Menu Forum

Kupovali ste byt s ťarchou?

5. máj 2016  • 
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
mateson
Registrovala sa 3. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 338 príspevkov. Má 1 priateľa. Malacky, okres Malacky.
  • Už bývam v dome
    Malacky
fotoportrét
fotoportrét
mateson
Registrovala sa 3. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 338 príspevkov. Má 1 priateľa. Malacky, okres Malacky.
  • Už bývam v dome
    Malacky
 @liii ja to celé akosi nechápem. Veď keď ona prenesie hypo na inu nehnutelnost / manželovu/ tak bude mať čisté LV na svoje meno. Potom Vy od nej kúpite byt a čo ona urobí s peniazmi a komu ich dá Vám može byť jedno. My keď sme z našimi kupujúcimi uzatvárali Zmluvu o budúcej zmluve, tak sme tam mali uvedený dátum do kedy bude podpísaná kúpna zmluva a k tomuto dátumu bude aj vymazaná ťarcha z LV. Čiže pri podpise KZ im predložíme čisté LV. Ak nedodržíme dátum od zmluvy môžu kupujúci odstúpiť. a my im musíme vrátiť rezervačnú zálohu.
1. sep 2013 o 21:46  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
liii
1
Registrovala sa 22. novembra 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 162 príspevkov a 1 album. Má 3 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Nitra, Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
liii
1
Registrovala sa 22. novembra 2010 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 162 príspevkov a 1 album. Má 3 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Nitra, Slovensko
 @mateson Presne takýto postup ako píšeš si predstavujem aj ja, lenže... ona nemá na vyplatenie bývalého a tak chce že zálož.právo prenesie na manžela s tým ale že mu ona vyplatí zvyšok úveru a túto sumu chce od nás dopredu vyplatiť . Jasné dá sa aj to ošetriť v zmluvách , ale tam je už aj nejaké riziko a do toho už nechcem ísť.
2. sep 2013 o 06:36  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
roxana280
2
Registrovala sa 21. februára 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 777 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
roxana280
2
Registrovala sa 21. februára 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 777 príspevkov.
 My sme kupovali 3 iz. v Bratislave, čo nie je malý peniaz. Riešili sme to cez solídnu realitku, ktorú nám odporučila známa.
Byt mal ťarchu - stavebné sporenie - úver. Z čiastky ,ktorú sme dávali ako hotovosť, ktorá bola v zmluve - teda prvá splátka bytu sa vyplatil úver, ktorý mala majiteľka, doniesla nám potvrdenie zo stavebnej poisťovne, potom z katastra, že už na byte nie je ťarcha. Všade musí byť doklad s podpisom, ak niečo dávate.Realitka to má pripravené.
To isté do banky, z ktorej sme my brali tiež nejaký úver. Aj na bytové družstvo potom je potrebné aj kúpno - predajnú zmluvu. Všetky energie, nové zmluvy aj odhlásiť trvalé bydlisko od pôvodného majiteľa. Všetko k určitému dátumu musí mať odhlásené a doklad o tom aj káblovku, internet. A vy si všetko overte. Banka to urobí tiež a realitka by vám mohla pomôcť. Na katastri to trvalo strašne dlhop, dá sa zaplatiť skrátená doba zápisu. Ale vybaviť úver aj s príspevkom od štátu je iná sranda.Sú to behačky a nerváky.Držím palce.
2. sep 2013 o 07:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
girlpowerm (29 r.)
Registrovala sa 23. augusta 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 8 príspevkov. Má 8 priateľov. Okres Bratislava.
  • Prestavujem byt
    okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
girlpowerm (29 r.)
Registrovala sa 23. augusta 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 8 príspevkov. Má 8 priateľov. Okres Bratislava.
  • Prestavujem byt
    okres Bratislava
 Ahojte, ma niekto skusenost s kupou bytu v hotovosti, na ktorom je uver? potrebujeme nejaky vzor ako to osetrit v zmluve, nakolko to nejde cez realitku.. emoticon
29. máj 2014 o 13:27  •  prestavuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
romea (34 r.)
Registrovala sa 7. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 36 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
romea (34 r.)
Registrovala sa 7. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 36 priateľov. Okres Trnava.
 @koralinka ahoj prosím ťa potrebovala by som poradiť našli sme si jeden rodiný dom, teraz som zistila že je na nom zopár ťarch - 2 exekurory, sociálna poisťovňa plus nejaká nebankovka, ako to prebieha, obávam sa totiž toho, aký je postup? oplatí sa do toho ísť? dakujem Romana
9. nov 2014 o 21:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @romea
Môžte do toho ísť tak akurát v dražbe, ktorú zorganizuje exekútor prvý v poradí. Vlastník už nemôže s nehnuteľnosťou nakladať.
