Menu Forum

Odovzdanie domu

4. apr 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
majka_snv
Registrovala sa 12. januára 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov. Má 6 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
majka_snv
Registrovala sa 12. januára 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov. Má 6 priateľov.
 Dobrý deň. Chem poprosiť o radu. Kupujeme dom, kúpna zmluva je podpísaná, peniaze predajcovia dostanú o dva dni, no dom nám chcú odovzdať až po povolení vkladu na katastri. Zatiaľ museli podpísať záložne právo, lebo dom kupujeme cez hypotéku. My však chceme požiadať o odovzdanie domu skôr, veď peniaze budú mať. Predsa mesiac ešte čakať je dosť dlhá doba. Neviem teda, či máme žiadať odovzdanie, alebo máme čakať na vyjadrenie katastra.
25. mar 2015 o 16:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
93
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6569 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
93
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6569 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 bez kľúčov by som im peniaze nedal
25. mar 2015 o 17:41  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
16
Registroval sa 25. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1277 príspevkov, 3 albumy a 1 článok. Má 3 priateľov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
16
Registroval sa 25. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1276 príspevkov, 3 albumy a 1 článok. Má 3 priateľov. Okres Dunajská Streda.
 Odovzdanie predmetu kúpy malo byť dohodnuté v kúpno-predajnej zmluve.
Ak je v zmluve že až po povolení vkladu na kataster, tak budete musieť čakať. Alebo sa skúsiť s nimi dohodnúť na skoršom odovzdaní.
25. mar 2015 o 17:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jano2007
23
Registroval sa 2. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 834 príspevkov a 4 albumy. Má 6 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
jano2007
23
Registroval sa 2. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 834 príspevkov a 4 albumy. Má 6 priateľov.
 V nevyhode ste aj tak vy, bez zápisu na katastry aj bez peňazí a domu. Aj keď toto všetko by mala osetriť zmluva. Tak čo potom vám to chcú predať alebo nie? Ak áno nech sa lubi peniaze a hneď sedím vo svojej novej obývačke. Ináč žiadne peniaze nikde nepozorovane alebo nepoverim moju banku aby tak urobila.
25. mar 2015 o 17:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
thodosy (48 r.)
2
Registroval sa 23. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 431 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
thodosy (48 r.)
2
Registroval sa 23. februára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 431 príspevkov. Okres Bratislava.
 Teraz je už neskoro niečo meniť. Ak to máte v zmluve, tak to musíte urobiť podľa zmluvy.

V prípade, že to ide cez HU, tak sa to robí tak, že predajca založí nehnuteľnosť v prospech banky, banka na základe potvrdeného vkladu záložného práva vyplatí nejakú zálohu a zvyšnú časť až po zapísaní záložného práva. Súčasne so záložným právom sa podáva aj zápis na zmenu majiteľa, takže najneskôr deň po zapísaní záložného práva sa prepisuje nehnuteľnosť na nového majiteľa.

Odovzdanie nehnuteľnosti je výlučne na dohode medzi predávajúcim a kupujúcim. Spravidla sa nehnuteľnosť odovzdáva po vyplatení kúpnej ceny, ale dá sa dohodnúť, že predávajúci zostane bývať ešte nejaký čas, kým si nenájde iné bývanie. Ak ste si to nedohodli, tak to nekomplikuj. Ty sa staneš majiteľom v deň zápisu v katastri. Počkaj, kým sa to zapíše a potom si odovzdáte nehnuteľnosť.

Nechcem ťa strašiť, ale môže sa stať, že kataster zápis zamietne alebo konanie preruší z akýchkoľvek dôvodov (napr. chyba v zmluve, nejasné vlastníctvo) a potom je problém, že ty tam bývaš aj keď nie si ešte majiteľ. Ak nie si v situácii, že by si zostal na ulici, tak počkaj na ten zápis. Keby ti to veľmi súrilo, mal si podať žiadosť o urýchlený vklad do 15 dní. Počkaj na zápis a potom prevezmi nehnuteľnosť. Nemá zmysel sa hádať kvôli pár dňom.
26. mar 2015 o 00:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sisa96
Registrovala sa 26. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 11 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
sisa96
Registrovala sa 26. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 11 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 Dobry večer,chcem poprosit o radu.S manzelom kupujem novostavbu bungalov a dozvedeli sme sa,ze kolaudovat si ho budeme mi,mysleli sme si,ze dom sa ma predat uz skolaudovany a dali sme zalohu 2000 eur depozit zalohu.Ako to vlasne je? dakujem pekne za kazdu radu
1. apr 2015 o 22:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vovo
2
Registroval sa 27. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 784 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Čunovo, okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
vovo
2
Registroval sa 27. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 784 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Čunovo, okres Bratislava
 @sisa96 zalezi co kupujete... kupujete dom alebo stavbu?

