Menu Forum

Ako kúpiť byt v Rakúsku? Prosím vaše rady a skúsenosti.

(zamknutá)
7. feb 2014
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
 ako ja viem, tak si musis o to specialne poziadat. Dokonca na to maju separatny formular.
13. jún 2011 o 13:29  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
 Este maly tip, po porade s rakuskym pravnikom, by som odporucal, aby ste si poriadne precitali nutzungsvertrag este pred tym ako podpisete. (predaj o 10r sa totiz bude riadit v tom case aktualnym znenim WGG zakona, a to nemusi byt vo Vas prospech). Takze, odporucam tie prachy investovat aj do notara a nechat si upravit zmluvu, aby Vas jemne zvyhodnovala. V zavislosti od dochty EBSG sa do zmluvy da zakomponovat hned niekolko prvkov. (od metody kalklacie odkupnej ceny, az po dalsiu pravnu ochranu najomcu)
13. jún 2011 o 13:35  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
vratko_p
Registroval sa 12. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 19 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
vratko_p
Registroval sa 12. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 19 príspevkov.
 @cyan Cau nemas nahodou ten formular alebo nevies nahodou koho pytat? Ci Geppert alebo niekoho z vyhotovovatelov? Vdaka a ohladom Nutzungsvertrag - uz si nieco riesil? Alebo mas nejaky konkretny priklad navrhu ktory by oni akceptovali?
13. jún 2011 o 14:11  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @cyan myslis ze EBSG skutocne bude ochotne kazdemu jednemu najomcovi akceptovat specialne zmluvy? mne to pripada ako keby si bral napriklad uver v banke a zacal vymyslat ze chces mat jedinecne podmienky oproti ostatnym klientom, alebo mas nejake informacie ze EBSG skutocne moze akceptovat nejake nase specialne poziadavky? moj nazor je taky ze ti EBSG povie ze sa jedna o standardnu zmluvu a hotovo, ale tak daj info ak sa mylim, dik
13. jún 2011 o 14:35  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @vratko_p ak mas akukolvek specialnu poziadavku co sa tyka stavby bytu musis vyplnit tento formular http://www.ebsg.at/m_id/230/Sonderwunsch.htm ale pripav sa ze ak im povies ze chces aby ti robili dieru do steny tak si mozu za to aj vypytat dost znacnu ciastku a ked budes odchadzat, tak po tebe este aj budu moct chciet aby si to dal do povodneho stavu (na vlastne naklady), ja som napriklad si dal robit 2 elektricke zastrcky, 3 internetove zastrcky, 2 TV zastrcky a chlapik si vypytal 1200 EUR, takze podla mojho nazoru za ten komin si mozu kludne vypytat cca 1000 EUR, ono s kominom je to este blbe, ze na komin musi byt revizna sprava, teda komin musi byt nejakym sposobom schvalovany pretoze to vplvyva na poistenie nehnutelnosti, cize sa nejedna iba o dieru do steny ale aj o priojenie na komin, cize tam mas nie len stavbarov ale aj kominara, atd atd ... ale je to len moj nazor, moze sa stat ze si vypytaju IBA 800 EUR emoticon, kazdopadne si mozes nechat spravit nezaveznu cenovu ponuku a rozhodnes sa
13. jún 2011 o 14:44  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
vratko_p
Registroval sa 12. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 19 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
vratko_p
Registroval sa 12. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 19 príspevkov.
 @ljboy tak toto som na zaciatku s tym kominom dajak nedomyslel lebo sa mi zdalo jasne ze ked je zakresleny v planoch tak tam daju vyvod...
13. jún 2011 o 15:16  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @vratko_p tie kominy su tam podla mna kvoli sposobu vykurovania, v tych budovach je totiz nejaky specialny system, ktory vracia teplo ktore odchadza z budovy naspat do budovy, pravdepodobne neplanovali ze si tam ludia budu robit vlastne piecky emoticon ... ale to vsetko su len moje nazory, je mozne ze sa mylim, treba si najst v zozname firiem kto sa asi tak o to stara a opytat sa ake su moznosti
13. jún 2011 o 15:35  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @ljboy EBSG akceptuje "jemne" upravy vo zmluve. Urcite to nebude robit pre kazdeho, kedze je to viac prace pre nich, ale viem, ze dokazu prihodit nejaky ten paragraf, ktory tam standardne nie je. Nic nedas za pokus.
To ti seriozne nauctovali za zopar zastrciek 1200 EUR?
@vratko_p http://www.ebsg.at/index.asp?m_ID=231
13. jún 2011 o 17:21  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @cyan ano nauctovali, myslis ze ma "odrbkali"? emoticon
13. jún 2011 o 17:43  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @cyan tak daj tipy na nejake dobre paragrafy emoticon len chudaci v ebsg lebo ked tu nieco zverejnis tak to budu pozadovat doplnit do zmluvy vsetci emoticon
