Zdravim, riesim kupu bytu a momentalne zvazujem Novu terasu. Co si o tomto projekte myslite? Rozmyslal som, ze pojdem zatial do 2i. Ceny sy tam cca 85000 za 50m2 co mi pride dost vysoka cena (v Panorame cena takeho bola okolo 66000). Ak k tomu priratate parkovacie miesto a dokoncenie bytu tak ste na 110 000eur uplne bez problemov. Neverim, ze ak to budem chciet predat tak mi niekto zato da co i len 100 000.
Tak spravca spravuje cely blok takze poplatky sa rozuctuju asi od zaciatku odkedy ma zmluvu s vlastnikmi ale v zakone o bytoch je, ze spravca je povinny zohladnit mieru vyuzivania priestorov - t.j. ak niekto preukazatelne nepouziva napr. kocikaren tak nemoze mu za nu spravca uctovat. Podobne to musi byt aj u spolocnych priestorov, ktore ste nevyuzivali kedze ste tam byt este neprebrali...
Sice z toho bude plynut platba pre tych vlastnikov, ktori tam uz boli ale to uz musi riesit spravca/predajca.
Bude treba tieto veci riesit priamo s odvolanim sa na konkretne casti zakona nech to da komplet cele doporiadku ak si fakturuje nieco navyse ale hadat sa jednotlivo nie je cesta. Jednoducho nech nastavi system transparentne a funkcne inak nie je kompetentny robit tuto cinnost.
da sa odvolat podla zmluvy. a maju svojho vyhradneho AB facility. a su dost predrazeny a niektore napady su divne. napriklad moja posledna skusenost podarilo s mi vyhodit hlavny istic miesto toho aby som isiel pekne sam ho nahodil tak musim zavolat spravcu ktory si zauctuje vyjazd a ja ho zaplatim rovno na mieste. rozumiem ze za vyjazd musim platit ale preco nemam pristup do tej miestnosti aj niekto kto tam byva. Pride mi to ze je to tak riesenie ved ked ludia dokoncuju moze sa im stat ze si vyhodia hlavny istic tak si zaplatia. pani ktora ma nastarosti aspon blok v ktorom byvam mi zdvihla telefon prvy krat ked som volal z otazkami neutocil som a nebol asom ani agresivny len som sa pytal ako je to z upratovanim garazi lebo je tam bordel, ako je to z upratovanim bloku kolko krat do mesiac a co ma byt upratane lebo dana cast je necitatelna v zmluve som jej povedal. sice povedala ze sa to pokusia zmenit ale do dnesneho dna co je cca 2mesiace od telefonatu nebola vykonana naprava a pani uz 3x nezdvihla telefon. Neviem ako su ostatny natom majitelia ale mne sa jednanie tej firmy nepaci. Chapem ze mozno to nieje ich chyba ze ich zamestnanci si robia zlu pracu ale vrha to zly pohlad na ich firmu. A to ze nebude dvihat telefon akurat pridava do ohna na zaciatku som naprikald nebol za odvolanie spravcu skro len na znizeny FOU teraz som za odvolanie spravcu. A pripravte sa nato ze budete mat ucet za spravu 5000 eur do konca oktobra. Spravca si uctuje svoje poplatky od 15.03 pricom tie byty v tom datume neboli odovzdane.
47 B-15/05/045 15.05. DF17-02 - 03/17 - FOÚ domuÚdržba a revízie technol (AB 492,00
49 B-15/05/047 15.05. DF17-05 - 04/17 - FOÚ domu Údržba a revízie techno (AB 492,
64 B-15/06/008 26.06. DF17-09 - 05/17 -FOÚ Údržba a revízie technológi (AB 492,00
77 B-15/07/006 31.07. DF17-14 - 06/17 - FOÚ domu Údržba a revízie techno (AB 492,00
+dalsie poplatky ako vytrina na chodbe 160, vymena vloziek 434,
a potom su tam asi je to havarijna sluzba
48 B-15/05/046 15.05. DF17-05 - 03-04/17 - FOÚ domu-hav.sl. (AB Facility s.r.o.) 33,84
63 B-15/06/007 26.06. DF17-09 - 05/17 - FOÚ domu-hav.sl (AB Facility s.r.o.) 16,92
nechapem naco tam bola platena havarijna sluzba ked sa v datumoch 03/04/05 este byty neboli odovzdane mozno uz niekto mal v 06 odovzdany byt ja som mal v mesiaci 07 a v informativnych mailoch od p. Tomka bolo datum 18.7 ze mozem doplatit zostatkovu sumu za byt. Neviem presne zaco su tie sumy lebo ako som spominal neviem sa do ab facility dovolat.
