Predaj nehnuteľnosti - kedy sa platí?

19. jan 2020270

Chceme predať podzemok cez realitku,vedeli by ste my napísať kedy sa platí.Pred spísaním zmluvy,alebo až ked sa predá podzemok.Ešte som nič takého nepredávala.Vopred dakujem za radu a odpoved.

  • @petka456  nič sa neplatí dopredu. Aspoň ja som o takom nepočul. A sú aj také realitky, za ktorých služby neplatia predávajúci, ale platia kupujúci či v prípade nájmu nájomníci.
    Si v Žiline, tak ti jednu takú môžem odporučiť. Opýtaš sa a uvidíš sama.

  • @petka456  najprv sa ide notárovi potom do banky urobiť prevod a potom zaniesť zmluvy na kataster

  • Neplatis nic. Poplatky realitke plati kupujuci.

  • Sponzor fóra
  • @roboza  Dakujem za vašu radu.Takže ked ja dam predať podzemok a poviem si cenu tak ja mu hned nebudem platiť neviem kolko beru,ale tu niekde som čítala že aj 2000e a práve tieto nechcem platiť kým nebude poddzemok predaný.A ak možem napíš my do spravy tu pani a ja sa jej spytam,ak máš možeš aj číslo,a ty si už tieš niečo predaval ez realitku.Diky.

  • @madein1974  To by my vyhovovalo,aby som ja nemusela platiť.Diky.

  • @petka456  väčšinou je to tak, že Ty si povieš cenu a realitka ju navýši o svoju províziu.

  • @petka456  my prenajímame. Už sa mi tu tých kontaktov nazbieralo celkom dosť a trúfnem si povedať, že ich viem aj tak trochu vytriediť. Píšem ti správu.

  • @petka456  hkavne to neni poDzemok ale pozemok, realitka bere proviziu a ceny ked sa preda, hlavne si zisti nezavisle cenu lebo budim ze si mimo a akurat kandidat na osklbanie. A bacha aby nechel kupovat pozemom kiska.

  • @sysell  pardon som sa pomyýlila.

  • @sysell  A Kiskovi by som ho ponukla aj zadarmo nech si tam hotel postavy ,mam to velky pozemok.

  • Kamaratka predavala pozemok a riesili to tak, ze ona si povedala kolko by si predstavovala, oni jej povedali, ze kolko by si oni vzali, kolko teda navysia cenu a z toho navysenia vlastne sa zaplati vsetko. Takze to v podstate zaplati kupujuci. Ale je pravda, ze uz som pocula aj take, ze niektorym realitkam sa plati za to, ze ti vobec vezmu nieco do svojej ponuky, ale s tym skusenost nemam

  • @sysell  Hlavne to nieje budím,ale vidím a nechcel,nie nechel-keď už poúčaš !!! 😉 😉

  • Ja by som to cez bazoš.sk podla mna nikomu neda banka úver na pozemok zmluvu s právnikom on ti poradí,napise a realitke dat 3 až 5 000 e načo?

  • @marta2610  nevieš o čom píšeš. Je tu jasne napísané, že to zaplatí kupujúci.
    Ale to ti docvakne až keď budeš dvíhať telefóny záujemcom a volať ti bude jeden špekulant za druhym. Nuž ale Ak v tom vieš plávať, tak OK.
    To Ja keď nám vypadli najomnici , tak som tiež ponúkal aj sám, ale po týždni som rád prikývol realitacke a ona bez váhania mi do dvoch dní doviedla troch spracovaných a pripravených klientov.
    Ja si už len vyberiem a odobrym a podpíšem zmluvy. Žiadne výdavku a ušetrené nervy a kopec času.

  • Tvoja cena + praca realitky = cena pre kupujuceho.
    Realitka nie len najde zaujemcu, trochu ho preklepne, niektore pomahaju pri vybavovani uveru a tiez vybavia kataster aj s poplatkami. Pri podpise zmluvy s realitkou vas mozu ochranit pred spekulantmi.

  • Sponzor fóra
  • @kamilka22381  no ja neviem,ale hypo sa dá aj na pozemok?

  • @dodok  Ved to ja som sa mu radšej ospravedlnila,lebo on rád hľadá chybu na druhom.prajem Pekný a šťastlivý Nový Rok.Ono sa stane,že sa človek pomýli a napíše zle.Ale čo už aj takým ľudom slnko svietí,ktorý hľadaju chybu na druhom a na sebe nevidia.Pekný den.

  • @kamilka22381  Ved preto to chcem dať realitke nech my ona pomože.

  • @marta2610  da sa aj na pozemok, ale nebude to velkasuma. Teda, zalezi na hodnote. My sme dostali na pozemok 50% hodnoty. Aj to pomohlo.
    @petka456  no ved ja nevravim, aby si to nedala. Len chces vediet, ako to je. Pri podpise zmluvy s realitkou (ze vam moze predavat pozemok a tak) sa plati zaloha (2000 € priblizne). Tie vam budu vratene, ak vsetko prebehne oka.

  • @kamilka22381  No to počujem prvý krát od teba,že ja ked oslovím realiťáka,aby my predal pozemok a ja mu poviem cenu a dám mu 2000e.Dobre som to pochopila.

  • @petka456  ano dobre si pochopila ,su aj take realitky. Take odmietni a hladaj taku ktora ti v zmluve o sprostredkovani predaja napiše že realitku vyplatiš až po predaji nehnutelnosti a ked už budeš mať peniaze na svojom učte. A ešte niektore davaju taky chytak že ked odstupíš od sprostredkovatelskej zmluvy tak musis im zaplatit určitu sumu aj ked to oni nepredaju.

  • @1gugu  tie peniaze ale nie su pre realitku. Je to proste zaloha, ktoru plati aj kupujuci pri podpise predkupnej zmluvy, aby nikto necuvol z predaja/kupy. To znamena, ze ak mas zaujemcu na pozemok a podpisete predkupnu zmluvu a zrazu sa rozhodne, ze pozemok nechce (bez zjavneho dovodu), tak musi zaplatit pokutu. A je to aj naopak.
    Ale kazda realitka robi inac. Treba vybrat realitku, co ma dobre referencie a je na trhu dlho

  • @petka456  nie, nie. Ty oslovis realitaka a on ti povie čo a ako. No a tebe ich podmienky buď vyhovujú, alebo nie.

  • @1gugu  no to musím si davať riadny pozor,čo budem podpísovať,aby som im nenaletila a sa na to ich spýtam.Diky za radu.

  • Ja som kupoval "podzemok" a poplatok realitke platil predávajúci, ja som zas platil geometrický plán a vklad. Platí sa až po podpise, zvyčajne si maklér nechá zmluvu u seba a peniaze pošle predávajúcemu až po jeho potvrdení. Ak cenu prepáliš, resp. cena nezodpovedá potencionálnemu úžitku, stáva sa z neho dlhoročný ležiak.

  • aurelia66 čítaj tu.

  • @petka456  z tejto debaty sa vela nedozvie. A v buducnosti treba cloveka oznacit tak, ze najprv das zavinac @ a potom meno, komu to chces adresovat, bez medzier (spolu). Lebo takto to nenajde.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém