Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Kúpa a prevod

Ako kúpiť byt v Rakúsku? Prosím vaše rady a skúsenosti.

Zobraz úvodný príspevok

kuko7 kuko7

Autor diskusie

07.02.2010

Ahojte, chcela by som sa spytat, ci by mi niekto nevedel poradit, kde sa kontaktovat v pripade ak hladame byt niekde v okoli Bratislavy, len v Rakusku, napr. Kittsee, Hamburg.... Chceli by sme si kupit byt, tzv. druztevny, ktory sa da po 10 rokoch odkupit. Nemate niekto skusenosti? Pozname viacero stavebnych firiem, ktore sa zaoberaju stavanim takychto projektov, len vacsinou uz je vsetko obsadene,,,,,neviete, kde hladat a kde poporosit o pomoc? Dakujeme krasne:)

1 2

…

334 335

336

337 338

…

335

336

337 338

shorty shorty

13.11.2010

My budeme byvat stiege 4 s vačšou terasou-balkonom 12m2, kto este bude byvat v stiege 4???? napiste

vratko_p vratko_p

12.11.2010

Caute, chcem sa spytat ci nahodou niekto nevie ci je 'steige 3' trojposchodova stavba alebo 2 poschodova stavba- dzaro dal tento link avsak tam je len podorys http://www.ebsg.at/e_pics/798/Kittsee..., zaujima ma to preto ze mam zarezervovany byt v 'steige 7' na prizemi a neviem ci tato steige 3 nebude zaclanat :-)

ceresnam ceresnam

09.11.2010

@alexa13 jasne, posli mi cez IP tel cislo, nech sa mozme dohodnut ze kedy a kde

alexa13 alexa13

09.11.2010

@ceresnam Ahoj aj ja by som sa rada stretla a pokecala ohľadne bytov v Rakúsku alexandra131@centrum.sk Mám aj ja skúsenosť aj dáke info.

alexa13 alexa13

09.11.2010

@pinifarina Ahoj volam sa Alexandra a vidím , že máš dosť informácii o tých bytoch v Kittsee mohol by si mi poslať svoj email alebo kontakt rada by som sa ešte niečo popýtala dík. Mám tam svoju skúsenosť s tými bytmi ale dáko nám to nevšlo. Dík Alexandra

zuzana581 zuzana581

09.11.2010

@igi7979 to ani tak nie je príspevok, ale skôr bezúročná pôžička alebo ako to nazvať. A dá sa aj na družstevný byt. Trvá to asi pol roka, než sa to vybaví a dokonca táto firma ebsg to vie vybaviť aj cez nich. Aspom tak mi povedali.

igi7979 igi7979

09.11.2010

Ahoj michaela7955 ,tiez by ma zaujimalo ako ziskat ten prispevok od statu, lebo mne povedali ze na druzstevny byt to neplati... dik za odpoved

shorty shorty

05.11.2010

Ja som sa tu našiel http://www.ebsg.at/e_pics/798/Kittsee... vo štvorke. Ty si kde dzaro. Pozývam Ťa sused na kávu. Kávovar už riešim.

zuzana581 zuzana581

05.11.2010

@dzaro hej rozumiem. Ja som pozerala byty, tieto: http://www.ebsg.at/index.asp?m_ID=207... tam je ešte 11 volných.

dzaro dzaro

05.11.2010

@zuzana581 tak tie prve domy co si videla zuzka oproti Bille je Steinfeldgasse su vypredane, je to prva etapa bytov a mala by byt dokoncena na jesen 2011 alebo najneskor na jar 2012, to co je este volne je radova zastavba rodinnych domov a tie sa zacnu stavat neskor ale tiez patria do tejto prvej etapy a urcite su tam nejake volne, pozeral som ponuku na bytovom druzstve toto je link na plan vystavby v prvej etape, co dufam odovzdaju koncom buduceho roku, lebo sa tam uz tesim na byvanie, tie cervene je prva etapa a tie biele nasledujuca, stiege su byty 4,3, a 2-izbove, RH je radovka jednoposchodovych roninnych domov.... http://www.ebsg.at/e_pics/798/Kittsee... a este nieco k tym RD v tomto linku http://www.ebsg.at/e_pics/798/WV%2000...

