Menu Forum

Realitka nás tlačí do zvlášznej kúpy. Čo máme robiť?

9. aug 2009  • 
fotoportrét
fotoportrét
maykam19
Registrovala sa 14. marca 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 3 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
maykam19
Registrovala sa 14. marca 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 3 príspevky.
 S manzelom sme si vyhliadli byt cez realitku....oni nam poradili financneho poradcu, kedze sme to chceli riesit hypotekou....On nas stale tlacil do ISTROBANKY a moc sa nam nezdla spolahlivy, tak sme si aj pomimo neho prezerali aj ine banky...zatial sme si byt rezervovali v realitke za 60 000 sk.
Ked sme sa stretli a povedali ze slovenska sporitelna nam dala lepsie podmienky ze ideme riesit hypoteku cez nu, nahovaral nam same bludy ze robime zle....a pritom sme si boli s manzelom na istom ze sporitelna je pre nas vyhodnejsia...
Byt ma kupno predajnu cenu 1550000 sk a ked sme uz dali zalohu nam realitka povedala, ze ale majitel chce dat kupno predajnu cenu 900 000 a 600 000 by sa brala hypoteka na rekonstrukciu ze oni nam blocky dodaju...a ze isrobanka to schvaluje a slovenska nevedia.....bola som rozhorcena z toho, ze nam to nedali vediet uz vo pred ked som si byt rezervovavala,..... to oni nam chceli pozachrbat vzbavit taku somarinu ci co?
Vraveli ze to bezne robia a nam je to v podstate jedno ked oni nam daju blocky ale ja som z toho uplne pohorsena, ved kde mam istotu ze mi blocky daju.nechapem preco som o tom nevedela vopred...... s manzelom sme sa dohodli ze ak nam daju blocky vopred tak do toho mozno pojdeme ale aj tak mam z toho obavy..... nevieme co mame robit, a ak sa rozhodnem ze byt neberiem, vratia mi zalohu?
28. jún 2009 o 19:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
maykam19
Registrovala sa 14. marca 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 3 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
maykam19
Registrovala sa 14. marca 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 3 príspevky.
 A este oni nam to povedali uz ked sme si prisli po kupno predajnu zmluvu lebo vsetko sme uz mali vybavene, len to nam do banky chybalo.....a oni nam az vtedy racili oznamit az vtedy....
28. jún 2009 o 19:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
iplusr
49
Registrovala sa 29. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 54 príspevkov, 11 albumov a 8 inzerátov. Má 8 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
iplusr
49
Registrovala sa 29. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 54 príspevkov, 11 albumov a 8 inzerátov. Má 8 priateľov.
 aj nam chceli dat na zmluvu nizsiu sumu, ako sme naozaj platili. pre predavajuceho je to vyhodnejsie, lebo nebude musiet platit dan z predaja nehnutelnosi. ale keby to my potom chceme predat, tak sa na daniach nadoplatime. tak sme s tym nesuhlasili. a na zmluve mame plnu sumu.
do nicoho nas netlacili a ked videli, ze sa nam to nepaci, tak to nepresadzovali.
28. jún 2009 o 19:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
maykam19
Registrovala sa 14. marca 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 3 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
maykam19
Registrovala sa 14. marca 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 3 príspevky.
 oni nam povedali ze to bola podmienka predajcu....len to ma nastvalo ze mi to nepovedali este pred tym nez som dala zalohu...
28. jún 2009 o 19:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stolverka
48
Registrovala sa 7. júna 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2448 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
stolverka
48
Registrovala sa 7. júna 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 2448 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Trnava.
 Myslím teda, že je to riadny podraz toto, držím palce maykam.
28. jún 2009 o 19:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
iplusr
49
Registrovala sa 29. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 54 príspevkov, 11 albumov a 8 inzerátov. Má 8 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
iplusr
49
Registrovala sa 29. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 54 príspevkov, 11 albumov a 8 inzerátov. Má 8 priateľov.
 maykam, povedz im, ze tvojou podmienkou je cela kupna cena v kupnej zmluve. ked ta o tom neinformovali dopredu, mala by si mat narok na vratenie zalohy. ved toto je pre teba uplne nevyhodne. predstav si, ze do dvoch rokov by si chcela byt predat. ani nechci vediet, ale dane by si musela platit.
30. jún 2009 o 23:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kakona (34 r.)
