0
lajkov
53
správ
Susedova garáž je príliš blízko plota
Čo si o tomto myslíte? Je to blízko alebo ďaleko? Čítala som, že by garáž by mala byť od plota minimálne 1meter. Toto teda určite nie je. Chcela som overiť na stavebnom úrade, ale zatiaľ som sa nedovolala. Susedia to s nami vôbec nekomunikovali. Som za dobré susedské vzťahy, ale toto mi príde cez. Máte skúsenosť? Ďakujem.
Odpovedať
0
lajkov
Zobraziť profil
hosmanikova
11.09.2020
0
lajkov
@hosmanikova Pretože sme tam v tom čase neboli. Stavali to asi 2 dni, čo sme tam neboli. Došli sme a toto tam už stálo.
2
lajkov
Na takuto murovanu garaz, by mal mat stavebne povolenie. To keby ma, dorucia vam papier o zacati stav.konania. Pride mi to ako cierna stavba. Ak sa vam nepaci, udajte ho. Alebo predychat a nechat to tak. Su len 2 moznosti. No aj keby to bola cierna stavba, pochybujem ze mu to daju zburat
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
olinka166
11.09.2020
1
lajkov
@jackiedanielsova zákonom nie je stanovený minimálny odstup garáže od hranice pozemku, teda môže byť aj na hranici pozemku. Umiestňovanie stavieb sa realizuje v súlade s územným plánom a ten môže obsahovať informácie o umiestnení stavieb ako je garáž - teda aj odstupu od spoločnej hranice pozemku. (môže stanoviť minimálnu vzdialenosť)
Ak je garáž do 25m2 stačí ohlásenie stavebnému úradu. Ak je nad 25m2 tak je potrebné stavebné povolenie. Opýtajte sa suseda alebo sa informujte na stavebnom úrade či je stavba ohlásená alebo povolená.
0
lajkov
@olinka166 jednoducha stavba do 25 m². Pokial ma pevny zaklad, je murovana, je v nej elektrika, potrebuje projekt a stavebne povolenie
sponzor fóra
3
lajkov
@zuzcek1988 Ach jaj zase taketo zvasty ...
tu je cely zakon, odporucam prestudovat poriadne ..
I. ZÁKLADNÁ PRÁVNA ÚPRAVA
Právna úprava drobných stavieb, na ktorú sa pýtate vo svojej otázke podlieha ustanoveniam ďalej uvedených právnych predpisov a to
- zák. č. 50/1976 Zb.z. o stavebnom konaní
- vyhl. č. 532/2002 Z. z. ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a
- vyhl. č. 453/2000 Z. z. ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona.
II. STAVBY
1./ Stavby, ich zmeny a udržiavacie práce na nich sa môžu uskutočňovať iba podľa stavebného povolenia alebo na základe ohlásenia stavebnému úradu.
Stavebné povolenie sa vyžaduje, pokiaľ tento zákon a vykonávacie predpisy k nemu alebo osobitné predpisy neustanovujú inak, pri stavbách každého druhu bez zreteľa na ich stavebnotechnické vyhotovenie, účel a čas trvania; stavebné povolenie sa vyžaduje aj pri zmene stavieb, najmä pri prístavbe, nadstavbe a pri stavebných úpravách (§ 54 stav. por.)
Zákon ďalej stanovuje pri ktorých stavbách nie je potrebné ani stav. povolenie ani ohlásenie stavebnému úradu (napr. : banských stavbách a dielach pod povrchom, pri nadzemných a podzemných vedeniach elektronických komunikačných sietí, pri krátkodobých prenosných zariadeniach, osvetlenie budov, pri scénických stavbách pre film a televíziu, atď.)
III. OHLÁSENIE STAVEBNÉMU ÚRADU
Stavebník pri ohlásení stav. úradu je povinný uskutočnenie stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác uvedených v § 55 ods. 2 vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu. Stavebný úrad môže určiť, že ohlásenú drobnú stavbu, stavebnú úpravu alebo udržiavacie práce možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia. K ohláseniu drobnej stavby stavebník musí pripojiť jednoduchý situačný výkres.
