0
lajkov
3
správ
Platit dan z predaja nehnutelnosti ???
Dobrý deň,
prosím o odbornú radu týkajúcu sa daní z predaja nehnuteľností.
Od roku 1986 do roku 2015 bol môj otec so svojim bratom podielovým spoluvlastníkom pozemkov / troch parciel/ a domu, každý vlastnil 1/2.
V tom istom roku došlo k zrušeniu spoluvlastníctva k uvedeným nehnuteľnostiam, pričom dve parcely ostali môjmu otcovi a jedna jeho bratovi.
V roku 2016 otec obe parcely a dom predal. Kedže bol 1/2 spoluvlastníkom pozemkov a domu od roku 1986, vznika mu povinnosť platiť daň z predaja uvedených nehnuteľností / predajná cena nehnuteňostí je vyššia ako je cena nehnuteľností uvedená v znaleckom posudku/.
Ďakujem
Peterpo
Odpovedať
0
lajkov
@peterpo akému zrušeniu spoluvlastníctva, na základe čoho?
Toto upravuje Zákon č. 595/2003 Z. z., konkrétne § 8 ods. 1 písm. b), čiže sú to zdaniteľné príjmy, ak nie sú splnené podmienky oslobodenia podľa § 9 odsek 1.
V prípade ak ide o bezpodielové spoluvlastníctvo manželov, tak je na to zvlášť odsek 3 § 9, ktorý to rieši.
Iné spoluvlastníctvo tam nie je riešené, čiže podľa mňa je to zdaniteľný príjem.
Ešte môžeš dať dopyt na finančnú správu, aby si to mal čierne na bielom.
Do budúcnosti, takéto veci treba riešiť ešte predtým a s odborníkmi, ako neskôr platiť dane, prípadne neplatiť a mať opletačky s finančnou správou. Môže to vyjsť veľmi draho.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?