0
lajkov
32
správ
Čo musí zostať v byte pri predaji?
Ahojte, predávame byt a kupujúci si nárokuje nejaké zariadenie napriek tomu, že to nebolo dohodnuté. Ide o kompletne zrekonštruovaný byt s rolldormi, súčasťou je aj kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi. Zmluvy sú podpísané, k 20.11. sa z bytu musíme vysťahovať. V kúpelni, na záchode a v kuchyni máme doplnky, ktoré sú namontované na stene (dávkovač mydla, kefa na wc, háčiky a pod.). Keďže ide o pomerne drahú záležitosť, dala som kupujúcim možnosť tieto doplnky si od nás odkúpiť, aby im nezostali v stenách diery.
Na to sa začali kupujúci sťažovať a vyhrážať, že my sme povinní tam tieto veci nechať, vraj všetko, čo je primontované je súčasťou bytu a ak tam všetky primontované veci nenecháme, budú to riešiť súdnou cestou. Vôbec sme sa o týchto veciach pri predchádzajúcich jednaniach nebavili, v zmluve je uvedené, že súčasťou bytu je rolldor a kuchyňa so spotrebičmi, inak tam nie je uvedené nič. Viem o ľuďoch, ktorí si berú dokonca aj zásuvky a vypínače, chcem preto iba vedieť, či si môžeme tieto doplnky a ostatné veci (napr. aj predsieňovú zostavu) zobrať a oni na to nemajú nárok.
Dohodli sme sa, že im ponecháme jedálensky stôl, ale po tomto jednaní uvažujem aj nad tým, že si ho vezmeme, keďže to nie je uvedené v zmluve.
My sme s manželom veľmi slušní a vieme sa dohodnúť takmer na všetkom, keby mi kupujúci zavolal a povedal, že sa im stráááášne tie doplnky páčia a nemajú na ne peniaze, tak by sme určite ustúpili, lebo sme takto "sprostí", ale keď rozhovor začne krikom a skončí vyhrážkami, pričom ja som povedala asi 5 slov za celý rozhovor, tak nie som ochotná byť ústretová a príjemná.
Viete mi prosím poradiť, nenašla som podobnú diskusiu, ak tu už niečo podobné je, tak sa veľmi ospravedlňujem. Ďakujem za každú radu.
Odpovedať
0
lajkov
Zobraziť profil
adka1978
19.10.2012
5
lajkov
@nevestickaaaa Ja by som si tiez z tych vyhrazok tazku hlavu nerobila... Pokial to nie je v zmluve, nic s tym nespravi. A silne pochybujem, ze by kvoli par vesiacikom a davkovacu mydla s tym isiel na sud. Je to len take stekanie na prazdno. Alebo este jedno riesenie: kup za par centov u cinana vesiaciky, davkovac a namontuj. Ked chcel, tak nech ma! Nikdy ti nedokaze, ze tam bolo ine :-p Kto chce kam, pomozme mu tam...
0
lajkov
@nevestickaaaa na predaj je to co je uvedené v kupnej zmluve. Ak ste sa aj ústne dohodli ze tam nieco ostane, ale nespisali ste ziadnu zapisnicu o ustnom podani tak kto to dokaze, to je tvrdenie proti tvrdeniu. A sud by aj tak prihliadal na to co bolo uvedene v kupnej zmluve.
Vsetko co nie je uvedene v kupnej zmluve si mozes bez obav zobrat. Ak sa chce kupujuci stazovat nechz sa stazuje. nech to da kludne aj na ten sud, ale tam aj tak neobstoj a navyse bude musiet platit sudne trovy.
To by bol len ješiťák čo by kvoli takym blbostiam šiel na súd, len si medzi susedmi urobi svoje meno.
sponzor fóra
1
lajkov
@nevestickaaaa predaj už prebehol? ak nie asi by som od predaja takýmto ľuďom odstúpila. smrdí to problémami, sú to chronickí sťažovatelia. zájdi za právnikom a dobre si prever na koho strane je pravda. ešte som o takomto jednaní nepočula. ako som ti písala vo fotoblogu, viem o prípadoch, keď si predávajúci odmontoval aj vypínače. keďže to nebolo v preberacom protokole, tak s tým dotyční nič nespravili.
každopádne si prever u právnika ako to je skutočne po právnej stránke. ja by som im už zo zásady po takom jednaní nič nenechala ]-(
1
lajkov
@tyli áno, predaj už prebehol, zmuvy sú podpísané, peniaze prevedené. Veď práve o ten princíp nám hlavne ide, tiež sme tam veľa vecí chceli nechať, ale po niečom takomto sa mi nechce im v ničom ustupovať. Keby jednali slušne, tak by som asi ustúpila, ale ak niečo v byte chceli nechať, mali to riešiť na začiatku tak, ako hneď na začiatku povedali, že chcú nechať ten stôl.
