0
lajkov
589
správ
Byty v novostavbe Tehelné pole - NFŠ
Zobraz úvodný príspevok
Zdravím,
nenašiel som žiadnu debatu k tejto novostavbe , tak zakladám, možno sa uchytí.
Cieľom nieje primárne druženie sa, ale praktické fórum zamerané na monitoring krokov výstavby viacerými očami, zdieľanie informácií z komunikácie s developerom, projektantom, riešenie nadštandardu, riešenie parkovania, nebytové priestory, sledovanie termínov atď.
Aký je Váš názor na túto novostavbu?
Odpovedať
0
lajkov
@abc01 dobry vecer. Ja som bol na tom podobne, co sa tyka bytu a pocitov. Taktiez som sa tesil, ze Vianoce budem travit uz v novom. No dufam, ze najneskor v marci byvame 8-(
sponzor fóra
0
lajkov
Dobry vecer, boli sme uz konecne v byte. Pan bol mily, z bytu mame skvely pocit. Mame standard a nevideli sme nic co by nas vyrusilo alebo bolo viditelne zle. Len ani on nam nepovedal kedy budu byty odovzdavat. Keby mali dost ludi, co nemaju, je tam mozno mesiac prace. Musime len cakat. O pivnici ani parkovacom mieste zial stale ziadne info nemam. Neprisla ani vyzva na doplatok, ani ziadna informacia okrem toho ze treba cakat. V lete sme tam chceli mat Vianoce, teraz je jasne, ze uz len tie buduce. Vydrzme teda mili susedia....
0
lajkov
Ďakujem aj ja za info. Pre mňa je tiež životne dôležité parkovanie. To som vlastne aj písal predtým. No ak to nebude možné zároveň s prevzatím bytu, tak sme všetci v pr... eli. Tam sa proste inak parkovať nedá. V takom prípade tie byty nemajú dnes ani potom žiadnu cenu. Ja v tom tuším nejaký zadrhel. MŠ SR nemá dôvod to dať do prenájmu. T. J. niekto to bude musieť zaplatiť. A to buď my alebo grafobal, ktorý to potom nám prenájme. No nechcem strašiť, ale takto to vidím. Park miesta patria štadiónu a firma to nemala zaručené zmluvné poistenie s MŠ vopred. A idú voľby a teda žiadne takéto rozhodnutia kde ide o peniaze teraz si myslím nepadnu. Nie je to reálne. Uvidíme. Kiež by som sa mýlil.
0
lajkov
@rpslimak Dakujeme za zhrnutie. Co sa tyka toho parkovania, dufam, ze sa to vyriesi. Lebo zdielam Vas nazor, ten byt by som inac asi nekupoval. Je uplny nezmysel kupit byt v novostavbe bez parkovacieho miesta (este v tejto lokalite). Nakolko nam bolo povedane, ze su dve moznosti: a) kupit si miesto 18k-24k, b) prenajat si miesto- mesacne za 50e.. Mam to aj napisane od p.Mikulayovej. Vybral som si moznost b, ktora sa mi v tom okamihu javila ako pre mna vyhodnejsia. Co sa tyka ostatneho, uz som sa zmieril s tym, ze byt dostanem vtedy, kedy mi ho daju. S terminom realne nic neurobime, hlavne nech upravia zavady a chyby, a nech to ma nejaku uroven. Ci to bude januar alebo marec, asi s tym nepohneme. Byt sa mi na obhliadke pacil, boli tam nejake nedostatky (oznamil som to p.Mariankovej) ale celkovy pocit z bytu bol pozitivny.
sponzor fóra
0
lajkov
Ahojte,
Ja som sa stretnutia zucastnil cca hodinu, nebol som do konca, skusim to nejak spisat, tak ako minule.
Pomozem si prilozenym komentarom z FB, aby som som nepisal to iste.
