0
lajkov
43
správ
Kúpil som predražený byt
Zobraz úvodný príspevok
Ahojte kúpil som predražený byt. Skolaudovaný bol aj s garážou v roku 2014 a kúpený za cca 95tisic vrátane garáže.
Ja som ho kúpil za 260tisic vrátane garáže. A teda asi o 60tisic viac.
Už je jedno čo som mohol spraviť a overiť si bola to moja prvá kúpa úplne som naletel maklerke. Rovnako som si myslel že keď mi banka schválila hypo 90% že cena je asi v pohode keďže inak by z nej zrezali.
Prosím čo by ste mi odporučili robiť? O 5 rokov ho predať ak sa podarí za tú istú cenu? Lebo s priateľkou chcem cca za dva roky riešiť dieťa. Pôvodný plán bol cca 5 rokov byť tu a potom ísť do niečoho väčšieho tiež tak 10-20 ročnej novostavby.
Aktuálne budem rád ak sa nám podarí o 5 rokov kúpiť nejaký starý 3izbak. Ak sa nám ho nepodarí predať tak potom o 5 rokov ho asi dať do podnájmu a my pôjdeme do podnájmu nejaký trojizbak. Ach ako ľahko si pokaziť život pred 30kou.
Odpovedať
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od raziel628:
@juniorj najem vychazi vzdycky(90%) lacneji v dob… @raziel628 veď áno žiaľ sa časom kvôli dieťaťu budeme musieť sťahovať do väčšieho čiže akurát teraz budeme platiť fakt vysoký nájom
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od stavbarik123:
@rapidek ale veď nevedel, do čoho ide? 😂 Či dnes… @stavbarik123 vies, niekoho zaujima len to ci mu da banka hypoteku. To ze 260000eur je uz viacmenej pre bezneho smrtelnika hypoteka na dve generacie a to ani nepocitam kolko bude musiet vratit v absolutnych cislach...
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od juniorj:
@stavbarik123 veď nabudúce budem vedieť ale bude … @juniorj stále neviem prečo čakať 5 rokov. To sa čaká keď človek očakáva zisk a nechce platiť z toho dane a odvody. Takže kľudne už teraz skúšať či sa niekto nájde. Možno bude a možno nie.
sponzor fóra
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od rapidek:
@stavbarik123 vies, niekoho zaujima len to ci mu … @rapidek uprimne? Pochybujem, že dnes niekto realne berie hypoteku napríkladn a 30 rokov s tým, že ju aj reálne jedneho dňa splatí. Dnes človeka zaujíma aby splatka bola prijateľná a byt mu vyhovoval..
1
lajkov
Zobraziť profil
gadefox
18.06.2025
Odpoveď na príspevok od starysomar:
Dcéra pred časom kúpila v Blave na hypo trojizbák… @starysomar dvojizbáky boli vždy najdrahšie, bo menší je jednoizbový (to chce málokto) a väčší 3-izbový (na to nemá každý financie). A aj kvôli tomu, bo jednoizbáky sa prenajímajú ťahšie (jedna izba = prenájom celého bytu), kdežto v prípade viac-izbového môžeš prenajať každú izbu študentovi. No a väčší ako jednoizbák je 2 izbák, pochopiteľne. Osobne by som dve izby nekupoval, bo je to nerentabilné a priplatil by som si za tretiu izbu alebo v lacnejšej oblasti mesta..
1
lajkov
Zobraziť profil
gadefox
18.06.2025
Odpoveď na príspevok od zacik:
@wheel 260tis za 12 rocny 2i 54m2 byt v BA je upl… @zacik Dúbravka a prominentnejšia lokalita*?? 1. apríl bol pred dvomi mesiacmi 😂 *Karlová Ves, Ružinov, Palisády a samozrejme Slavín..
sponzor fóra
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od gadefox:
@zacik Dúbravka a prominentnejšia lokalita*?? 1. … @gadefox mozno to tak nevyznelo, ale chcel som povedat ze za 260tis sa kupuju dvojizbaky v inych lokalitach ako dubravka. napr. tebou spominany Ruzinov. Samozrejme ze v ramci kazdej mestskej casti su lepsie a horsie lokality a lepsie a horsie projekty
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od roman_x:
To bol teda nápad takto sa zadlžiť v predvečer II… @roman_x zas by som extremne nedramatizoval. Aj ked pred takmer 2 rokmi zacal Izrael systematicky vojensky utocit na Gazu sa ocakavala, aj na Ukrajine sa hovorilo o tom a vsetko su to stale pomerne izolovane vojenske konflikty.
6
lajkov
Hlavne sa ukludni, nehnutelnosti sa nekupujú na 5 rokov. Nehnutelnosti sa kupujú na dlhý horizont a ideálne na celý život. Nad čím dnes plačkáš to sa budeš o 5 rokov smiať keď pôjdu 2izbáky po 350. V dúbravke sa nepohybujem, áno je to lacnejšia lokalita ale tá cena mi až tak mimo nepríde. Makaj na sebe a možno o 5 rokov kúpiš 3izbák aj bez predaja tohto a toto prenajmeš. Nebol by si prvý ani posledný. Argument, že hypotéka je zlo je úplný blud, to preplatenie sa ti vráti naspäť pasívne v podobe nárastu hodnoty nehnuteľnosti a vynuluje úroky. Nerieš hypotéku, rieš svoj život aby ti rástli príjmy a bol si v niečom dobrý.
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Maklér Vundr z BBreality - naša skúseno…
17. 06. 2025
5
Kontrola domu pred kúpou
12. 03. 2025
12
Najlepší spôsob ako kúpiť byt pre syna?
11. 11. 2024
3
Kupa/ predaj - Prenajom bytu
16. 02. 2024
6
Predaj bytu s nábytkom a dane
07. 02. 2022
9
Predaj a kúpa bytu - postupnosť
08. 01. 2020
7
Predaj bytu skor ako ho vlastnim 5r
07. 06. 2019
10
Čo s bytom pri rozvode?
25. 05. 2018
10
Predaj bytu - Kúpna zmluva
05. 04. 2018
1
Aký je postup pri kúpe bytu cez realitk…
19. 01. 2018
38