Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Kúpa a prevod

Do kedy je vlastnik vlastnikom?

Predavam byt a potrebjem vediet do kedy som jeho vlastnikom a mam teda pravo pouzivat vlastnicke prava. Napr, do ktoreho bodu som opravneny hlasvat na schodzach vlastnikov bytov? Do datumu predaja? Do datumu zapisu nehnutelnosti v katastri na noveho majitela??....
Odpovedať
Profilova fotka
tipujem to druhé. Ale napr. pri dražbe sa stávate vlastníkom odklepnutím.
Odpovedať
@ivantausk Vlastnícke právo sa pri predaji mení vkladom do katastra.
Odpovedať
vlastnik je vlastnikom ak je podpisana zmluva + uhradena komplet kupna cena.
Odpovedať
povolením vkladu katastrálnym odborom. Malo by to byť aj spomenuté v zmluve ak je dobre napísaná
Odpovedať
Súhlasím s tinom2 s povolením vkladu katastrálnym odborom. Malo by to byť aj spomenuté v zmluve ak je dobre napísaná.
Odpovedať
@jojo2jojo ahoj, vdaka za info, odkial mas toto info, kedze ostatni diskutujuci napisali nieco ulne ine? Mas nejaky link?
Odpovedať
vkladom do katastra
Odpovedať
presne toto teraz riešime pri predaji bytu a kupe domu....takže určite vkladom do katastra ;-)
Odpovedať
@ivantausk vkladom do katastra sa vlastnici menia. Ak byt predavas, naco mas potrebu este hlasovat na schodzi vlastnikov bytov? Chod spolocenstva Ti predsa uz moze byt ukradnuty v dome, kde nebudes cochvila vlastnit byt, hm? ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@ivantausk vlastnicke prava sa v zmysle nasej platnej legislativy menia u nehnutelnosti dnom povolenia navrhu na vklad noveho majitela. cize nie kedy bola podpisana zmluva, nie kedy bola nehnutelnost uhradena, nie kedy bol navrh na vklad podany. iba a vyhradne ide o datum, kedy prislusny katastralny urad navrh na vklad povolil.
Odpovedať
@kaktusik007 jo, toto je presnejsie. :-)
Odpovedať
@jabadaba lebo sa jedna o zateplovanie bytoveho domu, ktore uz dva roky vybavujem... Kedze je v bytovom dome iab 12 vlastnikov a na urcite rozhodnutia treba 4/5 vacsinu, tak treba kazdy hlas.... A preco to robim?? Lebo niesom svina....
Odpovedať
Článok sa načítava...
@ivantausk uz rozumiem. Toto je ina situacia. Tak dobre vybav! ;-)
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 6 mesiacoch
•
prosím vás ked sa predá dom,zmluvy sa zanesú na kataster a do elektrárne a plynárne stačí ísť so zmluvami,alebo čakať až ked budú mať noví vlastníci LV,môže sa stať,že kataster vráti zmluvu,či?pýtam sa lebo neviem ako je to teraz,stále sa niečo mení,dík.
Odpovedať
kataster môže prerušiť vklad z rôznych dôvodov, väčšinou len pre nejaké chyby v zmluve, to sa vyrieši dodatkom, za určitých okolností ale môže byť zmluva nezápisateľná atď. Ale čo sa týka elektr., plyn. tak sa pýtaj ich , myslím že stačí aj zmluva. Inak k tomu kedy sa stávaš vlastníkom : v zmluve by sa mala písať aj táto veta aby to bolo každému jasné . Právne účinky vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia príslušnej správy katastra o jeho povolení, t. j. dňom jeho vyznačenia.
Odpovedať
@marta2610 hej mala by stacit aj zmluva ale pre istotu by som sa spytala tiez priamo kde riesit elektrinu a plyn aby si mala istotu ze to tak je. Co sa tyka toho katastra tak tak oni si vedia hoc co vymysliet co im tam chyba a ti pozastavia konanie
Odpovedať
no niekedy je to o tom nakoľko prižmúria oko :-) Zas ak niekto donesie zmluvu kde predmetom predaja je garáž na parcele č, ale už nespomenie pozemok pod garážou, alebo prinesie darovaciu zmluvu, v ktorej daruje manželom do BSM tak ostáva len prerušiť
Odpovedať
@zemie ja som pri zmene odberatela energii pouzival navrh na vklad s potvrdenim katastra o jeho prijati na konanie. a k tomu oboma stranami podpisany stav meracov na preberacom protokole.
Odpovedať
@ban a preslo ti to takto hej?
Odpovedať
@zemie ano. ale tym, ze dodavatelia energii su rozny, treba sa popytat priamo u kazdeho konkretneho
Odpovedať
@ban jasne, to mi je jasne, dakujem za odpoved:-)
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?