Menu Forum

Nehnutelnost ako investicia

15. apr 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
snapshot
Registroval sa 9. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 44 príspevkov. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
snapshot
Registroval sa 9. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 44 príspevkov. Okres Trenčín.
 Ahojte

Uz ste hldali moznost kupit nehnutelnost ako investiciu a prenajimat napriklad apartmany v horach, chaty aj mimo SR? Ake mate skusenosti, po pripade co by ste odporucali
8. apr 2015 o 16:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
fotoportrét
fotoportrét
martuska75
19
Registrovala sa 3. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 563 príspevkov. Má 7 priateľov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
 @snapshot Ako ti na takýto zamer vychádza prepočet projekcie CF z takejto invetície? Nejako si neviem predstaviť, že by takýto typ investície mohol byť nejako extra výnosný. Príde mi to dosť rizikové. Ked si zarátaš cenu apartmánu (alebo teda odpis, úrok), správcu , upratovanie, pranie .... Vyťaženosť sa pri hoteloch počíta max 40% a tu to bude asi cca podobné (alebo aj horšie), nie? Repredajnosť pri tomto type nehnuteľností tiež nie je podľa mňa ktovie aká,. Oplatí sa ti to? INak celkom ma zaujíma, či ti niekto kto má reálne skúsenosti odpovie.
8. apr 2015 o 18:50  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
saintovci
Registrovala sa 11. marca 2013 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 114 príspevkov. Má 13 priateľov. Okres Bratislava.
  • Snívam o dome
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
saintovci
Registrovala sa 11. marca 2013 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 114 príspevkov. Má 13 priateľov. Okres Bratislava.
  • Snívam o dome
    okres Bratislava
 @snapshot Ano oplati sa to....dokonca kupis chaty od developerov, ktori sa o to aj staraju a garantuju ti rocne cca 8% vynos.....investicie do nehnutelnosti su rizikove minimalne, lebo nehutelnost ti ostava, prinajhorsom ak nevynasa, predas - ak dobre kupis, co je zaklad investicie, tak, tak ci tak zarobis....ale rataj s tym, ze je to dlhodoba investicia....kto rata hned so ziskami jak hrom je hlupak, ziadne podnikanie neprinasa urodu v dalsi mesiac...ale urcite sa to oplati....s nehnutelnostami podnikam, uspesne...chatu v najblizsom obdobi planujem tiez....je to rozumna investicia....ale ak tomu nerozumies, urcite si zavolaj na pomoc ludi, ktori sa tomu rozumeju, pripadne si zaobstaraj literaturu, par kurzov na to vhodnych...ak chces napis mi SS, mozem ti par veci odporucit emoticon

PS: spomenuty odpis je nepenazny - ovplyvnuje zaklad dane ale neovplyvnuje cash flow....
8. apr 2015 o 19:14  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
snapshot
Registroval sa 9. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 44 príspevkov. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
snapshot
Registroval sa 9. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 44 príspevkov. Okres Trenčín.
 @santovci
preto som to tu napisal, lebo som veril, ze sa najde niekto kto ma s tym skusenosti.
napriklad aj v tatralandii su chaty, kde je garantovany 7% vynos na niekolko rokov. plus sa nemusim bat o zlodejov, starostlivost a suy terminy, kedy mam chatu iba pre seba.

Mas nieco v ponuke ale nejaku radu tu? Ked tak spravu prosim

Dakujem
15. apr 2015 o 13:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to