To su ceny vratane zaloh za teplo a teplu vodu?
0.7 eura/m2 ako fond oprav mi pride dost na to, ze ide o novostavbu. Ludia si za to zatepluju bloky... Zas aby to neskoncilo rozhadzovanim lebo ved "mame treba minut". A ked bude treba nieco vacsie za par rokov jednoduchu "sa" to navysi. Obavam sa vsak, ze ak takto vysoko nastavie platby, malokto sa do toho rozumie a tak nenajde rec s ostatnymi vlastnikmi aby zmenil vysku. Potom ale bude treba velmi strazit vydavky na co sa peniaze maju minut a co je "udrzba" (predrazena).
@j0sko22 ano su to spravne ceny od AB facility. 2izbovy byt 132eur, 3izbovy 162eur, vsetko zavisi aj od poctu osob. + ak mas vnutorne garazove statie + okolo 22eur.
Kazda bytovka musi riesit spravcu solo. ceny co som napisal su pre bytovku ktora ma mensi vnutroblok cize ta co ma vacsi vnutroblok (to je ta vyskovo mensia) bude platit o nieco viac
my sme si chceli dohodnut obhliadku aby sme si premerali kuchynu na vyrobu linky a povedali nam ci uz nepockame lebo ze v priebehu novembra budu odovzdavat byty.. ale ked sme sa pytali na presny datum nepovedali...
No aj ja viem take info podla toho mailu co posielali ale kedze skolaudovane bolo skor ako predpokladali tak som dufala ze vsetko sa nejako posunie skor. Lebo mam pocit ze kym sa este vsetko formalne doriesi tak budeme radi ked na vianoce dostaneme byt
Ja tam budem mat domcek, cely cas sledujem Novu terasu a naozaj sa velmi tesim, dovolte par poznamok:
- multifunkcne ihrisko super, aj tie stoly a workout ale grilly su totalne faily, mali tam dat nieco kovove, resp. betonove, nejaky grilovaci altanok, skratka nieco co sa neda odrezat a len tak lahko zobrat, pride mi ako by na tom setrili...skoda
- trochu ma sklamala vysadba stromov a rastlin, cakal som trochu viac
- cakal som trochu viac travy
- ta strasna budova /byvaly sklad ci co to bolo/ - mohli sa aspon s UNLP dohodnut na demolacii alebo aspon nejakom zakryti....ved je to hrozne...
par malickosti dokaze pokazit super pocit z myslim velmi vydareneho projektu...
inac sa velmi tesim a dufam ze sa nam tam bude byvat dobre.....
@michaela6472 ale zas musim im uznat ze to prebiehalo bez problemov. Osobne nemam skusenost od ineho developera ze ako to tam prebieha ale mam skusenost z realitkou co je na hlavne nespomeniem si na nazov. Ale take ako na 3x vratena zmluva z katastra a podobne. Tu som nemusel robit nic jedna navsteva v banke a jedna navsteva zastupcu developera.
Smutne je ze slovenska kvalita sa prejavuje aj tu. Okolo sypanych chodnikov od ihriska k domcekom stoji voda to sa caka na reklamaciu alebo to mame brat ako fakt? Myslel som, ze chodniky sa robia s niekolkymi vrstvami strku, ze travnik za zaklada na niekolkych vrstvach vhodneho substratu... Alebo to fakt treba pozerat na prsty kazdemu robotnikovi?
tak tak, konecne to tam zacina zit. Vcera sme boli so synom zahrat futbal na multifunkcnom ihrisku, kopec deti, no skratka mal som z toho radost.
S tym grilom suhlasim, minimalne na zimu ho treba stiahnut.
Inac vsimol som si, ze to tam cely den obchadza zasahove vozidlo straznej sluzby, tak ma len zaujima, ci to je len do casu, kym sa neodovzda druha faza a domky. Asi ano, kedze v zalohovych platbach som nikde nevidel nacenenu straznu sluzbu. Vlastne by to mohla byt ta "Udrzba a revizie technologii" :)
otazka je ci tam niekto bude chodit grilovat. Ak ano zivotnost bude dlhsia pretoze to budu ludia sledovat. Ale neviem ci to na zimu nebude lepsie odmontovat. To by som rovno navrhol spravcovi. Viem si predstavit sem tam pogrilovat klobasky ale zas aby to tam ficalo kazdy druhy den to asi neni realne. Takze mozno skor na poziadanie. Ved taku grilovacku aj tak musi clovek pripravit par hodin vopred.