Ahojte, potrebujem "lehce" poradit. Mam pozemok na ktorom by som chcel stavat dom. Zial inz.siete su asi 80m od domu. Kde zacat aby som si ich priviedol k pozemku? Koho a co sa pytat + nejaka postupnost..? Dakujem
@kvader5 V prvom rade zájsť na stavebný úrad, kde ti povedia, či na tom pozemku môžeš vôbec niečo postaviť. Lebo to, že vlastníš nejaký pozemok ešte neznamená, že na ňom môžeš postaviť čo len chceš.
Ak ti potvrdia, že v danej lokalite sa dá stavať, potom obehať správcov sietí a zistiť, či sa dá pripojiť. Budeš musieť osloviť (najlepšie písomne so žiadosťou o vyjadrenie k možnosti pripojenia - k žiadosti budeš musieť doložiť kópiu katastrálnej mapy, kde na danú parcelu zakreslíš, kde asi chceš dom):
- elektrárne - teda Západoslovenskú distribučnú
- SPP distribúcia
- a ak sa chceš napojiť na vodu, tak BVS, prípadne spoločnosť, ktorá do tvojej obce dodáva vodu.
Následne si zistíš, kto je vlastníkom pozemkov, cez ktoré budeš budovať vodovod, plynovod, položíš elektrické káble a prípadne kanalizáciu a požiadaš ich o súhlas so zriadením vecného bremena a výstavbou sietí.
Ak ti všetci dajú súhlasné stanovisko a správcovia určia body pripojenia. nájdeš si projektanta, ktorý ti vypracuje projekt na vodu, elektrinu, plyn atď. Potom začneš vybavovať stavebné povolenie na výstavbu sietí, tie postavíš a skolauduješ. Súbežne, po vydaní stav. povolenia na siete môžeš vybavovať projekt na dom a stavebné povolenie na dom. Ak to bude poschodový dom, bude treba najprv vybaviť územné rozhodnutie o umiestnení stavby a až následne stavebné povolenie. U jednoduchých, prízemných stavieb je zvyčajne územné a stavebné konanie zlúčené.
Obávam sa ale, že vybudovať siete o dĺžke 80 metrov bude tak nákladné, že ťa to odradí. Neviem, ako je to s prístupovou komunikáciou. Či je tam riadna cesta vo vlastníctve obce, cez ktorú sa dostaneš na pozemok. Ak nie, tak asi budeš musieť aj tú cestu postaviť.
My sme vytvárali novú ulicu s 11 parcelami, o dĺžke 140 metrov , kde sme si kompletne všetko budovali - cestu, vodovod, plynovod, rozvody elektriny, kanalizáciu, pouličné osvetlenie. Celá tá sranda stála cca 180 tisíc €.
Takže prvá cesta bude na stav. úrad. Vytlač si z katastrálnej mapy tú oblasť, kde máš pozemok a s tým sa choď spýtať, či je tam možné stavať. Ak tvoja obec má schválený Územný plán, môžeš si to aj sám pozrieť, na čo je tá oblasť určená.
Je to v intravilane a v uzemnom plane je nas pozemok spolu so susednymi vedeny ako plocha pre nizkopodlaznu bytovu zastavbu. Obec ma odkupene parcely na ktorych by sa mohla vybudovat cesta. Zatial tam je len taka polna cesta i ked na zaciatku ulice su z kazdej strany 3 domy a namiesto riadnej cesty maju zatial vysypanu formu kamena. Proste nechodia po zemi (ujaudenej hline) ale proste nieco trochu spevenene tam je ale nie je to cesta. Ku nam ale vedia klasicka vyjazdena (2 "kolaje") polna cesta. Dalsia vec, pozemok mame vedeny ako zahradu. T.z. ak chcem mat stavebny pozemok, treba to prepisat. Treba k tomu doklad o skolaudovanych pripojkach IS (chapem ze tiez si nemozem len tak vymysliet ze toto tu je odteraz stavebny pozemok")?
@kvader5 Aké IS? Čo všetko tam chceš dotiahnuť? Ja som ťahal elektrinu 70 metrov firmou na kľúč a stálo to 1200€, ale taký plyn alebo kanalizácia je trochu iná sranda. Doklad o prípojkách nepotrebuješ. Tie sa normálne povoľujú v rámci stavebného konania na stavbu domu. Ak to teda nechceš robiť na na viac etáp.
Ako si čítal vyššie, stavebný úrad ťa nasmeruje lepšie ako niekto na MS.
@roboza Chcel by som plyn a vodu. Uz budem riesit veci cez stavebny urad ale kym som neriesil vystavbu domu, tak som ani nevedel ze existuje nieco ako stavebny urad :D. Vramci zoznamenia s problematikou mi prispevok od chrobaka pomohol :)
ahojte, prosim vas, viem niekde na nete zistit, kde presne sa nachadzaju pripojky na IS alebo musim oslovit jednotlive spolocnosti? elektricku skrinku mame na rohu, takze to viem, kde sa nachadza. su tam dotiahnute vsetky siete k hranici pozemku, ale nikde som nenasla nieco vytrcat zo zeme. ked sa tahali siete na ulicu, tak som dufala, ze poslu nejake rozmiestnenie susedia, ale neudialo sa. vdaka za kazdu radu