Spoločnosť BAU holding. Aké s nimi máte skúsenosti?

Zobraz úvodný príspevok
ahojte, viete mi podať referenice, skúsenosti odporúčania pripadne negativne skúsenosti - reklamácie na túto spoločnost ! Dakujem
Odpovedať
Profilova fotka
Reakcia na "martin25 - cena zásuvka 1.200 Eur " No pekná sumička, že za jednu zásuvku 1.200 Eur :-) . To by sme neboli najdrahší len na Slovensku ale asi na celom svete :-) No našťastie pre všetkých našich viac ako 700 klientov to vôbec nie je pravdivá informácia. Môžem Vás upokojiť, takú sumu sme skutočne nikomu nikdy nevyúčtovali. Na jednotlivé doplnkové úkony, ako napríklad inštalácia zásuvky exteriér máme pevne stanovený cenník platný od r.2010 v ktorom je uvedená cena 120 Eur. Takže pri uvedení tu na Modrej streche ceny 1.200 Eur ide alebo o zavádzajúcu nepresnú informáciu alebo preklep v spracovanej konfigurácii :-)
Odpovedať
Profilova fotka
Reakcia k " neprofesionalita v zabezpečovaní stavebných konaní " Naša spoločnosť je predovšetkým v prvom rade certifikovaný slovenský výrobca rodinných domov a skutočne našim najdôležitejším zámerom je byť maximálnymi profesionálmi v realizácii výroby hotových dielov rodinných domov. Na Slovensku však mnoho bežných ľudí si nevie alebo z časového hľadiska nemá možnosť si zabezpečiť stavebné povolenie. Preto sme sa ako výrobca rodinných domov rozhodli pomôcť stovkám záujemcov o rodinný dom a pomáhame im s mnohými úkonmi potrebnými na získanie stavebného povolenia. Budem veľmi konkrétny a poskytnem úplne presné fakty : v roku 2016 sa nám podarilo pomôcť až 125 rodinám získať stavebné povolenie k ich rodinnému domu. Musím však konštatovať, že získanie stavebného povolenia je v mnohých prípadoch extrémne náročný administratívny proces a mnoho ľudí si ani neuvedomuje, koľko rôznych absurdných prekážok je potrebné prekonať, aké rôzne úskalia predstavuje stavebné konanie. Je potrebné zdôrazniť, náš aktuálne platný stavebný zákon má už vyše 40 rokov a je absolútne neflexibilný a vôbec nezohľadňuje vývoj v spoločnosti a stavebníctve, ktorý prebehol za posledné desaťročia. Pri objektívnom porovnaní stavebných zákonov vo všetkých krajinách Európskej únie bolo zistené, že práve na Slovensku je potrebné urobiť najviac úkonov k získaniu stavebného povolenia zo všetkých krajín EU, to znamená že máme absurdne najvyššiu byrokraciu a administratívu súvisiacu so stavebným konaním v celej Európe !!!!! A k tomu keď si ešte priradíte totálnu neochotu a mnoho krát amaterizmus preťažených úradníkov na stavebných úradoch, tak z toho vychádzajú skutočne obrovské problémy. Takže napriek rekordným 125 úspešne získaným stavebným povoleniam máme za sebou aj veľmi obtiažne stavebné konania a napriek našej maximálnej snahe sa nám nepodarilo pomôcť túto záležitosť vyriešiť pre úplne každého záujemcu plne k jeho spokojnosti a prišlo k viacerým prieťahom. Je nám to veľmi ľúto, ale to je reálna situácia a momentálne je pre nás oveľa ťažšie zabezpečiť bezproblémové a rýchle stavebné konanie ako Vám postaviť ten najúžasnejší rodinný dom :-(
Odpovedať
Profilova fotka
Reakcia k "botka79" Vážená pani. Je mi naozaj ľúto Vašej skúsenosti, ale bohužiaľ musím konštatovať že extrémne neobjektívne a zavádzajúco popisujete uvedenú skutočnosť a aj napriek uzavretiu písomnej dohody a Vášho záväzku mlčanlivosti pokračujete v neobjektívnom a jednostrannom popise skutočností. Ja sa budem držať výhradne faktov a dokladovaných skutočností. 1.faktická skutočnosť : dňa 23.11. nám stavebný úrad písomne oznámil termín stavebného konania a vydania stavebného povolenia na 15.12.2016. 2.faktická skutočnosť : dňa 24.11. ste zverejnili na modrej streche, aká sme podvodná spoločnosť, že odmietame Vám vrátiť uhradený poplatok za zabezpečenie procesu k vydaniu stavebného povolenia 3.faktická skutočnosť : dňa 25.11. ste nám oznámili ukončenie spolupráce a doručili písomne žiadosť o vrátenie sumy 2.500 Eur. Záver : Najprv ste napísali na modrú strechu že sme podvodníci a nechceme vrátiť peniaze za nevybavenie stavebného povolenia a až následne ste nám doručili písomnú požiadavku na ich vrátenie. Nebudem robiť žiadne závery, názor z faktických skutočností si urobí každý sám.