9. nov 2014 o 23:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
romea (34 r.)
Registrovala sa 7. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 36 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
romea (34 r.)
Registrovala sa 7. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 36 priateľov. Okres Trnava.
 @draik aha lebo oni to maju normalne v realitkach. Exekutory su tam tatracredit to si asi pozicali peniaze, slovenska poistovna, spp plus socialna poistovna, neda sa to tak zeby sme vyplatili exekutorov, mali tak ciste lv a o to im dali menej penazi dalo by sa to nejak pravne osetrit dakujem za kazdu radu emoticon
10. nov 2014 o 10:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
romea (34 r.)
Registrovala sa 7. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 36 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
romea (34 r.)
Registrovala sa 7. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 36 priateľov. Okres Trnava.
 @draik tak som volala s realitkou, traja exekutory su vyplateny caka sa na vymaz a ta dalsia tarcha je tam pre banku na ktoru si bral poziclu aby mohol tych troch exekutorov vyplatit na tu bankovu spolocnost tam.by,isla kvitancia a vinkulovany ucet to by takto mohlo byt do toho by,sme mohli ist nie?
10. nov 2014 o 13:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @romea
Ak medzitým vyskočia ďalšie exekúcie, máte smolu. Ak boli exekučné záložné práva na LV ako prvé, tak si vlastník nemohol zobrať úver na danú nehnuteľnosť, aby exekútorov vyplatil.
Úver by musel byť vyplatený, až potom banka uvoľní záložné právo.
Nie je dôvod si komplikovať situáciu, nehnuteľností je kopa. Bola by to pomerne riziková operácia.
10. nov 2014 o 14:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
romea (34 r.)
Registrovala sa 7. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 36 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
romea (34 r.)
Registrovala sa 7. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Má 36 priateľov. Okres Trnava.
 @draik pravdepodobne si to bral z nebankovky maju v realitke pravnika tak budeme mat s nim posedenie toto sme riesili telefonicky zatial a ze v kupno-predajnej zmluve bude napisane ze podpisom bude ciate lv iba so skladom v prospech asi nebankovky a cas medzi kvitanciou a zapisom na nase meno by bol osetreny vinkulacnym ucto tak mi aspon hovorila po telefone, mame sa szretnut a spravili by to takaby to bolo osetrene vsetko zmluvami to by mozno aj slo, a teda peniaze by dostali az ked by lv bolo na nas aby to nebolo tak ze mi zaplatime nastane nejaky problem a sudili by sme sa uvidim na stretnuti stretavam sa s takouto situaciou prvy krat
10. nov 2014 o 15:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
blackomt
15
Registroval sa 10. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1194 príspevkov. Má 27 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
blackomt
15
Registroval sa 10. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1194 príspevkov. Má 27 priateľov. Okres Martin.
 My sme mali podobný problém s bytom a to sme išli cez realitku. Už som musel zvyšovať hlas v realitke či je to môj problém,že je tam ťarcha a už chceli rušiť predaj. Realitka musela ťarchu vyplatiť a až keď sme mali čistý list vlastníctva,ktorý potrebovali v banke na schválenie hypotéky,sme pokračovali v kúpe.
12. nov 2014 o 05:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chimenka
Registrovala sa 16. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
chimenka
Registrovala sa 16. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Má 2 priateľov.
 Prosim pomozte mi!!!! chcem poradit . Tento rok sme kupili dom v juli . No bola som po operacii a na kataster a vybavovacky vybavil predavajuci. Na kataster dal vklad a neskvor zaniesol kupno predajnu zmluvu. Asi tu nastal problem! V auguste prisala exekucia ale dom je pisany este stale na predavajuceho vraj pokial nevyplati ex. Nebude dom na nas vyplatil no zatial prisla druha vraj vyplati sme vradnej kasi pomozte! ja si myslim ze to mala mat banka osetrene kde mam zacat. Co to vlastne Znamena? mam 100 otazok a ziadnu odpoved . PROSIM POMOZTE!!!!!
18. dec 2014 o 00:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
blackomt
15
Registroval sa 10. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1194 príspevkov. Má 27 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
blackomt
15
Registroval sa 10. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1194 príspevkov. Má 27 priateľov. Okres Martin.
