Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Ako kúpiť byt v Rakúsku? Prosím vaše rady a skúsenosti.

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
Ahojte, chcela by som sa spytat, ci by mi niekto nevedel poradit, kde sa kontaktovat v pripade ak hladame byt niekde v okoli Bratislavy, len v Rakusku, napr. Kittsee, Hamburg.... Chceli by sme si kupit byt, tzv. druztevny, ktory sa da po 10 rokoch odkupit. Nemate niekto skusenosti? Pozname viacero stavebnych firiem, ktore sa zaoberaju stavanim takychto projektov, len vacsinou uz je vsetko obsadene,,,,,neviete, kde hladat a kde poporosit o pomoc? Dakujeme krasne:)
1
…
334
335
336 337 338
@martino1111 Ano je to tak ako pises. Pri podpise zmluvy na byt Stiege 7 musis podpisat vyhlasenie, ze nevlastnis ziadnu nehnutelnost mladsiu ako 20 rokov. Plati to tak pre Slovensko, ako pre Rakusko. Nesmies byt vlastnikom nehnutelnosti, cize ak si ju chces ponechat, prepis ju na niekoho z rodiny alebo tak. Taktiez do 6 mesiacov od nastahovania si musis na ten byt v Stiege 7 prehlasit svoj trvaly pobyt. Takto by to malo fungovat. My sme podpisovali v Stiege 3, takze viem to zo skusenosti.
Profilova fotka
@eva2005 ano ale to je brané na osobu, to znamená, ak ste 4 členná rodina napríklad a zarábate s manželom spolu 2000 euro tak je to na osobu 500. Nejdem sa hádať, lebo neviem, či to na 100% vysvetlujem správne, ale tak nejak som to dostala vysvetlené ja. Ja som totiž k týmto bytom pýtala tú zmluvu na nahliadnutie a tam boli presné výpočty. Vychádzalo nám to, že by sme nedostali plných 36tis. ako bola prvá platba, ale cca 20tis.
@zuzana581 ano ten vzorec som videla, ale je to odstupnovane od nejakych 450 az po 750euro. Nad 765euro ProKopf Einkommen tento Eigenittelersatzdarlehen neposkytuju. Resp. si mozes poziadat ale bude to zamietnute. str. 23 http://www.e-government.bgld.gv.at/wb...
caute, ako chapete tu podmienku ziskania statnej podpory ( Forderung ): ze sa do 6 mesiacov od nastahovania musite vzdat nehnutelnosti, ak ste jej viac ako 50%nym vlastnikom a ak bola odovzdana do uzivania pred menej ako 20 rokmi ??? Tym " odovzdana do uzivania" sa mysli kedy bola odovzdana mne ( kedy som ju kupil ), alebo kedy bola skolaudovana ? Tyka sa to aj slovakov ? Podla §9 WFG 2005 asi ano. Rad by som si ju ponechal. Som tesne pred podpisom zmluvy na byt v Stiege 7, vytlacil som si vsetky potrebne §. Bgld. stavebny zakon, WFG 2005 vratane novely z r. 2008, k tomu este vsetky papiere z EBSG a lezal som v tom cele sviatky. Ale toto jedine mi nieje este jasne. Dik za pomoc.
@monda22 Ahoj mas email kde ti mozem napisat? Igor
Profilova fotka
@eva2005 o tú pôžičku si môžeš požiadať aj keď príjem presahuje 750 euro, ale nedostaneš potom plnú, je na to vzorec, ktorý určuje kolko dostaneš.
