Menu Forum

Ako kúpiť byt v Rakúsku? Prosím vaše rady a skúsenosti.

(zamknutá)
7. feb 2014
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
 @foxo ahoj to si sa dozvedel v EBSG ze kolaudacia bude v novembri??
5. máj 2011 o 21:06  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @zuzanka39 Mas pravdu, avsak grund a baukosten su medzi spolocnostami (a bytmi/domami) trochu odlisne, rovnako aj "odkupna cena" a jej metodologia. (EBSG zaratava do totalu, kdezto OSG separuje) A celkova hodnota samozrejme zavisi od metraze zaratanej do NW. (ako priklad, pozemok cca 330m2 stoji asi 26-27t EUR)

Myslim, ze sa to uz vcelku dopodrobna prebralo a kazdy by si mal byt schopny preratat aspon "pasmo" aby mu bolo jasne, ze co ho to celkovo vyjde. Alternativa odkupenia po 10r a splatenia vsetkych uverov je najlukrativnejsia.

Proces bude cca. nasl. (po 10 r)
A. poslete si ziadost o prevod vlastnictva/odkupenie (davajte si pozor na to, ake terminy uvadza zmluva)
B. SG Vam vyrata cenu (podla ich vzorca a sucasnej hodnoty) t.j. "odkupnu cenu" prip. fixpreis.
(v pripade EBSG je to vzorec: primerana "trhova hodnota" - zostavajuce uvery - zaplateny FB (-10%) = odkupna cena)
C. Preberiete na seba vsetky uverove zavazky, zaplatite naklady suvisiace s prevodom vlastnictva ako kataster, dan, notara, atd. (co sa moze vysplhat kludne na 10% z ceny!!!) a "odkupnu cenu".
D. Uroky sa prerataju ako keby ste brali hypo len na 10r. (namiesto 25r), co usetri knapp 10t EUR v nasom pripade.
E. Burgenland dava peknu zlavu pri predcasnom splateni WBF vid. http://www.e-government.bgld.gv.at/wbf/basisinfo/vorzeitige_darlehenstilgung.htm
F. Vyplatite uverove zavazky a dom/byt bez bremena je Vas. (WBFka zostane knapp 55t (pred zlavou) a zostatok uveru zavisi od velkosti pozemku...pasmo 75-95t pri anuitnom splacani).

De facto musite mat po 10r zlahka minimalne 150-160t EUR po ruke na to aby ste to kupili bez problemov. (kalkulacia zahrna vsetky "zlavy" a je zalozena na priklade domu s najmensim pozemkom) Suma sa samozrejme upravuje nahor pri vacsom pozemku. (ak zoberiete do uvahy tych 105-120t , ktore ste uz zaplatili tak sa dostanete na celkovu nakladovost v pasme od 260-300t EUR za dom podla velkosti)

