0
lajkov
844
správ
Projekt Greenvia Záhorska Bystrica - názory?
Zobraz úvodný príspevok
ahojte, je tu niekto kto uvazuje nad tymto projektom? paci sa mi lokalita, cena je + - taka ista ako inde v Ba, developer Ismont - nasiel som len to co uz stavali - Gastanova alej, Bottova v Trnave. Ziadne negativa nevidim na stavebnika, aspon na webe nic nevidim. Pre mna ako laika to vyzera slubne, financovanie je tiez standardne nastavene - rezervacny poolatok, nasledne 15%, a zvysok az po kolaudacii. Financovanie maju vo viacerych bankach (vub, slsp, tb a unicredit - tou poslednou som vsak nie 100% isty).
Neviete kto sa ukryva za Ismontom? urcite to bude nejaky slovensky oligarcha..
Odpovedať
0
lajkov
Zaruka zo zakona su 2 roky, §620 ods.1 Obcianskeho zakonnika, ale neviem preco tam maju obchodny zakonnik. S tym sa ale netreba obracat na ich pravnikov, ale na investora, s ktorym sa niekedy da a niekedy neda dohodnut na lepsej zaruke. No zaruku 5 rokov by som urcite necakal.
V zmluve treba hlavne dat pozor na to aby bola cena konecna. Ak si to dobre pozriete tak su tam spomenute vari 2x (penazne) zavazky vyplyvajuce z tejto zmluvy a zo zmluvy o prevode vlastnictva bytu, ktora sa bude podpisovat az na konci. Takze maju otvorene zadne vratka na pripadne dvihanie cien ak sa projekt napriklad predrazi. Nepredpokladam, ze to urobia, ale stat sa to moze a maju na to z tej zmluvy narok. Ziadny developer neposle zmluvu, ktora vyhovuje kupujucim a ani necaka, ze to bude bez zmeny. Treba si ju dobre 2-3x precitat, inak je celkom standardna.
sponzor fóra
0
lajkov
@rocess ale v zmluve mame stanovenu cenu napr. 136.000 EUR a z toho sa plati 3000 15% a 85%-3000 takze je stanovena suma, nemozu mi zdvihnut na vyssiu, ci ano?
1
lajkov
@adulik2 Tak ja si osobne myslim, ze by mohli, no muselo by to byt opodstatnene. No nebal by som sa, urcite to bez priciny dvihat nebudu, vsak by si mohla odstupit a oni by museli hladat noveho kupcu.
sponzor fóra
0
lajkov
Počujte susedia nam otázočku neviem ci ste sa uz niekto zaoberali hypotékou ale v tej zmluve je napísane že sa podpíše zmluva o prevode vlastníctva a do 10 dni musíme zaplatiť 85%,nasledne potom pôjdem pozrieť byt a nedostatky a potom maju este 20 dni nato aby poslali návrh na vklad to je nejaká sranda?? Ved a to banka na základe coho vyplati...oni budu mat moje peniaze a aj byt a zdrhnu niekde...riesili ste to niekto s nimi??
0
lajkov
@26zuzikam ale mas tam aj toto
3. Zmluvné strany sa dohodli, že od prevzatia Predmetu prevodu Budúcim kupujúcim až do nadobudnutia vlastníckeho práva k Predmetu prevodu, t.j. do dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech Budúceho kupujúceho, bude Budúci kupujúci oprávnený Predmet prevodu bezodplatne držať a užívať (výpožička). Úhrady za služby spojené s užívaním Predmetu prevodu odo dňa prevzatia bytu Budúcim kupujúcim bude znášať Budúci kupujúci.
0
lajkov
@26zuzikam co sa tyka vyplatenia sumy, moj fin. poradca mi povedal ze na základe zmluvy o prevode vlastnictva ktora je zaevidovana na katastri pod plombou, takze v podstate ty podpises uverovu zmluvu ale cerpat sa bude na zaklade toho co som predtym napisala, ostatne riesit nemusis to si banka riesi sama
Článok sa načítava...
0
lajkov
@26zuzikam UNICREDIT banka je financujuca banka problém nebudeš mať tak isto banka tatra a VUB.
0
lajkov
@26zuzikam a v ktorej banke? A nebudeš teraz riešiť hypo? Až budúci rok keď to bude aktuálne?
0
lajkov
Ahojte buduci susedia.
Tak teda pridam aj ja nieco na temu Greenvia na zaklade vasich dotazov, spolu s niekolkymi mojimi otazkami ktore sa mi zdali nie uplne zodpovedane.