13. jún 2011 o 17:49  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
 Pozri, WGG zakon je velmi flexibilny preto som zverejnil cely link s prikladmi, atd. Mozes si dohodnut fixpreis uz teraz. EBSG je tiez biznis a radsej pristupia na male upravy v zmluve, ako keby mali stratit isteho zakaznika.
13. jún 2011 o 19:42  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
 @cyan to sa ani necudujem ze mu nauctovali 1200€ nam nauctovali za 4 zastrčky v kuchyni 500€ tak to mal este dobru cenu emoticon
13. jún 2011 o 19:46  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @cyan fixpreis uz teraz dohodnut? tak toto som sa presne Geppert pytal a hovorila ze preis za ktoru sa to o 10 rokov bude kupovat nie je znama, ale ok precitam si dokument co si poslal, sice to je 200 stran ale aspon si natrenujem nemcinu emoticon dik
13. jún 2011 o 19:47  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
mareko4
4
Registroval sa 20. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 775 príspevkov a 4 albumy. Má 2 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
mareko4
4
Registroval sa 20. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 775 príspevkov a 4 albumy. Má 2 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 ten krb co tam mate vsetci (kamin), nie je na vykurovanie, ze si tam zapalite polienko a mate ohnik v byte... to je nudzovy ohrev bytu, ktory sa moze pouzit len vo vynimocnych pripadoch, ked odide kurenie... k tym cenam za sondernwunch, cena/vykon podla mna tomu nezodpoveda ani na rakusko... radsej tam dam rozdvojku. a isto su normy, kolko zastrciek musi obsahovat miestnost.
13. jún 2011 o 21:49  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @mareko4 Ja tiez toho davam robit veru malicko. zopar zastrciek, obklady v kupelni plus priprava na sprch. kut a rusim priecku, co tvori komoru. Net bude aj tak na wifi, takze ziadne rozvody netaham (iba jeden na TV na poschodie). V technickom nakrese mas vsetky zastrcky, spinace,atd.
@ljboy Geppert ma tu frazu nadrilovanu, kedze pre nich je to momentalne vyhodnejsie (ale tiez riskuju, ze ak sa zmeni zakon tak ako bol predtym dostanu maximalne vyrobne naklady + 2%) kedze si mozu zapytat cenu, ktora bude o 10r.
13. jún 2011 o 22:07  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
mareko4
4
Registroval sa 20. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 775 príspevkov a 4 albumy. Má 2 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
mareko4
4
Registroval sa 20. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 775 príspevkov a 4 albumy. Má 2 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @cyan obklady, par zastrciek je ok, ked tahas v dome tv hore, tiez ok. ja rozhodne nebudem platit nieco, co nema taku hodnotu...
13. jún 2011 o 22:13  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @mareko4 no jo, len ono to je relativne, elektriku musi robit profik, na satelitny rozdelovac sa tiez sam nepripojim, no a jedine co by sa dalo akoze vo vlastnej rezii je tahat internetove kable po izbach nejako po listach v podlahe atd, mne wifi nestaci, kabel je kabel emoticon no a potom by som mohol napriklad nedavat si telku do kazdej izby, ale tak ked si o par rokov zmenim pouzitie izby, a zrazu v jednej izbe nebude zasuvka, tak zase sa vratim ku listam atd atd, ja to beriem tak ze to je jednorazova investicia a hotovo, uz je druha vec ze je to nadhodnotene, ale tak ineho elektrikara tam urcite nepustia, lebo keby to potom cele zhorelo, tak by ho urcite obvinovali emoticon ale to malovanie za 1090 EUR to uz je trochu viac podla mna mino realitu emoticon
13. jún 2011 o 22:27  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
 @mareko4 ved aj my sme si hned rozmysleli ked nam naratali za 4 zastrcky 500€ ze ich nechceme to je dost vysoká cena, ved ako si pisal rozdvojka to istí keby daco.. emoticon
13. jún 2011 o 22:29  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
kvetinkaseveru
Registrovala sa 6. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 181 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kvetinkaseveru
Registrovala sa 6. decembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 181 príspevkov. Má 2 priateľov.
 @shorty Nam ratali za 6 zastrciek - 280 EUR, som uplne prekvapena ake su tu cenove rozdiely emoticon no uvidime, dufam, ze kvalita bude rovnako vynikajuca vsade emoticon
13. jún 2011 o 22:45  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @mareko4 vsak jasne. Ja fakt davam iba to zmysluplne minimum. Ozaj uz som to chcel davnejsie postnut http://www.e-control.at/ na rychly odhad kolko vas vyjde elektrika/plyn (a porovnanie providerov).