Odpovedať
Profilova fotka
Reakcia k "botka79" - Vážená pani, dovoľte prosím aby som verejnosti uviedol aj skutočnosti súvisiace s vrátením finančnej čiastky. Obdržali sme od Vás sumu 2.500 Eur. Rád by som urobil verejné vyúčtovanie Vami poukázanej čiastky a čo sme z uvedenej sumy uhradili súvisiace priamo s výstavbou Vašeho rodinného domu, resp.zákonom stanovenými predpismi. Z uvedenej čiastky sme uhradili 1. sumu 416 Eur DPH. 2. sumu 690 Eur za Vašu projektovú dokumentáciu APEX k Vášmu rodinnému domu. 3. sumu 400 Eur za dokumentáciu k osadeniu rodinného domu a prípojkám inžinierskych sieti. 4. sumu 500 Eur odmenu za spracovateľskú a administratívnu činnosť Vášmu obchodnému zástupcovi 5. poplatky cca 130 Eur za zabezpečenie súhlasov a vyjadrení k projektovej dokumentácii a poplatky za zahájenie stavebného konania 6.sumu 200 Eur za zabezpečovanie inžinierskej činnosti - súhlasov k stavebnému povoleniu a zahájenie stavebného konania. Spolu súčet : Zinkasovali sme od Vás 2.500 Eur, vynaložili sme preukázateľne a dokladovane v súvislosti s Vašim klientským účtom 2.336 Eur. Zostatok bez akýchkoľvek storno poplatkov a nášho zisku k vráteniu bol 164 Eur. Bohužiaľ sme sa aj z dôvodu prebiehajúceho stavebného konania a Vášho pobytu v nemocnici nemohli stretnúť skôr, ale po vzájomnej dohode po Vašom návrate z nemocnice bol dohodnutý termín na osobné stretnutie 20.12. a v ten deň Vám nebol vrátený zostatok po odpočitaní našich nákladov suma 164 EUR ale po vzájomnej dohode napriek našim preukázateľným nákladom sme Vám zo sumy 2.500 Eur po Vašom súhlase a podpise dohody vrátili až 2.200 Eur. Obvinili ste nás z podvodu a nevrátenia sumy, avšak asi omylom ste pozabudli uviesť veci na pravú mieru a tak sme si dovolili uviesť pre verejnosť faktické preukázateľné skutočnosti. Je nám veľmi ľúto, že nám to aj vďaka Vášmu stavebnému úradu spolu nevyšlo, keďže tam vzniklo viacero úplne neštandardných požiadaviek s ktorými sa naši kolegovia počas riešenia ďalších cca 600 stavebných konaní nikdy a nikde na Slovensku nestretli. Skutočne Vám prajem, aby sa Vám to v ďalšom konaní podarilo úspešne vyriešiť a verím že nájdete niekoho, kto Vám pomôže lepšie zabezpečiť Váš nový rodinný dom.