dzaro dzaro

05.11.2010

@shorty hlasim sa ako sused stiege 1/wohnung1 :-D

mirkabrutka mirkabrutka

02.11.2010

@michaela7955 Ahoj prosim ta nemohla by som ta kontaktovat sme mlada rodinka s dvomi detmi a dufame ze sa nam podari byvat vo Wolfsthale ale nie som taka zbehla v ich socialno pravnom systeme ked mozes ozvi sa mi Dakujem Mirka ;-)

zuzana581 zuzana581

02.11.2010

@martino1111 neviem, čo je pri Bille, ale oproti Bille je Steinfeldgasse a na konci sa začína robiť. Sú tam zatial kolíky, žiadna jama, nič, ale to by sa malo ťahať smerom na Berg ako píšeš. Tie bytovky ako som čítala majú byť dokončené v lete 2012. Tak neviem, či Shorty myslel to alebo to čo je ďalej na lavej strane. Lebo to už tam stoja také trojposchodové bytovky. Včera sme tam boli mrknúť.

mirkabrutka mirkabrutka

02.11.2010

ahojte mohli by ste mi niekto poradit ohladom domovej zstavby vo Wolfsthale Reihenhausanlage 2412, obere Siedlung byva tam niekto?to je tiez ako druzstevny byt alebo nie?A tie pr9spevky na byvanie mozeme dostat je tam dost vysoka mesacna platba a nie su v tom zahrnute naklady za elektrinu atd.

martino1111 martino1111

02.11.2010

@zuzana581 ja si tiez myslim, ze shorty si to pomylil. Pri Bille je predsa projekt Landstrasse a ten je vybookovany uz nejaky cas. Projekt Steinfelsiedlung je smerom na Berg a teraz sa zahajuje vystavba radovych domov, bytovky pridu az neskor. Takze pochybujem, ze by uz boli vybookovane.

zuzana581 zuzana581

01.11.2010

@shorty prosím ťa, to čo pridal @ceresnam ten link, tak tam je už všetko vypredané? To si myslel? Lebo tam píšu (pozerala som tie byty), že začiatok výstavby 10/2010 a koniec niekedy jar 2012. Alebo si myslel inú výstavbu?

Článok sa načítava...

shorty shorty

31.10.2010

martino1111 - isoel som do kittse na Hauptstat 32 tusim a tam je aj realitna kancelaria a povedal som im co ocakavam a oni mi povedaqli co je v ponuke a hned mi aj ponukli volny byt v kittse ktory je vo vystavbe oproti bille sa stavaju tie byty, tak som ho zobral... co sa tyka bytov v kittse som sa snim bavil ze nove byty budu naplanovane az 3-4roky po tejto vystavbe a co som pocul uz je vsetko predane.... ale urcite zbehni do realitky a popitaj sa, mozno sa ti postasti a zriesis aj ty hned... prajem vela stastia...

martino1111 martino1111

31.10.2010

@shorty Cau, posim ta, ako dlho si to vybavoval ? Ja som sa zjavne zobudil neskoro :-|

shorty shorty

30.10.2010

@martino1111 ahoj ano je uz vo vystavbe lebo my tam mame jeden uz zajednany. bohuzial ta sklamem lebo vsetky byty v prvej etape su uz predane

shorty shorty

30.10.2010

@michaela7955 ahoj prosim mozes mi napisat ako si dostala ten prispevok na byvanie a co to všetko obnaša dik

shorty shorty

29.10.2010

nas byt je vo vystavbe: nazov: Steinfeldsiedlung - Kittse ak tam ma niekto zakupeny byt tak nech mi napise nech viem aj o susedoch :-D ak neviete kde to je tak ceresnam tam dal aj zmenseni obrazok a je tam zobrazeny aj nas byt... mimochodom tie byty su uz predane brali sme posledny,,,,

michaela7955 michaela7955

28.10.2010

Ahojte ja mam tiey takyto byt a som spokojna ,isla som cez realitku a vsetko vyriesili oni. A vobec sme nezaplatili 4000eur nviem kdo vam dal taku info to nie je pravda. Vybavili nam este aj uver a vsetky prispevky od statu a ja som iba doniesla doklady a vsetko vybavili. Som spokojna. Dostali sme od statku-) prispevky na dieta -) prispevky na byvanie -)prispevky na skolku...

michaela7955 michaela7955

20.10.2010

@korajlija aj ja viem poradit

michaela7955 michaela7955

20.10.2010

@pinifarina Musim reagagovat: - občan EU, vek a horná hranica príjmu (dolná hranica príjmu nie je stanovená, čize Slováci nemusia mať žiadne obavy hranica je neprekrocit 55.000.- eur rocne :-) potvrdenie o príjme za minulý rok - úradne preložené do nemčiny nemusi byt prelozene Dalej som o ziadnej yalohe absolutne nepocula. Byt však stále nepatrí Vám ALE SAMOZREJME ZE VAM PATRI, vsetko ostatne by slo az na to , ze sa da velmi jednoducho ziskat takzto byt , ak ma niekto zaujem ozvite sa.

