1
lajkov
784
správ
Košice - Nová terasa
Zobraz úvodný príspevok
Zdravim, riesim kupu bytu a momentalne zvazujem Novu terasu. Co si o tomto projekte myslite? Rozmyslal som, ze pojdem zatial do 2i. Ceny sy tam cca 85000 za 50m2 co mi pride dost vysoka cena (v Panorame cena takeho bola okolo 66000). Ak k tomu priratate parkovacie miesto a dokoncenie bytu tak ste na 110 000eur uplne bez problemov. Neverim, ze ak to budem chciet predat tak mi niekto zato da co i len 100 000.
Odpovedať
1
lajkov
@lujzaa01 nam zatial drzi max 17,5.. a nastavujem to na 22..
zatial mi to az tak nevadi kedze len prerabame.. a je tam vcelku teplo ked sa clovek hybe..? neviem divne to je.. chcem sa na to ten tyzden pozriet
sponzor fóra
0
lajkov
@858peter858 Vsimol som si ju aj ja, ale je tam dodatkova tabula "okrem dopravnej obssluhy", co je podobne napr. ako na Lomonosovej. Podla mna, je to hlavne kvoli tomu, aby tam neparkovali dlhsiu dobu auta ludi, ktori tam nebyvaju.
sponzor fóra
0
lajkov
Dopravnú obsluhu definuje vyhláška MV SR č. 225/2004 Z. z. nasledovne:
(12) Dodatková tabuľka s nápisom Len dopravná obsluha obmedzuje platnosť značky, pod ktorou je umiestnená, na vozidlá zabezpečujúce zásobovanie alebo opravárenské, údržbárske, komunálne a podobné služby, na vozidlá s označením č. O 1 alebo č. O 3, na vozidlá taxislužby a na vozidlá, ktorých vodiči, prípadne prevádzkovatelia majú v miestach za značkou bydlisko, sídlo alebo garáž; pre tieto vozidlá neplatí značka, pod ktorou je umiestnená dodatková tabuľka s nápisom Okrem dopravnej obsluhy.
1
lajkov
@calvin777 cize miesta pre navstevu su tam zbytocne kedze sa tam nemozu podla dopravnej znacky dostat...
0
lajkov
@858peter858 ano, navstevy by tam podla tejto znacky nemohli vobec parkovat, ani vojst.
0
lajkov
Navstevy su pred tou znackou; 1-19 hned na zaciatku pred vstupom do komplexu po pravej strane....
To, ze to zacali vo vnutri cislovat zas od jednotky, je ozaj skvely napad... sposobuje to problemy.
Cisla od 1 vo vnutri na Strazovskej su sukromne, sam tam mam miesto...
0
lajkov
Chcel by som vas poprosit ked mate majstrov na bytoch a nosia veci vytahom aby vzdy po sebe povysavali spodnu kolajnicku na vyahovych dverach. Druhy den po sebe rano nejde vytah na 10tke a ked vam tam chodia majstri na 7mu je to dost neprijemne. Vdaka.
0
lajkov
@petko234 Presne tak. Nie je to neprijemne len majstrom, ale aj mne, ktora musi potom z 5 poschodia niest dole kocik s dietatom. Budem Vam velmi povdacna.
Článok sa načítava...
2
lajkov
Informativne smo sa pytal na predajnom miesto ako je to s pristupom k elektromerom. Dostal som odpoved, ze to tak bolo naprojektovane a skolaudovane. Zevraj je kazdy den v objekte p. Stolar od spravcu do 16:00. Ked by bolo treba spristupnit elektromer alebo v pripade potreby nahodenia hlavneho istica, tak mu staci zavolat, pride a spristupni, bez poplatku. Po tom case uz za poplatok.
Stale mi vsak nie je jasne, ci to tak moze byt z hladiska nejakej normy/zakona.
Dalsia vec na ktoru som sa pytal bola ohladom prijazdovej cesty z SNP. na jar maju zacat s terennou upravou a po skolaudovani MET aj s realizaciou cesty z a na SNP.