Odpovedať
ja konkrétne mám tiež od nich doma a som spokojný, bývam v ňom asi 3 roky a všetko je v poriadku. Nemal som žiadne problémy,
Odpovedať
Profilova fotka
ahojte, skúsim takto sa opýtať... na stránke tejto firmy som sa dočítala, že spôsob financovania stavby domu na leasing... chápem to dobre, že je vlastne stavba domu na splátky? riešili ste to takto niekto? vďaka!
Odpovedať
áno ako pišete je to na splátky, stačí tam zavolať a dohodnúť sa ako si to chcete nastaviť.
Odpovedať
Profilova fotka
@dendi0 vďaka za info, skúšala som písať samotnému konateľovi, zatiaľ sa neozval... je to netradičný spôsob, ale zas vhodný pre ľudí ktorým banky nechcú poskytnúť hypotéku... Vy s tým máte nejakú skúsenosť, alebo bližšie info? ja som človek ktorý sa radšej pýta ľudí " z praxe " ;-) až potom priamo otázky na firmu... vďaka!
Odpovedať
Profilova fotka
Ahojte, boli sme pozrieť vzorový dom (DNV), spravili sme si kalkuláciu a zatiaľ sme milo prekvapený. Podarilo sa nám dostať sa do už obývaného domu, ktorý je o 4m predlžený a teda to bolo super, tá malá verzia ktorú prezentovali v Devínskej bola taká "nijaká" ale táto predlžená verzia je priestorovo super :) Takže ak môžem poradiť, pozrite si vzorové domy a zožeňte si kontakt na ľudí ktorí už dom majú a porozprávajte a pokukajte kvalitu práce na vlastné oči - veď povedzme si úprimne u niekoho je štandard 1 izbový byt s 35m2 a pre niekoho je štandard zase dom s 120m2 ... Potom si nechajte spraviť cenovú kalkuláciu a rozhodnite sa... Za mňa palec hore pre firmu.
Odpovedať
Profilova fotka
@danny888888 my sme osobne s rozmerom 11,2 x 8,5 spokojní, jasné, moooožno keby bola v Stilo 4 iB aj nejaká tá komora, bolo by to fajn, inak mi v ňom nič nejak nechýba, ale komora nie na úkor obývačky alebo izieb. Nám stačí aj rozlohou, fakt stačí, deti majú 17 a 12 rokov, každý má svoju izbu, my sme ale robili dosť zmien. ja som bola pozrieť jeden tesne dokončený dom, ešte bez kuchyne a vtedy som si uvedomila, že nechcem veľké okno na kuchyni, nevedela tam pani domáca napasovať kuchyňu, ako to poriešili, neviem, ale my sme doslova začali s plánovaním kuchyne a prispôsobením priestoru. Práve sme v štádiu výstavby terasy, rozmer 3 x 8 m, čo je poviem Vám fakt dosť, veď sú to ako keby dve ďalšie izby. Zatiaľ ale ešte len drevá natierame :-D terasa tak za mesiaca cca bude ... každopádne, treba sa pýtať, informovať a aj ísť pozrieť. U nás bolo zopár ľudí, keď vošli dnu, že wau, veď to je aké veľké. Áno, tie stropy mňa dostali. páči sa mi to. Zvyšovali sme základ domu o dva rady, poviem si ale, že keby sa finančne dalo, ešte by to jeden rad znieslo ... totiž náš "rovinatý " pozemok, je síce rovinatý, ale je oproti ceste nižšie, čiže navážame zeminu a fakt ešte ten rad možno aj dva by to kľudne zvládlo, bol by ten domček viac vyšší. Ale výhrady nemám absolútne žiadne! Komunikácia s kýmkoľvek z firmy je vždy na profesionálnej úrovni a to aj teraz, pol roka po nasťahovaní, kedy už nie sme zákazníci ale spokojní obyvatelia.
