0
lajkov
308
správ
Chcem postaviť plot, ale sused namieta. Ako to riešiť?
Zobraz úvodný príspevok
0
lajkov
@valmar na to kto stavia plot nie je ziadny zakon, je to len o zvyku, lisi sa to podla regionu. Na povinnost mat oplotenie pozemnkov nie je vobec ziadny zakon, su len objekty v specialnom rezime, kde sa oplotenie vyzaduje inymi normami (letiska, jadrove elektrarne, kasarne, dialnice...) Vsetky ostatne pozemky mozu byt bez plotov ak to ich majitelia nechcu.
Ak chcete stavat plot, tak si ho musite postavit celym objemom na svojom pozemku, platite si ho sami. A je jedno z ktorej strany pozemku ho postavite. Kludne si mozte oplotit vsetky 4 strany, kludne nemusite mat ziadny plot. Niet zakonneho dovodu na delnie nakladov iba ak by ste sa so susedom dohodli, odporiúcam pisomne a aj tak tu bude problem, kto bude plot udrziavat, kto zaplati opravu ak by ste povedzme o 20 rokov povazovali stav plote za havarijny a susedovi (povodnemu alebo nejakemu dalsiemu, kto bude aktualne vlastnikom susedneho pozemku) sa bude zadt plot v poriadku. Ak sused povazuje za potrebne mat plot, nemoze vas nijako nutit postavit ho. Ak chce nech si ho postavi sam, na svojom pozemku a za svoje. Jedina povinnost majitela susedneho pozemku co sa tyka savby plota je umoznit v miere nevyhnutne nutnej vstup na svoj pozemok pocas stavby plota. Samozrejme ten co stavia plot, musi sa susedov pozemok viest do povodneho stavu po ukonceni stavby.
0
lajkov
@mcsmekac Existujú farbivá a povrchové úprav pre betón. Je to skvelý materiál, treba ho poznať ako kaťdý iný materiál.
0
lajkov
@atlaska sused z pravej strany povedal ze on ked si kupil pozemok riesil aj plod po svojom.Cely murovany vsetky strany.Kedze vedla pozemok este nebol odkupeny.Potom sme kupili pozemok my.Urobil aj nasu stranu a ten vedla z pravej strany nas buzeruje ze kedy si dame spravit plod a to iba vcera sa zacali kopat zaklady. Dnes sme sa dozvedeli ze ten plot o ktory nas tak buzeroval ma nakoniec urobit on
sponzor fóra
0
lajkov
@valmar Ako už napísala zita19 , tak ani vy ani sused robiť plot nemusia, je to len na dohode, a susedovi povedzte že plot robi nemusíte. Na druhej strane je dobré mať plot, pretože čo nie je oplotené je akoby verejné a každý si tm chodí. Tiež je dobré sa dohodnúť so susedmi, aby sa sa stavba plotov nejak rozdelila, aby jedni nerobili všetko a druhí nič.
0
lajkov
@diskuter99 my by sme ten plot aj urobili.Chceme mat sukromie tak sme sa dohodli s manzelom ze si dame murovany Cena 1500 a vyssie .Dnes pan susudko posielal manzelovi sms so starym 100 rocnym domom ako sa rozpadava betonovy mur.On je padnuty na hlavicku.Stale riesi ten plot dava nam navrhy ze ako si to on predstavuje ale cele to mame platit my
0
lajkov
@valmar Ak vás obťažuje, tak mu povedzte že vy nič nemusíte alebo ho začnite ho ignorovať, možno mu to dôjde. Môžem sa spýtať z čoho bude postavený ten plný plot? Štiepané tvárnice?