KOLAUDACIA:
Tu doslo k posunu (6-8 tyzdnov som tusim zachytil ?!? – ale toto treba brat s rezervou), ktory bol primarne sposobeny praceneschopnostou (problemy s chrbticou) pracovnicky SU BANM, ktora ma tento projekt na starosti. Projekty, obvzlast komplikovane len tak nepreradia niekomu inemu. Ale ak by to malo dalej komplikovat situaciu, budu tlacit na preradenie. V priebehu tohto tyzdna (tusim 18.11) ma dojst k obhliadke, kde maju byt dotiahnute posledne nedostatky a mala by byt kolaudacia ukoncena. Nasledne bezi proces spravoplatnenia 15 dni, je tam vraj minimum subjektov, ktore by sa mohli odvolat a predlzit to, konkretne tam bolo spomenute myslim len mesto (do neho asi az tak nevidia). Potom nasleduju veci suvisiace s katastrom, supisnym cislom atd. No realne, ak by kolaudacia a jej spravoplatnenie bolo dajme tomu druhy decembrovy tyzden, tam zostava tento rok uz len par dni, lebo vsetci vieme, ze od 20.12 do 6.1. byva na uradoch tma. Cize nejake deadline na odovzdávanie ťažko reálne stanoviť.
OBHLIADKY:
Dopadli ako dopadli, vydupali sme si to nejako na augustovom stretnuti hlavne kvoli moznostiam zamerania architektom/stolarom atd. (za co p. Lak dakujem), a teda faktom je, ze vo vela pripadoch (vchody C-G tak mer vsetky) sme boli pusteni do bytov, ktore este neboli ani prevzate developerom od dodavatelov a neprebehli tam vsetky kontrolne mechanizmy – takto sa vyjadrili zastupcovia developera. Z toho vzniklo viacero negativnych diskusii, som tam zachytil, ze niekto tam komunikuje uz aj s pravnymi zastupcami...doslo nasledne k zmenam pri obhliadkach, zakaz fotenia. Veci ako okna, zasuvky, iny material, steny (i ked s krivymi toho moc nenarobia podla mna uz) sa riesia, riesili by sa aj bez nasich komentov a prisli by na to v ramci svojich kontrolnych mechanizmov pri preberani od dodavatelov.
V kazdom pripade, ak ste tam zahliadli nieco evidentne zle (iny obklad atd.), treba dat echo p. Mar. – pre istotu, vecne, bez emocii. Pri preberani bytu budete mat moznost byt 1. prevziat, byt 2. prevziat pripadne so spisanymi vadami, ktore nebrania uzivaniu bytu (nasledne sa dohodnu terminy na odstranenie), 3. neprevziat, kvoli vadam braniacim uzivaniu bytu, prip. velkym zasahom skrz opravy, pripadne inym dovodom a nasledne sa dotahovat.
PARKOVANIE:
Stav sa od augusta moc nezmenil, ten ich navrh rezidencneho (oddeleneho) parkovania zrejme lezi este na ministerstve a rata iba s tou variantou prenajmu na 40 rokov dopredu zatial. Ja som tam isiel hlavne kvoli tomuto, dost som do toho rypal, a nielen ja teda (vacsina tam), chcel som aby tato tema rezonovala viac ako minule a aby odisli s tym, ze to je pre nas zasadny problem a klucova vec, ak nebude dodrzane pri predaji deklarovane parkovanie 18 000 kupa (alebo od?!?) alebo prenajom 50 EUR/mesacne. Oni to nastavovali na ten dlhodoby prenajom vraj na zaklade toho, ze si mysleli vacsina to vraj tak chce ?!?, a ze je to aj ekonomicky vyhodnejsie (to by som si rad urcil sam) – no ja som byt kupoval s možnosťou volby, ak by bol pri predaji bytu ten parking komunikovany len ako jednorazovy prenajom na 40 rokov, volil by som bud iny sposob financovania alebo by som byt zrejme asi ani nekupil (lebo potrebujem 2x parking este nejaku dobu)...Mam za to, ze nas je dost takych, pre ktorych uz v tomto momente neprichadza do uvahy zaplatenie prenajmu na 40 rokov dopredu, moznost prenajmu 50 EUR/mesiac bol dolezity rozhodovaci faktor, bolo to pouzivane voci nam ako predajny argument, pisomne potvrdene atd. Povedali, ze to idu riesit teda, v priebehu decembra by sa mali vyjadrit. My by sme sa mohli minimalne zacat mobilizovat – kolko nas je takych atd...pripadne konstruktivne navrhy co s tym (padol tam navrh predplacania na napr. 5 rokov od niekoho z nas...). Chapem komplikovanost celeho parkingu vzhladom na prenajate pozemky, ale ak byty predavali s niecim, co teraz maju problem zabezpecit, je to ich Cierny Peter.
