1
lajkov
784
správ
Košice - Nová terasa
Zobraz úvodný príspevok
Zdravim, riesim kupu bytu a momentalne zvazujem Novu terasu. Co si o tomto projekte myslite? Rozmyslal som, ze pojdem zatial do 2i. Ceny sy tam cca 85000 za 50m2 co mi pride dost vysoka cena (v Panorame cena takeho bola okolo 66000). Ak k tomu priratate parkovacie miesto a dokoncenie bytu tak ste na 110 000eur uplne bez problemov. Neverim, ze ak to budem chciet predat tak mi niekto zato da co i len 100 000.
Odpovedať
0
lajkov
@petko234 Mam rovnaky nazor. Mne to pride vela na novostavbu, stare bytovky plataia minimalne o polovicu menej a tam tie opravi sa priam ziadaju. Pri novostavbe nevidim zmysel platit taku sumu, ked ta stavba ma predsa nejaku zaruku, Kazde zariadenie ma taktiez zaruku. Cize bolo by fajn vediet preco taka suma a aj naco bude pouzita.
Co sa tyka ihriska, uz teraz sa plati za spravu ihriska, ale pokial viem tak tam nic nie je zatial. Ci bude, tazko povedat. Toto nemaju vobec dotiahnute do konca.
A este natahuju odovzdavanie.
1
lajkov
@petko234 zajtra sa chystam do AbFacility(po novom Atalian) po zalohovy predpis, tak sa budem informovat. Potom sem hodim co som zistil....ak nieco zistim ;)
0
lajkov
@riomaro Pokal ide o fond oprav - urcite je potrebne ho tvorit od zaciatku, rekonsktrukcie strechy a podobnych casti stavby nas cakaju tak ci tak. No musi tam byt niekto kto povie, na co sa budu peniaze odkladat aku sumu musime za nejaky cas dosiahnut a co vsetko bude vyzadovat v dohladnej dobe udrzbu (natery, strecha, rozvody, elektronickevybavenie, udrzba fasady ak nechceme pestovat machy na nej). Lenze spravca nas nesmie dostat do situacie, ze sa nazbiera par eur na ucte a on povie - toto treba vymenit , toto treba vylepsit aby len minul peniaze. Potom naozaj stlacit fond na minimum a ist radsej do minusu. To si vlastnici potom skor uvedomia na co spravca mina peniaze. Zial zo skusenosti mam pocit, ze druha moznost (minus) bude nakoniec vyhodnejsia. Ale mozem sa mylit a zavazne poruchy sa mozno budu riesit aj preventivne.
sponzor fóra
0
lajkov
Uprimne ja by som bol rad keby sa naslo riesenie na tie komponenty na detske ihrisko. A mozno by bolo dobre to dohodnut neskor s vlastniukmi no investor by do toho mal urcite prispiet ked to daval do reklamy.
Namiesto tychto veziciek, konikov a smykaliek by radsej mohli dat nieco na obratnost ako pyramidu s lanami alebo pavuka. Malu plastovu smykalkju pre deti moze kupit hocikto hocikedy ale vacsie deti sa na nej uz budu nudit. Tym, ze sme siz aplatili sukromne parkovacie miesta by na oplatku mohli zaplatit nieco spolocne.
1
lajkov
@timbo27 vsakze. A pri tom taka blbost. Financne naklady z hladiska celeho projektu urcite zanedbatelne a aku reklamu to urobi. No ale ked si nedovidia na spicku nosa.....
sponzor fóra
0
lajkov
Moj znamy, ktory ma 2izbovy byt (44m2) v 1 etape, dostal papier s vypoctom a bol nemilo prekvapeny, Dvojnasobok oproti tomu co mu bolo povedane pri kupe, ze maximalne naklady budu 70-80e.
Mal tam zahrnute platby za veci ako "fond ihrisko", "fond arealovy pozemok", sprava, upratovanie, fond oprav.
Napisal som p. Kocisovej, nech objasni polozky a aj ake naklady su pre 3izbak.