Co sa tyka tej starej znicenej budovy pred A4, nechali to na majitelov, predpokladaju ze ak sa zacnu hromadit staznosti, tak s budovou sa bude musiet nieco robit.
BTW, kazdy ktoremu dorabaju byt, by mal poucit robotnikov o poriadku. V A4 sa niekomu podarilo zlomit klucku na vchodovych dverach, Vytah je stale viac a viac v horsom stave (bordel v drazke vytahovych dveri a vo vytahu, poskrabane rohy, pluvance).
4
lajkov
@riomaro Urcite s tými hodinami to nie je v poriadku, kedže za hodiny je zodpovedný nie správca ale vlastník bytovej jednotky a je zodpovedný aj za ich funkčnosť. To je hlúposť, že mi niekto odoprie právo bezodplatne sa dostať k ním po 16:00 a učtuje si za to nejaký poplatok skontrolovať ich stav poprípade, či sa napočítavajú správne atd...bolo už vela medializovaných prípadov, ktoré takéto hodiny nefunkčne spôsobili a všetko preniesli na vlastníka bytu, že on je za to zodpovedný. Neviem akým právom si to niekto po 16:00 hod učtuje poplatok k ich prístupu. Čo sa týka projektu je to pekne, že to umiestnili do spoločného priestoru ale k tomuto priestoru maju mať prístup všetci vlastníci čo majú v ňom umiestnené hodiny a sú za ne aj zodpovedny (za ich funkčnosť nie je zodpovedný ani správca ani p.Stolar ale vlastník bytovej jednotky) ..ale žial správca si to vysvetluje po svojom aby po 16:00 si učtoval výjazdy na nahodneie ističov atd...správca si zamiena pojmy s dojmami...
1
lajkov
@858peter858 plne s tebou suhlasim, zavolam na VSD a snad mi daju relevantne info.
0
lajkov
Jednoducho treba zvolať domovú schôdzu, na nej si zvoliť domového dôverníka a jemu zveriť kľúč od miestnosti s elektromermi. Kľúč by sa tak nachádzal v bytovom dome a nie niekde u správcu, ktorý si účtuje za výjazd. Každý vlastník bytu by si tak mohol kľúč kedykoľvek a bez poplatku požičať od dôverníka, prípadne by sa mohol viesť aj zošit kto a kedy si kľúč požičal.
0
lajkov
Problém je, že je nás tu na zvolanie domovej schôdze stále málo. Nemáte nejaké nápady ako na túto diskusiu prilákať viac ľudí? Mňa napadlo len, že si ľudia možno ešte nekontrolujú schránky a o odkaze tak nevedia. Kvacinka písal, že u nich aj nalepili oznam na nástenku nech si ľudia skontrolujú schránky.
2
lajkov
@858peter858 tento isty problem riesili aj v NT1 a na schodzy si presadili, ze maju kluce od miestnosti s elektromermi a isticmi. Cize ono to ide, len treba pockat na schodzu a tam si to presadit.
Smutne je, ze spravca riesi vsetko sposobom, ze sak skusim a uvidim dokedy mi to bude prechadzat. Potom je logicky dovera na bode mrazu.
4
lajkov
Spravca sa uz mesiace riesi v blokoch A01 a A02. Bola mu dorucena aj vypoved, resp. oznamenie o vysledku pisomneho hlasovania, kde bol viac ako 2/3 hlasov odvolany a na ich pisomnu reakciu sa caka.
Nepojdu lahko a uz sa uchylili aj k vyhrazkam.
V bloku A01 znizili poplatky do FO na 0.10 eur/m2. Slaboduchy pokus o zalepenie oci a ust.