Registrovala sa 19. apríla 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 374 príspevkov a 2 albumy. Má 3 priateľov. Stupava, okres Malacky.
fotoportrét
fotoportrét
kakona (34 r.)
Registrovala sa 19. apríla 2008 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 374 príspevkov a 2 albumy. Má 3 priateľov. Stupava, okres Malacky.
 maykam19...povedz im že celý prípad dáš na NARKS a ešte ich udáš aj na daňový, lebo z tohto plynie podvod...nech tio aspoň vrátia zálohu,lebo 60000 v dnešnej dobe je hodne vela....A kde ste si vyhliadli nehnutelnosť?
1. júl 2009 o 08:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
gabika.rs.
1
Registrovala sa 19. novembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 1194 príspevkov a 1 album. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
gabika.rs.
1
Registrovala sa 19. novembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 1194 príspevkov a 1 album. Okres Žilina.
 kakona, nie každá realitna spoločnosť je členom NARKS ... no pokial je tak istotne by som im tým pohrozila a riešila to..
je to ale sila, keď vás neoboznámia so všetkými informaciami!! sama robím v tejto oblasti a na takéto spôsoby predaja nehnutelností mám neskutočné nervy!! emoticon
maykam19 , asi ste podpisovali rezervačnu zmluvu ked ste dávali peniaze, tak si ju poriadne prečítajte či je spomínaná možnosť vrátenia sumy lebo nie vždy to vrátia s odvolaním na zmluvu.. treba sa potom poinformovať u právnika či by sa to dalo poriešiť lebo vám boli niektoré závažné skutočnosti utajene a dokonca vas nahovarali na podpis zmluvy s nižšou sumou.. držím palce
1. júl 2009 o 09:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fra
916
Registrovala sa 5. novembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 1131 príspevkov a 40 albumov. Má 114 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
fra
916
Registrovala sa 5. novembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 1131 príspevkov a 40 albumov. Má 114 priateľov.
 to este stale takto funguje emoticon ? no dyk, ako v holubniku... clovek by cakal, ze realitka s takymito pratikami uz davno skrachovala emoticon
4. júl 2009 o 00:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 Mayka, je to pre mňa čudná situácia, ale treba povedať, že s podobnou situáciou som sa stretol asi tak pred 3 týždňami. Klienti chceli kúpiť byt od firmy, pričom tá chcela dať kúpnu cenu 10.000 Eur, cena bytu bola 120.000 Eur....
Osobne si myslím, že je to síce riešiteľné v každej banke, pričom do sumy 900.000 Sk sa použije kúpna zmluva a zostatok by sa použil ako refund nákladov, lenže je tu druhá rovina, s ktorou treba rátať. Banky v poslednom čase znižujú ceny podľa znaleckého posudku a je možné, že ohodnotia byt len na kúpnu cenu. Určite by som požiadal o úver vo viacerých bankách a nedal by som veľmi na rady finančného poradcu - tlači istrobanku len z dôvodu výšky provízií.
Zložila si realitke zálohu, resp. depozit, pričom v rámci nejakej zmluvy by malo byť uvedné čo kupuješ, za akú cenu, kde sa nachádza nehnuteľnosť a kto ju vlastní. Ak by ti realitka odmietla v prípade tvojho nezáujmu vrátiť zálohu za byt, informoval by som políciu a daňový úrad o postupe realitky vzhľadom na podozrenie z pokusu krátenia dane a podvodu.
4. júl 2009 o 10:41  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
trinitylex12
2
Registrovala sa 8. novembra 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 235 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Topoľčany.
  • Už bývam v dome
    okres Topoľčany
fotoportrét
fotoportrét
trinitylex12
2
Registrovala sa 8. novembra 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 235 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Topoľčany.
  • Už bývam v dome
    okres Topoľčany
 maykam a bo by i dobré napísat varovanie na dotyčnú realitku do nespolahlivých firiem !
Nech maju vizitku čo si zaslúžia .
