0
lajkov
11
správ
Vyplatenie druhého dediča
Ahojte,
chcem sa spytať taku otázku. Manžel s bratom idu dediť byt po otcovi. Hodnota bytu cca 45000. Je právne možne aby švagor suhlasil s predajom jeho podielu bratovi ale žiada si az 40000 eur?realna cena jeho polovice je cca 22 500 eura.
Viete mi niekto prosím poradiť
Dakujem
Lucia
Odpovedať
0
lajkov
Nie som právnik, ale poviem ti, že možné je skoro všetko. Dobrá správa, ale je, že mu to nemusíte zaplatiť. Byt ostane ale stále spoločný :) Takže náklady nebudete mať žiadne.
Najjednoduchšie riešenie by mohol byť jednoducho predaj nehnuteľnosti a vyplatením polovice sumy každému.
0
lajkov
no to ja viem. Ale byt sme si chceli nechat kedže polovica je uz naša. a kedže máme 2 deti tak by ostal im.
Zabudla som este podotknuť ze na byt je záložený, lebo švagor si bral požičku este kým rodicia žili a založil rodičovky byt
0
lajkov
v rámci dedičského konania sa môžu bratia dohodnúť, to znamená, že musí byť dohoda aj ohľadom výšky vyplateného podielu. ak sa nedohodnú, budú dediť obaja rovnakú časť a svoje podiely vysporiadať neskôr klasicky, napríklad kúpnou zmluvou. ak sa nedohodnú ani tak, je možné požiadať súd o rozdelenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, kedy o výške odplaty a o tom, kto bude výlučným vlastníkom rozhodne súd.
sponzor fóra
0
lajkov
@ban v tomto prípade mi to príde asi ako to jediné spravodlivé riešenie. no na druhej strane dosť nešťastné, keď sa ide rodina medzi sebou súdiť
1
lajkov
@lucinka2104 Ja sa len opýtam, že odkiaľ máte, že hodnota bytu je 45.000 €? Je to zo znaleckého posudku?
0
lajkov
hodnotabytu je asi určena tabulkami a amortizaciou .
opytaj sa brata ,či by kupil ten dom za 80000 a uvidiš co povie .
treba povyzvedať take byty po čom sa kupuju a maš trhovu hodnotu ,alebo zainzeruj predaj bytu za nejaku sumu cca 80000 a čo ti povedia potencionalni kupci ci ta neposlu do ri-ťky. ved nemusiš povedať o čo ti ide
a este kupovať založeny byt -neviem stači že prestane brat splácať a problem na obzore
sponzor fóra
2
lajkov
@bigmar na slovensku su rodiny a susedia schopni sa medzi sebou sudit / nenavidiet desatrocia pre dva metre stvorcove. Niekedy je lepsie nic nemat :-(
0
lajkov
smutne je to ze brat sa chce obohatiť na ukor toho druheho.
ked to nepojde po dobrom tak to pojde sudne. bohužial.
kedze maju obaja rovnaké prava tak by mali byt aj vyplatení rovnako.
ale švagor je bohuzial chamtivý a myslí si ze my mu vyplatíme este aj hypoteku.
0
lajkov
@lucinka2104 pri dedičskom konaní žiadajte aby ťarchu založenú na ten byt švagor previedol na svoj vlastný dom. A vziadnom prípade nekupujte jeho podiel za takú cenu a hlavne kým tam je ťarcha. Jedná vec je cena nehnuteľnosti na dedičské konanie a druhá vec je trhová cena nehnuteľnosti.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?