Kamarát sa teraz tiež sťahoval do bytu po ľuďoch, ktorí im tam nenechali ani len žiarovky...
0
lajkov
presne,to co je v zmluve....ja ked som kupovala byt, bol byt nafoteny a bola tam linka, asi rok stara...a ked som byt preberala, prisla som a linka vymenena.....pravdaze som sa ohlasila a dohodli sme sa tak,ze mi povodni majitelia vyplatili na mieste sumu, co som pozadovala.....pravdaze na prijmovy doklad a za pritomnosti realitaka.....
sponzor fóra
1
lajkov
@pusinka7 áno, jasné, keď niečo vymeníš, ide o zavádzanie, lebo keď raz predávam napr. kuchynskú linku, kde je mikrovlnka electrolux a pri preberaní bytu tam bude whirlpool, ide o zavádzanie. Ale asi si im to tiež povedala najprv slušne, nie? :-)
2
lajkov
pravdaze, slusne....hned sme pozerali do zmluvy a do odhadu a bolo zjavne,ze to vymenili zamerne...dali tam linku asi sto rokov staru, aj ked ta predtym nebola nic extra, bola to taka lacna z decodomu, mozno za 400eur....ale vypytala som si 300 a bola som spokojna....pretoze aj tak by som ju vyhodila....
1
lajkov
@lll2010 sakra, škoda, že tapety nemáme, také mám nervy, že aj tie by som ošklbala!! :-D
3
lajkov
@nevestickaaaa baby maju pravdu.nechaj v byte len to,co mate v zmluve.ostatne je vase.a ked nemas tapety tak obi kachlicky v kupelni... :D
Článok sa načítava...
0
lajkov
@nevestickaaaa tiez si myslim...uz len preto by som im tam nic naviac nenechala, ze sa spravaju tak, ako sa spravaju.a este by som im to aj povedala. ze si mala v umysle to tam nechat, ale ze si to beries kvoli ich vystupu a hadkam...
1
lajkov
@nevestickaaaa plati len to co mate napisane v zmluve :-) pytala som sa teraz na to kolegu pravnika. cize mozete si odniest aj parkety, aj baterie, aj vsetko ostatne okrem toho co ste uviedli v zmluve. a kludne sa mozu sudit, akurat tak trovy budu musiet platit :-D ale aj tak si myslim, ze to boli len prazdne vyhrazky. za tu ich reakciu by som tie veci uz duplom z bytu zobrala. nechat len to co je v zmluve, a to co by vas vyslovene obtazovalo brat do noveho. ja som v tomto rovnaka ako vy - ked niekto so mnou jedna slusne, tak dokazala by som sa vzdat.... ale ked sa niekto zacne vyhrazat a drzo komunikovat, tak dovidenia, akurat ma nastve a nedostane nic.
0
lajkov
@nevestickaaaa ani ziarovky? tak to je fakt sila :-D v takom priapde asi ti predavajuci maju nejaku diagnozu lakomosti :-D
0
lajkov
@anairda áno, prišli do bytu a nemali si ani ako svetlo zasvietiť, zobrali naozaj všetko, odmontovali aj zásuvky, proste všetko. Len sa čudovali, že im tam nechali žalúzie :-)
1
lajkov
Zobraziť profil
blondiee83
19.10.2012
0
lajkov
Zobraziť profil
jankah77
21.10.2012
0
lajkov
@jankah77 no tak to je sila...mne tam sice nechali dvere, aj zachodovu dosku, no v takom stave,ze des...ale aj tak to bol byt kupeny na kompletnu rekonstrukciu, ale aj tak...a ta spina co tam bola, no horor.....clovek si ani pri tych obhliadkach nevsimne vsetko...
1
lajkov
@blondiee83 nemá to význam, ale doplnky nemajú ani 2 roky a vyšli nás cez 700 €, takže by som ich v novom príbytku určite využila :-) a hlavne napr. predsieňová zostava, tá stála tiež nemalý peniaz a nie je primontovaná na stene, takže nevidím dôvod, prečo by som ju tam mala nechať. Keby sa na to hneď opýtali, tak by sme sa nejako dohodli, ale keď sa nepýtali, tak som si myslela, že ju nechcú.
