Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
Ahojte, tento rok v marci sme kupovali byt.Na hypoteku.Treba podavat danove priznanie, aby nam vyrubili dan z nehnutelnosti co sa plati pri bytoch?
Odpovedať
1
2
3
@endusko Nerozumiem, čo sa trasieš. Veď daňové priznanie sa dáva do konca januára a uvádza sa stav k 1.1.2019. 1.1.2019 si už mal pozemok stavebný. Daň sa platí za rok 2019 a platí sa daňovým výmerom niekedy v apríli - máji. Rok 2018 už máš za sebou, za rok 2018 si platil ešte ako za záhradu. Pozri si rozhodnutie za rok 2018, kde ti vyrubili daň za rok 2018.
Odpovedať
@sappa nie danove priznanie ste povinny podat v pripade zmeny v roku 2018, a to za stav platny k 1.1.2019 a bude vam rozbodnutim vyrubena dan na rok 2019 nie za rok 2018. Vo vasom pripade je rozhodnujuci datum pravoplatnosti kolaudacneho rozhodnutia a nie datum zapisu do KN. Mozte mi poslat nejaky darcek za usetrene € :)
Odpovedať
Profilova fotka
@dgerzo ibaze vo vysvetlivkach k danovemu tlacivu je to pisane troska inak a to az zapisom udajov do katastra a list vlastnictva je priloha k danovemu priznaniu takze neviem ci je to tak ako vravis ale hadat sa nebudem tiez si myslim ze by to tak malo byt. P.S. na urad idem az v stredu skorej sa tam nedostanem :)
Odpovedať
@sappa Podávaš daňové na rok 2019. Pozri si, keď ti príde výmer - bude tam napísané Daň z nehnuteľností .... na rok 2019. Teraz mám pred sebou výmer z minulého roku, je tam že za rok 2018. Takže za rok 2018 si už daň zaplatil. Toto je daň z nehnuteľností, nie z príjmu. Daňové priznanie z príjmov podávaš za rok 2018 teraz.
Odpovedať
Profilova fotka
@chrobak7 ano mate pravdu je to take ze co si nadobudol minuly rok vyrubime tenro rok :) Len som zvedavy co mi povedia na to ze to este nemam na katastri zapisane ako dom ale stale je tam jeden velky pozemok a kedze kataster je brany ako zdroj udajov
Odpovedať
@sappa Ja by som to upresnil, že to berú tak, že : "čo máš k 1.1. tohto roku, to ti tento rok zdaníme". Tiež som zvedavý, ako ti to zoberú. Ja som mal právoplatné kolaudačné rozhodnutie koncom septembra, a stihol som to zapísať do katastra do konca roku. Takže ja už budem mať nižšiu daň. Ale keď som sa bol prihlásiť na trvalý pobyt, tak tam neakceptovali, že mám iba kolaudačné rozhodnutie. Poslali ma preč, že až to budem mať zapísané na LV, potom ma panička prihlási na TP. Aby to aj s tou daňou nebolo tak... Daj vedieť.
Odpovedať
@sappa V prípade kolaudácie je dôležitý dátum právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia a pridelenia súp. čísla. Jeho zápis do katastra má len evidenčné účinky. Stavbu ste teda "nadobudli" kolaudáciou, nie zápisom do katastra.
Odpovedať
@sappa nedaj sa, malo by to byt tak ako hovorim...ani stavebne povolenie sa nezapisuje do katastra a predsa ti na zaklade neho vyrubili dan za stavebny pozemok.
Odpovedať
ahojte , takze min rok som predal byt v 11 mesiaci, vlastnil som ho cca rok , predal som ho so ziskom , bol som zistovat ohladom DP na urade, a bolo mi povedane ze za rok 2017,2018 bolo podane DP stavebnou firmou ktora stavala tie byty , kupujca osoba uz figuruje v katastri a na zaciatku roka si bola podat DP na r 2019 , uradnicka mi povedala ze ja mam riesit len dan z predaju bytu , ze to robi financna sprava , ze urad stym nic nema, a nevie mi pomoct, neviete ako dalej? Nemam si vyplnit DP ?
Odpovedať
@fmz182 uz to tu ludia pisali..dan za nehnutelnost platis podla stavu k 1.1.2019..To uz podla toho, co pises, ty nemas s tym bytom nic..kedze si ho predal 11/2018.. Dan za nehnutelnost sa plati za rok 2019..je to inak, ako dan z prijmu, ktoru podavas v roku 2019 za rok 2018..
Odpovedať
@akvi takze mi skus povedat co mam vlastne spravit :) lebo 9.3.18 som bol ja zapisany do katastra a cca ten 11 mesiac 2018 bol kupujuci a ten si podal uz to DP za rok 2019 a firma spravila k 2017 a ako som pisal k 2018 , cize ako spravim zvlast dan z prijmu ? dan z nehnutelnosti uz ja teda neplatim , prepac riesim to prvy krat a som z toho dost mimo :D takze tomu absolutne nechapem :)
Odpovedať
@fmz182 co mas spravit - nic.. :-D Ziadnu povinnost platit dan z nehutelnosti za ten byt za rok 2019 nemas.. Dan z prijmu je nieco uplne ine, tu davas na danovy urad, nie na mesto.. A platis v rolu 2019 za rok 2018--Cize tam povinnost mas..