0
lajkov
@plot podľa stav. zákona oplotenie je drobná stavba, na ktorú sa vzťahuje ohlasovacia povinnosť na prísl. stavebný úrd - Obec podľa k.ú... Oplotenie môžete začať stavať do 2 rokov odo dňa doručenia oznámenia zo SÚ, že proti drobnej stavbe nemá námietky.. Suseda v tomto prípade nemá právo namietať Vám oplotenie zrealizovať, pričom nesmie presahovať žiadna jeho časť nad susedné pozemky.. Pokiaľ by oplotenie pozemku bolo s technicky náročnejším riešením, SÚ vtedy môže určiť, že ohlasovaná stavba podlieha stavebnému povoleniu a v tom prípade by už vlastníci dotknutých susedných nehnuteľnosti (zo strany oplotenia) boli už účastníkmi stav. konania, v ktorom by mali právo namietať alebo dávať pripomienky k stavbe, ktorými by sa zaoberal SÚ a vyhodnotil ich ako opodstatnené alebo neopodstatnené. Účastníci konania majú právo nie povinnosť dávať vyjadrenie, čiže na SÚ by ste k žiadosti o SP nemuseli doložiť súhlas účastníkov - susedov. Odporúčam susedu ignorovať, aj keď je vždy lepšie mať susedku, s ktorou vypijete spolu kávu :)
sponzor fóra
0
lajkov
@diskuter99 podľa SZ s DS musí byť začaté so stavbou do 2 rokov odo dňa doručenia oznámenia,, SÚ už neskúma kedy bola dokončená, nekolauduje ju. Pokiaľ by bol niekym (susedom) podaný podnet na SÚ na výkon št. stavebného dohľadu, vtedy SÚ musí konať aj s miestnou ohliadkou, kde zisti, či bol alebo nebol porušený stav. zákon a výsledok oznámi písomne a podľa potreby môže nariadiť opatrenia, alebo jednoducho napíše, že na DS je všetko OK a v súlade so SZ a vyhl.
0
lajkov
@janetbla Ďakujem, prehliadol som slovo začať. Takže stačí vykopať dieru a plot dostavať o 4 roky?
Článok sa načítava...
0
lajkov
@janetbla Díky :-) Ide o to že sa stále sprísňujú podmienky povolenia čohokoľvek, tak si treba napovoľovať čo sa dá a spraviť to až to bude aktálne.
0
lajkov
My sme si robili 4ploty a nieje mi to luto,mam oplotene podla seba. ahlavne nemala som bordel na stavbe noseny od ludi z okola- pokosenu travu a podobne. Navyse ak si nejake decko zlomi nohu na vasom neoplotenom pozemku, mozu jeho rodicia vymahat vselico od vas. a natahovat vas po sudoch. stavba ma byt oplotena.
@valmar
0
lajkov
@atlaska Fúúú ha, ak si zlomím nohu na nejakej roli na kopci, alebo v lese, mám vymáhať škodu od maiteľov pozemkov? Mne na pozemku hrali futbal, venčili psov, bol tam chodník na iné pozemky.... plot je fajn vec.
0
lajkov
@diskuter99 niektoré SÚ však vyžaduje pri ohlásení uviesť aj termín začatia a ukončenia, ale je to neoprávnené zo strany SÚ, ktoré ako orgány preneseného výkonu št. správy na úseku stavebného poriadku majú robiť iba to, čo im zákon prikazuje a nevyžadovať od stavebníkov niečo nad rámec zákona. čo je potrebné doložiť k ohláseniu DS viď. § 5 Vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z.z
0
lajkov
@janetbla Ďakujem. Pred pár rokmi vraj ešte netrabalo list vlastníctva a katastrálnu mapu s pečiatkou katastru, a vyjadrenia. Rýchlo sa to zhoršuje.
0
lajkov
@valmar este raz a pomaly. Nikde nie je napisane, ze mate povinnost si oplotit pozemok, takze vas nikto nemoze nutit robit si plot a taktiez nikto nemoze zavazne povedat, ktoru stranu si ma kto oplotit. To, ze su niekde nejake zvyky este neznamena, ze vam z toho plynie povinnost. Ja mam napriklad "moj" plot zo vsetkych stran, vyhovuje mi, ze to nie je z kazdej strany ine.
