1
lajkov
784
správ
Košice - Nová terasa
Zobraz úvodný príspevok
Zdravim, riesim kupu bytu a momentalne zvazujem Novu terasu. Co si o tomto projekte myslite? Rozmyslal som, ze pojdem zatial do 2i. Ceny sy tam cca 85000 za 50m2 co mi pride dost vysoka cena (v Panorame cena takeho bola okolo 66000). Ak k tomu priratate parkovacie miesto a dokoncenie bytu tak ste na 110 000eur uplne bez problemov. Neverim, ze ak to budem chciet predat tak mi niekto zato da co i len 100 000.
Odpovedať
0
lajkov
dosiel mail kde je podrobny planik s krokmi a datumami (neviem ci tu maju speha :) ) posledny datum predpokladany: priprava a odosielanie vyziev klientom na uhradu zostavajucej KC - 30.11.2017 ..... potom je uhrada, odovzdanie bytu a uzatvorenie kupnej zmluvy... je to odhadovany datum, cize ak vsetko pojde ako ma, co nepojde, lebo ved vieme, cize snad na vianoce by sme to uz mohli mat 8-)
sponzor fóra
1
lajkov
@lujzaa01 jj aj nam uz dosiel mail, ale co ja viem ci na Vianoce to bude? :D ja uz som skepticka 😂
2
lajkov
@petko234 pri hypoteke je jediny krok navyse a to je, ze najprv sa eMeM a banka musia dohodnut na ZoZZP(Zmluva o zriadeni zalozneho prava). U nas to trvalo cca. 1 tyzden, samozrejeme, ze tam urobili chybu, ale to bolo preto, ze sa menilo nejake cislo LV, cize predpokladam, ze pri 2hej faze uz tu chybu nespravia. Potom to uz ide rychlo. Realne, ze 2 tyzdne sa to da cele od vyzvy az po poslanie penazi z banky na ucet eMeM a nasledne odovzdanie bytu.
Drzim palce, nech to mate vsetci co najskor.
0
lajkov
Vie mi niekto vysvetlit, ako dosli k datumu dorucenia kolaudacneho rozhodnutia od stavebneho uradu?
V tabulke je napisany datum 26. oktober.
Neuviedli vsak datum podania ziadosti o kolaudacne rozhodnutie, ale aj tak tych 30 dni (max 60 pri zavanych problemoch, ktore v tomto pripade asi ze nehrozia), takze aspon pre mna je ten datum uvedeny scestne.
sponzor fóra
0
lajkov
@gumkac19 tak to v kazdom pripade. :)
Ja hovorim z osobnej skusenosti, banka VUB. Keby tam eMeM nesachoval s cislami LV tak by to boli 2 tyzdne. Nakoniec to trvalo 3 tyzdne.
0
lajkov
@se3ek tak aj my mame VUB tak snad to bude rychlo aj ked pred vianocami sa to moze natiahnut kedze sviatky a tak...
0
lajkov
tak bolo vydane kolaudacne rozhonutie pre Vnútroareálové komunikácie.
http://www.kosice.sk/docuStore_getByI...
Uvidme kedy a co pride dalej :)
0
lajkov
a ako tak citam tak to 2.etapa je skolaudovana : http://www.kosice.sk/docuStore_getByI...
Článok sa načítava...
2
lajkov
@monikake od zverejnenia kolaudacneho rozhodnutia plynie tusim 14 alebo 15-dnova lehota, kedy to teoreticky moze niekto napadnut. Az po tejto lehote nadobuda pravoplatnost.
Kazdopadne so zverejnenim na FB napr. by som nepocital, pri prvej faze bola kolaudacia koncom januara a "zverejnili" to prvy krat v emaily na konci aprila.
Po uspesnej kolaudacii by mal nastupit kataster s vyrobou jednotlivych LV pre byty a zapisom eMeM ako vlastnika, cize teraz odporucam sa preorientovat na dennu kontrolu katasterportal a sledovat LV pre vlastnika eMeM....clovek si lahko vie najst LV pre svoj konkretny byt. Samozrejme, aby to nebolo celkom jednoduche, treba sledovat aj LV pre areal. Ako pomocka posluzi:
https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk...