Odpovedať
@luna303 Ahoj, známa tam pracovala dlhšiu dobu, normálne zamestnanie, nikdy sa nesťažovala, že by sa tam niěco šmelilo alebo, že sa tam dejú nejaké nekalé veci :)
Odpovedať
@mikulas_stano nech si tych 600 skontroluje projektovu dokumentaciu. Na vasom mieste by som sa zdrzala dalsich komentarov.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@mikulas_stano vazeny pan. Velmi rada by som na vas zabudla a mate pravdu 20.12.2016 bola podpisala mlcanlivost ktoru ste prave porusili. Ja som po tomto datume neuvadzala ziadne skutocnosti ukoncenia nasej zmluvy prave kvoli podpisanej mlcanlivosti. Kto by mal ale zaujem poznat pravdu moze ma kontaktovat. Ak to nedodrzujete vy nemusime ani my ale nie takto trapne verejne ked nemozete v noci spavat.
Odpovedať
@orims waw, toto znie super zatiaľ
Odpovedať
@orims ahoj, prosím, radi by sme sa s manželom opýtali na pár detailov... môžem poslať IP?
Odpovedať
@rain77 Dobry den p. RAIN77@DANNY888888 Zaujal ma váš príspevok.Čítam dosť negativ na firmu a som dosť v rozpakoch, či mám firmu osloviť. Mám záujem o dom Stilo a teraz neviem.Už o domčeku snívam, ale nechcem mať problémy a investovať do niečoho, čo by nebude slúžiť. Prosím napište mi, či ste ozaj spokojná a ako dlho trvalo všetko od podpisania zmluvy.&a ešte mam problém - moj pozemok je tiež pod urovnou cesty asi 75cm - mam si to vopred navozit zemou??lebo z toho mam trocha obavu.Velmi pekne ďakujem za odpoveď a prosim vas o odpoved na mail: bulkomir64centrum.sk
Odpovedať
Spoločnosť Bau Holding vám slúbi napzaj zaujímavý dom. Uzatvorí s vami však čudnú, chaotickú zmluvu. Bude trvať na disponibite vášho účtu. A v každej zmluve, hoci je cena stanovená, je aj klauzula o navýšení ceny za nepredvídané položky. A hoci nemá byť čo nepredvídané, oni si naúčtujú zmenu materiálu, lebo pôvodné im nedodali, naúčtujú si ostrahu, lebo im niečo "ukradli" a pod. Takže cena ako aj termín sa veľmi líšia. Rátajte reaálne s posunutím termínu o dva mesiace a cenu zvýšte o 15000. tak je to reálne. Hoci to na začiatku bolo veľmi lákavé, trocha sa to líši. Je to na každom z nás, na dobrom zvážení. Niekto môže mať aj šťastie stihnú to skoro v remíne, a iba s malým navýšením ceny. Ale reklama, že dokážu aj za jeden deň postaviť dom... to je naozaj o reklame, lebo išlo iba o montáž dielov. Preto zvažujte, poradďte sa radšej na viacerých miestach a až potom sa rozhodujte. Nie všetko, čo sa bliští je zlato a nie vždy je lacné zlé, aj lacné môže byť dobré.
Odpovedať
@golanovska Nič v zlom, ale registrácia účtu dnes a prvý príspevok hneď toto... Je to tvoja reálna skúsenosť? Lebo ak by sa také u nich niečo naozaj dialo, tak by toho už bolo plné celé fórum
Odpovedať
Profilova fotka
@golanovska čo sa týka dodržania termínu ... náš prípad bol napr, dom sme si vybrali v 10/2015, v zmluve bol termín výstavby 07/2016 až 01/2017 ... dom nám odovzdávali 12/2016. Veľmi sa nám predĺžilo vybavovanie dokladov, ale dosť to bolo aj z našej strany a ak ide o stavebko a iné dokumenty, ktoré oni majú vybaviť, nakoľko sme neboli jediní, ktorým stavali v tom danom momente ... tak sme si obehli, s čím sme vedeli pomôcť. Ak sa smiem spýtať akých 15 000 ??? viete koľko je to veľa peňazí? Máte takú skúsenosť? Márnosť, veď keby nám navýšili za to, hento, tamto dom o 15 000 asi by ma piclo, keď sme chceli iné podlahy, tak sme to vopred konzultovali, dali to naceniť u ich dodávateľa, poslali nám výslednú sumu, buď by sme súhlasili, alebo nie, to isté bolo s dverami, lištami, taktiež, ak sme si počas príprav, či už vybavovania dokladov, dokumentácie zmysleli, že chceme aj zmeny v dome, priečka posun, okno posun, dvere posun, alebo úplne dorovnanie jednej steny, všetko nám vopred nacenili a poslali, toto bude toľko alebo toľko, jasnééééé, nemuseli sme súhlasiť, ale ako napotvoru to okno v kúpeľni zasahovalo do priestoru sprchového kútu, tak logicky, áno posúvame, majú štandardne v ponuke dosť typov domov, my sme aj v tom, ktorý sme si vybrali dosť menili, ale veď budeme v ňom bývať my. Čo sa týka financovania, dá sa dohodnúť. Treba byť slušný a aj oni sú slušní a ústretoví.
