Rekonštrukcia balkóna -vstup do bytu

fernetik fernetik

Autor diskusie

25.10.2022

Dobrý deň, chcel by som sa opýtať. či mal niekto skúsenosť, že bytové družstvo sa rozhodlo prerábať, niektoré balkóny na bytovom dome, ktoré sú v havarijnom stave po prehliadke statikom a nakoľko nemajú dostatočné množstvo financií na prerábku všetkých balkónov a vystavanie lešenia, chcú realizovať prerábku cez vnútro bytu, môj byt mám kompletne prerobený a nie som nadšený z toho, že sa má realizovať rekonštrukcia cez byt, vybratie starej dlažby, izolácia,lepenie, murárske práce a podob. Zo zákona som povinný sprístupniť byt, a som si toho vedomý a ochotný spolupracovať, ale stretli ste sa s niečím takým, že musím zostať doma počas rekonštrukcie, nemám tam koho poslať, dovolenkou už nedisponujem a do práce chodiť musím, bytové družstvo si určilo 5 dní na realizáciu, ako sa dohodnúť ako reagovať, keď najbližšie budem mať voľno v práci v decembri, a oni sa ohradzajú pokutou, a náhradou pokiaľ príde k poškodeniu z dôvodu nesprítupnenia bytu, ale pritom som ochotný ho sprístupniť, len momentálne neviem zostať doma, najskôr až v decembri. ďakujem pekne

Odpovedať

fernetik fernetik

Autor diskusie

26.10.2022

Niekto rada?

Odpovedať

fernetik fernetik

Autor diskusie

27.10.2022

Má niekto prosím skúsenosť?

Odpovedať

lubk0 lubk0

27.10.2022

Neviem akú radu očakávate ... Zákon je v tomto prípade napísaný dosť jednoducho, povinnosť sprístupniť byt máte bez debaty avšak nikde nie je uvedené v akej lehote ... Platí, že v prípade zneprístupnenia zodpovedáte za škody vzniknuté takýmto konaním ... Z môjho laického pohľadu Vám pokutu dať nemôžu. Zákon hovorí len o tom, že zodpovedáte za škody = nie, že Vám dá spoločenstvo nejakú "random" pokutu ... Takže reálne, ak ich tam nevpustíte a balkón nepadne, tak by ste nemali byť sankcionovaný ... Na druhej strane, ak je statikom potvrdený havarijný stav balkónu, vy o tejto skutočnosti viete a nedajbože by na niekoho padol, tak by to bol sakra vážny problém ... Rovnako tak chápem správcu, v decembri sa takéto "outdoor" práce robia dosť na figu ... Už ani tento začínajúci november nie je úplne ideálny ... Navyše, iná cena za práce bude, ak bude firma robiť naraz X balkónov, ako keď príde sólo iba kvôli Vášmu prípadu. Takže moja rada je, aby ste to sprístupnili ... Treba sa normálne dohodnúť zo zamestnávateľom, že je tam statický problém a že zákon Vám ukladá povinnosť sprístupniť byt ... Buď Vám dá dovolenku z budúceho roka, alebo ak je možnosť nejaký home office, prípadne je tu možnosť neplatenej dovolenky ... A samozrejme sú tu aj nejaké "nie čisté" veci, choďte k lekárovi, pár krát zakašlite a hneď vyfasujete PN ku ... Proste cesty, ako ostať doma sú, tak ich využite ...

Odpovedať

mgx mgx

27.10.2022

@lubk0 dalsie moznosti, zaplatit susedovi nech vam spravi "dozor" alebo majstrom plosinu 🙂. Alebo si najst niekoho v rodine/okoli kto vas zastupi.

Odpovedať

lubk0 lubk0

27.10.2022

@mgx tak písal, že nemá koho by tam poslal to sprístupniť, takže som rátal, že susedia, rodina, známy nie sú možnosť ... Ono keď som ešte býval v byte a menili sa merače tak susedovi to sprístupňoval správca ... Ale tak to už je o dôvere ...

Odpovedať

fernetik fernetik

Autor diskusie

27.10.2022

no samotný bytový dom je viac menej je len o samotnom pozdrave medzi susedmi, nič viac nič menej..dôvera žiadna nevedia sa dohodnúť ani na upratovaní, takže to neprichádza vôbec do úvahy, okolie a rodiny všetci sú pracovne vyťažení, tak ako aj ja k dispozícii najskôr tak od 17.00 hod, je to dosť náročné skĺbiť zhotoviteľa , počasie a taktiež môj pracovný čas, keďže som väčšinu času mimo bytu.. tak preto som sa pýtal na nejaké možno rady, lebo počasie už teraz nie je moc vyhovujúce a najskôr termínovo sa viem prispôsobiť začiatkom decembra, čo počasie asi tiež moc nespolupracuje.. @lubk0 @mgx

Odpovedať

trentxxx09 trentxxx09

28.10.2022

Spristupnenie bytu je zo zakona povinne v pripade havarijneho stavu a to bezodkladne. V pripade nespolupracovania je pravo jednoznacne na strane spravcu bytoveho domu a tym padom moze od Vas ziadat financnu nahradu kvoli navysenym nakladom s tym spojenymi, ci uz ide o dlhsi cas vynalozeny na odstranenie havarijneho stavu, matetialy, techniku a podobne.