0
lajkov
@diskuter99 LV a kópiu z KN bolo treba predložiť stále, LV čo najaktuálnejší aj 3 dňový (keď ešte nebol prístup na katasterportal) najmä ak bol predpoklad, že mohlo dôjsť k zmene vlast. práv.. T. č. je možne na SÚ doložiť výtlačok aj z katasterportálu, lebo sa dajú overiť správne údaje na webe. Vyjadrenia k DS nie je potrebné dokladať žiadne, ale pred uskutočnením stavebník si musí vybaviť prísl. povolenia, ktoré potrebuje k realizácii stavby.
0
lajkov
@stowasser to nie je celkom pravda viď. § 12 vyhl. 532/2002 Z.z.
Oplotenie pozemku
(1) Pozemok zastavaný stavbou musí byť oplotený, ak
a) stavba môže pôsobiť nepriaznivo na životné prostredie,
b) treba zamedziť voľný pohyb osôb alebo zvierat,
c) stavbu treba chrániť pred okolitými vplyvmi,
d) stavbu treba chrániť pred vstupom neoprávnenej osoby.
(2) Oplotenie nesmie
a) svojím rozsahom, tvarom a použitým materiálom narušiť charakter stavby na oplocovanom pozemku a v jeho okolí,
b) zasahovať do rozhľadového poľa pripojenia stavby na pozemnú komunikáciu,
c) ohrozovať bezpečnosť účastníkov cestnej premávky a iných osôb.
(3) Stavebný pozemok pozdĺž verejnej cesty, ulice alebo námestia, športoviska a ihriska, kempingu a rekreačného priestoru, skladiska a odstavnej plochy, násypu a výkopu musí byť oplotený, ak to vyžaduje bezpečnosť osôb a poriadok.
Povinnosť oplotiť pozemok môže v niektorých prípadoch nariadiť aj súd v zmysle Obč. zákonníka
0
lajkov
@janetbla Ja som teraz musel prikladať list vlastníctva a mapu, obe overené z katstra, samozrejme za peniaze. A ešte vyjadrenie pozemkového fondu. Koná úradník svojvoľne?
0
lajkov
@diskuter99 vo vyhl. k SZ je uvedené, že stavebník k ohláseniu, resp. k žiadosti prikladá doklady, ktorými stavebník preukazuje, že je vlastníkom pozemku alebo stavby alebo že má k pozemku či stavbe iné právo, ktoré ho oprávňuje zriadiť na pozemku požadovanú stavbu alebo vykonať zmenu stavby, alebo udržiavacie práce na nej.
Doklad k stavbe prikladá pri prístavbe a nadstavbe exist. stavby. Viď. § 3 až 8 vyhl. č. 453/2000 Z.z., v ktorej sa nepíše, že to musí byť LV a kópia z KN overené a opečiatkované OÚ, katastrálnym odborom.
Vytlačený aktuálny LV z katasterportal.sk patrí Úradu geodézie, kartografie a katastra SR, ktorý zodpovedá za správnosť jeho obsahu, má informatívny doklad o právach k nehnuteľnostiam.
Na katasterportali je uvedené, že listy vlastníctva získané cez Katastrálny portál nie je možné použiť na právne účely.
Nie je mi celkom jasné, čo sa myslí pod právnym účelom (nie som právnik), ale z toho usudzujem, že k ohláseniu DS postačí aj LV a mapa z katasterportalu, nakoľko na ohlásenie DS sa nevzťahuje správny poriadok.
Čo sa týka LV k žiadosti o SP je to diskutabilné, lebo niektoré SÚ uznávajú aj takýto LV.
Neviem na aký účel ste predkladali LV, ale pokiaľ sa to týkalo stav. pov., konanie Vášho SÚ sa skôr nedá považovať za svojvoľné. Bolo by treba pozrieť ešte katastrálny zákon..ale to už nabudúce. :)
Co sa týka vyj. SPF, ako správcu pozemku podľa KN, zrejme vyj. k stavbe bolo skôr oprávnené ako neoprávnené.
