1
lajkov
784
správ
Košice - Nová terasa
Zobraz úvodný príspevok
Zdravim, riesim kupu bytu a momentalne zvazujem Novu terasu. Co si o tomto projekte myslite? Rozmyslal som, ze pojdem zatial do 2i. Ceny sy tam cca 85000 za 50m2 co mi pride dost vysoka cena (v Panorame cena takeho bola okolo 66000). Ak k tomu priratate parkovacie miesto a dokoncenie bytu tak ste na 110 000eur uplne bez problemov. Neverim, ze ak to budem chciet predat tak mi niekto zato da co i len 100 000.
Odpovedať
1
lajkov
@riomaro poplatok beru za spravu nie za odpocet :). ked dostane zmluvu mozete sa ozvat som zvedavy ze ci vam daju rovnaku sumu ako nam.
0
lajkov
@lujzaa01 tak isto ako napisal kvacinka03, hned v den podpisu kupnej zmluvy na kataster a odtial so zavkladovanou kupnou zmluvou rovno na elektrarne, najprv VSD a potom VSE. Elektrina sla na dalsi den.
sponzor fóra
0
lajkov
@lujzaa01 Na kataster idu oni, oni ti len oznamia, ze je to uz urobene a vlozia to do Klientskeho portalu. Vytlacis si to a ides s tym na VSD a potom VSE ako pisal se3ek..
0
lajkov
@lujzaa01 takto, my sme sa dost ponahlali, pri podpise zmluvy nam povedali, ze zajtra alebo pozajtra to odnesu na kataster, ze si to takto zbieraju. My sme naliehali, ze sa ponahlame, ze si to odnesieme sami a poobede im prinesieme zavkladovanu zmluvu na predajne miesto. Tak aj bolo a elektrinu sme mali uz dalsi den. Keby sme to nechali na nich, tak mame sklz 2-3 dni.
Sorry, nenapadlo mi, ze vas mozem zmiast. ;)
0
lajkov
@lujzaa01 ako pise se3ek tiez som prebral byt a na druhy den som si iba prisiel po papiere. Na kataster vklad oni davali. mne iba volali ze v ten den ked podali navrch na vklad ze ak nechcem cakat na naskenovany dokument do portalu mozem si po neho prist na predajne miesto.
sponzor fóra
1
lajkov
vyzera, ze celkom dost ludi sa ponahla, ale tomu sa da rozumiet. Niektori to zjavne chceli stihnut este do vianoc, v jednom byte este 23. makali minimalne do polnoci....a uz byvaju. Ale je pekne sledovat ako sa to tam zaplna a vzdy nove a nove byty sa zacinaju robit.
Podla skusenosti z B02 treba pocitat tak 2-3 mesiace s intenzivnymi pracami.
Článok sa načítava...
0
lajkov
@gumkac19 Je tam Geberit Mepla. Dnes som to riesil - z 10 tich vodarov s tym nerobi ani jeden + jeden bol ochotny ak mu zozeniem naradie - cez kontakt v manuali.
Zajtra budem vediet viac ale drzim palce. Je to naozaj velky problem pretoze staci, ze nieco nemaju skladom a uz sa to neda montovat hned a budete cakat.
1
lajkov
@petko234 Takto - akoze to naradie nie je problem firma GEKA, ktora je v manuali ma k tomu dobry pristup no ak vas tlaci cas moze to byt kriticky prvok :).
0
lajkov
@petko234 no velmi som sa nepotesila... ma asi slahne.. dost to suri tak uvidim co moj vodar s tym spravi...v kazdom pripade dakujem za info :)
1
lajkov
@petko234 dnes som volali do firmy GEKA povedali nam, ze standardny postup je, ze vodar objedna vsetky materiály u nich, tak k tomu zapoziciavaju naradie za symbolicku cenu 5€
povedal nam ze material nejaky maju aj k dispozicii ihned ale zalezi od toho co kto potrebujeme.. ked nejake kolienka tak tie im pridu v piatok..
