Ahojte,
S priateľkou by sme si chceli kúpiť byt. Uvažujeme o juhu Petržalky - Betliarska, Jasovská, Turnianska (dôvod: ceny, Draždiak, hrádza) alebo o Karlovej Vsi, okolie Hlaváčikovej.
Je tu nejaký dobrý človek odtiaľ, ktorý tam býva a vedel by nám poradiť či sú to dobré miesta na život? Kvôli obmedzenému rozpočtu by sme si chceli kúpiť klasický trošku prerobený panelákový 3i byt na hypo.
Vopred veľká vďaka!
V oboch lokalitach som byval, Dlhe diely 2 roky, blizko Drazdiaku 11 rokov.
Z mojho pohladu patria k tym lepsim lokalitam v BA. Kazda ma svoje plusy a minusy, zalezi ako a kam prevazne dochadzas (auto/mhd) a ake su tvoje zivotne priority.
Díky zefe. Ide nám najmä o to klasické: bezpečnosť a či sa tam proste človek cíti fajn, v danom okolí. Naše priority sú: pohoda, kľud, žiadne konflikty, žiadne divadlo s neprispôsobivými a podobne.
Máme ponuku aj na dosť drahý byt na konci Dúbravky pri Tescu no neviem či to stojí za to, aby sme sa až tak moc zadlžili - či tá lokalita tam prináša až taký veľký bonus. Cenovo samozrejme vychádza lepšie juh Petržalky. Tak že či teda nespravíme chybu ak sa rozhodneme pre ulice v Petržalke a nie pre Dúbravku alebo Karlovku.
@chupacabra12 Aj v Dubravke som byval 😄, hoci nie pri Tescu. Vo vsetkych troch lokalitach som sa citil fajn, vela vsak spravi mikropoloha. Na Dieloch som mal napr. okna z bytu do lesa, co bola parada. Co sa tyka susedov - na debilov mozes natrafit hocikde, rovnako kriminalita/drogy/neprisposobivi su na tom porovnatelne, ak zrovna nebyvas vo Vrakuni pri Pentagone alebo na Kopcianskej.
Ale ako som uz pisal, zalezi ako a kam prevazne dochadzas (auto/mhd) a ake su tvoje zivotne priority (sport alebo skor nakupy...).
Lebo kupovat byt na Dieloch alebo v Dubravke, posobit pracovne v udoli tunelarov (oblast Avionu) a este preferovat dochadzanie MHD nie je 3x rozumne. 😉
V panelaku mas vacsiu pravdepodobnost, ze natrafis na neprisposobiveho suseda. V novostavbe zas skor natrafis na debila (hovno na policke). Byval som vo vsetkych 3 lokalitach. Najlepsie a najdlhsie (12 rokov) sa nam byvalo na konci Dubravky. Male bytovky, priamy kontakt s lesom, dobra infrastruktura - obchody, skoly, lekar, pristup na dialnicu, relativne dobre parkovanie aj pre navstevy, prevazne vietor zo zapadu - cize vsetok smog ide dalej do centra BA a do vychodnej casti. Zalezi kde co robis, ci preferujes beh v lese, alebo kupanie v Drazdiaku.
@chupacabra12 Nie je to jedno, zalezi od preferencii a konkretnej mikropolohy.
Dubravka je fajn, ale nie zrovna pri Tescu s hlukom z dialnice 🙂, skor niekde pod lesom.
A hlavne si nekupuj nezatepleny panelak, ze casom/coskoro sa zatepli... Ked sa nezateplil doteraz, tak budete na domovych schodzach este 20 rokov riesit zateplenie 😄
@chupacabra12 na Hlavacikovej som býval dlhé roky. Pre mňa úžasné miesto pre život. Krásne a tiché prostredie (aj keď poriadne kocovite), blízko príroda, pošta, obchody, školy, škôlky proste všetko. Keby sme pre narastanie počtu členov rodiny nemenili za väčšie tak sme stále tam 🙂. Co sa týka bezpečnosti tak ja som sa tam cítil super hlavne aj preto ze do tých lokalít už nikto nechodí a teda aj ta hlavná cesta nie je až tak frekventovaná. Proste paráda.
@zefe Sledujeme len zateplené a opravené vchody, ostatné fakt nestoja za tie nervy, ako hovoríš. Čo sa mikropolohy týka, jasné, rozdiel spraví aj niekoľko metrov. Pozerali sme okolie Budatínskej a tam teda tie paneláky krásou neoplývajú, no blízko je jazero a hrádza. Čo nás trochu straší je Slovnaft - nefúka odtiaľ svinstvo na juh Petržalky?
@neutrino - známy býva na Hany Meličkovej a tvrdil mi, že vraj sú tam nejaké bloky blízko odtiaľ, v ktorých sú problémoví a černejší. Máš o tom nejaké info?