Nerozumiem celkom poplatku do fodnu oprav pri novostavbe. Ved tam je nejaka zaruka, nemyslim ze bude treba nico opravovat niekolko rokov. Cize naco taka vysoka suma?
0
lajkov
@se3ek dve možnosti...riešiť to hromadne/ nechať tak....pobúrené reakcie jednotlivcov či už osobne/takto sú im zjavne fuk a je to vyriešené jednoduchou naučenou frázou, ktorú opakujú...
0
lajkov
@ellisabet tiez mi vadi, ze sa tvaria, ze pre nich to skoncilo odovzdanim bytu a nabehnutymi peniazmi na ich ucte. To je presne ten amaterizmus o ktorom som pisal vyssie. Ale pokial im to nevadi.....ved aj toto forum je verejne a vsetci potencialni zaujemci si mozu precitat ako si PentaInvestments predstavuje dotiahnutie projektu do konca.
Hlavne, ze na facebook si davaju vselijake fotky z tych spravnych uhlov. Ako pekne sa im tam bude vynimat fotka "dokonceneho" detskeho ihriska. Je mi jasne, ze tam dlho nevydrzi ale v dnesnej dobe zjavne nieje nic silnejsie ako verejny tlak.
0
lajkov
@se3ek stále sa odvolával, že to boli iba vizualizácie okolia a že sa to môže líšiť, tak sme mu povedali že je to zavádzanie klienta . Som zvedavá ako bude vyzerať to multifunkčné ihrisko, lebo aj to bude úplne iné ako malo byť pôvodne a ak som tomu správne porozumela, tak bude verejné
Som sklamaná
0
lajkov
@se3ek my sme tiež sklamaný, lebo pri podpise zmluvy nám bolo povedané ako benefit uzatvorené ihrisko na štýl ako je v prvej fáze a oni tam daju jednu pruzinovu hojdačku? S pánom s ktorým sme boli na predobhliadke sme mu povedali že sa za to môžu hanbiť. A na tie úžasné trávniky plne trávy nám povedal, že sa máme obrátiť na správu zelené ktorá to má na starosti. A čo ja mám s nimi, ja si predsa kupujem byť od nich
1
lajkov
@riomaro ak je to pravda s tymi ihriskami, tak to si za klobuk nedaju. Budu chciet predavat aj NT3 a ihriska v takomto stave im velmi reklamu neurobia. Neviem ako to bolo v NT1 ale pochybujem, ze sa ludia na to vyskladali a dodatocne si to sami dorobili. A tam to vyzera na urovni.
A co na to Vallo & Sadovsky, im nevadi, ze PENTA predava takyto nedorobok?
Do isteho momentu som mal fakt dobry pocit z PENTY ako developera ale od isteho momentu to zavana strasnym amaterizmom.
Aby som nebol iba pesimisticky, byt je naozaj dzivy.....;)
0
lajkov
Áno zámky (kľúče) by sa mali vymeniť .
Mne sa ťažko zatvárali na pivnici.
Už to pekne vyzerá - vo vnútri. Všetko fungovalo.
Mohli tam aspoň chodník urobiť. (Bolo by mi Bližšie do galérie)
Ešte dobre že nemám výhľad na tú opachu, ale zo schodov ju vidno.
Článok sa načítava...
0
lajkov
@riomaro v zásade áno máš pravdu, ja len som už trochu naštvaný...lebo odloženie výstavby tej cesty bolo s tým, že to spoja s rekonštrukciou koľají (rozumel som naraz, aby sa nehromadili dopravné obmedzenia na dlhšie a pod.)...teraz znova posun (hoci má to svoju logiku ako vravíš)...ja len aby sa to znova potom neposúvalo do stratena....
0
lajkov
@se3ek Co sa tyka vnutroblokov, pytali sme sa ci to je finalny stav (medzi A4 a A3), bolo nam povedane ze ano. akurat sa este zastresi cas kde je pieskovisko. Nic viac by tam nemalo pribudnut.
