Menu Forum

Kúpa bytu a problém s predčasným vyplatením úveru

27. júl 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
dasiacik (28 r.)
Registrovala sa 11. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 24 príspevkov. Má 9 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
dasiacik (28 r.)
Registrovala sa 11. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 24 príspevkov. Má 9 priateľov.
 Ahojte.
Mám problém a nenašla som nijakú podobnú diskusiu.S manželom chceme kúpiť 3izbový byt.Byt máme vybratý,úver schválený,problém je nasledovný:súčastní majiteľia majú byt kúpený tiež na hypotéku z ČSOB.Hypotéku brali cca.10rokov dozadu.Ak by chceli splatiť zostatok úveru bez poplatku,tak by to mohli urobiť až niekedy v novembri.Lenže,nám kúpa bytu a samotné nasťahovanie celkom ponáhľa,nakoľko čochvíľa rodím,tak sme sa dohodli,že k 31.augustu sa môžeme už nasťahovať do bytu s tým,že ešte predtým vyplatíme na ich účet istú sumu v hotovosti a ten zvyšok doplatíme úverom z banky v tom novembri,keďže sme nepotrebovali 100%tné financovanie.Všetko je riadne zapísané v návrhu kúpnej zmluvy,ktorú sme ale ešte nepodpisovali,keďže to stále riešime.Ide o to,že od toho 1.septembra do toho novembra by sme mali podpísanú ešte nejakú akoby podnájomnú zmluvy,aby bol aj aktuálny majiteľ chránený,nakoľko by ešte nemal vyplatenú plnú sumu za byt a my by sme tam už bývali.Kataster by sa tiež rieśil až v tom novembri.Lenže,teraz sme dostali ponuku,že ak by súčastný majiteľ požiadal už teraz o vyčíslenie zostatku úveru vo svojej banke,za poplatok,ktorý by sme zaplatili my (vraj je to v ČSOB 150e),tak sa to môže všetko urýchliť a od toho 1.septembra by sme mohli bývať v tom byte už ako plnohodnotní majiteľia (kataster by sa mohol riešiť už teraz).Lenže,moja otázka znie:naša banka pošle teraz peniažky kam,keď oni ten úver môžu bez poplatkov vyplatiť až v novembri?Ako by to celé asi prebiehalo?Príde mi to strašne komplikované,preto potrebujem trochu vysvetliť situáciu "po lopate" emoticon Ďakujem.
27. júl 2015 o 16:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
zuzka60
2
Registrovala sa 26. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 857 príspevkov a 2 inzeráty. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
zuzka60
2
Registrovala sa 26. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 857 príspevkov a 2 inzeráty. Má 2 priateľov.
 Ja som sa tsratila emoticon. Ale skusim logiku. Mate 2 moznosti:
1. S vasim uverom cakat do ich terminu , kedy splacaju bez poplatku. Dovtedy zaloha ako poistka pre obe strany a zmluva na akysi prenajom. Cize vlastne len odklad na nejake 3 mesiace
2. Preplatit im poplatok, co je okolo 5% zostatku, cize kedze uz koncia to robi nejakych 150 evri , takze byt bude cisty skor a vyriesite uver v oodstate hned.
T.j. banka plati len v druhom pripade..
27. júl 2015 o 20:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to