Skolaudovat to nie je len tak, treba mat na vsetko doklady, na material (certifikaty napr. Beton a pod.), byt dokladne oboznameny so stav. povolenim, ci je vsetko v uplnom poriadku a v sulade s povoleniami. Aby ste nakoniec pri kolaudacii nezistili, ze mali povolenie stavat nieco ine.

Asi tam bude dovod, preco to nechcu kolaudovat oni, ale to hadzu na Vas.... je to nestandardne. Ked niekto stavia dom na kseft, tak nech si ho aj skolauduje. Alebo potrebuju rychlo peniaze a vtedy je tam priestor na vyjednanie zaujimavej ceny.

V kazdom pripade rozhodne doporucujem zainvestovat par eur do odbornika, ktory Vam vsetko preklepne, vsetky papiere a urady.
1. apr 2015 o 23:16  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sisa96
Registrovala sa 26. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 11 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
sisa96
Registrovala sa 26. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 11 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 @vovo kupujeme novostavbu bungalov, no zistili sme cez portal ze na LV je to vedene ako zahrada,cize pravne tam bungalov nestoji,no fyzicky tam je. je to pekny bungalov urobena elek.voda,zumpa kanalizacia vo vystavbe aj interier pekne urobeny.No radsej sme si dohodli stretko s odbornikom uz na buducu stredu,tak uvidime čo povie....či je naozaj všetko v poriadku,dám vediet.Prajem pekné Velkonocné sviatky
4. apr 2015 o 13:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mimms
3
Registroval sa 2. júna 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 245 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mimms
3
Registroval sa 2. júna 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 243 príspevkov a 1 album. Má 2 priateľov.
 @sisa96

to ja ako ked kupujes auto.., mozes ho kupit bez , alebo uz s cislami...(na znackach)....

u domu to moze byt velky rozdiel....., mali by te trvat na kolaudacii a tak kupovat........
4. apr 2015 o 14:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sisa96
Registrovala sa 26. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 11 príspevkov. Okres Košice-okolie.
fotoportrét
fotoportrét
sisa96
Registrovala sa 26. októbra 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 11 príspevkov. Okres Košice-okolie.
 @mimms no uvidíme ako to dopadne v stredu ideme aj s odbornikom,radsej si priplatime nech je o.k. a budeme trvat aj na kolaudacii dam vediet...Pekne sviatky
4. apr 2015 o 14:09  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dada200
Registrovala sa 31. januára 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov. Má 7 priateľov.
  • Už bývam v dome
    senec, okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
dada200
Registrovala sa 31. januára 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov. Má 7 priateľov.
  • Už bývam v dome
    senec, okres Bratislava
 @majka_snv ahoj,my sme na tom boli presne tak isto emoticon Mohla som sa hnevat kolko som chcela,aj dohadovat s majitelmi domu,jednoducho nesuhlasili. Nechapem preco,ked dom bol volny,oni ho ani neobyvali. Oni si este do zmluvy dali,ze najneskor do 30 dni od povolenia vkladu katastrom ,nam nehnutelnost odovzdaju. Mohla som namietat kolko som chcela,koli tomu,ze sme sa nevedeli dohodnut na zmluve, sa vsetko o mesiac este predlzilo emoticon Ale stale argumentovali tym,ze taky je standardny postup. Treba len vydrzat a ak sa da tak podat zrychlene konanie.
4. apr 2015 o 14:13  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vovo
2
Registroval sa 27. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 784 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Čunovo, okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
vovo
2
Registroval sa 27. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 784 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    Čunovo, okres Bratislava
 @dada200 heh tak to som teda este ani nepocul, ze do 30 dni od zapisu daju kluce. To je sila!
4. apr 2015 o 17:55  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
staronova
Registrovala sa 19. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 975 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
staronova
Registrovala sa 19. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 975 príspevkov. Má 1 priateľa.
 my sme predavali byt a tiež sme mali 30 dní na odovzdanie klučov...noví majitelia mali list vlastníctva, my peniaze na účte, ale kľúče sme mali ešte my....či nie je lehota daná na vypratanie a vystahovanie všetkých vecí v nehnutelnosti....hmh neviem....kľúče sme odovzdali až po spísaní odovzdávacieho protokolu, /elektrika, plyn, voda, smetie/ či ako sa to volalo???
4. apr 2015 o 18:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dada200
Registrovala sa 31. januára 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov. Má 7 priateľov.
  • Už bývam v dome
    senec, okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
dada200
Registrovala sa 31. januára 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 16 príspevkov. Má 7 priateľov.
  • Už bývam v dome
    senec, okres Bratislava
 @vovo veru sila,stale dookola mleli to iste,ze to je najneskorsi mozny termin,kedy nam odovzdaju nehnutelnost,ale ze moze to byt aj hned na druhy den od povolenia vkladu,ale,ze musia to dat do zmluvy,ked by sa nahodou nieco vyskytlo. Ako ten dom nikdy nikto neobyval a bol prazdny,tak nwchapem,naco robili take obstrukcie.
4. apr 2015 o 20:17  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to