Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Znalecký posudok na byt je väčší ako predajná cena bytu

Ahojte, Idem kupovať byt v ktorý sa predáva za cenu 65 000,mam naň spravený znalecký posudok v hodnote 79 000. Bude sa hypotéka odvíjať z ceny ohodnotenej znalcom alebo z kúpnej ceny?
Odpovedať
To ti povedia v banke. Vypytaju si znalecky posudok a v konecnom dosledku posudia sami. Ale bude to skor k tym 65000.
Odpovedať
@1danco22 Banka si sama overí hodnotu nehnuteľnosti. Ak je znalecká hodnota reálna a ty kupuješ byť pod cenu, tak ti banka môže poskytnúť úver do výšky 80% z hodnoty bytu, ktorý je na znaleckom. Ak je ale znalecký nadhotnotený, tak banka ti poskytne len toľko, koľko uzná za svoje akceptovateľné riziko. A koľko si žiadal úver?
Odpovedať
aj my sme mali znaleckú cenu vyššiu ako kúpnu, ale banka vychádzala z kúpnej (ČSOB)
Odpovedať
ak je cena na znaleckom posudku podstatne vyššia než kúpna cena, tak to pre banku vzbudzuje podozrenie a s veľkou pravdepodobnosť sa bude realizovať tzv. supervízia, kedy banka využije svojho zamestnanca na ocenenie nehnuteľnosti. nevýhoda je to, že po supervízií môže byť cena dokonca nižšia než kupujúca. Na 99,99% som si istý, že na konci sa vezme minimum z hodnôt - kúpna, znalecká, supervízia
Odpovedať
Profilova fotka
bude to preto, aby ti vysla tak povediac 100% hodnota uveru, ktory na kupu potrebujes, no je otazne, ci banka akceptuje takyto nadhodnoteny znalecky posudok
Odpovedať
Akurát sme to riešili aj my. Dom sme kúpili za 150000eur, no znalecký posudok je 165000eur. Banka vychádza z kúpnej ceny, čiže sme dostali 135000eur (90%) Niečo porobíme a refinancujeme. V tom prípade už zo znaleckého posudku.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?