V prípade, ak ide o jednoduchú stavbu uvedenú v ust. § 55 ods. 2 písm. a), stavebník pripojí podklady s náležitosťami žiadosti o stavebné povolenie a projektovú dokumentáciu.
Ust. § 55 odst. 2 písm. a) stav. poriadku hovorí o nasledovných stavbách :
a) pri jednoduchej stavbe, jej prístavbe a nadstavbe, ak tak určil stavebný úrad v územnom rozhodnutí (jednoduché stavby podľa § 139b) sú bytové budovy, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m2, oporné múry, stavby na individuálnu rekreáciu, prízemné stavby a stavby zariadenia staveniska atď.)
b) pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie ,
(drobné stavby podľa § 139 stav. por. sú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na bývanie, pre stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu na individuálnu rekreáciu) a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie : prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 5 m, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, úschovne bicyklov, atď.)
c) pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti;
d) pri udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad alebo životné prostredie a pri všetkých udržiavacích prácach na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou, atď. (ďalšie druhy stavieb nepíšeme, lebo nie sú podstatné pre riešenie nášho problému).
Stavebník následne môže uskutočniť stavby, stavebné úpravy a udržiavacie práce ohlásené len na základe písomného oznámenia stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá námietky.
K písomnému oznámeniu stavebný úrad pripojí overený jednoduchý situačný výkres a ak ide o jednoduchú stavbu podľa § 55 ods. 2 písma a) /viď vyššie/ k písomnému oznámeniu pripojí overenú projektovú dokumentáciu. Stavebník môže začať uskutočňovať ohlásenú stavbu, stavebnú úpravu alebo udržiavacie práce do dvoch rokov odo dňa jeho doručenia stavebníkovi, pokiaľ stavebný úrad neurčí inak. Oznámenie stavebného úradu nenahrádza rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy alebo iné opatrenia dotknutých orgánov požadované podľa osobitných predpisov, plus upozorní na povinnosť upozorní na povinnosť dodržať pri uskutočňovaní a užívaní stavby príslušné STN.
"Ohlásenie drobnej stavby obsahuje
a) meno, priezvisko (názov) a adresu (sídlo) stavebníka,
b) účel, rozsah a miesto stavby,
c) druh a parcelné číslo pozemku podľa katastra nehnuteľností,1)
d) ak ide o stavby uskutočňované svojpomocou, vyhlásenie kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať vedenie uskutočňovania stavby,
e) ak sa pri uskutočňovaní stavby majú použiť susedné nehnuteľnosti, vyjadrenie vlastníka tejto nehnuteľnosti.
K ohláseniu drobnej stavby sa pripojí
a) doklad, ktorým sa preukazuje vlastnícke alebo iné právo k pozemku,
b) jednoduchý situačný výkres v dvoch vyhotoveniach, ktorý obsahuje vyznačenie umiestnenia stavby na pozemku vrátane odstupov od hraníc so susednými pozemkami a od susedných stavieb a stavebné riešenie stavby,
c) jednoduchý technický opis stavby,
d) rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy.
1
lajkov
@zuzcek1988 Nech je ako chce, ale aspoň ten 1 meter od plota mali určite dodržať!
1
lajkov
Zobraziť profil
lifelike
11.09.2020
0
lajkov
@lifelike Vidíte a v tom je problém, že sa neunúvali nás aspoň slušne informovať. Áno, pozemok je síce ich, ale ide predsa aj o nejakú slušnosť a vzájomnú komunikáciu a úctu.
0
lajkov
Zobraziť profil
lifelike
11.09.2020
Článok sa načítava...
0
lajkov
@lifelike Je to od vás veľmi etické. Vaši susedia môžu byť vďační, že vedľa nich bývate.
6
lajkov
smutné že ľúďom už teraz všetko vadí.. čo by vám pomohlo ak by bola garáž, postavená o polmetra/meter ďalej od plota? no nič.. má to na svojom, je to za plotom.
ak je garáž do 25m2 tak ani stavebné nepotrebuje, len ohlášku bez susedov..
ak vám to silno vadí mali ste si postaviť dom na 2000m2 niekde na lazoch bez susedov.. buďte radi že je to garáž, nie nejaký prasacinec či maštal.