Neviem podrobnosti, čiže ťažko sa vyjadruje a nie som vlastne oprávnená robiť ani výklad k zákonom, pokiaľ nie je jednoznačné znenie.
Stavebný úrad, ktorý vo veci koná určuje okruh účastníkov konania a dotknuté orgány, prípadne dotknuté osoby. ;-)
0
lajkov
@janetbla Ďakujem. Neviem prečo sa má stavebný pozemkový fond vyjadrovať k môjmu pozemku, ktorý je v intraviláne a je jasné ža sa má na ňom stavať. Správny poplatok som musel zaplatiť 10 eur.
0
lajkov
@janetbla pocas vystavby je to kvoli bezpecnosti, kvoli zvieratam to ma logiku, ale v beznom zivote su ploty bezpredmetne.
Mal som na tuto temu vela rozhovorov, vedla dvojmetrovych plotov vyzera od ulice nas plot, ktory sa da prekrocit dost zvlastne. Samozrejme, ze su lokality, kde by to bolo nemozne, ale inak je plot casto len psychologicka zabrana so silnym placebo efektom.
0
lajkov
@diskuter99 v stavebku byva uvedene ze stavba musi byt zabezpecena. moze to byt plot stavebny, slovenska klasika stlpiky zabetonovane v pneumatike a stare pletivo.
Snad citas nejde o pole s repkou olejnou.
0
lajkov
@diskuter99 to sa vyjadroval Slov. pozemkový fond, alebo Okr. úrad, pozemkový odbor? Pokiaľ je tvoj pozemok, tak SPF nič s tým nemá, iba ak by bol v nejaký pes zakopaný a PÚ, pozemkový odbor vydáva súhlas - stanovisko pokiaľ druh pozemku, na ktorom sa má stavať je v KN vedený ako poľnohosp. pôda..To by som musela vedieť súvislosti, či sa mal, alebo vyjadrovať danej veci.
A ešte k plotom, na SVK musia byť ploty, lebo sa veľmi kradne. Zo strany od ulice kvôli bezpečnosti je oplotenie logické, nakoľko u nás domy nie sú od cesty vzdialené 15-20 m.
0
lajkov
@janetbla Vyjadriť sa má okresný úrad, odbor pozemkový a lesný. Viem že to nemá logiku, len ma zaujíma či to musím podľa zákona. Ide o malú terasu. Plot z predu chcem betónový ako ochranu pred šialenými vodičmi čo by mohli vletieť do záhrady.
0
lajkov
@diskuter99 logiku by malo vyj., pokiaľ by terasa malá byť umiestnená na pozemku - na poľnohosp. pôde - aj t.t.p, vtedy je OÚ pozemkový odbor dotknutým orgánom na úseku ochrany PPF
0
lajkov
@janetbla Áno je to orná pôda, za drahé peniaze v intraviláne, tesne pri dome, kde sa nikdy nebude orať. :-)
0
lajkov
@diskuter99 tak "pôdu" dajte vyňať na celej parcele, lebo keď sa bude zväčšovať zastavaná plocha terasy, alebo pribudne záhradný domček, tak opäť bude treba vyj. z pozem. odboru
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Ako ste riešili postavenie plota po kol…
08. 06. 2020
6
Môže sused navýšiť pozemok a postaviť v…
21. 04. 2020
12
Ako postaviť plot pre záhradu 40x40m?
07. 04. 2020
15
Ako vyriešit plot so susedom
06. 06. 2019
31
Ako riešiť plot a bránu pred vstupom na…
20. 02. 2017
10
Postaviť plot u suseda s jeho súhlasom?
04. 07. 2016
36
ako riešiť plot
04. 05. 2015
13
Sused namieta kvoli designu betonovemu …
12. 04. 2014
8
Aký plot postaviť?
25. 07. 2013
111
Z akého materiálu postaviť plot, ak chc…
21. 12. 2007
97