Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Byt cez hypo a dohoda s predávajúcou

Zobraz úvodný príspevok
chcem sa spytat na vas nazor,kupujeme byt cez hypoteku..povodne majitelka isla cez realitku cena bola 55000 stiahla som cenu na 54.500,kedze v byte nie su plavajuce,iba dlazba na chodbe.kedze uver este nemame schvaleny,nechcela som platit rezervacny poplatok.tak sme sa dohodli,ze pojdeme bez rezervacneho poplatku a vyclenime realitku s ktorou nemala doposial ziadnu zmluvu.. .tym padom usetri na realitke 1500.po dohode co povieme realitke som zavolala realitakovi,ze sa nevieme dohodnut,tak odstupujem od kupy.ona mu doposial nevolala.. kupnu zmluvu napise ona,dame si ju prezriet pravnikovi..aby som prisla k objasneniu,na byte je tarcha..ktora by sa vyrovnala z nasej hypo a zostatok by isiel predavajucej,ktory pouzije na dostavbu domu...kedze maju zatial len zakladovu dosku,podmienka je,ze potrebuju zostat v byte do maja..chcela by som,aby mi teda este vysla v ustrety s cenou.no navrhla som jej to a povedala nie..hlavne,ze pani prisla za mnou uz s dvoma ponukami akou cestou ist aby ona co najviac usetrila.kedze musi vyplatit tarchu a potom zase brat dalsi uver na dostavbu,pretoze nas zostatok jej stacit nebude a to vsetko v tej istej banke..jeden jej navrh sme zamietli.. teraz chce aby som uver brala v tej banke,kde ona ma tarchu a bude aj brat uver,ze jej financny nam vybavi lepsi urok a oni usetria nejake peniaze na poplatkoch..jednoducho mam taky pocit,ze pani si nechava zadne vratka a tlaci nas do uzadia a stale nieco vymysla,no mne nechce vyjst v ustrety..zatial nemame podpisanu ziadnu dohodu..takze kedykolvek a nacomkolvek mozme stroskotat..
Odpovedať
1
2
@reptile mozno ten pan makler nebol az taky skuseny ako ste vy...lebo vam poviem jedno a VOBEC MA NEOBOZNAMIL,ZE NA NEHNUTELNOSTI JE TARCHA A POVEDAL TO AZ POTOM AKO NA NAS VYTIAHOL REZERVACNU ZMLUVU! A Z CENY VOBEC NIC NEZJEDNAL..ALE TO MA VOBEC NETANKUJE..STVE MA JEHO NEPROFESIONALNE SPRAVANIE..TOTO SA ROBI?
Odpovedať
Profilova fotka
@sasha871 na dostavbu domu ak chce ziadat uver musi mat aspon nieco postavene nestaci zakladova doska ... lebo to jej nezapisu do katastra bez toho banka hypo neda .... kazdy kto staval a uveroval vie o com pisem .... ja chapem ze ty ten byt chces ... za mna osobne ruky prec ...
Odpovedať
@sasha871 ak sa jedna len o hypoteku je to normalna vec ktora sa oznamuje na prehliadke...je to normalne mat hypo na nehnutelnosti a povedal by som ze dnes to tak ma viac ako polovica nehnutelnosti....ja napr. oboznamujem zaujemcu iba ak je na nehnutelnosti exekucia lebo vtedy treba vyplatit dlh a nie kazdy ma hotovost
Odpovedať
@reptile preco ma neoboznamili so vsetkymi podrobnostami,ked vedeli,ze mam zaujem?to sa robi az vtedy ked clovek dostane 2tis odomna za nejaku rezervacku,ktora mala ist pani predavajucej a vobec nie realitke a uz nebude cesty spat?takto to funguje? ze ved kupjuci moze byt v uplnej nevyhode?
Odpovedať
@maznacik007 ona ten zostatok,co je 22.500 chce pouzit na dostavbu..
Odpovedať
mal vam to povedat este pred rezervackou...ale vsetko ostatne co som napisal plati aj vratane vyhod spoluprace s RK
Odpovedať
Profilova fotka
@reptile ako dobre, aj mne sa ich konanie zdalo dost neeticke, ale na rovinu - realitak si za to moze sam. VZDY som este pred vchodom do cinziaku podpisovala realitakom, ze idem na obhliadku do bytu cislo na poschodi... Takze ak toto im podpisat nedal, jeho sprostost. @sasha871 cele zle, ruky prec. A zabudni na zakotvenie platenia najmu v kupnej zmluve!!! Tak si uskodis, ze dovidenia. Ak to tam budes mat, spravis si s pani najomny vztah. Nezbavis sa jej. Maximalne to treba dat do zmluvy sposobom, ze sa alikvotne ponizi kupna cena a ze ona byt vyprace dovtedy a vtedy. A co sa tyka tych vysokych znluvnych pokut - no, znie to krasne, ale pravne sa z nich tak da vyvliect !!!! Preco nechces ten drahsi byt? Ak bude volny ihned, uvedom si, ze ta stoji rovnake peniaze!!!! A to. Ze si si spravila znalecky len tak - hold, tvoj problem. Fakt daj ruky prec, aby si v juni nezakladala temu nemozem uzivat svoj vlastny byt, na ktory platim hypoteku...
Odpovedať
Ked im to prenajmeš ešte sa musíš prihlásiť na DU a platiť z toho daň.Aj ja som písala a stále som toho názoru z kratšej cesty von.Ešte ma napadlo si si istá,že majú hotovú platňu?Kuk na kataster či je vôbec už vlastníčka pozemku,alebo nech ukáže st.povolenie,lebo máj je coby dup.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?