Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Panelákový byt

Vymurovanie pivnice pod schodami v paneláku

Profilova fotka
Vlastním byt, ku ktorému podľa kúpnej zmluvy nepríslúcha žiadna pivnica. Domovník mi navrhol to, že si môžem pivnicu vybudovať v paneláku pod schodami na vlastné náklady (vymurovaním + umiestnením dverí). Túto úpravu mi odhlasovali aj vlastníci bytov na domovej schôdzi, je to zapísané v zápisnici. Chcel by som sa však poistiť do budúcna a "dať to na papier". Aby sa napr. nestalo to, že si bude časom nárokovať túto pivnicu aj niekto iný. Viete mi poradiť ako postupovať ? na koho sa obrátiť ? Ďakujem
Odpovedať
@lordxor To nebude jednoduché. Vlastníkom toho priestoru budú stále všetci vlastníci bytov, lebo je spoločná časť domu - teda schodisko. Tým, že si ho ohradíš, či vymuruješ, nestávaš sa vlastníkom toho priestoru. Dalo by sa to riešiť napr. nájomnou zmluvou, kde by si si ten priestor prenajal od ostatných napr. za symbolických 1 EUR za rok. Ten priestor pod schodami ale nebude oficiálny pivničný priestor prislúchajúci k tvojmu bytu. Aby to bolo úplne oficiálne tvoje by to bolo dosť zložité a nákladné. To by si musel uzatvoriť s vlastníkmi zmluvu o vstavbe a ten priestor vybudovať. Potom ho skolaudovať a následne zapísať ako nebytový priestor do katastra, kde by si bol vlastníkom. Možno existuje aj iné riešenie, ale nič mi nenapadá. Zvyčajne pivničné priestory sa kupujú spolu s bytom a sú uvedené v kúpnej zmluve. Zároveň za pivničné priestory sa potom platí aj poplatok do FO.
Odpovedať
Profilova fotka
@chrobak7 Dakujem za vycerpavajuce info. Ten priestor tak ci tak musim vybudovat na svoje naklady - zamurovat otvor pod schodami, osadit dvere, omietka, farba... Co su nejake naklady. A nerad by som v buducnosti, po tejto investicii, o priestor prisiel. Staci, ze sa zmeni domovnik a "dohodne" sa s niekym inym alebo si zacne na priestor casom narokovat iny majitel bytu a pod... Preto prenajom nic neriesi....Ten sa da lahko zrusit. Ta oficialna cesta, ktoru popisujes, mi pride fakt zbytocne komplikovana. Keby sa chcem o to pokusit, vies mi poradit na koho sa obratit, aby som dostal viac info (stavebny urad, ?). Kazdopadne dakujem za nazor, aspon som trosku viac v obraze. Ak mate niekro iny napad, budem vam povdacny.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?