Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Kúpa a prevod

Oplatí sa kúpiť tento dom s pozemkami za 60k?

Dobrý deň, chceme s manželom kúpiť tento domček s pozemkami. Cena je 60k. Pozemok spolu 4264m2, dom pochádza z roku 1946, ale nie je to ruina. Myslíme si, že za cenu tých pozemkov je to hodné a oplatí sa aj rekonštruovať. Domček má dušu :-) .. Sami nie sme zástancami radovej výstavby a preto sa nám to páči. Na rekonštrukciu máme 40k, obávame sa len, či nám to víde. Za každý odhad ceny, radu, nápad ďakujeme. Domček sa nachádza v dedine, s veľmi dobrou dostunosťou (rovná cesta 8 min. jazdy) v okrese NMnV.
+ 17
Odpovedať
1
2
Osobne sa mi páči. Pokiaľ by sa dačo svojpomocne porobilo tak 40k nie je málo. Teda pokiaľ je to od spodu suché o čom trochu pochybujem.
Odpovedať
Zaklady sa izolovat budu, dve steny vlhnu, ale nie je to az take tragicke..
Odpovedať
@jana_jurackova Nevieme co si dokazete urobit svojpomocne bez firmy, nevieme co vsetko treba prerobit, ale ako tak pozeram fotky tak to treba prerobit od podlahy. Pozemok a dom je teda uctyhodnych rozmerov, cena tych 60 k eur je adekvatna. Ja osobne si myslim, skusenejsi ma urcite opravia, ze tych 40 k eur nebude stacit na rekonstrukciu aby sa tento dom dostal do dnesnodoboveho byvania. Taky hruby laicky moj odhad by bol tak na urovni 60 - 80k eur,. Ja osobne si myslim, ze rekonstruovat starsi dom ma povacsine zmysel ak sa knemu clovek dostane cestou trebars dedenia, ze ho proste nemusi clovek kupit za 40 - 60 k eur, kedze kupa a nasledna rekonstrukcia je uz takmer v cenovej relacii novych domov: i ked rekonstrukcia starsieho domu ma urcite vyhody, hlavne pre ludi nerozhodnych :-)
Odpovedať
Podľa mňa sa do toho oplatí isť. Ja nemám rada také názory na rekonštrukciu ved za to by ste už aj nový postavili...Možno nový ale nie s takým pozemkom a s takou rozlohou domu....A ak mám mať mini bungalov s izbami ako v paneláku tak ďakujem....Nebojte sa toho a chodte do toho...ten pocit že ste niečomu znovu dali dušu a všade kde sa pozriete vidíte kus svojej práce, na ktoru môžete byť hrdí je na nezaplatenie...nie je umenie postaviť nové...
Odpovedať
Profilova fotka
V ktorej obci to je?
Odpovedať
Dakujem za reakcie :-) . Sami si dokazeme spravit takmer vsetko, ale na take veci ako napr. liatie betonu na podlahy určite zavolame firmu. Strecha podla stavebneho technika vydrzi do 10 rokov, tramy aj 100, je to vsetko suche, nezateka, treba len ponapravat skridlu. No a bohuzial nemame po kom zdedit ziadny dom... Za dalsie u nas su ceny pozemkov momentalne tak vysoke, ze tzv "kralikarne" o velkosti 700m2 stoja 40k aj viac. Priamo v meste 60k. Neviem si predstavit kolko by pytali za takto velky. :-|
Odpovedať
Profilova fotka
@jana_jurackova 60 tisíc bude málo, ak by ste to chceli na súčasné bývanie, lebo tam treba spraviť VŠETKO a ten dom je teda poriadne rozľahlý... Na chalupárčenie... - to človek všeličo prepáči.... Strecha je obrovská a krytina súca na výmenu... krov tiež nie je bohviečo... a takto môžeme ísť položku po položke...
Odpovedať
@jana_jurackova z osobnej skusenosti ti poviem,ze zacnite od strechy. Neviem,ci vam je potrebny tak velky dom. V skutku je dom pekny aj pozemok. Bude tam vela roboty a aj so zahradou. Kosit budete cele leto. Odradza ma hlavna cesta a vedenie ponad dom.
Odpovedať
Caka vas dost prace,ale postupne sa da vsetko zvladnut.Domcek,aj prostredie sa mi paci :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@jana_jurackova ked to date robit firmam, tak tie peniaze vam asi nebudu stacit..., zalezi teiz co pod rekonstrukciou rozumiete... ked mate taky krasny pozemok, pouvazujte pokial tam xcete natrvalo byvat.., postavit montovany dom.., v strede, alebo az na konci pozemku... to by bola ina parada...., samota bez hlucnej, prasnej cesty......
Odpovedať
Ja by som to kupila. Perfektne. K ceste je este peknych par metrov. Ta by mi vobec nevadila. Da sa to osetrit vyssou zelenou. Krasny priestor na zivot.
Odpovedať
@jana_jurackova nuž pri rekonštrukcii sa dá aj časť domu zbúrať, lebo ozaj vyzerá veľká zastavaná plocha..záleží od počtu obyv. :) ten veľký pozemok so záhradou by som brala
Odpovedať
Článok sa načítava...
