Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Kúpa a prevod

Ako kúpiť byt v Rakúsku? Prosím vaše rady a skúsenosti.

Zobraz úvodný príspevok

kuko7 kuko7

Autor diskusie

07.02.2010

Ahojte, chcela by som sa spytat, ci by mi niekto nevedel poradit, kde sa kontaktovat v pripade ak hladame byt niekde v okoli Bratislavy, len v Rakusku, napr. Kittsee, Hamburg.... Chceli by sme si kupit byt, tzv. druztevny, ktory sa da po 10 rokoch odkupit. Nemate niekto skusenosti? Pozname viacero stavebnych firiem, ktore sa zaoberaju stavanim takychto projektov, len vacsinou uz je vsetko obsadene,,,,,neviete, kde hladat a kde poporosit o pomoc? Dakujeme krasne:)

1 2

…

6 7

9 10

…

337 338

…

338

foxo foxo

27.04.2011

@pettersen Ahoj /stiege 8/ my sme uz poslali potvrdenu objednavku na sprchovaci kut.Neviem ci je este cas ale uz sekaju otvory na vodu a odpad.Obklady mame vybrate v obchode ale este nevieme ako sa da s STROBL-om dohodnut,bo nazory su tu vselijake,Naozaj uz idu stavat dalej,tak budeme nejaky rok byvat na stavenisku.A este jedna vec pani buduci susedia starate sa o kadejake laminaty ci kachlicky ale ci je v blizkosti nejaka poradna karcma to tusim nikoho nezaujima,teda na to pozor slovac!!!

shorty shorty

27.04.2011

@foxo jaj foxo krcma nas zaujima ved sme boli aj pozerat ci tam nieco je ale nic sme nenasli :-S asi mame smolu ale v bergu nieco je tusim ;-)

zahna12 zahna12

27.04.2011

@shorty ahoj shorty som na tejto stánke prvý x tak ťa chcem poprostiť o približný postup čo mám robiť ak mám záujem o takýto byt kam zavolať prípadne osobne sa dostaviť podať žiadosť atď. veľmi by mi to pomohlo V´daka

shorty shorty

27.04.2011

@zahna12 ahojcek no najlepsieje kontaktovat firmu EBSG pani Doris Geppert ona ma nastarosti pridelovanie bytov.. kontakt na nu najdes priamo na stranke ebsg alebo aj tu mas cislo na nu0043 02631/2205-23 mas tam aj predvolbu do rakuska uz napisanu. Ona ti povie ako mas postupovat, je fakt dobra a mila. Mozes ist aj cez realitku ale ta pyta 3600€ za vybavenie ale to je faktzbytocne lebo aj tak si budesmusiet vsetko sama potom vybavovat priamo u doris geppert a su to zbytocne vyhodene peniaze. Tak ak mozem odporucit tak priamo cez EBSG.

martino1111 martino1111

27.04.2011

@foxo za benzinkou je nejaky restaurant, ale poriadna krcma z toho bude, az ked tam zacneme chodit :-) . V kastieli bola donedavna tiez kaviaren, ale teraz chcu z toho urobit nejaku univerzitu. Ako je to so zmenami v Stiege 7 a 8, podnikali ste uz nieco ? Ja som 7/4, tak ma celkom zaujima, ci uz treba zacat nieco konat.

zahna12 zahna12

27.04.2011

@shorty Dik moc veľmi si mi pomohol

foxo foxo

27.04.2011

@martino1111 Ahoj ,ze zmeny v elektroinstalacii sa mali zahlasit do 19.4 nam povedali,ked sme volali kvoli sprchovaciemu kutu.Kazdy hovori inac,tak pre istotu to zaciname nahanat.A hovoris,ze univerzita mne to nevadi ja mozem pivecko aj na univerzite aj bez zapoctu.

jankamr jankamr

27.04.2011

@shorty Pre upresnenie, realitka pyta za vybavenie 1 600 Euro, ale aj tak je to vela a zbytocne, kedze pani Geppert je super a da sa vsetko cez nu vybavit :-D

shorty shorty

27.04.2011

@jankamr my sme platili realitke 3600€ tak to viem ale keby sme vedeli skorej ze sa to da vybavit aj takto tak by sme to urcite riešili tiež cez EBSG

diuska24 diuska24

28.04.2011

@slavkalala ahoj, budeme susedia, sme 1/2, tesime ma :-) Klaudia

jankamr jankamr

28.04.2011

@shorty Cozee? to nemyslis vazne, my ked sme tam boli tak chceli od nas 1 600 Eur. Zvlastne. Su to dobri vydriduchovia.

shorty shorty

28.04.2011

@jankamr no to hej ani nehovor platili sme to minuly rok no hruza a pritom nic nevybyvia aj tak musis si vsetko vybavovat sam no co uz :-(

Článok sa načítava...