ODOVZDAVANIE:
Ich hrubý odhad na odovzdávanie takéhoto počtu bytov zo skúseností cca mesiac. Pravdepodobne pojdu po poschodiach, ale to sa tam len tak šplechlo, treba brat s rezervou.
Asi vsetko (vlastne dokopy nic moc :)), co si pamatam.
1
lajkov
Ahojte, mal som tento tyzden obhliadku. Az na 3-4 nedostatky to bolo ok. Skor ma trapi priebeh obhliadky, pan bol sice mily, no ziadne poznamy si nezapisoval. Ked to porovnam s inou novostavbou, tam bol priebeh obhliadky nasledovny: podpis papiera o obhliadke, helma+vesta, hladanie zavad a nasledne zapisanie, posledny krok bol podpis dokumentu o obhliadke so zavadami. Ja som si chyby nasiel a co teraz? Ako budem vedet, ze sa pracuje na odstraneni? Zas mam cakat do odovzdavania a potom ich hlasit? A taktiez ma zarazil prispevok na FB, ze nebude mozne prenajat miesto v garazi. Ved nam to bolo od zaciatku prezentovane, ze to je jedna z alternativ..
0
lajkov
@rpslimak zdravim, tak super, konecne nieco pozitivne. Mna to caka tento nabuduci tyzden, tak som velmo zvedavy. samozrejme, ze ide hlavne o zameranie veci pre stolara ale som zvedavy aj ine veci. Balkony podla mna budu super, na to sa tesim (celkovo sirka a dlzka). Som zvedavy kedy realne budeme byvat, neviem to odhadnut, ze kolko prace tam este ostava a ako rychlo su schopni to urobit.
1
lajkov
Ahojte, tak mám aj ja za sebou obhliadku, išiel som tam hlavne zamerať kuchyňu, ale teda s malou dušou, že čo má čaká...v zasade nejaké extrémne negatíva tam neboli. Byt nebol ešte vo final stave, čiže nebudem hodnotiť steny a malovku teraz - tam som videl dosť veci, s ktorými nie som zatiaľ spokojný. Akurát stolár poznamenal, že na stenách sú oble rohy pri strope. Z toho, čo tam je dokončené od soukupu, konkrétne kúpeľňa to vyzerá byt spravene dobre. Celkovo z bytu super pocit, hlavne tá obývacia časť s tým veľkým oknom. Balkóny bomba, ten plech jak sa mi nepáčil, tak na balkóne vyzerá dobre. Šatník pocitovo maly. Treba sa nachystat na nie celkom ideálne umiestnenie krabic k podlahovemu kúrenie, v podstate tam je z toho vytvorená nika na stene ako sú vstupné dvere, stolár sa s tým musí pohrať, aby to prekryl. Nemôže sa fotiť, iba balkóny a kuchynský kút, ale zas úprimne, keby silou mocou fotiť chcem, nezabránil by tomu zrejme.
0
lajkov
@patrik11001 klikni pod tym tvojim prispevkom na ten trojuholnik s vykricnikom a napis spravu adminom, ze to prosis zmazat
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Článok sa načítava...
0
lajkov
Ďakujem za názor a info. Buhužiaĺ ja budem v BA až pred sviatkami. Ale teraz je to už v podstate jedno, do konca roka to určite nebude. Ja mám holobyt a teda kým to dám do stavu pre bývanie prejde rok. Teda ak nájdem dostatok prostriedkov. Všetko je nenormálne drahé. Už som zaplatil cca 15.000 eur (chladenie + balkón) a byt som vlastne ešte ani nevidel.