@monda22 skuste si prip. pozriet http://www.ebsg.at/?m_ID=207&pagelink... maju tam momentalne poslednych 5 3-izb. bytov, bud s malickou zahradkou na prizemi alebo s balkonom na poschodi. Na jar by mali zacat stavat rovnake bytovky len na vedlajsom poli, s tym, ze byty budu hotove ale az tak o 2 roky. Predpokladam, ze za rovnakych podmienok, mozno sa ale ceny trosku navysia, kedze zaujem je velky. Nakolko tam byvam a vybavovala som vsetko ohladom 'kupy' rodinneho domu o ulicu vedla pred 2 rokmi a takisto si berieme 2izbak v tejto bytovke, mozem vam prip. zodpovedat dalsie otazky, najlepsie emailom efa.bozekova@gmail.com
Zalezi od rozlohy bytu. tie 3izbaky, ktore tam este ponukaju (cca 70 m2), sa pohybuju okolo 36-37 tisic euro, s tym ze 1. tretinu zaplatite pri podpisani zmluvy - takze asi tak do 2 tyzdnov co sa napevno rozhodnete ten byt zobrat. 2. splatka pri dokonceni hrubej stavby domu, co by bolo v tomto pripade v marci. A poslednu tretinu pri odovzdani bytu, takze v marci buduceho roka. Toto uz je vratane tej podpory zo strany Burgenlandu a o takyto byt sa mozete uchadzat v pripade ze vas rocny prijem pred 2 osoby nepresahuje 52.000 euro. (je uplne jedno ci pracujete na SK alebo v Rakusku). Je takisto moznost si poziadat o velmi vyhodnu pozicku na tento samotny prispevok na byt, aby ste nemuseli platit celych 36 tisic. ale v takom pripade nemoze byt vas mesacny prijem viac ako 750euro mesacne na osobu. je to myslene skor pre socialne slabsich, prip. mlade rodiny s detmi. Tato pozicka ma iba 0,5% urok a splaca sa az 32 rokov.
@michaela7955 dobry den Michaela a kde chodia deti do skoly alebo skolky? lebo ja platnujem byvat v Kittsee a chcem davat dceru do Rusoviec? A prispevok od statu dostanete na zaklade coho? Cize suma ta co sa ma zlozit 30000 eur je este nizsia vdaka prispvku? dakuejm za odpvoed MONIKA
@eva2005 prosim vas viete mi niekdo povedat kolko sa plati zaloha na 3 izbovy byt v Kittse? prispieva na to aj stat ked mi tam manzela pracuje? dakujem
@alexa1Ahojte vsetci planujeme kupit tiez v Kittsee mate nejake info ci su este volne? lebo manzel bol v Neusiedel am see a tam ho odbili ze nie... Dakujem za odpovede
Profilova fotka
@stanas musím ti oponovať, pretože my nemáme ani ja ani manžel trvalý pobyt v AT a poberáme rodinné prídavky tam, dokonca tam ja poberám aj materskú, respektíve rodičovský príspevok (KBG) a to len preto, že tam manžel robí. Nikdy som ja v AT nepracovala a obaja aj deti bývame na SR. Takže nie je pravda čo píšeš, že tam musíš mať trvalý pobyt a ak máš slovenské značky, tak ťa udajú. Stačí tam pracovať a máš na to všetko legálny nárok. Dokonca aj keď tam máš trvalý pobyt a máš autá napríklad firemné na SR, tak môžeš mať slovenskú značku.
nemate niekto fotky od tych novych bytov co tam stavaju v kitsee? ;-)
@ferka511 Slovenske a ine zahranicne firmy v Rakusku su casto zdrojom roznych podvodov. Slovaci by si mali davat pozor na ne aby ich neosklbali o posledne drobne.
@zuzana581 Kittsee je Burgenland a to je cast byvaleho Uhorska do 1921. Takze mentalita ludi je tu tak ista ako v SR ci MR. Staci prejst iba 3 km do Bergu a tam su uz typicky Rakusania. Udaju Slovakov ze maju slovenske SPZky na aute a poberaju rakuske rodinne pridavky.+
@susi206 Pridavky na deti v Rakusku sa vybavia po ziskani trvaleho pobytu v Rakusku. Je treba si dat ziadost na Finanzamt. Rakusko doplaca rodinne pridavky pre obcanov EU do prislusnej vysky. Takze je mozne dostavat slovenske rodinne pridavky a zvysok doplaca Rakusko raz rocne po predlozeni potvrdenia o navsteve skoly a zo slovesnkej socialnej poistovne o vyske pridavku v SR za posledny rok.