0
lajkov
@stefanl Keby to slušne odkomunikovali, možno by nevadilo. Je smutné, že nevidíte podstatu veci. Pekný deň.
7
lajkov
@jackiedanielsova pošli mi prosím na nich číslo. keď za 2 dni vyliali základy a postavili garáž po veniec, hneď ich beriem na fušku.
0
lajkov
@palo18 Ver či never, vyrástlo to za dva dni. Pri týchto narýchlo zbúchaných domov, ktoré sa stavajú v satelitoch pri BA nečakajú na nejaé vytvrdnutie betónu a pod.
0
lajkov
Zobraziť profil
dominik_galaba
11.09.2020
0
lajkov
@dominik_galaba Teória je síce pekná, ale asi neviete, ako to tu v okolí chodí a ako rýchlo sa stavajú domy, nie to garáže. Ale to nie je podstata veci. Ďakujem pekne za názor.
1
lajkov
Vobec to nie je take tragicke. Bral by som to pozitivne, ze nebudete si navzajom pozerat do dvora. Podla dispozicie a tiena to vyzera na severnu stranu, cize ta garaz tieni susedovi a nie Vam. Ja by som ten priestor pri garazi tiez vyuzil na nejaky pristresok, naradovnu a naoplatku postavil nieco vlastne az k plotu...
8
lajkov
Zobraziť profil
maslenka47
11.09.2020
2
lajkov
Zobraziť profil
jan45
11.09.2020
0
lajkov
@maslenka47 Vážená, presne ako píšete, na toto sú pravidlá a podľa nich to mal postaviť ďalej. To je celá podstata veci.
0
lajkov
Zobraziť profil
katarinas
11.09.2020
0
lajkov
@katarinas To veľmi zaujíma aj mňa. Určite tam mal byť ten spomínaný meter práve aj kvôli tzv. manipulačnému priestoru...
0
lajkov
@milan_vt tak potom mne bolo na stavebnom urade povedane ine... ano zakon som si nepozerala
@jackiedanielsova samozrejme ze to mali odkomunikovat, ja netvrdim predsa opak. Osobne by som si nieco taketo nedovolila.ked som riesila stavebne povolenie na garaz, prve co sme urobiki, pytali sme sa susedov
0
lajkov
@maslenka47 presne...chapal by som sklamanie ak by mali na tuto stranu okna,terasu...Chcel,potreboval postavit? Tak postavil... Bodka a dotahovanie ci to mal s Vami riesit je uplne zbytocne... Ja mam na jednej strane pozemku ohavny dom na hranici a ani ma nenapadlo to nejak riesit...na druhej strane mojho pozemku ma sused postavenu garaz pol metra na mojom... Obaja sme pozemky aj zo stavbami kupili... Sused ked zistil ze garaz je na mojom ustrachane prisiel ze co teraz...zasmial som sa...hadam mu to nedam zburat...o co ide? O 2m2??? Budme ludia a neriesme malichernosti,hlavne nie hned na MS...
0
lajkov
zakon hovori jasne, pokial to splna parametre drobnej stavby, je to uplne v poriadku, jedina moznost, co sa da v takychto pripadoch namietat je tienenie, tzn. ze pokial Vam sused sposobuje tien v nejakej obytnej miestnosti a ovplyvnuje tym poziadavky na osvetlenie miestnosti, tak sa to da pouzit ako argument, z obrazku sa mi zda, ze tam mate len to jedno mensie okno (asi kupelna, resp. WC), cize ani tento argument asi nebude pouzitelny na SU, koniec, jednoducho sa s tym budete musiet naucit zit
1
lajkov
@jackiedanielsova tak ale keď vieš, že to mal postaviť ďalej a porušil pravidlá tak sa na to predsa nemusíš pozerať. Môžeš trvať na odstránení stavby 😄
Len načo potom bolo nutné sa na to pýtať na internete.
@maslenka47 nie ako vraví @jan45 kriklavočervený dom je v RK za riekou a vždy mi to tam ťahá oči a nepozerám potom na cestu, lebo nerozumiem ako to mohol niekto spraviť.
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?