@pier - no, koniec Dúbravky (tie moderné bloky) teraz vychádza na 290 tisíc za 4i byt. Čo je skutočný cenový masaker. Mne sa Dúbravka strašne páči, no naposledy keď sme si chceli v strede kúpiť byt na najvyššom, predajca nespomenul problémy so strechou a na tom kúpa padla. Možno o nich ani sám nevedel, no odvtedy pozerám Dúbravku stále, ale tam skrátka nič nepribúda, trh je tam už od mája v podstate nehybný.
Ako je to v Petržalke so vzduchom?
Kedze si sa komplet nevymackol, tak sa hecnem ja s poradim 😄
Vzduch:
1) Diely
2) Dubravka
3) Drazdiak - nerobil som si ciarky, ale pri hmlistom pocasi a istom smere vetra casto taky kyslasty chemicky smrad - na 90% zo slovnaftu.
Klud:
1) Diely - horna cast, topka su byty pod lesom
2) Dubravka - ako/kde, cim viac k lesu, tym lepsie
3) Drazdiak - najlepsie su tie 2 novostavby na Antolskej 🙂, zvysok variabilny
Zahustenost od najmensej:
1) Drazdiak - no treba sa pozriet z okna, ak vidis nezdravo vela priestoru, moze ti tesne pred oknom vyrast novostavba...ako posledne vytvory na Betliarskej a Jasovskej
2) Dubravka - ako/kde, plati tiez 1)
3) Diely sa uz hadam viac zahustit nedaju 😄 , ale aspon vies na com si uz teraz a vdaka kopcu sa tam clovek neciti ako v betonovej dzungli.
Shopping:
1) Dubravka a v tesnom zavese Drazdiak
2) Diely (minimalne ked som tam byval, tak slabota - jedna Billa a nejake noname potraviny - neskor nastastie Tesco Express). Aktualny stav si treba poriet na mape, komplet shopping centrum tam asi stale nie je a nebude.
Dochadzanie MHD - centrum a dalej:
1) Drazdiak, ked dostavaju elektricku, bude este lepsie, kazdopadne aj teraz celkom rychle a v spicke extra zrychlene BUS spoje hocikam.
2) Diely - nic moc/priemer
3) Dubravka - uz len dojst do centra je odysea, elektricka cez Karlovku dlha a pomala, bus s x prestupmi tiez nie je vyhra
Dochadzanie autom - centrum a dalej v spicke:
1) Drazdiak - prva zapcha az na moste cez Dunaj, bezne len par minut
2) Dubravka - ak nie je zapchaty obchvat
3) Diely
Kupanie:
1) Drazdiak, no v lete je tam plnka
Bike:
To je jasne, zalezi ci preferujes kopec a les, alebo hrazdu. Specialne na Diely musis stale vyfucat do strmeho kopca a extra cyklotrasa tam moc nie je/nebola.
Ku Drazdiaku po rovine a separe cyklotrase dojdes aj po 4 pivach.
Korcule/hradza:
1) Drazdiak
2) Paradoxne asi diely, hradza zacina dole na Devinskej ceste
3) Dubravka - ani neviem, ci sa niekde da.
Parkovanie:
Ak nemas kupene statie, nahovno vsade 😄
Aj tu najvhodnejsiu lokalitu mozu pokazit hlucni susedia, nevhodna dispozicia bytu, nevhodna rekonstrukcia bytov nad a pod, susedia fajciari, papierove steny a pod. Relax v ramci BA nie je problem travit vzdy na inom mieste ale na odpocinok je vhodne mat klud a pokoj v byte. Toto by boli moje priority na co sa zamerat. Aby ste nemali okolie fajn ale byt, do ktoreho sa nebudete rad vraciat a este k tomu hypo. Ja som si tym uz presiel, drzim palce aby ste nasli byt, v ktorom budete stastny.
@chupacabra12 Hany Melickovej je začiatok dlhých dielov Hlavacikova je koniec. V tých lokalitách som nemal dôvod sa vyskytovať lebo tam nič nie je. Všetko je v okolí Fullu a meno druhej ulice si už nepamätám sú tam potraviny terno. Čiže bud som bol hore alebo som už išiel dole do Karlovky. Osobne som nevidel žiadnych neprisposobivych aj keď nejakí podivini tam boli, ale to sú všade.
@zefe - díky moc za takýto fajnový prehľad! 🙂 Presne niečo také sme potrebovali. Z toho čo čítam ten juh Petržalky až tak zle nevychádza, ak teda človek oželie výhľad na stromy. Sú tam v okolí aj nejaké garážové domy kde si človek môže kúpiť/prenajať státie do budúcnosti?
Vy ste šli chalani radšej po bytoch v novostavbách (+/- 10ročné budovy) za astronomické ceny, či v pohode stačil aj starší "komančský" 3i byt?
Snáď nevadí, že sa tak vypytujem, no moc nám to pomáha pri rozhodovaní.
@chupacabra12
Ano, ak ozelies vacsi klud, kopec, potencialny vyhlad na les alebo z kopca, tak z praktickeho hladiska je juh petrzky vyrazne lepsi.
