Menu Forum

Znalec - Košice okolie ???

20. sep 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
jannies15 (25 r.)
1
Registrovala sa 5. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Má 7 priateľov. Okres Košice.
  • Staviam dom
    okres Košice-okolie
fotoportrét
fotoportrét
jannies15 (25 r.)
1
Registrovala sa 5. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Má 7 priateľov. Okres Košice.
  • Staviam dom
    okres Košice-okolie
 Dobrý deň,
neviete niekto o nejakom znalcovi, ktorý by nám vedel vypracovať znalecký posudok na rodinný dom, ktorý sme už začali stavať? Potrebujeme to k hypotekárnemu úveru. Ďakujem vopred. emoticon
17. sep o 11:14  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
90
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6536 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
90
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6535 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 nebolo by vhodnejšie dať dom zamerať geodetovi, vložiť do katastra a s tým ísť do peňažného ústavu? Rozostavaný dom sú aj výkopy základov.
17. sep o 15:30  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
radog
Registroval sa 31. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 230 príspevkov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
radog
Registroval sa 31. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 230 príspevkov. Okres Košice.
 @jan45 aj na zapis rozostavaneho domu do katastra je potrebny znalecky posudok...
@jannies15 treba sa opytat v banke - oni zvyknu mat kontakty na znalcov. alebo da sa vyhladavat na tejto stranke: https://obcan.justice.sk/infosud-registre/-/isu-registre/zoznam/znalec
17. sep o 16:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
90
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6536 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
90
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6535 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 @radog kataster nemá dôvod ani oprávnennie sledovať hodnotu domu,sleduje len údaj o zastavanej ploche, znalec nemá čo vkladať do katastra.
17. sep o 22:53  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
adamika
Registrovala sa 5. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 126 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice.
  • Už bývam v dome
    okres Košice
fotoportrét
fotoportrét
adamika
Registrovala sa 5. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 126 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice.
  • Už bývam v dome
    okres Košice
 @jannies15 nám znalca odporučila banka; predtým sme si však zistili orientačne ceny. Boli sme s ním spokojný, ak chceš pošlem kontakt do IP.
18. sep o 06:56  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
radog
Registroval sa 31. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 230 príspevkov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
radog
Registroval sa 31. decembra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 230 príspevkov. Okres Košice.
 @jan45 ja som nenapisal, ze kataster skuma hodnotu domu, len to, ze znalecky posudok je potrebny pri zapise rozostavanej stavby emoticon poziadavky, co je potrebne dolozit pri zapise su zosumarizovane napr. tu: http://katasternehnutelnosti.sk/253-zapis-stavby-do-katastra-nehnutelnosti/ (rozostavana stavba je uplne dole)
§46 odsek 4 katastralneho zakona (162/1995) hovori: (4) Pri zápise údajov o práve k rozostavanej stavbe sa predkladá právoplatné stavebné povolenie, geometrický plán a znalecký posudok o stupni rozostavanosti a ako vlastník sa zapíše osoba uvedená v právoplatnom stavebnom povolení, ak sa
nepreukáže niečo iné.

od nas to pred cca 3,5 rokom kataster ziadal pri tomto ukone - a pouzili sme rovnaky znalecky posudok ako pre banku...
18. sep o 09:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

 @jan45 Ja Vás trochu poopravím - rodinný dom je zápis do katastra nehnuteľnosti schopný až v tom momente, keď je zrejmé jeho stavebno technické usporiadanie prvého nadzemného podlažia (štandardne je to zrejmé, ak sú múry domu vytiahnuté na výšku 1 meter nad zem) - toľko stavebný zákon.
Na zápis stavby do katastra nehnuteľností je potrebné predložiť - právoplatné stavebné povolenie, geometrický plán zamerania stavby a znalecký posudok - toľko Katastrálny zákon.
Podľa nových usmernení treba najnovšie k zápis rozostavanej stavby prikladať aj rozhodnutie o vyňatí pozemku z pôdneho fondu - ak sa menil typ pozemku, napr. zo záhrady na zastavanú plochu a pod.
18. sep o 11:51  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

 @jannies15
@jan45 A na riešenie hypotéky nepotrebujete mať stavbu už zapísanú v katastri, toto je možné vykonať až spolu so záložnými zmluvami banky.

Znalca si viete z Vašej oblasti nájsť na internete, prikladám link - sú to znalci z odboru stavebníctvo:
http://jaspi.justice.gov.sk/jaspiw1/htm_reg/jaspiw_mini_regz_zobraz_skup1.asp?skupina=1
18. sep o 11:53  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
90
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6536 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
90
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6535 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 @andreah25 ďakujem za vysvetlenie,nikdy som sa o hypotéku nepokúšal, a to,že je to v zákone,neznamená, že to nie je hlúposť. Je to ako keď potvrdzujem nepriepustnosť žumpy. Odídem, a majiteľ urobí do nej na druhý deň dieru, som za to zodpovedný? Posudok na rozostavanú stavbu je administratívan záležitosť a podpíšem sa aj na to, že je hotová hrubá stavba dnes, to odíde do banky, ale zajtra panely rozmontujú a na stavbe je len betonová platňa.
19. sep o 04:42  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

 @jan45 opravujem svoju odpoveď, tieto ustanovenia o stavbe sú v katastrálnom zákone, nie stavebnom, som to trochu zmotala emoticon.

Ale podstata je teda rovnaká. No a áno, súhlasím, niektoré zákony by boli lepšie, keby ani neboli, ale keďže sú, hlavou múr nikto z nás neprebije, takže ich treba iba rešpektovať.

No a o určitých predpisoch a či iných požiadavkách k stavbe radšej pomlčím, lebo aby odo mňa napr. niekto žiadal energetický certifikát, za ktorý zaplatím vyše 100,- Eur a niekto mi ho spracuje len na základe napísaných info odo mňa bez toho, aby navštívil moju stavbu a overil si, či to, čo som napísala je OK a len tak mi poštou pošle daný certifikát, čo je teda pre mňa skutočne zdrap papiera, lebo som očakávala, že niekto príde s termokamerou a pozrie mi ten môj dom, či je všetko ako má byť a podľa priepustnosti domu mi ten certifikát urobí..... ale tak skolaudovala a nikoho nezaujímalo, na základe čoho bol energetický certifikát vystavený a pán, ktorý to robil, si za pár písmenok hodených na predpísanú A4 zúčtoval pekné peniaze....
20. sep o 16:27  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to