8. júl 2009 o 17:53  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fefe7
Registrovala sa 24. februára 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 65 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
fefe7
Registrovala sa 24. februára 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 65 príspevkov.
 ja by som mala inú radu, treba im zaplatiť tolko koľko píšu na zmluve, chcú zmluvu na menej, tak treba zaplatiť menej, bola by som zvedavá, či by súhlasili. Maykam žiadaj zálohu späť, bytov je dnes prebytok a oni to vedia, buď ustúpia a dajú plnú zmluvu, alebo si nájdite iný byt. Ak by si ho chcela skôr ako o 5 rokov predávať, bolo by to pre Teba nevýhodné

inakm si myslím, že na zálohovej zmluve musela byť aj celková predajná cena
9. júl 2009 o 10:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dai
9
Registrovala sa 17. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1498 príspevkov a 1 inzerát. Má 13 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
dai
9
Registrovala sa 17. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1498 príspevkov a 1 inzerát. Má 13 priateľov.
 maykam,
zober si pravnika - staci mu zaplatit hodinu - on to za hodinu vybavi - v pripade zatajenia takejto skutocnosti mate zo zakona pravo na odstupenie od zmluvy a realitka vam musi vratit peniaze
prip. skuste najskor realitke zavolat - povecte jej ze ste komunikovali s pravnikom a toto vam povedal, zaroven ak vam ich nevrati ze mate pripravenu zalobu na vyssiu sumu ako su vam dlzny kvoli nezakonnemu drzaniu penazi, plus staznost na danove ake obchody sa snazia robit - toto by ich uz malo dostatocne vystrasit...

ak to nebude fungovat, tak si zoberte toho pravnika na hodinku a navstivte realitku - obycajne najneskor vtedy vam peniaze vratia...

do takehoto obchodu by som nesla ani za nic ( po prve hovoris ze chcete brat hypoteku na niekolko rokov a ina banka vam ponuka lepsie podmienky... - urcite si vyberte banku ktora vam najviac vyhovuje..., po druhe mozte mat v buducnosti danove problemy..., a ked uz nic ine tak po tretie - ide o podvod... )
9. júl 2009 o 10:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
papa007
Registrovala sa 22. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
papa007
Registrovala sa 22. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov.
 Dobrý deň, prosím poradíte aj mne?
Kupujeme dom v Maďarsku, samozrejme cez realitku ale, je v tom jeden háčik.Dom je zastavený v rakuskej banke. na liste vlasníctva je ťarcha 85 000 eur v prospech rakuskej banky. Predávajúci sice povedal , že požiada banku o predčasne splatenie, už to aj urobil a banka mu to vyčíslila na 73 000eur. máme íst spísať kupnu zmluvu k právnikovi do Maďarska ale akosi sa mi to celé nepači. .Ja by som najradšej komunikovala z bankou ale neviem ako.Vôbec tomu človekovi neverím .Môžem odstúpiť od zmluvy, ale ja ten dom s krátka chcem.
Je mi strašne divné to, že maďarská nehnuteľnosť je zastavená v rakúskej banke. Dá sa to vôbec? Slovenské zakony nedovoľujú takéto čosi.
ďakujem

.
29. júl 2009 o 07:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dodog
116
Registroval sa 6. marca 2009 na modrastrecha.sk. Pridal 2111 príspevkov. Má 19 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
dodog
116
Registroval sa 6. marca 2009 na modrastrecha.sk. Pridal 2111 príspevkov. Má 19 priateľov.
 Ja nie som právnik,ale povedzme švagriná sa informovala v rakúskej banke ,že keby kúpila na slovensku dom tak by s ním mohla ručiť.Tak asi takto to je aj u teba.
29. júl 2009 o 07:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
papa007
Registrovala sa 22. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
papa007
Registrovala sa 22. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov.
 ďakujem dodog aspoň v jednom mám jasne,že sa dá založiť maďarská nehnutelnosť v Rakúsku.
Ale, pri podpisovaní zmluvy o budúcej zmluve predávajúci tvrdil, že zostatok je len 58 000 eur, za 3 týždne sa suma vyšplhala na 73 000 eur.To nas kontaktovala telefonicky realitka,že kupujúci im doniesol ukazať papier z banky.Bojím sa ,že cena nakoniec bude vyššia ako celý dom.
29. júl 2009 o 07:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dodog
116
Registroval sa 6. marca 2009 na modrastrecha.sk. Pridal 2111 príspevkov. Má 19 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
dodog
116
Registroval sa 6. marca 2009 na modrastrecha.sk. Pridal 2111 príspevkov. Má 19 priateľov.
 Urobte zmluvu o budúcej zmluve a s tou si vyžiadaj aktuálny zostatok z banky...Ja myslím že tak by to šlo.A ak to nebude sedieť tak riadnu zmluvu nepodpisuj...