0
lajkov
Zobraziť profil
blondiee83
22.10.2012
1
lajkov
normalne zasnem, co vsetko su ludia schopny zobrat z bytu ked ho predaju :-p
my prave predavame nas. ked sa kupujuci pytali, co si berieme, tak sme im povedali ze vsetko okrem KL, vstanej skrine a botnika, ktory je sem na mieru.
samozrejme ze okrem toho tu nechavame vsetky zasuvky, vypinace, svietidla, kupelnove skrinky, zrkadlo, wc dosku ... ale ani vo sne by ma nenapadlo vymenuvat to. :-N vsak to je snad samozrejme. :-)
0
lajkov
Zobraziť profil
budaika
22.10.2012
2
lajkov
@nevestickaaaa My sme predali byt k 30.09. a nechávali sme vstavané skrine, komplet kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi, v šuplíkoch sme nechali aj predeľovače, jedálenské sedenie so stoličkami, stropné svietidlo, v komore policu na mieru, držiaky na vysávačové hadice, držiak na žehličku a žehliacu dosku, zásobník na sáčky. V kúpeľni a na WC sme nechali zabudované kúpeľňové skrinky a pračku, všetky kúpeľňové doplnky upevnené do steny ( 3 drôtené rohové police v kúpeľni, 1 drôtená polica na WC, 2 mydelničky, 3 poháre, držiak na zubné kefky, držiak toaletného papiera , osvetlenie nad zrkadlom a stropné osvetlenia v kúpeľni aj na WC, na toalete sme nechali aj dosku s pomalým sklápaním. Dokonca som im tam pri vani nechala aj veľkú zelenú vázu so zelenou prútenou dekoráciou - mne by sa aj tak nehodila :-) A vo všetkých izbách som nechala aj tyčové garniže. Síce kupujúca zostala prekvapená, ale keď som jej povedala, že ja to nepotrebujem a po odstránení by im zostali samé diery, tak sa potešila :-) A na logii som im nechala aj trávnatý koberec - ktorý sme dávali v lete na dlažbu. A v pivnici im zostali aj zostatky dlažby a obkladov z prerábky, ak by sa poškodili, aby mohli vymeniť a rovnako aj náhradné police a dvierka na kuchynskú linku. Všetky tieto maličkosti sme do zmluvy neuvádzali, ale v cene bytu som ich zohľadnila :-)
0
lajkov
@ninka23 jasnačka, ja tiež neberiem čo nepotrebujem, tiež nechávame komplet rolldory, svietidlá, kuchyňu so spotrebičmi, jedálenský stôl a stoličky, celé zariadenie máme brutálne drahé, ale ani mi nenapadlo riešiť, že by som menila batérie alebo im brala zrkadlo a skrinky z kúpelne...
ak by boli slušní, nechala by som tam ozaj všetko komplet, ale takéto jednanie sa mi nepáči. Zlavili sme im 5 tis € z ceny bytu, takže ak tam chcú niečo navyše, tak si to proste musia doplatiť. Ja viem, že si človek povie, že áááá, však to je 1000 €, to je nič, ale ja na tých 1000 € robím celý mesiac ako sprostá a zostane mi z nich pár centov po všetkých výdavkoch...
1
lajkov
@nevestickaaaa Tvoj názor a Tvoje rozhodnutie. Ale Ja si myslím že kúpeľňové doplnky, ktoré si uviedla " V kúpelni, na záchode a v kuchyni máme doplnky, ktoré sú namontované na stene (dávkovač mydla, kefa na wc, háčiky a pod.)." , sú použité a nemajú hodnotu 1000,-€. A
0
lajkov
@nevestickaaaa ale ved predsienova zostava je nabytok a ten samozrejme do bytu nepatri iba ak sa tak na zaciatku dohodnete....
1
lajkov
@ninka23 máš pravdu, nemajú hodnotu 1000 € za akú som ich kúpila a preto som kupujúcej dala možnosť odkúpiť si ich za 500 €. Samozrejme si môže kúpiť aj vlastné doplnky, ktoré budú nové za rovnakú cenu alebo lacnejšie, ja som jej dala slobodnú voľbu, nič som nevymontovala. Ak chce, môže si tam namontovať aj doplnky za 10 €, veď tam nemusia byť práve tieto doplnky, ak sa jej zdajú drahé.
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?