ceresnam ceresnam

16.10.2010

@martino1111 ano, mas pravdu ide podla vsetkeho o radove domy a neskor asi aj byty http://www.ebsg.at/?m_ID=207&pagelink... Treba zlozit cca 51tis. Eur, mesacne sa potom plati 531 EUR najomne. Po 10 rokov je moznost odkupenia do osobneho vlastnicta, za trhovu cenu ktoru vtedy domcek bude mat (minus to co ste za 10 rokov zaplatili)

martino1111 martino1111

16.10.2010

Caute, vie niekto z Vas nieco o projekte Steinfeldsiedlung, Kittsee ? Ze vraj by prva etapa mala byt uz na buduci rok. Dik. Martino

korajlija korajlija

15.10.2010

@ceresnam Ahoj, rada sa stretnem. prosim napis mi na e-mail zuzana.korajlija@gmail.com. Pekny den Zuzana

pinifarina pinifarina

12.10.2010

Niečo k tým družstevným bytom v Rakúsku konkrétne v Kittsee: Podmienky získania: - občan EU, vek a horná hranica príjmu (dolná hranica príjmu nie je stanovená, čize Slováci nemusia mať žiadne obavy) - vypísaná žiadosť o pridelenie bytu, potvrdenie o príjme za minulý rok - úradne preložené do nemčiny, prefotený cestovný pas Pri bytoch sa skladá záloha v hotovosti na účet realizačnej firmy resp. družstva. Jej výška sa určuje od veľkosti Vami zvoleného bytu (napr. 3 izbový byt o rozlohe 88 m vrátane štandardu cca. 125 000 eur - záloha cca. 34 000 eur - z toho cca. 14 000 eur vopred a následne sa dopláca zvyšok až po kolaudácii stavby). Následne sa platí mesačný poplatok cca. 400 eur mesačne - poplatok zahŕňa splátku hypotekárneho úveru, a zvyšné služby súvisiace s užívaním bytu, v poplatku však nie je zahrnutá elektrina a voda, tá sa platí zvlášť). Byt však stále nepatrí Vám, jeho vlastníkom je družstvo, ktoré Vám umožní odkúpiť si ho do vlastníctva až 10 rokoch. Počas tých prvých 10 rokov však máte nárok na zvýhodnený úver s úrokom 0,5%. Po 10 rokoch sa úroková sadzba prehodnotí a vy môžete byt odkúpiť v hotovosti alebo pokračovať v jeho splácaní ďalej, ale už s aktuálnou úrokovou sadzbou. V prípade ak počas tých prvých 10 rokov už nebudete mať o byt záujem, je ho možné postúpiť niekomu inému - družstvo Vám vráti vložené prostriedky, no za každý rok užívania bytu Vám strhnú 1 % ako amortizáciu. Kompezáciu Investície, ktorú ste počas užívania bytu urobili si musíte vyrovnať s novým uživateľom bytu. Čo sa týka štandardu - netreba očakávať žiadne zázraky (je to väčšinou to najlacnejšie čo sa dá ponúknuť, v prípade ak máte záujem o niečo extra je potrebné si za to priplatiť resp. sú určité veci, ktoré je možné odmietnuť a budú Vám dobropisované. No byty sú celkom dobre riešené, veľká terasa, šatník, špajza, na prízemí je práčovňa, kočikáreň. K bytu je pivnica a jedno parkovacie miesto v cene. Druhé však už nie je možné prikúpiť. V Rakúsku pôsobí niekoľko realizačných firiem, ktoré sa zaoberajú výstavbou podobných bytov - no z vlastnej skúsenosti viem, že dostať sa k takémuto bytu nie je až také jednoduché.

janarichter janarichter

12.10.2010

ahojte baby ;o) citala som si vase prispevky ( sice z feb ) ale tak mozno uz budete mat aj skusenosti, tym ze uz byvate v novych bytom v rakusku ;o))) na koho sa mam obratit ked si s manzelom chceme kupit byt v rakusku ... mame hotovost vo vyske 2miliony a radi by sme skusili bud druzstevne byty alebo " na statnu pozicku " ... hladame novostavbu .... Dakujem kocky ;o)

luci838 luci838

08.10.2010

caute, citam prispevky a trochu sa mi zakrutila z nich hlava :) S drahym sme sa strasne zmotali na byt, alebo radovu zastavbu v Kittsee alebo v okoli. Ale v tejto teme som este v plienkach, takze by som bola veeelmi rada, keby sa niekomu chcelo so mnou o tom osobne porozpravat. Este som totiz ani nezacala nic zistovat, tak aby som aspon vedela, ci mam vobec do toho ist. Dakujem velmi pekne :)