Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Daň z predaja bytu

Zobraz úvodný príspevok
dobry den chcela by som sa spytat ze vraj od noveho sa plati nejaká daň z predaja nehnutelnosti. viete mi to niekto vysvetlit?v oktobri 2007 som kupila byt, ktory teraz predávam. neprešlo ešte 5rokov. musim zaplatit nejaku vysoku daň aj ked byt predávam o 2000eur lacnejšie ako som v roku 2007 kupila? dakujem
Odpovedať
1
2
@erina11 do 30 dni odkedy ste na katastri napisani ako vlastnici mate oznamovaciu povinnost u spravcu dane z nehnutelnosti t.j obecny alebo mestsky urad, ze ste nehnutelnost nadobudli,.... a prven danove priznanie z nehnutelnosti musitre podat do 31.1.2013 a nasledne najneskor do konca maja 2013 vam spravca dane (obecny alebo miestný urad ) vyrubi dan a o com Vam posle oznamenie aj so sekom alebo cislom uctu na ktory to mate zaplatit. Dan za rok 2012 za tento byt plati povodny majitel, pretoze platcom dane je ten kto bol majitelom 1.1. daneho roka...
Odpovedať
@erina11 ano treba podat danove, respektive uviest to v danovom priznani za rok 2012 cize do 31.3.2013 a tam mas kolonku nadobucia cena predajna cena a z toho ti vyjde danova povinnost 0...
Odpovedať
oznamenie robite- kvoli dani z nehnutlenosti, tu by vam mali zaratat az buduci rok. v danovom priznani to podla mna riesite az buduci rok, lebo k 1.1. ste to este nemali predane
Odpovedať
@marrad to ano dan z nehnutelnosti platime az v roku 2013, lebo sme kupili pozemok vo feb. 2011 a dan teraz platil povodny majitel, no len my sme z 18á pozemku predali 8á a otazka bola mierena na dan z PRIJMU Z PREDAJA NRHNUTELNOSTI a do kedy podat danove. Tak ci som pochopila spravne.....danove z prijmu z predaja nehnutelnosti podam do konca marca 2013. Tak je? Dakujem
Odpovedať
dan z prijmu z predaj nehnutelnosti sa podava v danovom priznani ktore sa podava do 31.03. roku nasledujucom po roku kedy k prijmu doslo.. takze ked ste teraz v roku 2012 predali 8 arov pozemku tak prijem z aneho uhrniete do danoveho priznania za rok 2012, ktore sa bud epodavat do 31.3.2013 coze ak si zamestanana vypytas si potvrdenie o prijem od zamestnavatela a utrobis si sama danove priznanie zo zavislej cinnosti (zamestania) a vyplnis aj kolonky ktore pojednavaju o predaji nehnutelnosti... Dan z prijmu z predaj sa podava na danovom urade dan z nehnutelnosti (ktore plati vlastnik nehnutelnosti len zato ze ju ma) sa plati na obecnom, mestskom alebo napriklad v BA na magistrate Hl. mesta SR BRatislavy
Odpovedať
@erina11 ak ste kupili pozemok vo febr. 2011 tak ste do konca januara mali podat danove priznanie a tento rok by ste mali platiti dan z nehnutelnosti za ten pozemok.... ak ste z neho cast predali tak dan z prijmu z predaja budete platiti az v roku 2013 ako som pisala vo vyssom prispevku...
Odpovedať
@marrad pardooooon :-N kupili sme teraz vo feb. 2012....uz mam v tom chaossssssss. DAKUJEM ZA OCHOTU ODPOVEDAT :-) :-) :-)
Odpovedať
@erina11 ok takze obe dane platis az v roku 2013 ako som vyssie pisala...
Odpovedať
Profilova fotka
@erina11 DP k dani z prijmu buduci rok, pretoze je to prijem tento rok.... len to tam treba uviest v kolonkach :) k tej dani z nehnutelnosti - neviem ako to je presne, my sme nadobudli tento rok nehnutelnost ale danove budeme podavat az v januari 2013 - ono ved dan z nehnutelnosti sa plati podla stavu v katastri k 01.01.
