Menu Forum

Odpočet z dane z prenájmu

27. jan 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
belanka
Registrovala sa 26. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
belanka
Registrovala sa 26. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Okres Trnava.
 Dobrý deň, s manželom prenajímame byt v BSM od 29.5.2015. Môžeme si každý odpočítať z príjmu celých 500eur alebo len nejakú časť podľa počtu mesiacov? Ako je to s platbami za energie? Platia sa zálohovo vopred. Takže keď sme elektrinu platili v máji ešte pred uvedeným dátumom, môžeme si túto dať do nákladov?
Ďalšia kapitola sú preplatky, ktoré sme síce dostali v období, keď bol byt prenajatý, ale za obdobie, keď prenajatý nebol.
Ďakujem.
4. jan o 09:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
zuzka60
2
Registrovala sa 26. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 857 príspevkov a 2 inzeráty. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
zuzka60
2
Registrovala sa 26. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 857 príspevkov a 2 inzeráty. Má 2 priateľov.
 rozdelit prijem z prenajmu na 2 casti (nemusia byt rovnake, t.j. ak jeden zaraba malo, moze si dat vacsiu cast do svojho priznania - optimalizovat dane)
kazdy odpocita pomernu cast z 500eur
energie - ak mate samostatne vycislene, nezaratavat
preplatok sa prenajmu netyka
viac na nete - financna sprava to ma pekne rozpisane aj s prikladmi
4. jan o 09:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
belanka
Registrovala sa 26. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
belanka
Registrovala sa 26. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Okres Trnava.
 V prenájme platia energie nám, nie dodávateľom, takže si to musím odrátať. V zmluve je to síce rozdelelné, ale skutočné náklady boli nižšie, lebo po ročnom vyúčtovaní boli platby znížené. Ak to správne chápem, mala by som vychádzať z nákladov skutočných, ktoré viem dokladovať napr. výpismi z účtov, faktúrami, tých 500eur si môžeme odrátať každý nekrátených a v akom pomere si rozdelíme zisk, rozdelíme aj výdavky. Ďakujem.
4. jan o 11:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @zuzka60
@belanka
Bez ohľadu na to, či nájomca energie platí Vám alebo uhrádza sám (ak je odberné miesto na Vás), je to Váš príjem. Rovnako prípadné preplatky za energie za obdobie nájmu, ak ste zálohové faktúry dali do výdavkov.
4. jan o 11:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
belanka
Registrovala sa 26. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
belanka
Registrovala sa 26. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Okres Trnava.
 Ale keď sa preplatok vzťahuje na obdobie, keď byt prenajatý nebol,nemal by to byť príjem, nie? A čo sa týka investícií ako napr. nový sporák, nábytok, atď. môžem si do výdavkov uviesť len tie, ktoré boli zakúpené po dátume podpísania nájomnej zmluvy?
4. jan o 12:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zuzka60
2
Registrovala sa 26. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 857 príspevkov a 2 inzeráty. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
zuzka60
2
Registrovala sa 26. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 857 príspevkov a 2 inzeráty. Má 2 priateľov.
 @draik ano "ak"
4. jan o 12:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @belanka zariadene ako sporak a nabytok si mozete dat do vydavkov iba v pripade ak mate byt zaradeny ako obchodny majetok a to za presne vymedzenych podmienok.

Preplatok si rozpocitajte mesacne podla vyuctovacieho obdobia a zapocitajte pomernu cast ktoru ste byt prenajimali.

Mali by ste si viest dennik prijmov a vydavkov (mesacne) - staci tabulka v .xls (zakon neuklada formu)


Ak byt prenajimate od 5/2015 toto vsetko by ste mali mat nastudovane.
5. jan o 16:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
belanka
Registrovala sa 26. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
belanka
Registrovala sa 26. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Okres Trnava.
 Ja som si to predtým študovala a mám aj excelovskú tabuľku, kde mám všetky príjmy aj výdavky od daného dňa. Ale podľa toho, čo som sa dočítala, názory sa napr. ohľadne výdavkov dosť líšia a o preplatkoch som sa nedočítala nikde. O tom, či si môžem odčítať celých 500eur aj v prípade, že neprenajímam celý rok, som sa tiež nikde nedočítala a pri dotaze na finančnej správe som dostala len link, kt. som už dávno čítala. Takže mám pocit, že asi budem musieť ísť priamo na daňový a tam ich spovedať. Každopádne ďakujem emoticon
5. jan o 17:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @belanka
Môžte si dať do daňových výdavkov aj náklady na vybavenie, musí byť však uvedené v zmluve. 500 e je paušál na rok bez ohľadu na dobu prenájmu. Preplatky som uviedol.
5. jan o 21:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
belanka
Registrovala sa 26. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
belanka
Registrovala sa 26. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 5 príspevkov. Okres Trnava.
 @draik Uvedené v zmluve znamená, že môže byť uvedené v preberacom protokole, ktorý je k zmluve priložený? Ďakujem.
26. jan o 20:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @belanka
Malo by byť priamo v zmluve resp. aspoň v zmluve odkaz na preberací protokol. Teda malo by byť jasné, že veci sú predmetom nájmu.
27. jan o 10:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to