zahna12 zahna12

28.04.2011

@shorty ja som práve dnes dohovorila s pani Geppert. V stredu mám u nej Termin. Nevie mi niekto orientačne povedať načo sa mám pripraviť, čo budem všetko vybavovať? A ešte by ma zaujímalo čo všetko obsahuje suma ktorá je označená ako Miete? Je to len nájom, alebo je v tom voda kúrenie atď ? S akými dalšími nákladmi by som mala rátať? :-( :-|

mareko4 mareko4

29.04.2011

ja idem k tete Geppert v utorok, tie otazky si nechavam na nu, nech mi presne vypise, kolko z miete je splatka a kolko ostatne platby, energie a kurenie, voda, plyn sa plati zvlast k tomu miete pokial viem, precitaj si predosle prispevky, tam ludia o tom pisu, co mi jedno vadi, je ze byt ma len jedno parkovacie miesto, neni sanca na dve? ze dodatocne to zaplatit?

jankamr jankamr

29.04.2011

Caute vsetci co mate byty v prvej etape, dnes som bola s pani Geppert a potvrdila, ze kolaudacia nasich bytov ma byt v decembri :)

martino1111 martino1111

29.04.2011

@mareko4 & @zahna12 podla toho, co povedala mne, splatky pozicky su ca. 2/3 z miete, zbytok su ich rezie, poistenie, dph, ostatne sluzby - smetiari, zimna udrzba, kanalizacia, osvetlenie spolocnych priestorov a dokonca aj voda. Zvlast sa plati len za elektriku a kurenie.

zahna12 zahna12

29.04.2011

@mareko4 daj potom vedieť ako bolo u pani Geppert a ako to vyzerá s tými platbami. Pekný vikend ;-)

mareko4 mareko4

29.04.2011

@zahna12 ok, vecer v utorok napisem. pekny vikend aj tebe

sonik28 sonik28

01.05.2011

@diuska24 Aj my sa tesime!!!...my sme 6/4...:-)

sonik28 sonik28

01.05.2011

AHojte susedia...:-)...neviem, ci je tu niekto z tretej fazy, ale kebyze nie, tak sme prvi...:-) Kto ma zaujem si pozriet pripadne mozno volne byty v Kittsee, mozete nazriet aj tu: http://www.ebsg.at/?x=x&m_ID=206&page... Wohnobjekt 790 v Kittsee/Steinfeldsiedlung... Neviem, ci su vsetky este k dispozicii, alebo uz obsadene, ale aspon aby ste mali predstavu o dispoziciach a umiestneni domov a vybaveni...a potom pridete k pani Geppert "preinformovani"...:-)))

slummdog slummdog

01.05.2011

Ahojte,nemam vas komplet docitanych, ale ak mozte poradit, budem rada. My budeme v radovke z prvej etapy. Myslin, ze terminy boli ale podobne ako u bytoviek ak sa nemylim. Davali ste si niekto nadstandard do kupelne a wcka miesto standardu? Ak ano, poslali vam uz kalkulaciu? Lebo terminy uz boli davnejsie, boli sme si teda nadstandard vybrat na odporucanie v OBI vo Viedni, no do dnesneho dna este kalkulaciu nemame, vraj toho mali vela.....Teraz uz bol aj deadline na tie elektorinstalacie, tak tiez sa nam presne este nevyjadrili a zacinam mat pocit, ze trosku to nejak nestihaju Tusim v planoch bolo spominane, ze do konca aprila budu osadene plastove okna, no na radovkach to este vobec nerobili (boli sme sa mrknut vcera).... ak mate niekto aktualne info, budem vdacna, lebo nechce sa nam sustavne vyvolavat do tych rakuskych firiem a stale pocuvat dokola to iste :-|

diuska24 diuska24

01.05.2011

@sonik28 :-)

foxo foxo

03.05.2011

@slummdog ahoj,eeehm..ee...ehm...eeee..bože zase som to zabudol.Aha vraj sa uz mozeme pakovat hovorila frau Geppert alebo mi to hovorila vecer zena ?!?!?!?!

zuzanka39 zuzanka39

03.05.2011

Horuca tema o druzstevnych bytov fiha a hovorila Vam ta mila pani Geppert ci ako sa vola ze ako je to po desiatom roku, ked ten byt budete chciet odkupovat? To budete este len prekvapeny aku vam hodia sumu. Ved sa opytajte kolko budete platit? A to este neviete ze sa vam skoro trojnasobne zvysia mesacne naklady, kedze je tam WBF cize prispevok od statu,ktory treba vratit a po desiatom roku sa zvysuje skoro o tri krat. To je presne aj ked idete stavat tam sa tiez vzdy po desiatom roku splatka zdvihne dvojnasobne. Viem to lebo pracujem vo Viedni v podobnom druzstve a viem presne ako to chodi. Preto som sa musela ozvat pretoze ako som si vsimla v tejto diskusii tak ste vsetci velmi nateseny ale zrejme neviete vsetky informacie. A najhorsie na tom je to,ze druzstvo vam ani nepovie aka ta zostatkova suma po desiatom roku bude,mozno vam povedia,ze urobia znalecky posudok a podla toho sa urci cena ( teda mi to aspon tak hovorime) Cize v konecnom dosledku date tolko za byt akokeby ste si ho kupovali v Bratislave. A este vela veci sa zmenilo aj ohladom prispevkov na byvanie,tie uz sa nebudu davat. Keby chcel nieco niekto vediet rada pomozem,len preboha davajte pozor a velmi si rozmyslite ci do toho vobec pojdete. Prajem pekny den Zuzana

zuzanka39 zuzanka39

03.05.2011

@slummdog @mareko4 Nezabudnite sa opytat kolko budete musiet este platit po desiatom roku. To vam nevadi ze sa vam splatky zvysia skoro o tri krat :-( ?