Odpovedať
Profilova fotka
@peter977 asi nejak tak, správny postreh, tiež prvé čo bolo, pozrela som kedy sa osoba registrovala .
Odpovedať
@luna303 na splátky vám nič nedajú. To si treba dohodnúť leasing s tatra bankou, ktorá to prefinancuje s patričným úrokom.
Odpovedať
@rain77 cenová ponuka a nacenenie pred zmluvou, to všetko sedí. Ale v zmluvách máte klauzulu, ktorá vyvracia pevnú cenu za dielo. A to je to navýšenie, o ktorom som písala. A nepísala som informácie z tretej ruky, ale priamo na základe faktov. Nechcem nikoho odrádzať, ale nechcem ani nič stavať do ružového hodvábu. Realita je realita a je fakt, že také navýšenie, hoc aj 1000 € môže byť pre investora (rodinu) fatálne. Ja vôbec neuznávam také klauzuly a "oprávnené náklady". Pracujem v službách a striktne platí, že ak dáme Cenovú ponuku, tá je pre nás záväzná, ako písmo sväté. Hoci sa vyskytnú skutočnosti, ktoré nám cenu zvýšia, vždy účtujeme iba toľko, koľko bolo v Cenovej ponuke. A samozrejme, ak sú skutočné náklady nižšie, účtujeme tie nižšie náklady hoci bola Cenová ponuka vyššia! Možno to nie je zámer dodávateľa, ale má naozaj neprehľadné, prekombinované a zavádzajúce zmluvy. Mladí už bývajú, ale ako, to nechám na ich vyjadrení.
Odpovedať
@golanovska počkať, takže v skutočnosti je to u Vás ako? Je to všetko len "domnievam sa" alebo je to reálna skúsenosť a reálne Vám naúčtovali nejakú sumu navyše? Ak pri výstavbe domu niekoho zaskočí 1000 €, tak by sa nemal do výstavby domu vôbec púšťať... Druhá vec je, že každá stavebná firma, ktorú som oslovil má túto klauzulu v zmluve a vôbec sa to mu nečudujem. Poviem príklad z praxe, kamarátovi stavali drevostavbu 2 roky dozadu. Keď začali výkopové práce zistili, že je blízko spodná voda na pozemku a museli sa robiť odvodňovacie kanály a vyššie základy... Ako má akákoľvek firma dopredu vedieť čo prekvapí pri výstavbe? Kto sa už len zaujíma pri kúpe pozemku o nejaký geologický prieskum alebo radónový posudok?
Odpovedať
@peter977 To neznamená, že nemáme skúsenosť. Ale žiaľ, bez registrácie sa sem nedá písať. Takže nech každý vidí tak pozitíva, ako aj negatíva. Nie je všetko len o pozitívach. Kiež by to tak bolo.
Odpovedať
@peter977 Píšem reálnu skutočnosť. Čo sa týka 1000€ pre mladú rodinu je to veľmi veľa a to by podľa vás nemali stavať? Vám sa to zdá normálne? Zrejme pracujete vo firme Bau Holding, keď tak radikálne reagujete. ja tu nikoho neosočujem, iba som napísala na základe vlastnej skúsenosti recenziu. každý má právo vedieť to dobré, ale aj zlé. Ja som bratovi pomohla s 50% financovaním a nepíšem len nejaké reči okolo. A keď sme stavali my, s formou zo Štúrova, nič také s me v zmluve memali! cena bola pevná a nemenná až do odovzdania stavby. Taktieť aj vo firme Young House, cena je pevná vez klauzule možných nákladov.