Ja som podpisoval rezervacku niekedy v marci 2016, ZoBZ v aprili 2016 s tym ze pocas doby co som mal na rozhodnutie sa ZoBz trosku zmenila (update banky) a vypadli niektore clanky (Predtym tam boli clanky ktore sa trosku chaoticky odkazovali jeden na druhy).
Termin v Zobz mam 31.3.2017 :) taktiez po upozorneni ze 2018 nesuviselo s nicim prezentovanym v reklamach.
Co sa standardu tyka tak som to zobral aj s nim, ale urcite sa nevyhnem doplatkom za nejake dodatocne veci. Ale v Lucce su velmi ustretovi.
Vy riesite ako zariadenie? Bez standardu/so standardom?
Robili ste nejake zasadne dispozicne zmeny na vasich bytoch? ak hej tak viete vyzdielat pre isnpiraciu?
Aj ked sa uz stava ale mozno je este predsalen tyzden dva na posledne zmeny, mozno.
Obcas chodim pozriet na stavbu, ako pokracuju, Aj ked ako ste uz mnohi pisali ci uz to je pri zmluvach alebo na stavbe, tak mam pocit ze aj ja som trosku otravny a nie az tak sa to ludom paci :)
Ale v poslednej dobe zacali makat neskutocne vikend nevikend, lejak/nelejak.
Takze mozno sa tam streneme na obhliadke.
0
lajkov
@rrmmnn ahoj nový sused :) vidím že sa ti nikto neohlasuje, ja pravdepodobne budem musieť riešiť štandart cez ich štúdio, a čo sa týka zásadných zmien ja som asi spravila zásadné zmeny, nakoľko sme namiesto vane dali zľab a bude tam sklenená zástena a ty ako?? zmluva podpísaná?? spokojný zo všetkým?
0
lajkov
@26zuzikam zasadnymi zmenami sa skor rozumie ze zmenis dispoziciu bytu (namiesto obyvacky bude kupelna, atd...) alebo zmenis priecky, jednoducho nieco co nie je mozne (resp. vsetko je mozne) zmenit uz po odovzdani bytu. to ze si zmenis na miesto vane na sprchovy kut, to je skoro ako keby si povedala ze si si zmenila modre obkladacky za hnede :D
0
lajkov
@hubymaster ok nedopovedala som to, tým že dávame namiesto vane, sprchový kút tak tým zmenšujeme kúpeľňu a zväčšujeme izbu - môže byť?? zo znemená, že áno celé sa to tam posúva a ver mi že zmeniť vaňu za bezbariérový vstup zo sklenenou zástenou nie je porovnanie žiadnych kachličiek, nebudem to tu rozpisovať ale robí sa tam napr zľab ktorý sa už po odovzdaní bytu síce dá spraviť ale načo keď sa to môže všetko spraviť počas stavby..riešim to s nimi už dosť dlho...
0
lajkov
@26zuzikam jasnee, tak to je ine, ked posuvate aj priecky, ale tiez to podla mna nie je nijak zasadna zmena, ked sa ta ista priecka posunie iba o pol metra do strany. Ja robim na stavbach uz dost dlho a take veci ze vymenit odpad z vane a dat namieto toho zlab a trosku ho zasekat do poteru robime na dennej baze skoro, takze je to asi iba uhol pohladu :)
0
lajkov
@hubymaster no to je inak dobre vedieť že robíš na stavbách a ako sa ti pozdáva tato sleduješ to ako nam to stavajú? :) jasne pre teba je to tým pádom maličkosť ale ver mi ze ja co sa v tom nevyznám teda, podavaju si ma ako pingpongovú loptičku :D
0
lajkov
Ahojte. Ja som tiez menil vanu za sprchac a posuval priecku. Cize nic zasadne. Este rozmyskam nad znizenim stropov kvoli svetlam, ale to nacasovanie kedy sa do toho pustit este neviem (ci az po dokonceni a odovzdani bytu alebo este nejak pocss dokoncovsnia interieru).
Ved za par tyddnov bude hruba stavba hotova tak sa to zacne uz ako tsk formovat.
To pinganie hore dole je normalnr. Ani ja neviem co skor sa ma riesit. Takze sem tam riesim zbytocnosti.
0
lajkov
@vvladkaa ja som stihol teraz podvecer prezvonit firmu www.teplozima.sk a predpripravu mi nacenili na 350 Eur, zalezi od dlzky trubiek, ta cena 350 Eur plati do 5 metrov, kazdy dalsi meter trubiek stoji cca 25 Eur, treba asi vyskusat viac konkurentov, ako to nacenia,
zaroven si nepamatam, ze by sme museli kupovat klimu od firmy p. Machlicu, nemyslim ze developer moze branit nejako konkurencnej firme urobit klimu od inej firmy ako tej spriaznenej
Nenašli ste čo ste hľadali?