O garazovych domoch sa roky len hovori, neviem o jedinom, ze by uz stal a dalo sa tam kupit statie. Kazdopadne mozno pri baraku pomoze parkovacia politika, ak budes mat trvaly pobyt. Zalozne parkovanie dalej pri supermaketoch, ak medzitym nedali zavory.
Vlastnil som len novostavbu, panelak som nechcel, ani v tej dobe rozdiel ceny nebol pre mna motivacny kupovat panelak. Zvysok u mna boli panelakove prenajmy. Aktualnu ponuku uz po predaji bytu nesledujem.
Ahoj, za mna vychadza mierne lepsie ta Petrzalka - obcianska vybavenost je tam uplne rovnaka, parkovanie je o chlp lepsie v petrzalke no je tam tiez lepsia dopravna dostupnost. Takze sa rozhodni podla toho aky byt si vyberies a ako to mas blizko do prace 😉 😄 PS: za mna urcite ked kupit tak fungl nova novostavba…
@palinoba díky, takéto rady presne hľadáme. Čo sa bytu týka, dívali sme sa na prerobený 3i byt kúsok od Draždiaka pri Lidli do 200 tisíc. Novostavbu za takú cenu nekúpime a dosť sa bojíme tých hororových príbehov kde pri odovzdávke je veľa vecí inak ako bolo od developera sľúbených. Aspoň ja si hovorím, že tie zabývané komančské paneláky už tieto problémy nemajú a sú (teda na juhu P) aj o 50 tisíc lacnejšie než také Slnečnice, kde je všetkko už aj tak vypredané.
Ale ak to vidíš inak kľudne napíš tvoj názor, že prečo by si ty šiel najmä do novostavby. Vravím, v Dúbravke máme možnosť na hypo byt za 290 tisíc, ale to sa nám zdá veľmi drahé aj keď je to 4i byt v 10 ročnej stavbe.
@chupacabra12
Byval som v Dubravke 30 rokov, v petrzalke 1 rok, a na DD 3 roky.
Najlepsie sa byvalo v Dubravke.
Ale dam vam par rad ohladom nej.
Co sa tyka tej novostavby, co Vam ponukaju pri tescu dubrava, tak by som si to velmi rozmyslel.
V okruhu 500m ubytovne pre robotnikov, ale fakt ze humus ubytovna, takze tam byvaju ti najlacnejsi robosi, dalej ubytovna pre neprisposobyvich a socialne pripady, ktori navstevuju skolu zs nejedleho kam by patrili pravdepodobne spadovo aj vase deti. Manzelka na tej skole ucila rok a utiekla odtial. Vyhrazky ucitelom od rodicov tychto deti na dennej baze za cokolvek, sikana deti atd.
Osobne by som sa tej novostavbe vyhol.
Druhe varovanie je lokalita pri pumpe Luk Oil.
Posledne styri roky som tam byval v panelaku hned vedla tejto pumpy. 24/7 otvorene, najhorsie je to v lete, ozrani a fetaci nadrbani od podvecera do rana, z okna sme videli bitky, hadky, sex, vykonavanie potrieb, fakt humus.
V zime ked sa skoro stmievalo, tak som radsej zenu a syna sprevadzal ked mali tadial ist domov alebo niekam prec.
Volaval som casto na MP a nic sa nestalo, dosli zapisali iniciale a odisli, vsetko pokracovalo dalej. Ti ludia si z toho nic nerobili.
Mestske zastupitelstvo este spravilo ´mega pracu prospesnu ´ pre stvrt, zrevitalizovali pesiu zonu, porobili lavicky atd, cim ich priblizili viacej k bytovkam a hlavne sa ich tam viacej zmestilo. Fakt super 👍
A tieto moje tvrdenia si mozete overit jednoducho, ze sa tam dnes vecer po zatmeni pojdete pozriet. Aj pocas prveho lockdownu, ked sa malo byt doma, sa tam zgrupovali a ozierali.
Ak mate ponuku z dubravky tak ta strana pri lese, ak idete z mesta tak ju mate po lavej strane je v pohode. Tam mi byvaju aj rodicia aj vacsina znamych a je to tam v pohode.
@bederko - super info, díky moc! Presne toto človek nevie keď si kupuje byt, lebo ho kupuje aj s okolím. Pod lesom na ľavej strane ako píšeš sa nám to páči, skúsíme sa pozrieť či je tam niečo voľné.
Máš aj nejaké podobné postrehy z Petržalky?
@chupacabra12
Byval som vo Vienna Gate pri stanici. Susedov sme mali tiez v pohode, Parkovanie ok, vybavenost tiez fajn, tesco express, drogeria, lekaren a blizko na zvysok.
Ale zeleznicna stanica, bezdaci, alkaci, taxikari. Cize pri trojskle zavretom pohoda, ale inak obtazujuce.
O inych castiach petrzalky neviem dat info.