 Ahoj my sme takto kupovali byt ale nevedeli sme o tom emoticon . Išlo to cez Realitku a tá prišla nato až vtedy,keď mi banka nechcela dať peniaze na ten zadĺžený byt. Už sa chcela Realitka nato vybodnúť a keď som narobil bordel,či je to moja vina že je tam ťarcha tak Realitná kancelária vyplatila ťarchu/ a ona si to následne stiahla z ceny,ktorú mal predajca dostať / a až keď dostala čistý list vlastníctva na ktorom,bol ešte vedený starý majiteľ až potom nám banka pustila peniaze na byt. Následne nám bol už doručený list vlastníctva pre nás. Netráp sa ty s takými vecami nato je Realitka aby si to vybavila a nie aby si to vybavovala ty za nich. Daj im to najavo. Zálohu ste už určite zložili a tým už máte byt vlastne rezervovaný a nech si zvyšok dorieši Realitka.
18. dec 2014 o 01:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marika1230
Registrovala sa 5. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Okres Trebišov.
fotoportrét
fotoportrét
marika1230
Registrovala sa 5. júna 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Okres Trebišov.
 Ahojte mozno budete vediet poradit emoticon
Dá sa kupit dom na ktorom su exekucie?Dom ma viacerých vlastníkov.Exekucie ma vlastník ktorý zomrel.Ako mam postupovat na koho sa mam obratit?Ostatny vlastníci s predajom suhlasia ale je to zlozite koli exekuciam.Dakujem za rady pomoze mi hoci co coho sa budem vediet chytit emoticon
2. apr 2015 o 12:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lauritka
8
Registrovala sa 8. februára 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 80 príspevkov. Má 243 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
lauritka
8
Registrovala sa 8. februára 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 80 príspevkov. Má 243 priateľov. Okres Košice.
 @blackomt teda ak tomu dobre rozumiem banka neda hypoteku na nehnutelnost s tarchou /uver v banke /, hoci v kupnej zmluve bude podmienka na splatenie tarchy z kupnej ceny- ?

po druhe mi nie je jasne, ako tu čitam z prispevkov, ked kupujete nehnutelnost a čakate teda na LV.. medzitym mozu vykočit este dlzoby a potom čo ? to uz nie je nijak chranene ? Ved zapis trva aj 30 dni nie ?

to sa mam triasť pri kupe a kym budem mat v rukach LV na svoje meno, ze este niečo moze vyskočit a znova sa ulozi nejaka tarcha na nehnutelnost????
5. máj o 02:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
blackomt
15
Registroval sa 10. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1194 príspevkov. Má 27 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
blackomt
15
Registroval sa 10. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1194 príspevkov. Má 27 priateľov. Okres Martin.
 @lauritka
Cez list vlastníctva si zistíš ci su tam nejaké tarchy ,záložné práva. Ešte si zisti ci nájomníci nemajú dlžoby vo fonde opráv a pýta si potvrdenie ze je všetko ok.
5. máj o 21:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lauritka
8
Registrovala sa 8. februára 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 80 príspevkov. Má 243 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
lauritka
8
Registrovala sa 8. februára 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 80 príspevkov. Má 243 priateľov. Okres Košice.
 @blackomt ide o dom a je tam tarcha uvedena v liste vlastnictva, ale tu tarchu si maju ze vraj vybavit banky -bude to zakotvene v kupnej zmluve, ze si vlastne banka splati ten ich uver z kupnej ceny nehnutelnosti a vymaze zalozne pravo z katastra aby bol cisty pre novych kupujucich.
cize tarcha sa splati z predaja nehnutelnosti.
5. máj o 21:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lauritka
8
Registrovala sa 8. februára 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 80 príspevkov. Má 243 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
lauritka
8
Registrovala sa 8. februára 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 80 príspevkov. Má 243 priateľov. Okres Košice.
 a teda ako to je ked sa uskutočni predaj a caka sa na LV ??? este tammozu medzitym ulozi nejaku tarchu ???
5. máj o 21:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
babulina
16
Registrovala sa 20. januára 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 83 príspevkov. Má 15 priateľov. Okres Bratislava.
  • Prestavujem dom
    okres Myjava
fotoportrét
fotoportrét
babulina
16
Registrovala sa 20. januára 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 83 príspevkov. Má 15 priateľov. Okres Bratislava.
  • Prestavujem dom
    okres Myjava
 @lauritka pri navrhu na vklad sa da na dane LV predsa plomba, v tej dobe nie je mozne vykonat ine ukony na LV
5. máj o 21:47  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lauritka
8
Registrovala sa 8. februára 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 80 príspevkov. Má 243 priateľov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
lauritka
8
Registrovala sa 8. februára 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 80 príspevkov. Má 243 priateľov. Okres Košice.
 @babulina aha takze je to ošetrene emoticon to som chcela vediet.. lebo niekde vyssie sa pisalo ze pozor ze ci nevyskočia este nejake dlhy či čo ... ja mam presne definovany dlh -uver v LV a je zakotveny uz aj v predkupnej zmluve o buducej kupnej zmluve a sposob vyrovnania. takze je to potom dufam kosher.
5. máj o 21:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to