0
lajkov
je tam presne ako pise se3ek plynie tam doba kedy to moze niekto napadnut. zivotne prostredie atd. a potom sa to bude parcelovat zhruba mesiac im trvalo pre prvu etapu to parcelovanie. Aspon co ja som si to vsimal. Potom este zalozne zmluvy riesili +- 3tyzdne z bankami ale hadam to uz teraz nebudu robit a neverim ze to zverejnia na FB prve prvu etapu to rozposlali len emailom ze je vsetko pripravene a mozu ludia ist do bank a vyplatit zostatok a nasledne nato sa v penta portaly unlocknu terminy na obhliadky a nasledne odovzdavanie klucov.
0
lajkov
@petko234 Ja by som napisal predajcovi (p. Kocisovej), nech upresni datumy. Kedze rozhodnutie bolo vydane, nemyslim ze to niekto napadne, aj ked tych 15 dni musia dodrzat. potom mozu zacat riesit pridelovanie supisnych cisel a zapisy do katastra.
Podla tabulky, ktoru poslali, mali cas na vydanie rozhodnutia do 26.oktobra. Kedze maju mesiac naviac, tak snad si pohnu a nebudu cakat, ze to niekto urobi za nich.
0
lajkov
@riomaro p.Kocisova tam uz nepracuje, p. Tomko je tam momentalne na vsetko sam, tak neviem ci sa to nepohne az po odovzdani domov :(
0
lajkov
Ako pise se3ek, je len vydane rozhodnutie o uzivani stavby (t.j. kolaudacne rozhodnutie) avsak nie je este pravoplatne. Kazdy z ucastnikov ma pravo na odvolanie do 15 dni od dorucenia rozhodnutia, je to na konci kazdeho rozhodnutia v pouceni. Teda nie 15 dni od vydania ale od dorucenia. Kazdy ma myslim 18 dni na prevzatie posty a az po tejto dobe sa povazuje zasielka za dorucenu ak ju dotycny neprevezme. Je moznost obehat vsetkych ucastnikov a dat im podpisat vzdanie sa prava na odvolanie avak pri danej skladbe ucastnikov to velmi realne nevidim a skor stavebnik bude musiet pockat na dobehnutie zakonnych lehot. Az po pravoplatnom rozhodnuti je skolaudovane :). Ja to vidim terminovo asi okolo 10.10. ak kazdy preberie postu prakticky hned po doruceni a nik sa neodvola, staci aj s neopravnenou namietkou ktora by musela byt preskumana a vyhodnotena.
PS: Mne sa aktualne stalo pri jednej kolaudacii, ze sa jedna dorucenka na stavebnom urade stratila alebo nebola dorucena a ako zastupca stavebnika musim obehanat cele kosice aby som nemusel cakat dalsie dva tri tyzdne na pravoplatnost... tot stat sa moze vselico a stavebnik nema vzdy vsetko len vo svojich rukach :)
PS 2: s p. Koscisovou som dnes popoludni telefonoval ohladne kupy a nemam pocit zeby nepracovala alebo planovala ukoncit pracovny pomer. Dohodli sme sa, ze si este buduci tyzden budeme volat a ma mi prezistit nejake informacie.
0
lajkov
@tmk20
v rozhodnuti je napisane:
"Podľa §§ 53, 54 zákona č.71/1967 Zb. o správnom konaní proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia na Mesto Košice"
Cize predsa to bude odo dna oznamenia nie dorucenia. :)
0
lajkov
@riomaro Rozhodnutie sa účastníkovi konania oznamuje doručením písomného vyhotovenia tohto rozhodnutia. Deň doručenia rozhodnutia je dňom jeho oznámenia.