Ziadne dalsie lavicky ani nic, skoda, pretoze je to maximalne nevyuzity priestor.
@timbo27 kedze neviem co bolo komu povedane, tak sa nemozem vyjadrit ci islo o drist alebo co. Ide o to, ze nemozu to spojit, lebo momentalne je odstaveny lavy jazdny pruh a oni by odstavili pravy pruh, cim by bola cela cesta neprejazdna. Takze ak sa jedno dokonci, tak sa moze zacat druhe. Myslim ze to ma celkom zmysel. :)
0
lajkov
@se3ek Ahoj, ak už bývaš nevieš sa nejako vyjadriť k tým nákladom, čo sa tu rozpisovali vyššie? Na nejaké dobudovanie ihrísk by som sa už neviazal...
0
lajkov
@riomaro dik za nove info. My sice uz byvame ale zaujima aj nas, kedy sa zacnu zaplnat bloky za nami a hlavne ako sa bude riesit celkovo okolie.
Skoda, ze ste sa ich neopytali v akom stave dostanete detske ihrisko v monobloku. To co je zatial v prvych dvoch monoblokoch sa inak ako trapas nazvat neda.......
Co sa tyka vymeny zamkov, bolo to odporucane aj nam, je to tusim aj v preberacom protokole, nieco v zmysle, ze kluce presli mnohymi rukami a mozu existovat este nejake kopie klucov a z dovodu bezpecnosti odporucaju vymenit. To je asi normal.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
1
lajkov
Takze po prehliadke sme nasli len minimalne chybicky (klucka vchod. dveri, zasekavanie balkonovych dveri pri otvarani). Ostatne veci v pohode.
Odporucili aj Vam vymenim zamky na vchodovych dverach?
Rozmery cca sedeli, podla stavebneho vykresu su brane do uvahy rozmery bez omietok a dalsich uprav (beton-beton).
Odovzdavka sa naozaj planuje az zaciatkom novembra, ako prvy pojdu hotovostny klienti a potom ti cez banku. Dovod, je ten, ze teraz prebehla kolaudacia domov a do konca tyzdna by mali byt skolaudovane chodniky a prijazdova cesta. Potom zacnu s kolaudaciou bytov ( bytovych objektov B3-4, A3-4), to sa planuje do konca septembra. Bez tych prijazdov nemozu kolaudovat byty.
Ta schatrana budova v sprave nemocnice sa riesi. mala by sa zburat, uvidime ci k tomu dojde a kedy.
Dalsia pristupova cesta bude az buduci rok, po dokonceni vymeny kolajoveho vedenia a bude pri bloku A4, cize za mostom.
:-N
0
lajkov
@riomaro ono je to v podstate jedno...lebo ratame s cenou ako vidis a pri 81m2 sa pohybujeme na cene cca 130e... a ta slecna co tu pisala sa informovala na naklady mesacne 3izbaku...a povedali jej na predajnom mieste 215e pri tejto vymere...
0
lajkov
@timbo27 Nám povedali,ze nakolko sa v bytoch este nebyva tak nevedia povedat presnu sumu, ale podla NT1 by to malo byt okolo 1,30€/m2. Urcite by to nemalo presiahnut 1,50€/m2. Takze podla mna je cena ok vzhladom na to ze je v tom zahrnutych dost vela veci co sa tyka exterieru.
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Hruba stavba Kosice
19. 12. 2024
1
Vodár Košice
03. 12. 2024
1
Terasové dvere
11. 05. 2024
5
Obklady a podlahy - novostavba Košice
20. 11. 2020
3
Južná strana Košice
05. 06. 2020
2
Projekt Klempova / Novosadská Trnava
06. 05. 2018
1
Košice - Adlerová
25. 04. 2018
40
Preberacie konanie v novostavbe
07. 04. 2018
2
Malé húsenice v novostavbe
24. 03. 2018
10
zelena stran kosice
03. 01. 2018
4