujalo ze na to mate hypoteku. Ved najhorsie (este horsie ako stavebny urad) je predsa banka - znalec to musel uviest do ZP ako riziko a banka predsa neprefinancuje nieco, co nemoze predat a umorit pripadny dlh z HU. Nerozumiem tomu.
Odpovedať
Profilova fotka
@marekjahoda U nás znalec keď prišiel ohodnotiť stavbu -rozostavaný dom pozrel , že prípojky sú tu. Nikto mu nezradil, že nie su ešte skolaudovane . Oni pozeraju asi len či sú vybudované , a to sú .
Odpovedať
@ucholacik @chrobak7 ja by som moc neospravedlňoval developerov, ktorí si požičiavajú od ľudí peniaze za nulové úroky vďaka ktorým môžu vlastne stavat a zarábať a na oplátku ani jeden si zázračné nevie vyrátať odovzdanie nehnuteľnosti na čas aj keď v tom vedia veľmi dobre chodiť...pretože ja som ešte nepočul že by nejaký developer sa neomeškal no keby sa už kupec omeškal s čo len jednou splátkou už by chcel vyvodiť dôsledky a pýtať úroky za omeškanie 🤦 takže ak naozaj máte napísané v zmluve že ich čaká pokuta 5000€ za omeškanie a nedodržanie zmluvy určite si to vymáhajte pretože vám vznikajú náklady zbytočne navyše s ktorými ste nepočítali....ale podľa mňa to budú mať nejak spekulantsky ošetrené v zmluve lebo keď som niektoré zmluvy videl tak "prekvapivo" sa vždy sankcie týkali len kupujúceho 🤷 🤔 A ešte by som dodal...ja som tiež postavil dom za 6mesiacov ale nikdy by som netvrdil že to určite dokážem znova presne do 6mes. pretože sa môže stať všeličo takže čo je keby si nechávali aj developeri takú rezervu aspoň pár mesiacov aby človek potom nie je prekvapený a nech mu nemusia vznikať zbytočne náklady navyše riešim náhradného bývania ... U nás sa stavala jedna "úžasná" bytovka takdlho že ľudia čakali 3 roky po termíne odovzdania a bývali v podnajmoch len pretože developer absolútne precenil svoje sily a finančné možnosti a na robotu si ku koncu volal takých robotníkov že by som im nedal stavať ani garáž
Odpovedať
Profilova fotka
Veď ale myslíte, že takéto firmy a developeri sa tým budú zaoberať, nejakými pokutami? Kto vie akých právnikov majú aby ich z toho dostali a len ošklbali ľudí.
Odpovedať
@ucholacik neviem čo riešiš ..ak je vybudovaná kanalizácia tak ju užívaj , hovná nezaujíma či je rura skolaudovaná či nie .Ak máš vodomer a elektromer čo riešiš ? Ak máš plynomer čo ta je potom .Vedla mna býva sused už 2 roky v neskolaudovanom dome , pušta sračky bez prihlášky do kanalizácie , smeti nevyváža -nemá popolnicu /neviem čo robí s nimi/ , obec mu urobila prípojku a nič sa nepýtala ...Tak neviem čo tu riešiš.... A ak je tak , tak sa vykašli na taký dom , prestan platit , nech si ho banka zoberie....
Odpovedať
Profilova fotka
@aisulka my sme presny opak 🤣 v auguste sme kupili, v septembri sme sa nastahovali a v januari sme teraz skolaudovali 🙂 aj sme mohli byt tak o mesiac mozno aj dva rychlejsi ak by sme to riesili hned 😅 len sa nam pred vianocami nechcelo 🙈
Odpovedať
Profilova fotka
@daralbajda my napriklad este nemame prehlasene smeti takze ich vozim do roboty 🤣 nastastie mam v areali dostatok kontajnerov na kazdy druh odpadu a pravidelne aj velky kontajner na stavebny bordel takze to nieje problem 😇😇😇
Odpovedať
Profilova fotka
@zipsuliak haha.... No aj my pomaly budeme riešiť kolaudáciu... Máš nejaký zoznam co treba??
Odpovedať
Profilova fotka
@aisulka vsetky papiere k tomu potrebne sme dostali od realitky a firmy ci to stavala a len som to tam doniesol tetuske na stavebnom, vypisal jednu A4 a hotovo 😇😇
Odpovedať
Profilova fotka
ta pokuta by vam kludne pokryla vydavky na byvanie v podnajme, v ktorom zial musite ostat. ono je to tazko, kedze to, ze ma stavebny urad na vsetko cas proste nie je novinkou a teraz im aj covid prisiel vhod
Odpovedať
Profilova fotka
@zipsuliak spravidla nedava, lebo to nekontroluje. Ale keby chcel, tak zarobi. hlavne sa netreba verejne priznat, ako to urobil Matovic 😄 tam vznikol precedens, ze mu dali pokutu 500eur a ak by sa nebodaj urady na Slovensku zrazu rozhybali (co silno pochybujem), tak vacsiu pokutu obycajnemu cloveku v podstate vysolit nemozu 😉 alebo mozu, ale da sa snimi hadat, ze preco Matovice len 500 a ostatni obycajni ludia viac 😉
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?