Odpovedať
@marrad @kaktusik007 DAKUJEM :-)
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 11 mesiacoch
•
ahojte, pomôžete? tohto roku by som predala byt, ktorý vlastním spolu s manželom a nie sme vlastníkmi 2 roky. Daňové priznanie budeme podávať na budúci rok, nie sme živnostníci, ale manžel mal evid.na daňovom, lebo sme byt prenajímali. Budem musieť zaplatiť daň z rozdielu kúpnej a predajnej ceny.To musím manžel podať daňové priznanie sám, alebo stačí nahlásiť zamestnávateľovi? a treba to hneď zdokladovať, ak sme mali výdavky nový záchod,linka, podlahy a pod.? alebo to musím mať doma ak mi príde kontrola z daňového úradu? to si tiež môžem dať do nákladov? Vďaka
Odpovedať
zdravím...chcela by som sa Vás spýtať....a poprosiť o radu.... byvame so svokrou v byte..vlasníkom je ona už okolo 26 rokov..byt je v jej vlastníctve,...posledných 6 rokov plati najom moj manžel,čiastočne sme ho poprerábali a teraz ho chceme predať je v dobrej lokalite....a aj ked je len dvojizbák cena sa pohybuje okolo 30-33 000 tisic eur..ale neviem za kolko bol kupeny... kedže všetko čo sa predaja a zmluv týka bude robiť manžel a ja a svokra len podpisovať nebude to problém.Budeme platiť nejaku dan? manžel nie je živnostník.svokra nezamesnana 6 rokov.... načo by sme mali myslieť pri predaji...načo nezabudnuť? dakujem vam
Odpovedať
Článok sa načítava...
@buxus24 podla terajsieho zakona o dani z prijmu nebude svokra platit pri predaji bytu nic , pretoze bola vlastnikom viac ako 5 rokov.
Odpovedať
@finis dakujem velmi pekne
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 4 rokoch
•
Dobrý deň. Predavam byt ktorý vlastním 3 roku.Rozdiel medzi kúpnou cenou a predajnou je 5000eur.Chcem sa spýtať ako sa vyhnúť platenie dane.Kúpil som iný byt ktorý sa chystám rekonštruovať.Je možné nakúpiť materiál na rekonštrukciu do nového bytu a doklady použiť akože k rekonštrukcii starého bytu ktorý je na predaj?Skúma niekto či tie materiály boli použité v predavanom byte?Ak by som dnes kúpil materiál a o 2tyzdne predal byt a tvrdil že som to použil na rekonštrukciu starého bytu skúma to niekto?Tiež by som sa chcel spýtať či môžem použiť blocek od kuchyne?Potom tu je ešte jedna možnosť že by som sa s kupujúcim dohodol že mu o niečo znizim cenu a na zmluvu dáme cenu takú istú ako keď som ja ten byť kupoval.Kupujúci má hotovosť.Je to veľké riziko to riešiť takto?Ďakujem za každú radu.
Odpovedať
@horalky z 5000€ je to 900 dan, a 750 do ZP. neviem o kolko mu chces znizovat cenu bytu, ci sa ti to vobec oplati. viem ze 1650€ je tiez peniaz, ale nie az tak velky, aby si riskoval. v starom byte si ozaj nic nemenil? co by si vedel zdokladovat? ten akoze blocek od kuchyne, to je v starom byte? ak ano, tak mozes pouzit.
Odpovedať
Pokým Vás nikto nebonzne, tak šanca na odhalenie je malá, ale nikdy neviete. Je to riziko hlavne pre kupujúceho. Na druhej strane, ak by nastali problémy, mal by proti Vám páky. Pri tak malom rozdiele sa skôr dohodnite tak, že za 5000 eur kupuje hnuteľné veci - vybavenie domácnosti, ak na to pristúpi.