0
lajkov
@gumkac19 Tiez si pamatam, ako vraveli ze spravca spravi jednotne menovky na schranky. Takze viaceri presuvaju rury :)
0
lajkov
@monikake niektore bloky sa uz snazia o odvolanie spravcu. Lebo platba je jedna vec druha je kolko minie spravca za mesiac. v A02 minul okolo 1000eur za december a to je cisto iba cerpanie z FO. upratovanie a zimna udrzba je solo platena. Napriklad vobec nieje zoznam kolko penazi a ako sa hospodari naprikald z FOaU na garazove statia, vnutroblok a areal. Vraj blok A01 ma schodzu zvolanu ale hlavny bod vraj je tienenie na balkonoch aka ma byt farba. A02 zatial neplanuje spravca vobec ziadnu schodzu.
0
lajkov
@kvacinka03 Nerozumiem...v A02 minul spravca 1000 EUR z fondu a nevie sa na co? Si treba vyziadat presne kam peniaze sli...okrem toho v zmluve je, ze ma spravca mesacne informovat o pohybe na ucte cez portal easydom...tam nie je nic?
0
lajkov
u nas (B02) minul spravca v decembri 828,45 nasledovne:
- 564......udrzba a revizie technologii, to maju akokeby pausal, to je kazdy mesiac
- 246,01......poistenie, to je tiez kazdy mesiac
- 4,90.....vedenie uctu, to je tiez kazdy mesiac
- 13,54....havarijna sluzba. Tipujem, ze niekomu vybilo poistky az dole a museli prist nahodit.
O vyuziti Fondu - ihrisko a Fondu - areal nemam ani sajnu, kedze tato info nieje dostupna cez easydom. Pokial viem pre B02 spravca tiez neplanuje nateraz zvolat schodzu, kedze sa sustredi na odovzdavanie bytov 2hej fazy. Kazdopadne, nieco s tym spravcom robit treba lebo nieje to dobre, moj nazor.
1
lajkov
@timbo27je to tam rozpisane: udrzba a revizia technologii 492 toto je kazdo mesacna polozka. dodanie svietidla exid led 65, havarijna sluzba 17, poistenie zml. 304. poplatok za vedenie uctu 4.90. na zaciatku som skusal zistovat co obsahuju tie platby, ktore si oni uctuje po par telefonatoch a precitany zmluvy som este stale nebol schopny urcit ohladom coho su tie poplatky, tak som sa nato vykaslal. Mozno niekto vie presne napisat zaco su tieto poplatky. Lebo to co sa pise vo vypise je skor len vseobecny popis aspon premna. Ja som viac krat skusil volat na spravu a ako mi prestali dvihat telefon tak som to prestal riesit. a uz som len za odvolanie spravcu.
A uz vobec neriesim to ze ako vykonava sluzby jetnolive ako je naprikald upratovanie. To som aj pisal mail na spravu bytov dodaval fotografie ako to vyzera hned po upratany, lebo predtim som pocuval len ze ludia tam robia a stale to je zle. Ale na mojej chodbe ludia nerobia nic vsade je tona prachu, podlaha videla handru len na obrazku. Sam uvidis ked sa nastahujes. Ale moja skusenost s AB facility je strasna a ked budem kupovat dalsi byt neh akokolvek dobre bude urobena nova terasa 3, tak byt tam nekupim ak tam bude AB facility. a to som zvazoval kupu aj dalsieho bytu vacsieho a tento prenajimat, ale radsej sa poobzeram inde. Toto ma mrzi natom najviac, lebo byt ako taky je podla mna dobre rieseny. pristup predajcu a nasledne reklamacie co sa tykaju vyhotovenia stavby su tiez velmi dobre riesene (jasne vsade sa najde chyba a vsade nieco uslo) cele to vsak kazi spravcovska firma, ktoru tam oni dosadili. Ja nemam za potrebu pocuvat rozhorcenu zensku v telefone, ktora je podrazdena len z toho, ze jej volam a nieco znova chcem vediet. Tam ona nepochopila, ze zije aj z mojich penazi keby som ja tak jednal so svojim sefom ako ona davno som bez prace.
0
lajkov
@kvacinka03 hovoris mi z duse a pri citani tvojho prispevku som zazil pocit dejavu. mam presne tie iste skusenosti a zazitky s ABFacility a tiez si nemyslim, ze su schopni zo dna na den zmenit svoj pristup a kvalitu sluzieb, ktore ponukaju. Len sa obavam, ze uplna vymena spravcu je beh na dlhu trat. Ale treba to spravit.
Nenašli ste čo ste hľadali?