Som sa este hral s mojim excelom, a stanovil som si pasma a celkovu nakladovost pre svoj dom. Identicka stavba v SR (teda v BA) vychadza na take astronomicke palky, ze mi bolo zle.(uz len jarovce/rusovce 290-350t vr. pozemku...ja nechapem, kto to kupuje za tie ceny)

Pre mna bol ciel, aby ma po 10r ten dom po vyplateni vsetkych uverov/dotacii a prevode vlastnictva vysiel menej ako 100m2 byt v BA na kolibe s 30r hypotekou. Este mi tam vychadza pekne rezerva na 1-2rocny 5kovy bavorak, takze som este viac happy ako ked som kupoval prvy byt v AT.
13. jún 2011 o 22:48  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
mareko4
4
Registroval sa 20. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 775 príspevkov a 4 albumy. Má 2 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
mareko4
4
Registroval sa 20. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 775 príspevkov a 4 albumy. Má 2 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @cyan kittsee do buducna ma obrovsku perspektivu rovnako ako jarovce a rusovce teraz... myslim tym exkluzivnu lokalitu, dokonca je k BA blizsie. tam sa to bude len rozrastat, pridu dalsi slovaci, ver mi, ze do 30 rokov tam bude slovensky starosta, ktoreho si zvolia slovaci, lebo tam budu vo vacsine emoticon nech mi ukaze niekto v BA novostavbu (a v takom standarte, podlahove kurenie, solarne panely), ktora ma okolo 95 bytov plus 27 domov a este ani nezacala druha etapa, a uz zostalo len 6 bytov a 5 domov volnych... tu cenu za taku kvalitu byvania nedostanem nikde v ba, za 10 rokov ked zaplatim 132 tis (ci je cena 100 tis a 3% urok rocne = 132 tis. alebo cena 110 tis a 2% urok =132 tis), tu cenu po 10 rokoch nedostanem nikde v ba. preto to financovanie sa mi lubi, aj tie ceny emoticon
13. jún 2011 o 23:06  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @mareko4 Ja rozmyslam rovnako. A hlavne potom ako som obhliadol 180+ exkluzivnych a luxusnych novostavieb v BA :P Dokonca aj tie najhorsie byty od EBSG maju lepsie dispozicne riesenia ako 250t v BA. Si zober, ze vacsina bytov/domov bola predana este pred tym nez vobec nieco zverejnili na nete. A uz projektuju dalsie radovky na marilengasse, blizsie k zeleznici. Skus najst v BA byt ako napr. 10/4? Okna vsade, aj pri kuch. linke, separatne wc, primerana kupelka a k tomu balkon a kryte parkovacie miesto za tu cenu.