Kto si cital zmluvu(y), ktore si uzatvoril developer so spravcom (teda vsetko penta medzi sebou) tak ten vie, ze "legalne" a hlavne pausalne si po dobu 10 rokov budu brat 500 eur/mesiac/bytovy dom. Cize znizenim FO sa docieli jedine to, ze do FO pojde 0 eur, kedze zmluvna odmena im pausalne odchadza a bude odchadzat nadalej. Ak sa pokazi napriklad strecha o 6 rokov, tak bytovka bude musiet vziat uver, pretoze do dvoch rokoch bude este spravcovi dlhovat, nie to mat nasporene. Napriklad take kosenie vnutroblokoveho ihriska, toho kusku zeleneho, stoji podla zmluvy tisicky eur rocne atd.
Jedinou cestou je sa ich zbavit. Co sa snad aj nastastie podarilo.
Ludia co si myslia, ze sa nejako dohodnu su vedla. Penta a ani ine miliardove spolocnosti na Slovensku nebohatnu na serioznom biznise, ale na ludoch, co si povedia, ze 20/30 eur mesacne navyse mi za tu namahu nestoji. No ak si zrataju spolu ine poplatky vyrubane spravcom, tak rocna uspora cca 1000 eur by im uz za to mala stat (velmi zalezi od plochy bytu, aby som nezavadzal, no minimalne si clovek vie usporit jednu-dve splatky na hypoteku).
1
lajkov
@se3ek Suhlasim, idu takymto sposobom. No robia len to, co robi kazdy podnikatel. Skusa, nieco vytiahne z toho, nieco z tamtoho.
Co je naozaj smutne, ze to 99% ludi toleruje a miesto, aby s tym nieco spravili, tak pisu na modru strechu. My sme s tym uz nieco robili a snad to aj vyriesili. Poradime kazdemu kto o to prejavi zaujem.
0
lajkov
Ahojte, tí, čo ste spomínali problém s kúrením, vyriešilo sa to u vás nejako? My sme totiž tiež zistili, že na viac ako 20 nevieme vykúriť (aj to asi len vďaka tomu, že svietilo slnko). A ďalší problém, ktorý tu už tiež bol raz spomínaný, prefukuje nám cez balkónové dvere, keď fúka silný vietor.
2
lajkov
@fakty123 Priamo na developera (volat tomu, kto s vami osobne riesil prehliadku, popripade odovzdaval byt). Spravca vyriesi velke NIC a tyzdne sa ani neozve. Developer pride s technikom, pozrie testenie a prestavi zamok. Najcastejsie to je zamok a tym padom sa okno neuzavrie uplne a v byte je nezelane mikro vetranie.
Kurenie na automatike viac nepusti. Da sa to v stupacke prepnut na rucne, otvorit privod na max a regulovat to ventilmi na radiatoroch. Ak su dobre odvzdusnene a funkcne, malo by to fungovat. Tieto radiatory sa odvzdusnuju aj v stupacke, nie len na vyhrevnom telese. Potom este moze byt zle nastavene, cize do najvacsieho radiatora ide menej ako by malo a do tych mensich viac. Technik by to mal vediet zmerat a prestavit.
JE TO V ZARUKE, TAK LEN SMELO DO TOHO. Povedat technikovi nech skusi vsetko, co je tu napisane.
0
lajkov
@55hmmm55 Veľmi pekne ďakujem za cenné rady, ktorými prispievate. Môžte mi ešte prosím cez IP napísať k akým vyhrážkam sa správca uchýlil, aby sme vedeli, čo môžme očakávať.
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Hruba stavba Kosice
19. 12. 2024
1
Vodár Košice
03. 12. 2024
1
Terasové dvere
11. 05. 2024
5
Obklady a podlahy - novostavba Košice
20. 11. 2020
3
Južná strana Košice
05. 06. 2020
2
Projekt Klempova / Novosadská Trnava
06. 05. 2018
1
Košice - Adlerová
25. 04. 2018
40
Preberacie konanie v novostavbe
07. 04. 2018
2
Malé húsenice v novostavbe
24. 03. 2018
10
zelena stran kosice
03. 01. 2018
4