Odpovedať
@manilla Ahoj, v starom byte bola menena elektrika stierky a znizeny strop.Stalo to 2500 eur.Problem je ze od toho nemam ziadne blocky.Robil mi to kamarat.My sme sa akurát dohodli na cene a on nakupoval material. plus jeho praca.Platil som mu na ruku bez dokladu.Boli tam menene vchodove dvere a kuchyna nebolo nejak penazi tak lacne polske akurát neviem najst blocky...Ide o to ze teraz som kupil vacsi byt ktory treba tiez kompletne zrekonstruovat.Takze mozem nakupit material napr sadrokarton , sietku bodove svetla....ktore budem potrebovat do nového bytu a povedat ze som rekonstruoval stary byt ten co je na predaj.Tiez planujem kupit bezpecnostne dvere a ten blocek pouzit na stary byt hoci tam boli iba lacne polske dvere....Ide o to ci to niekto aj preveruje?Napadla ma aj pavajuca podlaha hoci v predavanom byte su parkety.....Proste myslim ze nebude problem minut 5000 eur a dat to akoze na stary byt...Preto ma zaujima ci sa to aj realne kontroluje....Co sa tyka tej zlavy tomu kupujúcemu to bola iba uvaha....Uprimne radsej by som mu dal zlavu 500 eur a bol by spokojny aj on aj ja ako platit tomuto sociálnemu statu s Ficom na cele.....
Odpovedať
@manilla ako si rátala dane+zp?
Odpovedať
@marta2610 vsetko z 5000, niesom danovak :-D + - autobus. preto som ja cakala 5 rokov, kym som predala, aby som tieto veci nemusela riesit. myslela som ze sa vsetko rata z rozdielu, cize 5000, ci nie?
Odpovedať
@marta2610 zle :)
Odpovedať
@horalky môžeš ;-) ale 5000e je relatívne malá suma, aby sa ti oplatilo "dohodnúť" s kupujúcim, takže odporúčam ako draik radil rozumne napísať to na hnuteľné veci 8-) a potom - v byte platíš náklady, nie? tie si tiež zahrň do výdaju. hypotéku si na byte mal? odpíš úroky (nie celú sumu, len úroky). 5t za 3 roky ľahko nazbieraš...
Odpovedať
@zuzanka.zuzu ahoj hypoteku som na byt nemal bol kupeny v hotovosti...ake naklady myslis najom a inkaso?a ako to je s tymi hnutelnymi vecami?Prepac ale nerozumiem tomu skus mi to napisat po lopate´.Som si myslel ze mozem odpisat iba material na prerabku plus praca remeselnikov ci?Dakujem
Odpovedať
precital som si este raz co draik napisal....akoze mam kupujúcemu predat pracku chladnicku sporak skrinky a vsetko co je v byte takze predajna cena za byt a este 5000 eur za zariadenie?
Odpovedať
@manilla tých 5000 Eur by sa malo prirátať k celkovému príjmu za kal.rok, v daňovom priznaní sa zráta príjem zo zamestnania, prípadne živnosti a príjem z predaja nehnuteľnosti, čo je tých 5000.
Odpovedať
Samozrejme, tých 5000 je možné ponížiť o investície, výdavky ( reálne), ale treba mať odložené doklady, bločky, pre prípad daňovej kontroly 10 rokov. Daňové priznanie sa podáva nasledujúci rok, .
Odpovedať
@horalky tých 5000 Eur by sa malo prirátať k celkovému príjmu za kal.rok, v daňovom priznaní sa zráta príjem zo zamestnania, prípadne živnosti a príjem z predaja nehnuteľnosti, čo je tých 5000.
Odpovedať
Ahojte, prosím vás, chcem sa len uistiť, či je moja domnienka správna. Pred štyrmi rokmi som od exmanžela odkúpila jeho polovicu podielu na našom byte (ktorý sme nadobudli ešte pred svadbou, takže nebol v BSM). Teraz som v situácii, keď potrebujem byt predať a keďže som polovicu nadobudla pred štyrmi rokmi, predpokladám, že by som mala odviesť daň aj zdravotné odvody zo zisku, ale predpokladám, že len z polovičnej sumy. Čo v prípade, keď byt predám pod cenu, tj. zisk bude nulový. Predpokladám, že daň bude nulová, keďže nie je základ dane a aj odvody do zdravotnej poisťovne sú automaticky nulové? V praxi teda, odkúpila som polovičný podiel na byte za 25 000 a teraz predám celý byt za 35 000, tzn. polovica bytu za 17500. Zisk = 0 Ďakujem za odpovede
Odpovedať
Dobrý deň,prosím vás chcem sa opýtať, ako je to s platením dane za nehnutelnosť, ktorú som si kúpila cca pred pol rokom v ZV, ale chcela by som ju predať lebo by som si chcela kúpiť byt v BA. Využila som na kúpu hypotéku pre mladých + časť bola normalna hypotéka. Dá sa to nejak obísť? Ďakujem za rady
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?