Článok sa načítava...
a este k tej cene 132 tisic euro. To sa mi zda byt moc vela, to bude asi bez tej Förderung, lebo na zaciatku platis okolo 30-35 tisic (podla rozlohy), po 10 rokoch zostatkovu hodnotu. Pri rodinnom dome nam povedali ze sa rata zhruba okolo 30tisic euro, takze pri byte cca 15tisic, to sa da teraz ale tazko povedat. Tych 10 rokoch platis najom do 400euro mesacne, ale v tom mas okrem splatky aj udrzbu, odpad, kanalizaciu, vodu a to by sa platilo aj v hocijakom byte na slovensku. Na slovensku by ti ale nikto nedal 0,5% urok, ze :-) pri jednom 2izb. (55m2) byte so zahradkou (100m2) nam to vychadza na 85tisic euro, pri vacsom 3izbaku so zahradkou do 100tisic.
Byvanie v Rakusku je vyhodne hlavne sposobom, akym sa financuje. Netreba si brat ziadnu hypoteku ani pozicku v banke, druzstvo sa postara vsetko okolo domu, ked nasim nedopatrenim praskli plastove dvere na terasu, tak nam vsetko zariadili bez toho aby sme museli nieco platit, alebo nebodaj volat opravarov, kedze dom je poisteny. Ked nam zatekalo do pivnice, tak nam pred vianocami poslali 500.00 eurovy gutschrift ako odskodne, co by sa na slovensku len tazko stalo. Ked v noci nasnezi rano je vsetko odhrabane, do konca aj spred dveri, nielen na ceste. Ked sa prejde cez hranice vidno ten rozdiel. A samozrejme neskutocne plus je doprava. Odkedy tu byvame, nevieme co su to dopravne zapchy, nasim smerom je vzdy vsetko prazdne, co sa o nejakej Rovinke, Vajnoroch, Ivanke, Ciernej Vode a pomaly aj Zahorskej a Stupave neda povedat. Z Kittsee som na Zochovej za 12min, to nie som ani z niektorych inych metskych casti. S negativnymi postojmi domacich som sa tiez este nestretla, ale vzhladom nato ze vsade su Slovaci, tak ani ta nemcina nie je podmienkou. Ked sa podari, tak si zobereme s priatelom byt v Steinfeldsiedlung. v Stiege 7 a 8 uz je len jeden byt, ktory by nam vyhovoval, ale na jar zacnu predavat aj zvysne byty 2,6,5,9,10 a coskoro zacne vystavba na tom istom sidlisku aj skrz OSG. Takze bytov bude este kopec, len treba pockat so stahovanim.
ale zase na druhu stranu - ked sa mi to tak rozleziava v hlave - je to byt v peknom, kludnom prostredi ( ziadne panelove gheto ), kde proste prides a byvas. Nemusis riesit prerabky, renovacie, nezaklopu ti po mesiaci susedia na dvere, ze chcu zateplovat a ze to bude stat 15.000/byt. Proste jedine, co mozno urobis je, ze si vymalujes izby podla vlastnej inspiracie ( pretoze podla dokumentacie budu vsetky steny standardne biele ). Zober, ze vlak do Petrzky ide 4 min a odtial na Hodzko dlasich ca. 6 min. Ktorym smerom sa dostanes od prezident. palaca s MHD za 10 min. do niecoho podobneho ? V mojom pripade by som tu prvu cast ( Bau-, Grundfinanzierung ) nemusel riesit pozickou, ta by prisla naradu asi az po tych 10rokoch, ale aj napriek tomu sa mi to zda dost. A ked este nikto nevie, kolko presne budu chciet za tych 10 r., no neviem...
No a za 100 pripadne 95 mam v Rovinke tiez pozemok a este je to aj blizsie. za 180 uz najdes aj v BA pozemok.
Pozemky v Rajke stoja 42 ,- euro/m2 až 85,- euro/m2 V Rusovciach 133,- euro/m2. A to isté je aj v Kittsee, len nesmieš naraziť na slovensku realitku, alebo developera slovenského.
@zuzana581 no ja neviem odkial ludia beru to ze je to tam lacnejsie. Mozno kedysi bolo predtym ako bol taky boom ale teraz uz to vyjde na to co na SK. Dokonca v niektorych castiach BA najdes aj byty lacnejsie. Ale ak by som mal ist byvat do Rakuska tak asi by som uz chcel ist do domu.