Odpovedať
Článok sa načítava...
@akvi a ten predaj bytu? dan z predaja?
Odpovedať
@fmz182 dopisala som do predchadzajuceho prispevku..
Odpovedať
@akvi cize tak ci tak musim do marca podat DP a musim ho zanies na danovy urad?
Odpovedať
@fmz182 ano
Odpovedať
@fmz182 Dan sa plati z celého prijmu, nielen z predaja bytu. Cely prijem za minuly rok co si zarobil + k tomu pripocitas cenu za ktoru si by predal. Z toho Ti vyjde minulorocny prijem. Ten treba este ocistit od zaplatenych preddavkov dane, odvody a dalsie veci (to uz neviem na co mas narok) a este aj o kupnu cenu, za ktoru si ty byt kupil (lebo dan sa plati len z rozdielu medzi kupou a predajom bytu). Urcite sa bude dat dan este znizit o dalsie veci, to si uz ale treba nastudovat alebo sa poradit https://www.financnasprava.sk/sk/podn... Inac predavat tak skoro byt sa vôbec nevyplaca. Keby si ho vlastnil 5 rokov, vtedy si od dane z prijmu za predaj bytu oslobodeny. Teraz budes uplne zbytocne platit dan
Odpovedať
@akvi zatial dakujem keby nieco sa ozvem
Odpovedať
@fmz182 ups dala som zly link na financu spravu. Oprava https://www.financnasprava.sk/sk/obca...
Odpovedať
@kreola ved ja som normalne zamestnany v r 2018 cize to robi zamestavatel nie? ja riesim len ten byt teda ak to dobre chapem co si mi chcela povedat
Odpovedať
Profilova fotka
@endusko @sappa ja si myslim, ze typ pozemku treba uviest tak ako je na katastri zapisany (tak som to aj uviedol a podal). Ja som tiez zapisoval geometricky plan v priebehu roka. a dana parcela je do datumu zapisu TTP a potom zastavana plocha. Ale stavebny pozemok ako typ na katastri neexistuje...
Odpovedať
@fmz182 Ak mas aj iny prijem ako zo zamestnania (napr. ten predaj bytu, co je tiez prijem), DP si urobis sam. Jedine ze by si mal tak ochotného a sikovneho zamestnavatela, ktory by Ti to urobil. ale nespoliehala by som sa na to. On nevie o co vsetko Ti ma znizit zaklad dane v suvislosti s bytom ako takym.
Odpovedať
@chrobak7 minuli rok som nič neplatil lebo pozemok bol kúpený v januári 2018
Odpovedať
@kreola jasne cize DP si musim spravit aj ja zvlast skrz predaja bytu a podat to na danove do marca
Odpovedať
@dorwin prosím neviem či to mám dobre vypísané minuli rok sme kúpili pozemok takze daňová povinnosť je až tento rok a stavebné sme dostali v novembri prosím poraďte ďakujem
Odpovedať
@fmz182 Ano, od zamestnavatela si vypytas podklady, kolko si zarobil minuly rok, kolko za teba odviedol odvody a zaplatil preddavky na dan a vyplnis DP, kde priznas aj dan z predaja bytu. Ten si mozes znizit este o tu kupnu cenu, za ktoru si byt kupil, ale aj ine veci tam mozes uplanit (treba si to zistit). Tu je tiez trosku popisane. https://www.etrend.sk/financie/kedy-p...
Odpovedať
Profilova fotka
@endusko zalezi ako to je zapisane na katastri. nam prislo potvrdenie o zapise. Stavebne povolenie nemeni typ pozemku, to sa meni az zapisom do katastra nehnutelnosti. Navyse podla mna sa datumy na tom istom pozemku nemozu prekryvat. Moj pripad je, ze mi zapisali geometrak napr. 2.11.2018. takze do 1.11.2018 bol pozemok TTP a od 2.11.2018 bol zastavana plocha.
Odpovedať
@endusko NA tlačive píšeš iba stav k 1. januáru, spätne nemusíš uvádzať, ako sa menil druh pozemku. Zmeny v priebehu roka nemajú vplyv na daň, iba posledný stav je rozhodujúci. Uvedieš tam ten pozemok a do dátumu vzniku daň. povinnosti dáš dátum právoplatnosti stav. rozhodnutia. Dátum zániku necháš prázdny.
Odpovedať
@dorwin druh pozemku sa stavebnym povolenim na katastri nemeni, ale za ucelom podania danoveho priznania dane z nehnutelnosti je druh pozemku "stavebny".. My sme si tiez naivne mysleli, ze to bude tak, ako je na LV, ale vyviedli nas z omylu.. Za stavebny pozemok su v niektorych mestach nehorazne vysoke dane, mesto si dava sakra pozor, aby ludia zacvakali tu vysoku sumu.. Cize ak k 1.1.2019 nie je skolaudovane, resp. ak bolo vydane SP v roku 2018, tak sa plati za stavebny pozemok a je uplne jedno, ze na LV je zahrada, alebo TTP a pod..
Odpovedať
@dorwin na katastri nie je ešte zapísaný tam je zahrada takze poprosím asi pani nech mi pomôže vypísať ďakujem
Odpovedať
1
2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?