Good night
5. máj 2011 o 23:35  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
foxo
1
Registroval sa 14. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1261 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
foxo
1
Registroval sa 14. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1261 príspevkov.
 @shorty Ahoj ,vcera sme tam volali nech nam potvrdia zmenu v kupelni /do EBSG/ a vtedy nam to oznamili.Ked sme boli v Kittsee v realitke pozriet parkety tak nam ich nechceli ukazat,ze sme neni ich klienti a tak som pochopil za co pytaju ako tu niekto pisal 1600euro.
6. máj 2011 o 09:42  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
 @foxo to nemyslis vazne ze vam nechceli ukazat vzorky parkiet to su aky haj... no a bud rad ze nie si ich klient no lebo my sme a platili sme im 3600€ a prd vybavia , takto si aspon usetril. Ked sme my volali do firmy kôli obkladom tak nam vraveli ze obklady budu davat na zaciatku juna a kolavdacia bude v decembri a to sme im volali pred mesiacom. Tak je vidno ze sa plany menia kazdu hodinu ale to nam len vyhovuje aspon budeme skôr bývat emoticon , vam kedy povedali ze vam budu robit obklady lebo my sme stiege 4,
6. máj 2011 o 10:20  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
foxo
1
Registroval sa 14. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1261 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
foxo
1
Registroval sa 14. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1261 príspevkov.
 ahojte pozname vo Viedni viacero rodin,ktore byvaju tiez v takychto bytoch,ktore su tam ale podstatne drahsie a nikto sa neobava,ze mu po desiatom roku stupnu naklady trojnasobne a prevazna vacsina ich aspon podla nasho prieskumu odkupovat po desiatom roku nebude.Zabudame,ze su to v podstate byty socialne a strasenie ludi neprimeranym zvysovanim nakladov za ich uzivanie je prinajmensom nemoralne ./podotykam,ze sa nejedna o slov.obcanov/
6. máj 2011 o 10:37  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
foxo
1
Registroval sa 14. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1261 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
foxo
1
Registroval sa 14. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1261 príspevkov.
 @shorty Ahoj prepac len kratka odpoved -v juli.
6. máj 2011 o 10:42  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
foxo
1
Registroval sa 14. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1261 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
foxo
1
Registroval sa 14. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1261 príspevkov.
 Ahoj,rozpraval som sa z jednym stavbarom,ktory hovoril,ze je logicke ze to budu chciet odovzdat pred zimou aby to nemuseli vykurovat.
6. máj 2011 o 10:49  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
 @foxo to by bola parada keby to tak chceli odovzdat septembri alebo oktobri
6. máj 2011 o 11:38  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
martino1111
Registroval sa 16. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 138 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
martino1111
Registroval sa 16. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 138 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @shorty @foxo Ludia, co vy chcete uz kolaudovat ? Na pristupovej ceste od novembra este ani nemakli, zateplovanie tiez chvilu trva, tak ako aj cela uprava exterieru. Tiez by som tam chcel byt uz na jesen, ale pochybujem. Aj ked to s tym vykurovanim ma logiku.
6. máj 2011 o 12:00  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
 Chalani, ked mate niekto z Vas nafotene obklady, ci dlazbu, laminat...tak pridajte nejake fotecky na net. (ci rovno sem)
Ja niekedy v polke maja zoberiem aj kameru a pofotim nejake veci.
6. máj 2011 o 12:16  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
foxo
1
Registroval sa 14. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1261 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
foxo
1
Registroval sa 14. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1261 príspevkov.
 @martino1111 Ahoj,nam ta predcasna kolaudacia moc nevyhovuje,takze predcasne nestrasim,len opakujem vcerajsiu reakciu pani Geppert a to sme sa jej pytali na ine veci.V kazdom pripade budeme chvilu byvat na stavenisku a je potrebne aby zastupca kazdej rodiny isiel osobne na EBSG kde budu do konca t.m. rozdavat ESOLAG.
6. máj 2011 o 12:43  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
 @cyan ahoj nafotene vzorky laminatu nemam ale mam doma vzorky obkladu a dlazby ktore si mozes fizicky aj pozriet ked mas zaujem tak nie je problem ti ich prenechat my uz mame vybrane
6. máj 2011 o 12:51  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
foxo
1
Registroval sa 14. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1261 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
foxo
1
Registroval sa 14. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1261 príspevkov.
 @shorty Ahoj tak uz viem preco mi ich nechceli ani ukazat?!?!
6. máj 2011 o 13:04  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
mareko4
4
Registroval sa 20. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 775 príspevkov a 4 albumy. Má 2 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
mareko4
4
Registroval sa 20. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 775 príspevkov a 4 albumy. Má 2 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 ja som sa pytal na to odovzdavanie 1vej etapy tento tyzden jak som tam bol u nej, teta geppert povedala, ze november-december by to mal byt, skor ten november... pytal som sa len tak zo zaujmu, nemam byt v 1vej etape, ale 2hej... chcem sa opytat vsetkych, ci vam 1 parkovacie miesto je dost... co ked vam pride navsteva, priatelka/zena ma auto, vy mate jedno auto, kde to zaparkovat???
6. máj 2011 o 13:23  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
foxo
1
Registroval sa 14. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1261 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
foxo
1
Registroval sa 14. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1261 príspevkov.
 @mareko4 Ahoj,kamarat ked chces byvat s nami v Kittsee,tak predca nemozes mat kamaratov s autami a frajerka tiez nech chodi peso a potom ,ked ju sem- tam odvezies uvidis,dobre Ti radim.
6. máj 2011 o 13:34  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @mareko4 Lepsie 1 miesto zadara ako 1 miesto za 10-14t EUR, ci?
@shorty napisem ti IP ked sa vratim zo sluzobky a dohodneme sa. Dakujem za ochotu.
6. máj 2011 o 13:38  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
foxo
1
Registroval sa 14. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1261 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
foxo
1
Registroval sa 14. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1261 príspevkov.
 @cyan Ahoj a ja blbec som si myslel ze to bude zapocitane v celkovej cene,Chlape otvoril si mi oci.
6. máj 2011 o 14:01  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
 @cyan jasne nie je problem emoticon
6. máj 2011 o 14:29  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @foxo jedno miesto je zaratane pri bytovkach, 2 miesta pri radovke. Ta suma je len na porovnanie ze v BA nedostanes ziadne (kryte) miesto pod 10-14t EUR podla lokality.
6. máj 2011 o 15:34  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
slummdog
3
Registrovala sa 7. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1135 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
slummdog
3
Registrovala sa 7. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1135 príspevkov.
 halo, mozte mi odpovedat na moju otazku niekto?
Davali ste si do kupelne standard, alebo nadstandard? Ak nad..... uz vam poslali majstri kalkulacie na doplatenie?
My im vyvolavame jak magori kazdy tyzden a stale ze uz uz to poslu a nemame to uz asi 2mesiace.