29. júl 2009 o 08:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
papa007
Registrovala sa 22. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
papa007
Registrovala sa 22. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov.
 My sme už jednu podpísali s tym , že predavajúci tvrdil, že dlžná suma je 58 000 eur.O 3 tyždne na to je suma už 73 000 myslím, že ma cigáni a ja neviem ako by som sa spojila s rakúskou bankou.Aj to je zaujímave, že predávajúci tvrdil, že si vzal hypotéku v sume 65 000 eura ja som našla v papieroch čo nám dali, že si zobral hypotékuv hodnote 85 000eur v prospech rakúskej banky.
29. júl 2009 o 09:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marekp
Registroval sa 21. mája 2009 na modrastrecha.sk. Pridal 214 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
marekp
Registroval sa 21. mája 2009 na modrastrecha.sk. Pridal 214 príspevkov.
 zalohu pozadovat spat - neopravnene obohatenie - uvedenie do omylu - natlak
30. júl 2009 o 13:36  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ferka511
Pôžičky pre živnostníkov, podnikateľov bez dokladovania príjmu len Bratislava
PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri a znalci - Okres Bratislava
1
fotoportrét
fotoportrét
ferka511
Pôžičky pre živnostníkov, podnikateľov bez dokladovania príjmu len Bratislava
PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri a znalci - Okres Bratislava
1
 papa007 realitké treba dať podmienku, nech donesú papier z Rakúskej banky za akých podmienok uvolní založenie nehnuteľnosti, a túto podmienku treba preniesť do kúpnopredajnej zmluvy a nechať si ju odsúhlasiť bankou, ktorá má založné právo na nehnuteľnosť.A toto všetko by mala odsúhlasiť aj Vaša banka, kde beriete úver, a predávajúci či je ochotný za týchto podmienok to predať, možno nedostane ani korunu.
31. júl 2009 o 13:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
papa007
Registrovala sa 22. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
papa007
Registrovala sa 22. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov.
 Ahoj ferka, presne na tento papier čakáme, má sa ozvať hneď ako ho bude mať v ruke.Naša hypotéka tiež stojí ,trochu sa to vlečie len nerozumiemto stou našou bankou. My berieme účelový úver zakladáme slovenskú nehnutelnosť a banke stačí do pol roka aby sme predložili kupnopredajnú zmluvu, teda aby bol splnený účel.
31. júl 2009 o 17:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ferka511
Pôžičky pre živnostníkov, podnikateľov bez dokladovania príjmu len Bratislava
PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri a znalci - Okres Bratislava
1
fotoportrét
fotoportrét
ferka511
Pôžičky pre živnostníkov, podnikateľov bez dokladovania príjmu len Bratislava
PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri a znalci - Okres Bratislava
1
 Účelový úver ? Koľko tam budete mať úrok? Prečo nie americkú hypotéku?
5. aug 2009 o 17:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
papa007
Registrovala sa 22. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
papa007
Registrovala sa 22. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 27 príspevkov.
 Ahoj ferka, mozes mi povedat nieco blizsie o amerike ?neviem preco si sa tak zadivila, ze berieme ucelovy uver poznas lepsiu alternativu?nam poradil odbornik - broker
8. aug 2009 o 07:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ferka511
Pôžičky pre živnostníkov, podnikateľov bez dokladovania príjmu len Bratislava
PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri a znalci - Okres Bratislava
1
fotoportrét
fotoportrét
ferka511
Pôžičky pre živnostníkov, podnikateľov bez dokladovania príjmu len Bratislava
PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri a znalci - Okres Bratislava
1
 Americka hypotéka netreba preukazovať doklady. Len sa založi nehnuteľnosť, treba iba dokladovať schopnosť splácať, ale to treba pri každej hypotéke.
8. aug 2009 o 23:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ferka511
Pôžičky pre živnostníkov, podnikateľov bez dokladovania príjmu len Bratislava
PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri a znalci - Okres Bratislava
1
fotoportrét
fotoportrét
ferka511
Pôžičky pre živnostníkov, podnikateľov bez dokladovania príjmu len Bratislava
PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri a znalci - Okres Bratislava
1
 Netreba preukazovať doklady pri realizácií stavby, načo sa peniaze použili.
9. aug 2009 o 23:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to