0
lajkov
@satel
@abc01
Moj osobny odhad je cca februar, nemam to nicim podlozene, je to subjektivny nazor. Nemyslim si, ze to bude december. Je 4.11, niektori este nemali ani obhliadku, kobky sa zatial nejako neriesili (iba sa rezervovali) a parkovanie tiez nic. Samozrejme, ze by som chcel byvat cim skor, ale nemyslim si, ze december stihnu. Bodaj by som sa mylil. Co sa tyka stretnutia, myslim, ze sa presunulo na 13.11.
0
lajkov
Zdravím všetkých. Tiež sa nebudem môcť zúčastniť. Škoda. Pracujem v zahraničí. No bol som cez víkend v BA a pozdĺa mňa je tam ešte veĺa roboty. Takže ja počítam, že byty budú odovzdávať až po Novom roku. A má niekto info ohĺadne garážových státí? Ja stále čakám a nič.
0
lajkov
@rpslimak
Zdravim..., prosim Vas napiste potom info, mne sa tam neda ist, budem vdacna. Ja uz asi neverim ze mi byt v dec.daju. Je to otras taka neistota, nic sa neda naplanovat, ani vypoved z najmu. Potom este navalim odstupne, lebo neviem kedy sa prestahujem. Fakt super.....
1
lajkov
@rpslimak ok, dakujem za info. Ale tiez velmi seriozny pristup, ze vy ich musite nahanat. Hlavne, ze posielali spravy, ako sa ozvu a bla bla :-D tak snad to bude vsetko tak ako ma byt (myslim byt)
0
lajkov
Ja som jej písal, či je možna obhliadka na konkrétny deň budúci týždeň (kvôli stolárovi) a zavolala mi, dohodli sme termín. Ono to možno závisí od stavu konkrétneho bytu... Keď som to riešil predtým s tým pánom Prusakom dávnejšie, ten mi vtedy hovoril, že pokial nieje byt v určitom stave pripravený na obhliadku, tak musím čakať.
0
lajkov
@rpslimak mne povedala p.Mariankova ze mi bude tento tyzden volat jej kolega a nikto sa neozval 8-(
0
lajkov
Hmm neviem ako chcu teda takto odovzdavat byty v decembri.. ale ok.. ja pevne dufam, ze to bude najneskor januar/februar.. stredu idem podpisat nanovo standard, tak sa ich osobne opytam na nejake informacie a dam vediet. Ak teda budu schopni odpovedat..
0
lajkov
Ahojte, dovolal som sa na stavebny urad. Kolaudacne rozhodnutie este nebolo vydane, este tam ma byt nejaka obhliadka (nevedeli mi povedat kedy, vraj sa este nedohodli), neviem ci to dobre chapem, ale skolaudovane tym padom asi este nieje. Az po vydani kolaudacneho rozhodnutia nasleduje jeho spravoplatnenie atd. Co sa tyka platieb, to bude zrejme nasledovat az potom. Ja som platil naposledy standard + nadstandard. Obhliadka tiez nic.
0
lajkov
@abc01 dobry vecer. Myslim si, ze este nikto. Ja osobne o nicom neviem, este nemam doriesenu ani piv.kobku.. platil som standard a odvtedy nic. Obhliadka mi meska uz mesiac a nemam ziadne info.. isiel som ale aj dnes okolo a ako som uz spomenul, exterier vyzera byt na 99% hotovy. Teda aspon podla mna..
O interieri ale neviem nic..
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Chemický zápach v novostavbe
13. 03. 2025
4
Nekvalitne dokonceny byt v novostavbe
30. 11. 2024
35
Dispozícia bytu v novostavbe - prosím o…
22. 11. 2019
7
Defekt na stene v novostavbe
22. 01. 2019
34
Byt v novostavbe v Stupave na predaj
27. 07. 2018
3
Kupa bytu v novostavbe-co dalej?
13. 06. 2018
13
Preberacie konanie v novostavbe
07. 04. 2018
2
Malé húsenice v novostavbe
24. 03. 2018
10
Cena predprípravy klimatizácie v byte n…
13. 02. 2018
22
V ktorej novostavbe v Bratislave kúpiť …
24. 01. 2018
55