@janetbla Jedna cast domu (prava) je byvala uzitkova cast, nie je to vidno, lebo ta fasada ma jednotny charakter, ale vnutri je stodola atd.Podla mna hlavne zo zaciatku posluzi na vsetok ten bordel a odkladanie veci. Potom budeme uvazovat co s tym. Ale zobytnovat to urcite nie... To by bolo fakt prilis velke. Obytna cast je od podbrania nalavo po dvere v strede. :-)
Odpovedať
@jana_jurackova dom s pozemkom super. zarucuje ovela kvalitnejsie byvanie ako v nejakej zastavbe. Pre rekonstrukciu je vsak 40k zalostne malo. Za to to do obyvaniaschopneho stavu dostanete len velmi tazko.
Odpovedať
Profilova fotka
@jana_jurackova menej píšte a kupujte, niekto Vás predbehne. Ak ste zvyknutí na život na vidieku, je to zadarmo.
Odpovedať
ak je technicky stav dobry, tak kupujte. ten domcek ma svoje caro a pozemok je velky aj na dalsiu investiciu. je to v extravilane obce? ak ano, zistite si, ci sa tam moze dalej stavat. viem, ze je to asi posledna vec, na ktoru teraz myslite, no pozemok je obrovsky. mozno by nebolo uplne odveci zamyslat sa casom o predaji casti pozemku pre dalsie 1-2 rodinne domy.
Odpovedať
@jana_jurackova a kolko stoja pozemky v tej dedine, neni tam nejaky bez domu alebo s pouizitelnesjim domoim? Ono mam rad reci ze ak je " v drodbrom stave.." ono skor co chdces, ak to chces dat na uroven dnesych novydch domov tak to stoji rovnako ako novy, teba novu stechu, elektriku kurenie, omietky, vodu kanal, potrebia, izolacie okna, vsetko je tam na hovno na tej bude + mas bomus ze este bohvie ako mas zaklady a musis sa bavit s tym + samozrejme dispoziacia bude musiet ostat s obmedzeniami na povodny dom. AK by si chcela menit aj to tak to stoji viac ako novy. ale plac za tie peniaze neni zly
Odpovedať
ten pozemok je brutal, tam sa daju aj 3 az 4 domy postavit s krasnymi pozemkami ... potrebujes tolko zeme? chovas nejake zvierata? kolko stoja klasicke pozemkly v tej obci? 40k na rekonstrukciu ... no to nebude kompletna rekonstrukcia, v tom dome treba urcite vymenit aj napr. elektricke rozvody, neviem ake je tam kurenie ... je to urcite na kompletnu rekonstrukciu a tam bude suma vyssia ... ale mozno vam tento stav vyhovuje a nechcete to komplet opravit, neviem ...
Odpovedať
je nádherný, ozaj má dušu a dalo by sa s ním doslova čarovať. Už takto je mimoriadne pôvabný - fasáda spolu s tou strešnou krytinou...toto by som zachovala. To dáva domu ten šmrnc. Samozrejme za predpokladu, že tá strecha je bezchybná a netečie. Nádvorie nemá chybu, z toho môže byť tak romantické zákutie, že radosť tam popíjať kávičku. No ja si ho viem predstaviť veru už teraz. Za mňa, keby som sa mala rozhodovať - ano! Zvážte v akej je dom kondícii a rozhodnite sa podľa toho. Držím palce.
Odpovedať
Ďakujem všetkým za reakcie :-) . Ideme do toho! Až na to, že máte pravdu, 40k je príliš málo :(. To nám nevíde, musíme zobrať viac. Alebo to rozdeliť. tj. strecha za 5 rokov, čiže minúť 40k na interiér a čo za to víde, a potom našetriť, alebo navýšiť hypo (v tomto sa nevyznám, či sa to dá, alebo sa musí zobrať ďalšia).My sme sa tam naschvál boli pozrieť deň po najväčšej búrke aká bola na západnom Slovensku v poslednom období (asi si na ňu spomínate) a nikde ani mláčka...Dúfam že 60k spolu bude už stačiť. Lebo to je asi maximum čo by sme brali aby nám popri hypo zostávalo na normálny život. :)
Odpovedať
Profilova fotka
@jankazb v moravskom lieskovom - na 99% - isla som vcera okolo takehoto domu a aj podla tej rovnej cesty, ina v okoli NMnV taka nie je :) @jana_jurackova 40 tisic nehrozi.... pri cene a ponuke domov v NMnV a okoli je 60 tisic za toto v pohode, za tu sumu kupis 2i byt v Meste... Za 40 vies spravit s odretymi usami a silne setriac a pozerajuc na vydavky 2 izby plus kuchynu - osobne by som do toho sla, moct si zavesit na triko tak obrovsky zavazok :) na druhu stranu - si si fakt ista, ze chces zit na dedine? a zrovna v Moravskom Lieskovom???