0
lajkov
Ano je to tak uvedene, avsak treba chapat co je vlastne oznamenie podla prislusneho zakona 71/1967 Zb. o spravnom konani:
§ 51 Oznámenie rozhodnutia
(1)
Rozhodnutie sa účastníkovi konania oznamuje doručením písomného vyhotovenia tohto rozhodnutia. Deň doručenia rozhodnutia je dňom jeho oznámenia.
t.j. kym neprevezmes rozhodnutie ani nevies, ze bolo vydane a teda ti nebolo nic oznamene (nieco ine je verejna vyhlaska, ale to nie je tento pripad).
O doruceni pojednava ustanovenie tohto zakona nasledovne:
Doručenie do vlastných rúk
§ 24
(1)
Dôležité písomnosti, najmä rozhodnutia, sa doručujú do vlastných rúk.
(2)
Ak nebol adresát písomnosti, ktorá sa má doručiť do vlastných rúk, zastihnutý, hoci sa v mieste doručenia zdržiava, doručovateľ ho vhodným spôsobom upovedomí, že písomnosť príde znovu doručiť v určený deň a hodinu. Ak nový pokus o doručenie zostane bezvýsledný, doručovateľ uloží písomnosť na pošte alebo na miestnom národnom výbore a adresáta o tom vhodným spôsobom upovedomí. Ak si adresát nevyzdvihne písomnosť do troch dní od uloženia, posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, aj keď sa adresát o uložení nedozvedel.
(3)
Ak adresát bezdôvodne odoprel písomnosť prijať, je doručená dňom, keď sa jej prijatie odoprelo; na to musí doručovateľ adresáta upozorniť.
(4)
Ak má účastník konania, ktorý sa zdržiava v cudzine alebo tam má sídlo, opatrovníka alebo zástupcu v tuzemsku, doručí sa písomnosť tomuto opatrovníkovi alebo zástupcovi.
Ale asi zbytocne to tu rozpitvavame. Dolezite je, ze skolaudovanebude, ak sa nik z ucastnikov konania neodvola, v prvej polke oktobra :) Ak je vsetko v poriadku nema sa kto na co odvolat, nakolko ucastnikmi su kontrolne organy, kt. sa ku koladacii vyjadrovali a uviedli svoje podmienky a poziadavky k suhlasu povolenia uzivania stavby a tie sa mozu vyjadrit a pozadovat len na zaklade litery zakona (aj ked niekedy nelogicky a sami vnutorne s tym nesuhlasia, ale zakon je zakon :).
0
lajkov
Ako sa uz pytal @kvacinka03, ako je to s kurenim? Ide vsetko ako ma? Ako je to s bytmi v druhej faze, temperuju sa aspon ? Vsimol som si na niektorych bytoch otvorene vetracky.
0
lajkov
@riomaro no ja som zistil ze v byte radiatory funguju nefunguje v kupelny radiator. viac som potom nepatral ze preco asi ako ho mali dole tak je zavzducneny alebo ak ma solo vetvu tak ma napadlo este ci ho robosi nevypli v skrinke. Dnes tam idem vecer zas tak to popozeram
0
lajkov
Dalsie rozhodnutia:
http://www.kosice.sk/docuStore_getByI...
http://www.kosice.sk/docuStore_getByI...
Inac zaujimave je, ze rovnake rozhodnutie je aj pre 1.etapu, ktora uz bola skolaudovana a ludia tam uz byvaju.
0
lajkov
Zobraziť profil
mravvcek
11.10.2017
1
lajkov
@mravvcek Este neboli odovzdane, pockaj na zaciatok decembra. Inac len s predajcom.
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Obklady a podlahy - novostavba Košice
20. 11. 2020
3
Južná strana Košice
05. 06. 2020
2
Košice - Adlerová
25. 04. 2018
40
Villa Kalvária Košice - aký máte názor?
22. 11. 2016
1
Aké máte skúsenosti s bytmi v projekte …
03. 09. 2015
18
Byty v novostavbe Idanska - Košice.
03. 04. 2014
3
Južná Strana Košice - novostavba skúsen…
09. 02. 2014
4
Viktória Košická - skúsenosti
23. 11. 2013
3
Byt - Panoráma Košice
09. 06. 2013
12
Býva niekto na Južnej strane v Košiciac…
23. 02. 2013
28