A domy rovnako, jedine podobne, co som nasiel bolo v karlovke za 550t, resp. koliba za 490t. Vsak to je sila.
Cez vikend som si bol odskusat trasu od domu do prace 9km...kraaasa (burgendland str na pressburger a viedensku cestu). Opacna cez d2ku je skoro 2 nasobok. A postupne sa dopracujeme aj k prechodu kopcianska.
13. jún 2011 o 23:34  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
mareko4
4
Registroval sa 20. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 775 príspevkov a 4 albumy. Má 2 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
mareko4
4
Registroval sa 20. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 775 príspevkov a 4 albumy. Má 2 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @cyan marilengasse pri zeleznici? radsej zostanem pri tom schloss parciku emoticon len jedno ma se*ie...ze mam byt az v 2hej etape emoticon zavidim vam (v dobrom), ze za 6 mesiacov uz budete vo svojom emoticon ja musim rok a pol cakat...
13. jún 2011 o 23:47  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @mareko4 Kedy si sa bol naposledy pozriet na stadium 2ej etapy? Len aby si nebol prekvapeny. Moj dom je tiez etapa 2 a po troch mesiacoch od vykopania zakladov som sa v nom cez vikend prechadzal.
14. jún 2011 o 00:03  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
mareko4
4
Registroval sa 20. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 775 príspevkov a 4 albumy. Má 2 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
mareko4
4
Registroval sa 20. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 775 príspevkov a 4 albumy. Má 2 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @cyan fuuha, no co som pozeral, tak asi pred mesiacom, ale dnu som sa neodvazil ist, lebo to bolo cez pracovny den a na stavbe sa makalo... normalne si ma navnadil, behnem pozriet cez vikend na vecer, tentoraz aj dnu emoticon
14. jún 2011 o 00:13  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
foxo
1
Registroval sa 14. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1261 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
foxo
1
Registroval sa 14. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1261 príspevkov.
 Ahojte,chalani ked niekomu zmenia v EBSG zmluvu podla jeho zelania,velmi rad sa na to pridem pozriet.Rakusko je sice vyssia cenova skupina ako Slovensko ale pani podte spät na zem emoticon emoticon
14. jún 2011 o 09:36  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
 @kvetinkaseveru čo??? to nie je féééér .... asi pri vas mal lepsiu naladu elektrikar ako pri nas no pekne tak to mate fajn ze len tolko si pýtal. emoticon
14. jún 2011 o 10:22  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
 Zacinte volat a pisat Geppert, ze ceny su totalny wucher a bud to zlepsia u dodavatelov, alebo poslete staznost od starosti az po spravu WBFiek. Vsak to ma byt cenovo prijatelne byvanie a nie a zdieranie.
14. jún 2011 o 12:24  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
ljboy
2
Registroval sa 18. mája 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 776 príspevkov. Má 5 priateľov.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 SDP - Slovenske druzstevne povstanie emoticon
14. jún 2011 o 12:35  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
 Co sa tyka paragrafov, tak ja tam celkom urcite vlozim podla odporucania :
"Solange die Rechtslage noch nicht restlos geklärt ist, sollte man Vereinbarungen, mit denen der Mieter zur weitgehenden oder gänzlichen Erhaltung des Mietgegenstandes sowie zur Erhaltung und auch zur allfälligen Erneuerung der Einrichtungen und Geräte verpflichtet wird, jedenfalls vermeiden. Vielmehr sollte die in § 1096 ABGB vorgesehene gesetzliche Regelung, dass nämlich der Vermieter zur Erhaltung des Mietgegenstandes verpflichtet ist, in den Mietvertrag aufgenommen werden."

A inac zo zakona: Recht des Mieters zur Veränderung der Wohnung (§ 9 MRG)
Der Mieter ist berechtigt, die Wohnung unter bestimmten Voraussetzungen zu verändern und zu verbessern. Bei unwesentlichen Veränderungen (zB Ausmalen, Tapezieren) muss die GBV nicht verständigt werden. Bei beabsichtigten wesentlichen Veränderungen der Wohnung muss der Mieter die GBV verständigen, ansonsten riskiert er eine Besitzstörungs- oder Unterlassungsklage. Erst recht gilt diese Verständigungspflicht, wenn der Mieter für die Veränderung auch allgemeine Teile des Hauses in Anspruch nehmen will (zB die Fassade zur Installation einer Satellitenantenne)." a "Ebenso wenig kann die GBV bei nicht wesentlichen Veränderungen (die ihr ja gar nicht anzuzeigen sind ) vom Mieter die Wiederherstellung des früheren Zustands bei Beendigung des Mietverhältnisses verlangen." (STR 120-121)

Odpurcam precitat si priklad na strane 150-151 lebo "Es ist äußerst problematisch, dass dem Mieter bei Abschluss und Unterzeichnung des Mietvertrages der später zu zahlende Preis für die Wohnung von der GBV nicht genannt werden muss. Man kann als Mieter den dann (zB in 10 Jahren) als Kaufpreis zu bezahlenden
Betrag kaum vorhersehen und weiß nicht, auf welche Summe man hinsparen soll. Schließlich wird ja die GBV einen dann höchstmöglichen Preis erzielen wollen. Anders verhält es sich nur, wenn ausdrücklich vertraglich etwas anderes vereinbart wird bzw wurde. Vereinbarungen, die von der Gesetzeslage abweichen und den Mieter begünstigen, sind ja zulässig und gültig."
14. jún 2011 o 12:55  • Odpovedz
Choď na stranu:   Zruš
Téma bola zamknutá adminom. Nie je možné pridávať ďalšie odpovede.