Profilova fotka
@andrejo no veď to.
za 132 tisic kupis v Rovinke (8km do centra BA Hviezdoslavovo nam.) 90 metrovy byt +70-90metrovu zahradku, novostavbu skolaudovanu. Ale o tom to nieje .. Rakusko je uplne ina natura ludi a je to na zamyslenie ci sa clovek tomu prisposobi alebo nie. Pri tej kupe sa totiz v Rakusku plati aj nejaka dan ktora je cca. 6%.
Profilova fotka
@martino1111 ja keď som volala za trojizbák v steige 8 tak mi frau Geppert povedala, že celková cena toho bytu je momentálne 132 tisíc. Za takú cenu v Bratislave byt nekúpiš. Novostavbu a s takou záhradkou, ale je pravda, že cca 15 km od Bratislavy na Slovensku by si mohol. A je pravda, že sú tam drahšie školy, škôlky, poistky..... taktiež iná mentalita ludí a nie každý má rad prisťahovalých Slovákov. V Kittsee je už ale skoro 50/50 s domácimi, tak by to tam nemuselo byť cítiť. Každopádne, my sme bývanie v AT zatial zmietli zo stola.
@martino1111 vacsinou mas cenu nalsedovne ze mas cenu (nizsiu) kde rataju s gefordert, a potom maju cenu eigenbesitz alebo nieco podobne ke je cena vyssia a tam je to kupa do osobneho vlastnictva. Vacsinou to ludia kupuju s tou WBF a potom splacaju mesacne. Ja by som do toho nechcel ist kvoli tomu ze mi tam nikdy nikto nevedel povedat aka bude odkupna hodnota po 10 alebo 30 rokoch.Jednoducho radsje priamo kupit. No a na priamu kupu su tie byty vcelku drahe. Hovori sa ze je to lacnejsie ako v BA ale ked Wolfstahl ma radovku ktora ma 400m pozemok a garaz + 2 podlazia stoja 310tisic Euro tak za to radovku v BA najdem tiez a asi aj lacnejsiu. No a to som priamo v meste a nie v dedine mimo mesta.
Caute, vyzna sa niekto z Vas v tom ich financovani ? Pretoze jeden 3i byt v Stiege7 stoji 131.000,00 EUR podla poslednych informacii, ktore mam, ktore bude treba skor ci neskor splatit. Za tolko si u nas viem predstavit podstatne viac nez 3i byt v bytovke. Napisali mi, ze byt je so statnou podporou ( gefordert ), neviem ale, ci je v tej cene aj tato podpora.
Wenn Sie nicht mehr alls € 765,00 im Monat verdienen, gibt es die Möglichkeit eine Eigenmittelersatzdarlehens (Verkaufsmappe) Folgende Dokumente werden dann benötigt Jahreseinkommen von 2009 (gesamtes!!!) Staatsbürgerschaftsnachweis oder Pass, Meldezettel.
Ohladom družstevných bytov v Kittsee na Steinfeldgasse je najlepšie zavolať Frau Doris Geppert +43(0)2631 2205-23 táto pani to má pod palcom a všetko Vám presne povie a pošle všetky potrebné tlačiva a poviem Vám nieje to žiadna veda a ani taký veľký problém ako to tu niekto prezentuje.
my budeme bývať v osmičke zajtra ideme platit prvú splatku a dufame,že sa toho v roku 2012 aj dožijeme,lebo zatial je tam iba divočina.V tomto dome je ešte 11 volných bytov.
1
…
334
335
336 337 338

Téma bola zamknutá adminom. Nie je možné pridávať ďalšie odpovede.

Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Maklér Vundr z BBreality - naša skúseno…
17. 06. 2025 5
Najlepší spôsob ako kúpiť byt pre syna?
11. 11. 2024 3
Výkup bytu - skúsenosti
08. 06. 2024 9
Skúsenosti s realitnou kanceláriou : EX…
26. 05. 2022 1
Skúsenosti s realitnou kanceláriou REA…
20. 11. 2021 1
skusenosti 1. realitné centrum
09. 08. 2021 1
Kúpa bytu na zvýšenom prízemí - rady a …
18. 04. 2020 34
Aký byt sa mi viac oplatí kúpiť?
09. 07. 2019 25
Skúsenosti s búraním starého RD
08. 10. 2018 2
Ako ste sa rozhodovali o kúpe staršieho…
04. 06. 2018 33