Odpovedať
Nepracujem pre žiadnu firmu. Mám túto firmu v sledovaní, lebo sa rozhodujem či s nimi stavať alebo nie. A prepáčte aby niekoho zaskočila suma 1000 € tak to je smiešne Pri dome Vás vždy niečo zaskočí, či sú to opletačky so stavebným povolením alebo základy, alebo vyššie náklady pri zariaďovaní ako človek očakával. Takže píšete na základe bratovej skúsenosti, vy ste stavali s inou firmou.Na začiatku ste spomenuli sumu 15000 €,tak o koľko sa to finálne neočakávane navýšilo? Iba o tých 1000 €?
Odpovedať
@golanovska odpoviete mi prosím na tú otázku? O koľko sa im predražila výstavba?
Odpovedať
Ahojte, chcela by som Vás požiadať niekoho kto bývate v Class dome o skúsenostiach. Moc ma zaujal, ale sú tu všelijaké hrozné názory a tak neviem čomu veriť. Prosím niekoho kto v ňom skutočne býva, aká je skutočná cena domu a pod., nemyslím pri nedodržaní vopred danej výbavy, ale štandardnú výbavu. Vopred ďakujem.
Odpovedať
Profilova fotka
@peter977 @zuzu10 @golanovska rozpútala hypotetickú diskusiu o tom, o koľko by sa mohla predražiť výstavba rodinného domu. Opisovala to tak emotívne, ako keby k tomu naozaj došlo. Obviniť niekoho z navýšenia až o 15.000 €, potom to zredukovať na 1.000 €, mi príde prinajmenšom DIVNÉ. Odpoveď na priamu otázku, o koľko sa skutočne navýšila cena, neprišla. V posledných 2 rokoch som zabezpečovala financovanie výstavby cez bankové úvery asi u 10 klientov BAU holdingu, u ďalších 2 sme si práve nastavili spôsob financovania. Môžete si vybrať z viacerých spôsobov financovania. Je možné financovanie aj "na zelenej lúke", od vydania stavebného povolenia. Viem zabezpečiť aj financovanie kúpy stavebného pozemku. Klient potrebuje mať akurát dostatočný príjem na splácanie úverov. Moja osobná skúsenosť je taká, že ako hypotekárny maklér som ani u jedného klienta nepotrebovala hľadať dodatočné financovanie za navýšenie ceny diela u rodinných domov. Klienti sa s firmou dohodli, aký rodinný dom chcú. Položkovitý rozpočet je súčasťou zmluvy o dielo. Zmeny sú možné len na základe podpísaného dodatku. Všetky domy boli na rovinatých pozemkoch v okolí BA a NR, teda bez nepredvídateľných prekvapení týkajúcich sa stavebných pozemkov. Viackrát sa mi pri stretnutiach so záujemcami o RD stalo, že na základe finančnej analýzy som zistila, že by som nedokázala zabezpečiť celú výstavbu rodinného domu z bankových úverov. Odporučím im buď počkať na obdobie, kedy budú spĺňať podmienky pre banky, alebo im odporučím iný typ nehnuteľnosti - napr. kúpiť štartovací byt, pokiaľ chcú bývať rýchlo. Ak máte záujem o nastavenie financovania, môžete ma kontaktovať. Moje kontakty sú zverejnené medzi profesionálmi.
Odpovedať
@ina_maklerka konečne triezvy pohľad na vec. Ale to je v každej diskusií tak. 50% príspevkov je len o nepotvrdených a nepodložených informáciach a potom má v tom každých chaos čo je skutočná recenzia a čo je blbosť. Toto sa mi páči, pekne na rovinu z praxe :-)
Odpovedať
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie

Nenašli ste čo ste hľadali?