0
lajkov
16
správ
Zvyšovanie ceny bytu počas kupy
Dobrý deň. Žiadam o názor alebo o radu ako postupovať v tejto situácii. Našla som si perfektný byt . Na svoju rozlohu je trochu drahý ale zase je zrekonštruovaný a pripravený na nasťahovanie .. požiadala som o úver vo výške len o 1000 eur viac ako je cena bytu, s tým že sme sa s majiteľom dohodli že tu tisícku si nechám. Cez týždeň máme podpísať kúpno-predajnú zmluvu a on na mňa vyrukoval s tým že má ešte jedného vážneho záujemcu ktorý chce dať viac ako ja. A že ak chcem ten byt mám dať presne o tu tisícku viac čiže mi na zariadenie bytu neostane NIČ.Dost ma to zarazilo ale nechcem o byt prísť.. Neviem ale či je to z jeho strany korektné a či sú takého postupy predávajúcich bežné ... mate s tým skúsenosti? Ako sa mám zachovať?
Odpovedať
2
lajkov
Pokial nemate nic na papieri, tak nemas sa na co odvolavat. Sice je to od neho voci tebe hnusne, ale nezmozes nic. Bud zaplatis kolko pyta ked ten byt chces alebo mas smolu. Mozno nema ziadneho kupca a spekuluje, ale ty s tym nenarobis nic. Bud pristupis na jeho podmienky alebo nie. Zmluva je o dohode dvoch stran. Ak sa nedohodnete nebude zmluva.
0
lajkov
Nám sa dávno stalo reálne to isté keď sme ten byt predávali. Chceli ho a s cenou súhlasili. Nič podpísané nebolo ani úver nevybavovali. Behom 3 dni prišli iný ktorý sami cenu navysili kôli tým 1. záujemcom.
Vysvetlili sme im situáciu 1. zaujemcom. Mysleli si že blafujeme. Nakoniec ten byt kúpili za tu zvýšenú cenu tí 2.
Rada: bud priplatis a je tvoj. Alebo žiaľ hľadaj ďalej. Je trhová ekonomika... Tu otázka korektnosti je irelevantná. Nič nenarobis.
0
lajkov
Nie nepodpisovali sme nič. Aj sa mi zdalo divné že nič netreba podpisovať ale keďže na byt je ťarcha nechcela som ani podpisovať nič pred tým ako si to majiteľ vyrieši. Takže teraz je to čisto o tom či kúpno-predajnú podpíšem či nie ... Ja si hovorím že ak by som mu povedala že byt neberiem tak ani druhý záujemca by nemal tým pádom dôvod mu dávať viac . Keďže by nemal konkurenceho kupcu. Čiže by predajca dostal pôvodnú sumu tak či tak ... Len uvažujem
sponzor fóra
0
lajkov
@milan209 chcela som počuť či sa to bežne robí.. a ako sa má človek zachovať aby o byt neprišiel.v mojom prípade mi hraje do karát to, že mám úver schválený a pripravený na čerpanie ..
2
lajkov
Nic nie je nemozne. Z toho co si napisala sa neda zistit ci majitel blafuje alebo nie. Trosku nestandartne si sa zachovala ty kedze si chcela 1000€z uveru aby ti dal co v dnesnej dobe je dost nerozumne. Je to riziko pre neho keby si ty odstupila od zmluvy tak ti musi vratit vsetky peniaze vratane tej tisicky a ty este natom zarobis ... ludia su rozny
2
lajkov
Zobraziť profil
wolodymyr
20.03.2017
0
lajkov
podla mna skor blufuje a caka co urobis, lebo dobre vie, ze zaujem mas a mas aj tu tisicku navyse co on chce.
otazka je, ako velmi ten byt chces a aka je situacia. vie on ten byt realne predat rychlo? alebo bude predavat pol roka? v druhom pripade by som mu este povedala, ze mi je to luto, ale vyskytla sa neocakavana situacia a mozes byt kupit len za cenu este o tisicku mensiu nez povodna dohoda...
sponzor fóra
0
lajkov
@taskataska no o byt je veľký záujem. . Čiže by ho predal raz dva podľa mňa. A ten záujemca o ňom som vedela takmer od začiatku. Aj jeho meno mi tuším spomínal.. myslím že neblufuje .
0
lajkov
@zoae ešte je riešenie tam poslať na tajňása známeho aby zistil situáciu príp. by mohol byt ofrflat, hento sa mi nepáči a toto je zlé aby trochu zneistil predávajúceho.
Teda dúfam že toto predajca nečíta :-D
1
lajkov
Podľa mňa neblafuje. A je to normálna vec. Teraz je veľký dopyt po bytoch. Niekedy to dôjde tak ďaleko, že najlepšie je zvolať záujemcov a nech sa dohodnú na cene, kto dá najviac. Na spôsob aukcie.
Skus sa vžiť do koze predávajúceho. Málokto je taky férový, že odmietne peniaze navyše len kvôli nejakej dohode. S tým treba počítať od začiatku predaja a záujemcom hovoriť, že byt je zatiaľ voľný, je viac záujemcov a napr. o týždeň sa to bude uzatvárať.
0
lajkov
je to trh. ja som teraz predavala byt, ale spisali sme rezervacnu zmluvu a kupujuci zlozili rezervacnu zalohu. ak by niekto predtym prisiel s tym, ze mi da viac, preco nie? po podpise by som ale uz neriesila. na vsetko teraz treba papier. cudujem sa ze tak velku polozku ako byt neriesite takto oficialne.
Článok sa načítava...
0
lajkov
Neviem, či a ako ste boli dohodnutí. Ak ste boli dohodnutí, že za takých a takých podmienok dôjde k predaju, mal by to rešpektovať. Aj ústna dohoda je dohoda. Druhá vec je, že to asi nemáš ako dokázať (že bola dohoda). Ak toto robí po tom, čo ste sa jasne dohodli na podmienkach, tak mu korektnosť a morálnosť veľa nehovorí.
Teraz je to na tom, aké máš silné nervy. Alebo berieš, alebo budeš trvať na pôvodných podmienkach s tým, že ti ho niekto pravdepodobne vyfúkne. Teraz je kupcov veľa...
Pre budúcnosť odporúčam byť dopredu dobre pripravený, vedieť čo chcem a rýchlo podpísať kúpnu zmluvu. Ak to hneď nejde, podpísať zmluvu o budúcej kúpnej zmluve (alebo dobrú rezervačnú zmluvu, ak to ide cez realitku). Vždy upozorním klienta, že až podpísanie zmluvy je záväzné, dovtedy to nemá isté.
2
lajkov
@zoae zial chyba je niekde inde a to vo vele: zobrala som uver o liter viac ako ceny bytu, keby som to minula nemala by som na zariadnie. Ono ked idem kupovat byt a mam na ucte 0,00€ a potrebujem celu sumu na kupu, tak byt NEKUPUJEM lebo na to nemam. Moze si robit co chce, je to o moralke, ber alebo nemeber..
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?