diuska24 diuska24

03.05.2011

@zuzanka39 Ahoj, neda mi, aby som sa neozvala. My sme isli do tohoto projektu s otvorenymi ocami, dobre informovani a vedomi. Neviem ako ostatni. Nase dovody su tri, hypotekarna splatka na SK na 30 rokov, nie sme najmladsi a splacat dvojnasobne nenazratetym bankam, urcite nie (tento sposob platby nam uplne vyhovuje, 1/3 teraz v hotovosti, 2/3 vies kolko pocas 10 rokov, o 10 rokov ktovie v akom stave bude cela Europa ;-). Osobne sme zili roky v cudzine, v civilizovanej a cistej spolocnosti, prostredie, v ktorom chceme zit sme si vybrali sami. Nase deti budu hovorit minimalne dvomi cudzimi jazykmi, nemecky a anglicky (mozno ako aj ja po francuzsky) a je tu moznost pre buducnost pre ich vacsi osobny a platovy rast nakolko budu v tomto prostredi vyrastat a studovat od utleho detstva. A kto hovori, ze v tom druzstevnom byte musime ostat navzdy ;-) Mozno casom bude maly, vymenime, predame resp. odovzdame :-) Raz sme tu a raz sme tam, spolocnost sa meni, ludia menia casto pribytky. Roky platime za prenajom a nik nam tie peniazky nevrati. Tento sposob platby nam vyhovuje a paci sa mi ako spolocnost vychadza v ustrety urcitym skupinkam ludi, ktori nemaju pri sebe velku hotovost na kupu bytu. Pekny den Klaudia

zuzanka39 zuzanka39

03.05.2011

@diuska24 Ano Klaudia v niecom mas pravdu,ale nie vsetci ludia su ako tvoja rodina. Zalezi im na tom kolko budu musiet platit po desiatom roku, musia sa prisposobit svojmu prijmu. A taktiez rataju s tym,ze 10 rokov neplatili nieco zbytocne. To simohli zobrat aj byt do najmu a nemuseli davat vobec ziaden vklad.

foxo foxo

03.05.2011

@zuzanka39 Ahoj a včil co ? toš uz nebudeme ti oni rakusania ,ja jeho mariu!Sak zena ma uz aj to dindrle.

martino1111 martino1111

03.05.2011

@zuzanka39 kazdy z nas predsa vie, ze tie byty stoja +/- 130.000 E . Tak to mame uvedene v papieroch. Takze pochybujem, ze na tomto fore si niekto mysli, ze po 10 r. dostane zaplatit symbolicke jedno euro. Ked si zoberies risenie tych bytov, prostredie, park. miesto, spolocne priestory... tak prides na to, ze nieco podobne ( aj cenovo ) sa da najst najblizsie v Rovinke alebo v Stupave. Je to vela ? Malo ? To je uz prilis individualne, v tom si musi urobit jasno kazdy sam. Co sa tyka odkupenia - ano, nikto ti nepovie, kolke bude doplatok a neurobil by som to ani ja. Nikto nevie, co bude za 10 r., ci za 1000E bude jeden stredne velky rodinny nakup, alebo ci vobec bude este nejake euro. Ale urcite nikto "neplati nieco zbytocne". Ak byt nebudes chciet, alebo v priebehu 10 r odstupis od zmluvy, vratia vklad, minus 1% za kazdy rok byvania. Takze o podstatnu cast penazi nikto nepride. Ale to urcite vies, ked robis nieco podobne v AT. Ja som tuto moznost zvazoval asi 4 mesiace, (kvoli tomu som nestihol prvu etapu) a bol som uz aj rozhodnuty, ze nie, ale nikto v SK ma nepresvedcil o niecom vyhodnejsom. ...a to mam doma plny sanon vseliakych ponuk, modelov financovania, simulacii splatok....;-)

zuzanka39 zuzanka39

03.05.2011

Martino tak potom vies co robis, ako ja nikoho nechcem prehovarat len mi prislo rozumne vas na to upozornit. A pravdaze viem o tom ze sa berie 1% ked odstupis za kazdy rok to je iste,ale tych plus minus 130 000, eur to iste nie je a ver tomu,ze pravdepodobnost plusu je tam viac nez ista a tych 130 000 je tam mozno napisane ale je to hovadina,pretoze celkove naklady budu vediet az ked komplet dokoncia a skolauduju ten dom a to vy tam uz budete byvat a to bude prekvapenie ked vam pride list ze tolko ten byt stoji No ale pravda je,ze mozete potom odstupit skoda len ze pridete o to 1% co znamena od 2000eur a viac.