Ako budete riesit kuchynsku linku? Lebo zas co sa tyka el. rozvodov a zasuviek, z toho planu nie je iste, ci to ozaj na centimeter bude sediet. potom pri montazi aby sme nemuseli spekulovat, kde nanovo sekat zasuvky.....(na to uz tusim tiez bol deadline oznamit elektrikarom zmeny, ci?)

Vdaka za info susedia
6. máj 2011 o 15:43  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
foxo
1
Registroval sa 14. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1261 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
foxo
1
Registroval sa 14. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1261 príspevkov.
 Ahojte na dome c.8 uz robia vodu a elektricke rozvody.Zacali robit aj vetranie a dokonca sa nieco deje aj na pristupovej ceste.
8. máj 2011 o 17:02  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
foxo
1
Registroval sa 14. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1261 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
foxo
1
Registroval sa 14. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 1261 príspevkov.
 Ahojte,ma niekto informacie o vonkajsich roletachChcu obkladaci pri zmene resp.pri vlastnych obkladoch aj nejaku pocitacovu vyzualizaciu,este sme sa k nim nedostali no telefonicky nam tvrdili,ze je este cas do konca juna. Dik
8. máj 2011 o 17:15  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
 ahojte na dome c.4 uz robia omietky, zatial len na spolocenskych priestoroch ale uz sa chystaju aj na bytu juchúúú emoticon
8. máj 2011 o 21:34  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
 ahojte na dome c.4 uz robia omietky, zatial len na spolocenskych priestoroch ale uz sa chystaju aj na bytu juchúúú emoticon
8. máj 2011 o 21:35  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
slavkalala
3
Registrovala sa 5. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 128 príspevkov a 1 album. Má 3 priateľov.
  • Stavajú mi byt
    Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
slavkalala
3
Registrovala sa 5. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 128 príspevkov a 1 album. Má 3 priateľov.
  • Stavajú mi byt
    Rakúsko
 ahojte, dom cislo 1 ma omietky aj vnutri bytov a pripravu na podlahy, prvu vrstvu, a uz to tam nevyzera ako na stavenisko, velmi prijemny pohlad , suhlasim jupiii emoticon))
8. máj 2011 o 22:03  •  stavajú jej byt  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
zahna12
Registrovala sa 27. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 37 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
zahna12
Registrovala sa 27. apríla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 37 príspevkov.
 je tu niekto kto má RH v druhej etape??? Ozvite sa.
9. máj 2011 o 15:12  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
 dom stiege 4 uz maju niektore byty aj obietky natiahnutéééé emoticon
10. máj 2011 o 22:58  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
vratko_p
Registroval sa 12. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 19 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
vratko_p
Registroval sa 12. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 19 príspevkov.
 @shorty Cau emoticon chodis to tam checkovat ako keby si tam chodil na 'klavir' emoticon Ja som bol pozriet v nedelu a fakt postupuju velmi rychlo. My ideme ma byt v steige 7 a dufam ze do buducej Jari sa dockame emoticon.
11. máj 2011 o 10:04  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
fotoportrét
fotoportrét
shorty
3
Registroval sa 3. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 161 príspevkov. Má 5 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
 @vratko_p ahoj ano chodime tam casto pozerat ako to postupuje no tesime sa stoho emoticon a na jar tam byvat urcite budeme lebo kolavdacia je planovana uz na november emoticon juchúúúúúúúúúúúúú
11. máj 2011 o 10:18  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
jankamr
1
Registrovala sa 14. decembra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 111 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
jankamr
1
Registrovala sa 14. decembra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 111 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 Caute,

tak Stiege 8 uz maju na zemi smolu natahanu, osadene zarubne na vchodovych dverach, tie Stiege v strede uz maju porobene stierky a vstupny vchod do domu.
Pri Stiege 7-8 je uz cesta vysypana strkom emoticon Jupiiiiiii
15. máj 2011 o 20:40  • Odpovedz
Choď na stranu:   Zruš
Téma bola zamknutá adminom. Nie je možné pridávať ďalšie odpovede.