Menu Forum

Zdanenie nehnutelnosti pri predaji (FO nepodnikatel)

24. máj 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
zetak
Registroval sa 18. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 45 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
zetak
Registroval sa 18. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 45 príspevkov. Okres Bratislava.
 Dobry den,

chcel by som vas poprosit o radu ohladom zdanenia prijmu z nehnutelnosti. Rad by som postavil dom, nasledne ho predal dufajuc ze zarobim aspon nieco aby som si mohol postavit svoj dom pokial mozno s co najmensim uverom. Co chcem uvediem na priklade.
Pozemok vlastnim viac ako 5 rokov, chcem postavit dom co najviac svojpomocne, material mozem mat cez "znameho znameho" stavebnu firmu a teda zlavu v stavebninach 30% (pocitam ze blocky nebudu na moje meno a znamy znameho nebude ochotny mi spravit fakturu). Z toho vsetkeho mi vychadza, ze ak budem predavat dom, budem platit nezmyselne vysoku dan.

Hypoteticky priklad: Pozemok som kupil za 40t., dom postavim za realne naklady 120t vratane mojej prace, znamych a majstrov (blocky budem mat povedzme k 20t) a nakoniec to predam za 200t. Teda realny zisk 200-40-120=40t.
Ak by som to mal zdanit, tak 200-40-20=140*25%=35t je dan. (25% lebo presiahnem 176,8 nasobok zivotneho minima).
To mi vychadza, ze ked zaplatim dan, tak realne mozem zarobit 40t-35t 5tisic. Pride mi to pritiahnute za vlasy. Ak by som mal platit dan z tych 40tisic tak budiz, ale toto.

Viete o nejakej moznosti, ako by som sa tak vysokej dani vedel vyhnut a platit povedzme "realnu" dan 25% zo zisku? ...okrem pockania 5 rokov od kolaudacie ci dokladovania nakladov fiktivnymi fakturami/blokmi?
Samozrejme este si mozem najat firmu, ktora mi to postavi na fakturu, ale tam zaplatim 160t a nebudem mat moznost vlozit svoju pridanu hodnotu a nic nezarobim.

Prosim, nepiste mi ze sa snazim podvadzat! Dan som ochotny zaplatit, ale z realneho zisku!!

Dakujem za rady.
24. máj 2015 o 17:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
gashtaan
14
Registroval sa 25. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4129 príspevkov a 1 album. Má 13 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
gashtaan
14
Registroval sa 25. januára 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 4126 príspevkov a 1 album. Má 13 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    okres Bratislava
 @zetak nuz, dane nie su fer, tak to v zivote nefunguje... bud rad, ze si ten dom nevyhral, to by ta porazilo, kebysi z toho mal zaplatit dan a odvody emoticon
24. máj 2015 o 17:22  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jeannnye
4
Registrovala sa 11. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 17 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Piešťany.
fotoportrét
fotoportrét
jeannnye
4
Registrovala sa 11. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 17 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Piešťany.
 @zetak ešte si zabudol ma odvody do zdravotnej poisťovne 😉 tzn. dalších -14%
24. máj 2015 o 17:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to