Kúpil som predražený byt
Odpoveď na príspevok od wheel:
Prečo by mal byť predražený? Znalecký posudok je … @wheel tak lebo ceny rástli za tie roky cca o 100 percent nie o 160. Je to dvojizbak v Bratislave Dúbravke 54m2. Znalecký posudok robili oni. Vyšiel na tú sumu ale zjavne je nadstreleny dosť.Odpoveď na príspevok od wheel:
260 tisíc za 2izbák s garážou v Ba je úplne normá… @wheel tak ale keď kúpna cena bola pod 100 tisíc tak by to znamenalo že za 10 rokov narástol o 160percent to nie je veľa podľa štatistík?Odpoveď na príspevok od wheel:
260 tisíc za 2izbák s garážou v Ba je úplne normá… @wheel 260tis za 12 rocny 2i 54m2 byt v BA je uplne normalna cena vo vyrazne prominentnejsich lokalitach ako dubravka. Na druhej strane ako pises, banka si tie posudky kontroluje, takze cena moze byt mierne prestrelena, ale nie uplny ulet, kedze ked to juniorj zajtra splacat, tak ma banka v ruke cierneho petra. Ohladom prenajmu a kupy dalsieho bytu....podla pravidiel NBS, tvoje maximalne zadlzenie nemoze byt viac ako 8nasobok cisteho rocneho prijmu. Cize ak chces mat za rok hypo 200k na byt v dubravke a povedzme 250k na nejaky 3i v ruzinove, tvoj/vas cisty rocny prijem musi byt cca 60tis. Euro rocneOdpoveď na príspevok od hasterman:
Si nesvojprávny? Ak áno tak sa na to odvolaj a mô… @hasterman čakal som aj takúto správu. Žiaľ celý čas som počúval že tam sú drahšie byty aj od známych aj iných realitakov. Akurát som nevedel že nie až takto drahé. Ponuky som videl podobne v prepočte na m2 rozdiel 100 eur a to bol byt na prízemí. Tento je vyššie.Odpoveď na príspevok od juniorj:
@hasterman čakal som aj takúto správu. Žiaľ celý … @juniorj kašli na peniaze ak si s ním spokojný. Niekedy je problém dostať sa k bytu podľa svojích predstáv. Raz je dole, raz úplne navrchu, zlý sused, blbý výhľad, zlá svetová strana... my sme hľadali skoro rok kým sme našli byt ktorý by vyhovoval vo všetkom. Ak je o.k. nerieš, na hodnote nestratí, aj keby bol dnes drahší, o 5 rokov bude ešte viac.Odpoveď na príspevok od hasterman:
Inak za tú cenu si mohol mať v Dúbravke síce star… @hasterman hej to viem. Viem o 5 rokov budeme kupovať starší trojizbak :DOdpoveď na príspevok od juniorj:
Ahojte kúpil som predražený byt. Skolaudovaný bol… @juniorj Je krajsi alebo podobny ako tento? https://www.nehnutelnosti.sk/detail/J...Odpoveď na príspevok od juniorj:
Ahojte kúpil som predražený byt. Skolaudovaný bol… @juniorj a prečo čakať 5 rokov? Kľudne ho dať už teraz na inzerát a možno sa niekto nájde a keby nie, tak ho stiahnuť a skúsiť neskôr. A nie je byt ako byt. Niekto si ho vyšperkuje a niekto len nutnú údržbu robí. Ak sa nedá odstúpiť od zmluvy, tak už len si to tam užívať. A ako rastú ceny bytov, tak aj garáží. Pri novostavbe miesto v garáži za 3000 a za pár rokov neskôr už išlo za viac ako dvojnásobok. A potom sa človek dozvie sumy ako to inde vychádza a že parkovanie drahšie ako auto. Ale teda rada do budúcna, že treba si všetko aj sám zistiť a kľudne sa aj s viacerými ľuďmi poradiť.Odpoveď na príspevok od marsdm:
@juniorj a prečo čakať 5 rokov? Kľudne ho dať už … @marsdm lebo fixácia na hypotékeOdpoveď na príspevok od marsdm:
@juniorj a prečo čakať 5 rokov? Kľudne ho dať už … @marsdm no ja som si myslel že keď to schváli banka tak cena je ok
Odpoveď na príspevok od roman_x:
Zrátaj si koľko preplatíš na hypo, to sa ti ešte … @roman_x hej to viem žiaľbohu. Radšej by som to nevedel. Nájom vychádza lacnejšie.Odpoveď na príspevok od stavbarik123:
Fixacia s hypotekou a predajom nema niČ spoločne.… @stavbarik123 "Na druhej strane buď rad - maš niečo" praveze nema nic a navyse dlhy vyse hlavy a az teraz sa mu rozjasnuje do akej sracky stupil.Odpoveď na príspevok od rapidek:
@stavbarik123 "Na druhej strane buď rad - maš nie… @rapidek áno toto je veľmi presne napísané. A snažím sa nájsť najrozumnejšiu cestu von. Ale asi iba predaj za 5 rokov a potom sťahovanie do väčšieho.Odpoveď na príspevok od stavbarik123:
Fixacia s hypotekou a predajom nema niČ spoločne.… @stavbarik123 hovorím ja som si myslel že keď banka schváli cenu že tá cena je ok. Tak som to vždy počul že banka znižuje posudky ak sú moc vysoké.Odpoveď na príspevok od rapidek:
@stavbarik123 "Na druhej strane buď rad - maš nie… @rapidek ale veď nevedel, do čoho ide? 😂 Či dnes sa byty kupuju len tak bez rozmyšlania?Odpoveď na príspevok od juniorj:
@stavbarik123 hovorím ja som si myslel že keď ban… @juniorj banke je jedno aj keby si kupil garaž za 200 tisíc - banka je inštituácia ktorá sa riadi a dôveruje znalcovi. A znalec banke da posudok aby banka ti dala hypoteku, veď na hypoteke zarobi :) Je to začarovaný kruh, ako bolo napisane, ak neda znalec prestrelený posudok niekde uplne mimo tak prečo by mala robiť problemy ak ti sedia čísla čo sa týka príjmov a bonity?Odpoveď na príspevok od stavbarik123:
@juniorj banke je jedno aj keby si kupil garaž za… @stavbarik123 veď nabudúce budem vedieť ale bude to ťažkých pár rokovOdpoveď na príspevok od juniorj:
@roman_x hej to viem žiaľbohu. Radšej by som to n… @juniorj najem vychazi vzdycky(90%) lacneji v dobe porizeni nemovitosti ale po nekolika letech diky inflaci najem dorovna splatku a po nekolika dalsich letech nasledne prekona.
Odpoveď na príspevok od juniorj:
Ahojte kúpil som predražený byt. Skolaudovaný bol… @juniorj "čo sa stalo, to už nezmeníš" nie je trápne klišé, ale empiricky overený fuckt. Tiež som kupoval byt počas najväčšej inflácie (ceny bytov v BA rástli vtedy mesačne cca o 100.000 Sk) a keď som kúpil, bublina onedlho praskla. Pokiaľ nie si veštec alebo nemáš prístup k "inside trader" informáciam, tieto veci ovplyvníš minimálne..Nenašli ste čo ste hľadali?