Odpovedať
Profilova fotka
@kaktusik007 ak je v ML (tiež som myslela) má cenu fajn, tam pozemky vybehli šialene hore. Predsa len, výborná dostupnosť na diaľnicu... @atak77 toľko zeme je super a nemusí ani chovať. Tiež máme 44a a ďalších 25 berieme od SPF do prenájmu. Susedov si treba držať čo najďalej, vtedy je to ideálne. Ja by som do tej kúpy išla. Ak si viete porobiť sami (nespoliehaj na kamarátov či rodinu - to funguje tak raz...) a nie ste fajnoví a nároční, do obývateľného stavu sa to dá slušne dostať. Ten luxus priestoru pozemku za to stojí.
Odpovedať
@jana_jurackova Nadherny dom aj ten podzemok a ako pisu ber mas to zadarmo a ze velky podzemok nevadi budes mat deti alebo uz mas neviem tak budu si mat kde postevit ved podzemky maju stale coraz vecsiu hodnotu ale zase to koseni vam nezavidim ale ved su velke kosacky co ti to pridu za niake to eurko pokosit ,alebo das do prenajmu ako aj my sme dali tiez a sa my o podzemok staraju a este aj niake eurko my z toho kapne a ze pri ceste je dom to nevadi ved vecsinu domov je na dedinach pri hlavnej ceste aj ja mam pri hlavnej ceste dom a okolo mna ide klavna a aj bocna uluca ale neni to az take hrozne ako to tu ludia pisu teras kazdy chce mat dom niekde pod horou ale zase im tam hrozi vseliaka zver .Ja byt na tvojom mieste tak ber lebo ako pisu uz zajtra moze byt neskoro ved len ten podzemok ma velku hodnotu.
Odpovedať
@jana_jurackova netusim aka je to lokalita nikdy som tam nebola ale ze waw...pozemok? No zbohom😂neviem si prefstavit to udrziavat...dom bude potrebovat teda riadnu rekonstrukciu ale aj tak by som do toho isla...mne sa to velmi paci. No moj muz by mi pobedal ci mi nestrasi vo vezi😂😂😂drzim Vam palce...ircite to bude krasne byvanie
Odpovedať
@jana_jurackova držím silno palce, určite z toho vyčaríte nádherný domov. Ten dom má skutočne potenciál a ako písala @jankazb veľký pozemok je len plus. Aj kvôli tým susedom. Niekto tu strašil kosením celé leto - nie, ak zasejete bylinkový trávnik s obsahom ďateliny, napr. pod celú plochu sadu, ten by som si ja osobne vysadila zboku popri dome ako bariéru. Takýto trávnik kosiť treba cca 3 krát do roka. Inak nie a ešte sa aj krásne sám udržiava, ďatelina neumožní tráve vysychať. Cesta pred domom tiež nie je problém, je tam krásny kus zeme na výsadbu živého plota, dá sa fajn oddeliť od cesty. Tak smelo do toho! ;-)
Odpovedať
Ja mam chalupu vo vedlajsom udoli a cesta je ticha, malokedy nieco prejde, Vam toho bude chodit asi len o trosku viac. My mame trochu problem s obchodom, na obe strany je najblizsi dedinsky obchodik 4 km, mozno na toto sa este pozri. Ak ale robite obaja v NMnV, tak asi aj tak budete nakupovat tam, mate to tam o dost blizsie. Cena vyzera byt super, mat tam robotu, tak o tom asi tiez uvazujem.
Odpovedať
Profilova fotka
@jankazb len ML je trosku moc roztahana dedina.... osobne by som radsej kupila dom v Kvetnej - od konecnej zastavky autobusu je asi kilometer takmer centrum dediny a ceny, kedze je to uz Morava, uuuuplne inde :)
Odpovedať
@jana_jurackova 8 min od NM takyto domcek ? Okamzite by som po tom skocil ;-) 40 k iste stacit nebude ale bude to stacit aby ste tam mali pekne byvanie. Popravde keby som teraz mal tu hotovost idem ho kupit ja a prcham zo zahoria :-D
Odpovedať
Tak určite treba počítať s tým že ta strecha bude končiť o paru rokov a prerabať všetko vo vnutry a čakať kedy víchrica dokončí smrť strechy, tak to asi nie. Dom je rozľahlí a strechu treba meniť komplet a to počítam že ak sa na doma nedriete a dostane akcie ceny tak ta strecha spapá určite okolo 15-25 tisíc eur komplet podla krytiny, a dalsich veci ale tých 20 000 je real. Základom je aby bola konštrukcia suchá a nepil vodu od spodu. Okná, kurenie, voda, kupelna, kuchyna, ono sa to nezda ale tu 2000, tu 3000, tu 1000 tam 10000 a 40 litrov je fuč.
Odpovedať
Profilova fotka
@kaktusik007 v Kvetnej a okolí nie je práca. Ja som v ML žila do 18., ale v "centre". Začína podľa mňa sa zlepšovať čo sa vybavenosti týka, ja by som to brala. Možno by som ešte trošku zatlačila na cenu ;-) a rezervovala čo najskôr.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?