Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Podkrovie

Kúpa bytu a úprava nebytových priestorov v podkroví v pamiatkovej zóne

Ahoj, mam viac otazok - chceli by sme kupit byt, ku ktoremu vraj patri aj cast spolocnych priestorov v podkrovi - priamo nad bytom (tvrdia majitelia). Kde v LV najdem tuto informaciu? Ako je tam specifikovane, ze prave tato cast patri k bytu? Momentalne je podkrovie otvorene, mozme vobec v buducnosti upravit tento priestor na bytovy a vytvorit tak napr. mezonet? Na LV je informacia - Druh chranenej nehnutelnosti - Pamiatkova zona. Mozme vobec prerobit byt - chceli by sme spojit izbu s kuchynou, upravit podkrovie? Resp. ake potvrdenia/suhlasy budu potrebne? Uvazujeme, ci ist vobec do kupy, ci to nebude prilis drahe a komplikovane..... vdaka za kazdu info!
Odpovedať
Čo sa týka pamiatkovej zóny,pamiatkari sa môžu vyjadrovať len k exteriéru objektu :-) Samozrejme ak nie je zapísaný ako pamiatka.
Odpovedať
Profilova fotka
@marty20 domnievam sa, že povala je spoločný priestor a majú naň nárok všetci vlastníci v dome podľa pomeru plôch, takže na výlučné vlastníctvo by som sa nespoliehal. Dobrá realitka v zmluve uvádza aj podiel na spoločných priestoroch. Vostavba podkrovia môže byť problematická, pamiatkari nemusia súhlasiť ani so strešnými oknami ani s vikiermi.
Odpovedať
@stanica @jan45 vdaka za info, majitel aj realitka tvrdia, ze k bytu patri presne priestor nad bytom,konkretne nad 2 izbami, strecha je tam vysoka, su v nej uz aj stresne okna.....len netusim, co vsetko obnasa prestavba - ak patri k bytu presne cast, mozme si priesor upravit, alebo je potrebny suhlas spolocenstva, vlastnikov, stavebne povolenie je nejako obmedzene kedze je to v pamiatkovej zone?
Odpovedať
Profilova fotka
@marty20 ak sú už okná, tak problém by nemal byť.
Odpovedať
Profilova fotka
@marty20 to, ze to tvrdia majitelia a realitka -- nepodstatne :-D dolezite je co je na papieri... ako dokladuju toto svoje tvrdenie??? existuje aspon zapisnica zo schodze vlastnikov, kde sa vlastnici dohodli ze podkrovie budu vlastnit ti, co su na samom vrchu??? a ze to budu vlastnit a budu to mat rozdelene tak ako su byty na najvyssom poschodi??? ako my tu mame 9 bytov v nasom vchode, podorys je asi 200m2.... takze na byt mi prislucha asi 20m2 povaly -- ak by si tam niekto z najvyssieho poschodia chcel spravit izbu, ako asi by som proti nebola, ale urcite by som ziadala financnu kompenzaciu za to..... u nas podne priestory upravene nejako nie su.... su spolocnym vlastnictvom a to teda povala je obrovska, aj 15 bytov by sa tam isto voslo :)
Odpovedať
@kaktusik007 no prave preto sa pytam, ze to tvrdia len majitel a realitka, ale na LV to nevidim..... a presne tohto sa bojim, ze priestory su spolocne, im patri nejaka cast (predpokladam, ze podla nejakeho povodneho projektu to moze byt aj realne, ze priamo nad bytom....toto si chcem vyziadat) ale dalsi najomnici budu robit problemy, lebo sice aj ked byvaju nizsie a my by sme pouzili len alikvotnu cast, ktora prinalezi k bytu, najdu sa urcite taki, ktorym to bude vadit, aj ked realne im ich m2 v podkrovi zostanu.....Cakam, ze bude treba okrem suhlasu zo stavebneho, mozno pamiatkoveho aj suhlas min 3/4 ostatnych ......
Odpovedať
Profilova fotka
@marty20 suhlas 3/4 ostatnych nie, toto spada pod ucast nad 50% vsetkych vlastnikov a potom oni musia rozhodnut vo vas prospech dvojtretinovou vacsinou -- tu polovicna vacsina neuspeje.... ako mozno maju majitelia pravdu -- hovorim, pytala by som si zapisnice z tych schodzi, resp. doklad, ktorym potvrdia toto co hovoria... ale vies ako to bude -- ja som tak ziadala v jednom byte rozpis mesacnych nakladov -- ako fakt netusim preco mi to majitel odmietal dat, ale vdaka tomu, ze iba hovoril ze maju nizky najom, ale papier neukazal -- a ja som bola ta, ktorej slova nestacili a chcela som vidiet cely podrobny rozpis - byt predali inym :) takze aj s tymto rataj, ze to predaju tomu, kto do toho vrtat nebude a nebude riesit nejake zbytocne papiere :-D :-D :-D este takto -- predpokladam, ze ta moznost zobytnenia podkrovia je zohladnena aj v predajnej cene -- ak ano, tak fakt papier ze je to mozne, ak to zohladnene nie je -- tak mozno by stalo za uvahu ten byt kupit len tak na blink.... ale je to pamiatkove, takze pamataj na to ze aj vymena okien je problem.
Odpovedať
@kaktusik007 byt je brutalne drahy, takze ak ho predaju niekomu inemu, kto sa v tom nebude vrtat ok, s tym pocitam, ked vyhram sportku mozno nebudem az tak riesit, kazdopadne na toto si budeme musiet brat brutalnu hypoteku a splacat do dochodku pri 2 detoch, takze pre mna ziaden papier nie je zbytocny a musime zratat vsetky dodatocne naklady, ktore nas cakaju, zvazit problemy, ktore sa mozu vyskytnut....moznost zobytnenia podkrovia je zohladnena aj v predajnej cene - no kazdy z nas ma na to asi iny pohlad - ja beriem, ze to by mal byt bonus, preco je ta cena taka vysoka, preto by som nerada potom zistila, ze su to len reci, resp. je to take komplikovane, ze to nestoji za ten cas, energiu a neskutocne peniaze
Odpovedať
Profilova fotka
@marty20 presne tak... lebo ja som videla aj inzerat, tu vedla nas v bytovke -- a tiez ze moznost zobytnenia podkrovia -- a to fakt viem ze ani len o tom neuvazuje to spolocenstvo.... a potom, take zobytnenie podkrovia nie je sranda -- nestoji to malo...
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?